二零二四年商住兩用房屋續(xù)租協(xié)議包括商業(yè)運營支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商住兩用房屋續(xù)租協(xié)議，包括商業(yè)運營支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2商業(yè)運營支持內(nèi)容2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式3.房屋使用范圍及限制3.1房屋使用范圍3.2使用限制條款4.商業(yè)運營支持條款4.1運營支持方式4.2運營支持期限4.3運營支持責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.修護與維護6.1房屋修護責任6.2運營設(shè)施維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：商業(yè)運營支持協(xié)議14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/名稱）1.2房屋承租人：乙方（姓名/名稱）1.3房屋地址：[具體地址]1.4房屋性質(zhì)：商住兩用2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止，共計三年。2.2租金金額：每月人民幣[金額]元，共計人民幣[總金額]元。3.房屋使用范圍及限制3.1房屋使用范圍：乙方有權(quán)將房屋用于商業(yè)經(jīng)營及居住用途。3.2使用限制條款：3.2.1乙方不得將房屋用于非法活動。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。4.商業(yè)運營支持條款4.1.1提供市場推廣及宣傳支持。4.1.2提供必要的辦公設(shè)施及服務(wù)。4.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣[金額]元。5.2保證金支付及退還：5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。5.2.2合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。6.修護與維護6.1房屋修護責任：6.1.1乙方應(yīng)負責房屋日常的維護和保養(yǎng)。6.1.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2運營設(shè)施維護責任：6.2.1甲方負責運營設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2因運營設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責維修或更換。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方違反房屋使用限制條款。7.1.3乙方未履行修護與維護責任。7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。7.2.2乙方違反房屋使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.2.3乙方未履行修護與維護責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。8.1.3甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需要收回房屋。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2保證金支付完畢。10.2合同修改程序：10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或替換原合同相應(yīng)部分。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、商業(yè)運營支持協(xié)議等。12.合同簽署12.1簽署時間及地點：12.1.1簽署時間為2024年[具體日期]。12.1.2簽署地點為[具體地址]。12.2簽署人員：12.2.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：13.1.1合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同副本份數(shù)：13.2.1合同副本若干份，用于備案和分發(fā)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：商業(yè)運營支持協(xié)議14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意的，由第三方參與合同履行過程中的相關(guān)活動。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入可以涉及房屋租賃、商業(yè)運營支持、合同執(zhí)行監(jiān)督等方面。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責及介入的具體條款。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責任所應(yīng)承擔的最高金額。17.2責任限額的約定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2.2責任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)技能、經(jīng)驗及可能承擔的風險。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則：19.1.1第三方責任應(yīng)由第三方自行承擔，甲乙雙方不對第三方行為承擔責任。19.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。19.2責任劃分具體條款：19.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔。19.2.2第三方在履行合同過程中因過失或故意造成的損失，由第三方賠償甲乙雙方。19.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。20.1.2第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方退出：20.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并完成相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件包括但不限于：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2第三方責任限額協(xié)議。21.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體范圍、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、變更與退出條款等。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的違約責任及最高賠償限額。說明：此協(xié)議旨在保障甲乙雙方在第三方違約時的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、服務(wù)標準、賠償?shù)取Ｕf明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的法律地位，確保其履行合同職責。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、修護與維護、違約責任等條款。說明：此合同是甲乙雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)。5.商業(yè)運營支持協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲方提供商業(yè)運營支持的方式、期限、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范甲方在商業(yè)運營支持方面的義務(wù)。6.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。說明：此描述用于證明房屋交付時的狀態(tài)，為日后維修和賠償提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書、財務(wù)報表等。說明：此文件列表根據(jù)實際情況進行調(diào)整，用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反房屋使用限制條款。乙方未履行修護與維護責任。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方違反房屋使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未履行修護與維護責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用。第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的滯納金。示例二：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復(fù)費用。示例三：第三方在提供商業(yè)運營支持過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年商住兩用房屋續(xù)租協(xié)議，包括商業(yè)運營支持1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3裝修限制8.商業(yè)運營支持8.1運營支持內(nèi)容8.2運營支持方式8.3運營支持期限8.4運營支持費用9.保險責任9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4不可抗力14.5法律適用14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人；1.1.2“承租方”指乙方，即房屋承租人；1.1.3“房屋”指甲方所有的位于[房屋地址]的商住兩用房屋；1.1.4“商住兩用”指房屋既可用于居住，也可用于商業(yè)經(jīng)營活動；1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用；1.1.7“押金”指乙方為保障本合同的履行而支付給甲方的一定金額；1.1.8“商業(yè)運營支持”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的商業(yè)運營相關(guān)支持。1.2解釋對于本合同中的任何條款，如有歧義或解釋上的爭議，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，友好協(xié)商解決。2.雙方當事人2.1出租方信息甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.房屋基本狀況3.1房屋地址[房屋地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途[房屋用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3續(xù)租條款如需續(xù)租，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付日期每月[支付日期]5.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1乙方按合同約定履行完畢租賃義務(wù)；6.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付標準；6.2.3乙方無其他違約行為。6.3押金退還流程6.3.1乙方在合同終止后[退還期限]內(nèi)提出退還押金申請；6.3.2甲方在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)則7.1.1乙方僅限于居住及商業(yè)經(jīng)營活動使用房屋；7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施。7.2維護責任7.2.1乙方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護；7.2.2乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞負有賠償責任；7.