2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.租賃合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責(zé)任及義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任及義務(wù)8.新租戶接納8.1接納條件8.2接納程序8.3接納后的責(zé)任及義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：新租戶接納協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用________方式支付。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元，于簽訂本合同當(dāng)日支付。4.2押金金額：人民幣_(tái)_______元，于簽訂本合同當(dāng)日支付。5.使用條款5.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。5.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.租賃合同解除6.1解除條件：（1）合同到期；（2）出租方或承租方違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任及義務(wù)；（3）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的保證金。7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的新租戶。7.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）承租方應(yīng)向出租方提交新租戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證明文件；（2）出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)承租方提交的文件進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓；（3）經(jīng)出租方同意后，承租方與新租戶簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本報(bào)送出租方備案。8.新租戶接納8.1接納條件：新租戶應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無(wú)不良信用記錄，且同意履行本合同的相關(guān)條款。8.2接納程序：（1）承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)前，向出租方提交新租戶的接納申請(qǐng)，包括新租戶的資質(zhì)證明、信用報(bào)告等材料；（2）出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)是否接納新租戶；（3）出租方同意接納新租戶后，承租方與新租戶應(yīng)簽訂新租戶接納協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金、保證金或押金；（3）承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響；（4）雙方一方未按約定履行合同解除程序。9.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人：出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：新租戶接納協(xié)議14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；（2）提供商鋪評(píng)估及咨詢服務(wù)；（3）提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意及程序16.1同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供服務(wù)。16.2程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。17.2超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在第三方協(xié)議中的約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和保密權(quán)。18.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在提供服務(wù)過(guò)程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲乙雙方之間，存在服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自履行協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；（3）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方不得將甲乙雙方的個(gè)人信息泄露給任何第三方。20.第三方介入對(duì)合同的影響20.1影響說(shuō)明：（1）第三方介入不影響本合同的有效性和執(zhí)行力；（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更及退出21.1變更說(shuō)明：若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議；21.2退出說(shuō)明：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂替代協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金及押金金額等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、新租戶的資質(zhì)要求、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，保障各方權(quán)益。3.附件三：新租戶接納協(xié)議要求：規(guī)定新租戶接納的條件、程序、新租戶的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范新租戶接納過(guò)程，確保新租戶符合要求。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，保障各方權(quán)益。6.附件六：商鋪使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、裝修改造限制等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范商鋪使用，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明：此附件用于明確違約行為的界定，確保違約責(zé)任公平合理。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為每日租金的____%。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期一天，則違約金為人民幣_(tái)___元。2.違約行為：違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反程度，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因違反使用規(guī)范導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自裝修改造導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金比例賠償守約方損失。示例：若提前解除合同，違約金為合同剩余期限租金的____%。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因提供虛假信息導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃合同解除的原因3.1雙方協(xié)商解除3.2違約解除4.租賃合同解除的程序4.1解除通知4.2解除生效5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.新租戶接納6.1新租戶資質(zhì)要求6.2新租戶接納程序6.3新租戶接納費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方在租賃期間享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方就租賃事宜的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置甲方租賃給乙方的商鋪位于________市________路________號(hào)，具體地址為_(kāi)_______。2.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)該商鋪為_(kāi)_______層________號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。3.租賃合同解除的原因3.1雙方協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除原租賃合同。3.2違約解除因________（具體違約情形），導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，故甲乙雙方同意解除原租賃合同。4.租賃合同解除的程序4.1解除通知甲方應(yīng)于________日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。4.2解除生效自乙方書(shū)面確認(rèn)解除通知之日起，原租賃合同解除生效。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓方為乙方，乙方在租賃期間享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等。5.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付給甲方。6.新租戶接納6.1新租戶資質(zhì)要求新租戶應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2新租戶接納程序乙方在接到甲方書(shū)面通知后，應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出接納新租戶的申請(qǐng)。6.3新租戶接納費(fèi)用新租戶接納費(fèi)用為_(kāi)_______元，由新租戶在接納程序中支付。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同因下列情形之一終止：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）本合同因違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，共計(jì)________個(gè)月。