2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3投資項(xiàng)目概況3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2延期條款4.投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2投資分析5.3項(xiàng)目評(píng)估5.4風(fēng)險(xiǎn)控制5.5投資建議6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.1.1投資咨詢方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3投資咨詢方法定代表人：1.2服務(wù)提供方基本信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2服務(wù)提供方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)提供方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢內(nèi)容2.1.1對(duì)市區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研2.1.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資分析2.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2服務(wù)范圍2.2.1提供項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告2.2.2提供項(xiàng)目投資建議2.2.3提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.3投資項(xiàng)目概況2.3.1項(xiàng)目名稱：住宅項(xiàng)目2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2延期條款3.2.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定延期時(shí)間及具體事宜4.投資咨詢費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1投資咨詢費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2付款方式4.2.1付款方式為分期付款4.2.2首付款為合同總金額的30%，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3剩余款項(xiàng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月6日前4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：2024年12月15日前5.服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.1.1收集市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)5.1.2分析市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)5.1.3分析市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)5.2投資分析5.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析5.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盈利能力分析5.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)分析5.3項(xiàng)目評(píng)估5.3.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)估5.3.2提供項(xiàng)目投資建議5.3.3提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)控制5.4.1提供項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4.2監(jiān)督項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制執(zhí)行情況5.4.3及時(shí)向服務(wù)提供方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況5.5投資建議5.5.1提供項(xiàng)目投資建議5.5.2根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資建議5.5.3為服務(wù)提供方提供投資決策依據(jù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方財(cái)務(wù)信息6.1.3雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方技術(shù)信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的新知識(shí)、技術(shù)、成果等8.1.2雙方在合同履行過(guò)程中所收集、整理的數(shù)據(jù)、信息等8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的新知識(shí)、技術(shù)、成果等歸投資咨詢方所有8.2.2合同履行過(guò)程中所收集、整理的數(shù)據(jù)、信息等歸服務(wù)提供方所有9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資咨詢方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的9.1.2服務(wù)提供方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的9.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.4雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金按合同總金額的5%計(jì)算，但最低不少于人民幣伍仟元整（￥5,000.00）9.3違約金9.3.1違約金的支付方式為一次性支付9.3.2違約金支付時(shí)間：違約發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2投資咨詢方收到首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1投資咨詢方資質(zhì)證明文件14.1.1.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件14.1.1.3投資項(xiàng)目相關(guān)資料14.2合同附件內(nèi)容14.2.1合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1合同附件的效力與本合同效力一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商：如IT服務(wù)公司、網(wǎng)絡(luò)安全公司等。15.1.2.4其他協(xié)助服務(wù)方：如融資顧問(wèn)、廣告推廣公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以完成合同目的。15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的%，但最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。15.4.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得與甲乙雙方以外的任何方進(jìn)行直接交易或達(dá)成任何協(xié)議。15.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付或按協(xié)議約定進(jìn)行支付。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)16.3.1第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于：16.3.1.1第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)16.3.1.2第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)16.3.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的安全風(fēng)險(xiǎn)16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件17.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)內(nèi)容。17.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入終止程序17.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的交接。17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資咨詢方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：證明投資咨詢方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：證明服務(wù)提供方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.