2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1離婚原因及雙方自愿達(dá)成協(xié)議1.2房產(chǎn)共有權(quán)的界定1.3共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記機(jī)關(guān)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況3.共有房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限4.共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶所需材料及辦理流程5.2雙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付6.稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1所需繳納的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及身份證明12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方因婚姻關(guān)系終止，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，雙方同意離婚。1.2根據(jù)離婚協(xié)議，雙方共有房產(chǎn)需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，以明確各自權(quán)益。1.3本合同旨在規(guī)范雙方共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：武漢市區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)地址：武漢市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂房權(quán)證字第X號(hào)2.5房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：武漢市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.6房產(chǎn)權(quán)屬：雙方共有2.7房產(chǎn)抵押情況：無(wú)第三條共有房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估3.3評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估，共有房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整3.4評(píng)估有效期限：自評(píng)估之日起一年內(nèi)第四條共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款，首期付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，余款在辦理過(guò)戶手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)付清4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶所需材料：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）離婚證復(fù)印件；（4）共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）其他相關(guān)材料。5.2過(guò)戶流程：（1）雙方持相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，并出具過(guò)戶證明；（3）雙方持過(guò)戶證明辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。5.3雙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.1所需繳納的稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付方式：轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）受讓方在收到房產(chǎn)鑰匙后，應(yīng)在七日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等；（3）驗(yàn)收不合格的，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收期滿前向轉(zhuǎn)讓方提出書(shū)面異議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后十五日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金；（2）因受讓方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失。8.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)完成；（2）賠償損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟管轄法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交至武漢市區(qū)人民法院管轄。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起十日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3雙方身份證復(fù)印件11.4離婚證復(fù)印件11.5共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.6本合同及其附件構(gòu)成本合同的不可分割部分。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名及身份證明：（1）轉(zhuǎn)讓方：____（簽名）____（身份證號(hào)碼）（2）受讓方：____（簽名）____（身份證號(hào)碼）12.3簽署地點(diǎn)：武漢市區(qū)路號(hào)第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、信息等。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：（1）中介方：不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)其評(píng)估價(jià)值的5%；（3）律師：不超過(guò)其收費(fèi)金額的10倍；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：不超過(guò)其仲裁費(fèi)用的10倍。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的具體條款7.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)、權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬龝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2本條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，無(wú)涂改。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀，是合同生效的必要文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同條款的一部分。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明雙方身份，是合同簽署及房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。4.離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚證復(fù)印件，確保清晰可辨，無(wú)涂改。說(shuō)明：證明雙方婚姻關(guān)系已解除，是合同生效的必要條件。5.共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：是雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是合同的主要附件。6.本合同及其附件詳細(xì)要求：合同及其所有附件應(yīng)完整，且與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明：所有附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。示例：若約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方于3月10日交付，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付0.1%的違約金，并賠償受讓方因延遲造成的損失。2.受讓方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。示例：若約定于2024年3月1日支付首期房款，但受讓方于3月5日支付，則受讓方應(yīng)支付0.05%的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格泄露給第三方，導(dǎo)致受讓方損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.付款方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理7.房產(chǎn)抵押情況7.1抵押權(quán)人7.2抵押金額7.3抵押期限8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限8.2租金金額8.3租賃合同9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)金額9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方身份信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方地址：詳細(xì)地址。（2）乙方地址：詳細(xì)地址。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方為該房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人。2.2房產(chǎn)坐落地址具體到門牌號(hào)的詳細(xì)地址。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓比例為_(kāi)_____%。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限甲方應(yīng)在______年______月______日前將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.付款方式4.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.2付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款憑證乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。6.產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。8.房產(chǎn)租賃情況8.1租賃期限本房產(chǎn)目前無(wú)租賃合同，如有租賃關(guān)系，乙方需在簽署本合同前自行確認(rèn)并解決。8.2租金金額如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，租金金額為_(kāi)_____元/月，租金支付方式為_(kāi)_____。8.3租賃合同如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)與現(xiàn)有承租人簽訂或續(xù)簽租賃合同，并確保租賃合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)_____元，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為_(kāi)_____元。9.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元，雙方另有約定的從其約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。（3）如任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)；（2）雙方同意第三方提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。4.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方不得直接或間接代表甲方或乙方對(duì)外進(jìn)行任何承諾、保證或承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入本合同所需費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同，需取得甲方和乙方的書(shū)面同意。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方介入本合同，提供必要的資料和協(xié)助。8.第三方介入期限8.1第三方介入本合同的期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。8.2第三方介入期限屆滿后，若本合同仍需第三方介入，需經(jīng)甲方和乙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入終止（1）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（2）第三方無(wú)法提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。9.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決期限為_(kāi)_____個(gè)工作日，逾期未解決，任何一方均可向法院提起訴訟。11.第三方介入費(fèi)用支付11.1第三方介入費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。11.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間為本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。3.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如收件回執(zhí)等。5.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完成的證明文件，如登記證明書(shū)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若雙方協(xié)商不成，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約行為和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度武漢離婚房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶稅費(fèi)4.4過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)益義務(wù)承擔(dān)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)益6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件8.3第三方解除合同條件9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署13.3監(jiān)證人簽署14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)______。2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓比例甲方將其在上述房產(chǎn)中所擁有的_______%的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓采用_______方式。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米_______元，共計(jì)_______元。3.4付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.5付款時(shí)間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定賬戶。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如有）；（4）離婚證原件及復(fù)印件（如有）；（5）共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；（6）其他相關(guān)證明材料。4.3過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.權(quán)益義務(wù)承擔(dān)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的相關(guān)稅費(fèi)。5.3第三方權(quán)益本合同不影響房產(chǎn)中其他共有人的權(quán)益。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（3）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大違法、違規(guī)行為；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）甲方提供虛假材料或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3第三方解除合同條件（1）房產(chǎn)存在重大安全隱患；（2）房產(chǎn)被征收或征用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同變更與終止9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（4）辦理其他相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同其他約定11.1合同簽訂地本合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________13.3監(jiān)證人簽署監(jiān)證人（簽字）：____________________日期：____________________14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方權(quán)利行使（1）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不違反合同約定；（3）不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行義務(wù)。18