2025合資買房合同

?合同編號：合同各方：甲方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)用途為。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價款的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。2.3剩余的房產(chǎn)總價款，甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃和比例，分期向乙方支付，每期付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.4甲方支付的定金及每期款項，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同在履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除其責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實合同當事人的身份信息，可通過相關(guān)部門查詢。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。解決辦法：實地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證等權(quán)屬證明。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確價格、付款方式和時間，并在合同中予以表述。4.房產(chǎn)交付及過戶應(yīng)按照約定執(zhí)行，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：約定明確的交付和過戶時間，如有延遲，雙方協(xié)商解決。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：通過協(xié)商達成一致，必要時尋求法律途徑。6.違約責任應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約責任及違約金比例，并在合同中予以表述。7.注意不可抗力對合同履行產(chǎn)生的影響，遵循相關(guān)法律規(guī)定。解決辦法：及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)影響程度協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.購買價格：甲方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：甲方支付給乙方的一部分購買價格，作為履行合同的保證金。6.付款計劃：雙方約定的支付購買價格的方式和時間。7.房產(chǎn)交付：乙方將房產(chǎn)實體交付給甲方。8.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。9.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的合資買房交易活動，適用于甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下進行房產(chǎn)買賣的情況。補充條款：1.本合同的簽訂，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止