投資項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：為投資咨詢方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以便進(jìn)行投資咨詢。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方履行合同義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：雙方簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息不泄露。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：約定合同變更的具體事項(xiàng)，確保變更合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額，明確賠償范圍。說(shuō)明：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：投資咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)提供方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算，但最低不少于人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向投資咨詢方支付違約金，違約金按合同總金額的5%計(jì)算，但最低不少于人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.雙方未按合同約定支付費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定支付費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。4.雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：投資咨詢方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法及時(shí)做出投資決策。投資咨詢方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了服務(wù)提供方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)賠償服務(wù)提供方人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息1.2服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢內(nèi)容2.2服務(wù)內(nèi)容3.投資咨詢期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.投資咨詢費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)方義務(wù)5.1投資咨詢義務(wù)5.2服務(wù)義務(wù)5.3質(zhì)量保證義務(wù)6.投資咨詢方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料義務(wù)6.2按時(shí)支付費(fèi)用義務(wù)6.3配合服務(wù)義務(wù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方信息投資咨詢方名稱：_______投資咨詢方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的2.1投資咨詢內(nèi)容對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估投資回報(bào)預(yù)測(cè)項(xiàng)目可行性分析2.2服務(wù)內(nèi)容提供市場(chǎng)研究報(bào)告定期項(xiàng)目進(jìn)度更新提供專業(yè)投資建議協(xié)助客戶進(jìn)行談判和交易3.投資咨詢期限3.1合同起始日期：_______3.2合同終止日期：_______4.投資咨詢費(fèi)用4.1投資咨詢費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：_______元，支付日期：_______階段付款：_______元，支付日期：_______終結(jié)付款：_______元，支付日期：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前_______日內(nèi)5.服務(wù)方義務(wù)5.1投資咨詢義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成投資咨詢報(bào)告對(duì)客戶提供準(zhǔn)確、全面的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)對(duì)客戶提供專業(yè)、客觀的投資分析意見5.2服務(wù)義務(wù)按照客戶要求提供項(xiàng)目進(jìn)度更新在客戶需要時(shí)提供專業(yè)談判和交易支持對(duì)客戶提供持續(xù)的專業(yè)咨詢服務(wù)5.3質(zhì)量保證義務(wù)投資咨詢報(bào)告需經(jīng)內(nèi)部審核，確保報(bào)告質(zhì)量服務(wù)過(guò)程中確保客戶信息安全，不得泄露給第三方6.投資咨詢方義務(wù)6.1提供相關(guān)資料義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向服務(wù)方提供所有必要的資料保證提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性6.2按時(shí)支付費(fèi)用義務(wù)按照合同約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和足額性6.3配合服務(wù)義務(wù)積極配合服務(wù)方進(jìn)行投資咨詢和服務(wù)工作提供必要的工作條件和便利7.合同變更與解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同變更與解除的程序變更或解除合同需書面通知對(duì)方簽署書面變更或解除協(xié)議協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1投資咨詢方違約責(zé)任未按時(shí)完成投資咨詢報(bào)告，每延遲一日支付違約金_______元投資咨詢報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致客戶遭受損失的，賠償客戶損失金額的_______%未履行保密義務(wù)，泄露客戶信息，賠償客戶損失金額的_______%8.2服務(wù)方違約責(zé)任未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度更新，每延遲一日支付違約金_______元未提供專業(yè)、客觀的投資分析意見，導(dǎo)致客戶遭受損失的，賠償客戶損失金額的_______%未履行保密義務(wù)，泄露客戶信息，賠償客戶損失金額的_______%9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密投資咨詢報(bào)告中的數(shù)據(jù)和信息9.2保密期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)9.3保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容在保密期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用保密內(nèi)容進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_______仲裁規(guī)則：_______11.合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽署并蓋章投資咨詢費(fèi)用預(yù)付款支付11.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因違約行為導(dǎo)致合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院合同履行地為_______，由_______人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱13.2合同附件投資咨詢費(fèi)用明細(xì)表投資咨詢報(bào)告大綱14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；因不可抗力或合同履行中的特殊情況，需要第三方提供幫助。15.3第三方選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；若雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在本合同中予以明確；若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同投資咨詢費(fèi)用總額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同履行過(guò)程中所需的信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的協(xié)商和溝通。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與投資咨詢方的關(guān)系第三方作為投資咨詢方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從投資咨詢方的管理和指導(dǎo)；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)投資咨詢方存在違約行為，有權(quán)向投資咨詢方提出，并要求其改正。19.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系第三方作為服務(wù)方的合作伙伴，應(yīng)尊重服務(wù)方的合法權(quán)益；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)方存在違約行為，有權(quán)向服務(wù)方提出，并要求其改正。