2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：保障雙方合法權(quán)益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：保障雙方合法權(quán)益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約條件5.1出賣方履約義務(wù)5.2買受方履約義務(wù)6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“抵押房產(chǎn)買賣合同”是指出賣方將其名下已設(shè)定抵押的房產(chǎn)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)后取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)抵押權(quán)的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押房產(chǎn)”是指出賣方名下已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)；（2）“所有權(quán)”是指房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）“抵押權(quán)”是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)竣工時(shí)間：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押金額：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格抵押房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付解除抵押權(quán)所需的款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。5.履約條件5.1出賣方履約義務(wù)（1）出賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）出賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式向買受方交付房產(chǎn)；（3）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2買受方履約義務(wù)（1）買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式向出賣方支付房款；（2）買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式向抵押權(quán)人支付解除抵押權(quán)所需的款項(xiàng)；（3）買受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；（2）如出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之十的賠償金；（3）如出賣方未按合同約定協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；（2）如買受方未按合同約定的時(shí)間、方式支付解除抵押權(quán)所需的款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于抵押金額千分之一的違約金；（3）如買受方未按合同約定的時(shí)間、方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)抵押登記證明；（3）交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；（4）交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。對(duì)于因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中因其故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償總額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的五倍；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償總額，不超過(guò)因第三方責(zé)任造成的實(shí)際損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過(guò)戶等。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供資金支付信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，如解除抵押權(quán)等。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方后，合同變更內(nèi)容自通知之日起生效。18.3合同變更責(zé)任合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)，第三方根據(jù)變更后的合同內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)。如因合同變更造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保證書(shū)記載的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保證書(shū)記載的信息與實(shí)際土地使用情況一致。說(shuō)明：此附件用于證明土地的使用權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。3.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的清晰復(fù)印件，確保證書(shū)記載的抵押信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押，是合同生效的前提條件。4.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，明確交易金額。說(shuō)明：此附件用于明確交易價(jià)格，避免日后爭(zhēng)議。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的法律效力和合規(guī)性。說(shuō)明：此附件用于確保合同的法律效力，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，如完稅證明等。說(shuō)明：此附件用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，如申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明已辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失造成的損失，賠償總額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的五倍。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失，如貸款利息等。第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版抵押房產(chǎn)買賣合同范本：保障雙方合法權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義與范圍1.2抵押權(quán)的定義與范圍1.3合同的定義與范圍2.合同主體2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)的抵押權(quán)情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定方式4.2交易價(jià)格的支付方式5.付款期限與方式5.1付款期限的約定5.2付款方式的約定6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的約定6.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付的期限7.2房產(chǎn)交付的方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達(dá)12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的地點(diǎn)與日期14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義與范圍本合同所稱房產(chǎn)，指位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2抵押權(quán)的定義與范圍本合同所稱抵押權(quán)，指買受方對(duì)出賣方房產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)，該抵押權(quán)用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下買受方所支付房款的債權(quán)。1.3合同的定義與范圍本合同是指出賣方與買受方就抵押房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。2.合同主體2.1出賣方的基本信息出賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方的基本信息買受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米（含土地使用權(quán)面積）。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)的抵押權(quán)情況房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為_(kāi)___________________，抵押債權(quán)金額為_(kāi)___________________元。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，雙方同意按此價(jià)格成交。4.2交易價(jià)格的支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。5.付款期限與方式5.1付款期限的約定買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式的約定買受方支付房款的方式為：____________________。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的約定本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方對(duì)房產(chǎn)享有抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在取得抵押權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出賣方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付房產(chǎn)義務(wù)；8.1.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未能履行支付房款義務(wù)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2合同終止的條件8.2.1雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付房款百分之二十的違約金；9.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付房款百分之二十的違約金；9.2.2買受方惡意違約，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知方式與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中各自指定的地址。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同解除的條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同生效后，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、抵押權(quán)登記證明等；13.2合同附件的內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____市____地點(diǎn)簽署；14.2合同生效的日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入本合同履行的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入依據(jù)第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)基于本合同的相關(guān)條款或法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定。2.2第三方的介入程序第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的費(fèi)用、報(bào)酬和補(bǔ)償。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.3超額責(zé)任的承擔(dān)如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍適用本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決程序。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第八條規(guī)定的合同解除程序。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生本合同第八條規(guī)定的終止條件，合同終止。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第八條規(guī)定的合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面