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。8.商業(yè)運營支持8.1運營支持內(nèi)容8.1.1甲方向乙方提供市場推廣支持，包括但不限于：8.1.1.1在甲方擁有的宣傳渠道上為乙方提供宣傳位；8.1.1.2協(xié)助乙方舉辦開業(yè)活動；8.1.1.3提供市場分析報告。8.2運營支持方式8.2.1甲方向乙方提供上述運營支持的具體方式將在運營支持協(xié)議中詳細約定。8.3運營支持期限8.3.1運營支持期限自房屋租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止。8.4運營支持費用8.4.1乙方應(yīng)承擔運營支持所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.保險責任9.1保險類型9.1.1房屋財產(chǎn)保險；9.1.2責任保險；9.1.3人員意外傷害保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)房屋的實際價值、乙方經(jīng)營活動風險等因素確定。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。9.4保險費用9.4.1乙方應(yīng)自行承擔保險費用。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定；10.1.3乙方造成房屋損壞；10.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約金10.3.1對于乙方未按時支付租金的違約行為，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方嚴重違約；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除程序12.3.1一方解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[合同生效日期]13.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達以對方實際收到為準。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：[附件清單]14.4不可抗力14.4.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.4.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方；14.4.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行可以中止，但不可抗力事件解除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期本合同于[合同簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3保險理賠；15.2.1.4稅務(wù)咨詢；15.2.1.5市場調(diào)研。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2如無特別約定，第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的直接損失，其責任限額不超過[第三方責任限額金額]。15.4第三方介入的程序15.4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；15.4.2.2第三方服務(wù)的時間表；15.4.2.3第三方服務(wù)的費用及支付方式；15.4.2.4第三方責任限額；15.4.2.5第三方保密義務(wù)；15.4.2.6第三方違約責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其責任、權(quán)利和義務(wù)獨立于甲乙雙方。15.5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方均無直接責任，其責任僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。15.5.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方之間任何合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，對本合同變更提出意見和建議。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。15.8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，向第三方支付已提供服務(wù)的費用，并處理善后事宜。15.9第三方介入后的保密義務(wù)15.9.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.9.2保密義務(wù)的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責任，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.10第三方介入后的法律適用15.10.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律。15.10.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維護責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認。3.運營支持協(xié)議詳細要求：詳細約定甲方提供的商業(yè)運營支持內(nèi)容、方式、期限、費用等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等，并由甲乙雙方簽字確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間表、費用、責任限額、保密義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和編號，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。2.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方使用房屋違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.房屋損壞責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋損壞無法居住，雙方互不承擔責任。6.第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中違約，第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。二零二四年商住兩用房屋續(xù)租協(xié)議，包括商業(yè)運營支持2本合同目錄一覽1.1本合同概述1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式1.6房屋使用范圍1.7房屋維護及維修責任1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10其他約定事項1.11商業(yè)運營支持內(nèi)容1.12商業(yè)運營支持實施1.13商業(yè)運營支持期限1.14商業(yè)運營支持費用1.15合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條本合同概述1.1本合同雙方當事人為甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同就甲方將位于________的商住兩用房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于商住兩用，雙方就租賃期限、租金、房屋使用、維護及維修責任、違約責任、爭議解決方式、商業(yè)運營支持等內(nèi)容達成一致，特訂立本合同。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）名稱：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________2.4乙方（承租方）名稱：____________________2.5乙方（承租方）地址：____________________2.6乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋權(quán)屬證明：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)按照第四條約定的時間和金額支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.3甲方收到乙方支付租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第六條房屋使用范圍6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途和結(jié)構(gòu)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。6.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。第七條房屋維護及維修責任7.1房屋的日常維護責任由乙方承擔，乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)和防水工程等重大維修責任由甲方承擔。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修責任由乙方承擔，但乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量。7.1.3因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修，維修費用由乙方承擔。7.2乙方在進行房屋維修前，應(yīng)征得甲方的同意。第八條違約責任8.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的____%作為違約金。8.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.4若甲方未按約定提供商業(yè)運營支持，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。8.5若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條商業(yè)運營支持內(nèi)容11.1.1提供市場推廣機會，協(xié)助乙方宣傳其商業(yè)活動。11.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。11.1.3提供一定的裝修補貼。第十二條商業(yè)運營支持實施12.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向乙方提供商業(yè)運營支持。12.2乙方應(yīng)積極配合甲方的商業(yè)運營支持工作。第十三條商業(yè)運營支持期限13.1本合同約定的商業(yè)運營支持期限為____年。第十四條商業(yè)運營支持費用14.1甲方提供的商業(yè)運營支持費用包括但不限于市場推廣費用、證照辦理費用和裝修補貼，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。14.2乙方應(yīng)按照約定支付商業(yè)運營支持費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的商業(yè)運營支持、房屋維修、證照辦理、市場推廣等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的賠償總額。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲方和乙方報告工作進展和問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請函。5.2第三方在收到邀請函后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。5.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)