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待合同雙方；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助雙方解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；20.2合同變更后，原合同內(nèi)容與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；21.3仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對(duì)合同雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)、項(xiàng)目可行性分析等內(nèi)容。說(shuō)明：投資咨詢報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.項(xiàng)目進(jìn)度更新報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目進(jìn)度更新報(bào)告用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保合同履行。3.投資咨詢費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確投資咨詢費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資咨詢方違約行為違約行為：未按時(shí)完成投資咨詢報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付違約金_______元2.服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)度更新責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付違約金_______元示例：若服務(wù)方在合同約定時(shí)間內(nèi)未提供進(jìn)度更新，需支付違約金_______元。3.第三方違約行為違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成損失，需按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同雙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付違約金_______元示例：若合同一方未按時(shí)支付費(fèi)用，需支付違約金_______元。5.保密違約行為違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方損失金額的_______%示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方損失金額的_______%。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2服務(wù)方1.3投資者2.合同簽訂日期與生效日期3.合同期限4.投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容4.1投資咨詢內(nèi)容4.2服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.投資咨詢成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.投資決策與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資者決策權(quán)7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.3投資者違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1投資咨詢方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資咨詢方法定代表人：1.2服務(wù)方1.2.1服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2服務(wù)方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3服務(wù)方法定代表人：1.3投資者1.3.1投資者名稱：投資集團(tuán)有限公司1.3.2投資者住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3投資者法定代表人：2.合同簽訂日期與生效日期2.1本合同簽訂日期：2024年1月1日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容4.1投資咨詢內(nèi)容4.1.1對(duì)市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研分析4.1.2對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究4.1.3提供投資建議及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2.1根據(jù)投資咨詢結(jié)果，協(xié)助投資者進(jìn)行項(xiàng)目投資4.2.2對(duì)投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供解決方案4.2.3定期向投資者匯報(bào)投資進(jìn)度及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)5.投資咨詢費(fèi)用及支付方式5.1投資咨詢費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2分期支付方式5.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2.2尾期支付：本合同到期后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首期支付時(shí)間：2024年1月6日前5.3.2尾期支付時(shí)間：2024年12月30日前6.投資咨詢成果交付6.1成果形式6.1.1投資咨詢報(bào)告6.1.2投資建議書6.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.2交付時(shí)間6.2.1投資咨詢報(bào)告：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)6.2.2投資建議書：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)6.2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：合同簽訂后90個(gè)工作日內(nèi)6.3交付地點(diǎn)6.3.1投資咨詢報(bào)告：市區(qū)路號(hào)6.3.2投資建議書：市區(qū)路號(hào)6.3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：市區(qū)路號(hào)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同主體變更：如合同主體發(fā)生變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除a)一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2解除合同程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.違約責(zé)任9.1投資咨詢方違約責(zé)任9.1.1未按約定時(shí)間交付投資咨詢成果的，每延遲一天，應(yīng)向投資者支付合同總金額的1%作為違約金。9.1.2提供的投資咨詢成果不符合約定的，應(yīng)無(wú)償重新提供，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按約定協(xié)助投資者進(jìn)行項(xiàng)目投資的，應(yīng)賠償投資者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2提供的解決方案不符合實(shí)際的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償投資者因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3投資者違約責(zé)任9.3.1未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的1%作為違約金。9.3.2投資者因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力避免爭(zhēng)議升級(jí)。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：a)投資咨詢報(bào)告b)投資建議書c)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告d)支付憑證e)其他雙方認(rèn)可的文件。12.合同份數(shù)12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因特定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行。15.2第三方介入的情形a)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研b)項(xiàng)目評(píng)估c)法律、財(cái)務(wù)咨詢d)項(xiàng)目管理e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；b)第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，