8.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月________元；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月________元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反合同約定使用商鋪；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；（4）因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或造成他人損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自________年________月________日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在________市________區(qū)________地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如政府部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的其他約定21.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。21.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3合同終止第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理完畢與第三方相關(guān)的所有事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)記錄商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.商鋪平面圖說(shuō)明：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積等。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單，明確各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.合同附件清單說(shuō)明：列出所有合同附件的清單，便于查閱和管理。9.附件變更協(xié)議說(shuō)明：如合同附件需要變更，雙方應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金（2）甲方未按時(shí)交付商鋪（3）乙方擅自改變商鋪用途（4）甲方未履行維修義務(wù)（5）第三方未按約定提供服務(wù)（6）任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。（2）甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________%。（3）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）第三方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方連續(xù)________個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元。（2）若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金________元。（3）若乙方擅自改變商鋪用途，給甲方造成損失________元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同解除及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U合同解除2.1解除事由2.2解除程序2.3解除期限2.4解除后的補(bǔ)償及費(fèi)用承擔(dān)3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓條件3.4轉(zhuǎn)讓程序3.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.新租戶接納4.1新租戶資格要求4.2新租戶接納程序4.3新租戶合同簽訂4.4新租戶合同履行5.合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責(zé)任5.5使用性質(zhì)5.6押金及退還5.7維修及保養(yǎng)5.8保險(xiǎn)5.9違約責(zé)任6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知7.4合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同8.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.3附件三：新租戶接納協(xié)議8.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)9.合同簽訂及簽署9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽署方式9.3合同簽署日期9.4合同簽署人10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的糾紛處理12.合同終止12.1合同終止事由12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：新租戶接納協(xié)議13.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確商鋪?zhàn)赓U合同解除、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間因商鋪?zhàn)赓U合同解除、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納所產(chǎn)生的法律關(guān)系。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定事項(xiàng)履行完畢或解除條件成就時(shí)終止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.商鋪?zhàn)赓U合同解除2.1解除事由（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用性質(zhì)；（3）乙方未按約定進(jìn)行商鋪的維修及保養(yǎng)；（4）乙方存在其他違約行為。2.2解除程序（1）甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方解除合同；（2）乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3解除期限自甲方通知乙方解除合同之日起，合同解除期限為15日。2.4解除后的補(bǔ)償及費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同后的租金及押金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓主體甲方同意將商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（1）商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）商鋪的租賃合同及附屬權(quán)利。3.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方需符合合同約定的條件；（2）乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)向甲方提出經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)審核乙方是否符合條件；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.新租戶接納4.1新租戶資格要求（1）新租戶需符合法律法規(guī)及市場(chǎng)準(zhǔn)入條件；4.2新租戶接納程序（1）甲方應(yīng)將新租戶接納條件告知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提出新租戶接納申請(qǐng)；（3）甲方在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)審核新租戶是否符合條件；（4）雙方達(dá)成一致后，簽訂新租戶接納協(xié)議。5.合同條款5.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元，支付方式為_(kāi)___（如：每月支付、季度支付等）。5.3租金調(diào)整租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行。5.4租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。7.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。7.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（1）商鋪的基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）使用性質(zhì)；（5）維修及保養(yǎng)責(zé)任；（6）保險(xiǎn)責(zé)任；（7）違約責(zé)任。8.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）轉(zhuǎn)讓主體；（2）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓條件；（4）轉(zhuǎn)讓程序；（5）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式；（6）雙方權(quán)利義務(wù)。8.3附件三：新租戶接納協(xié)議（1）新租戶資格要求；（2）接納程序；（3）合同簽訂；（4）合同履行；（5）權(quán)利義務(wù)。8.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)（1）與商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓及新租戶接納相關(guān)的法律法規(guī)；（2）合同履行過(guò)程中可能涉及的法律條款。9.合同簽訂及簽署9.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___________________。9.2合同簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。9.4合同簽署人甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為合同附件。10.2合同變更內(nèi)容（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）使用性質(zhì)；（4）維修及保養(yǎng)責(zé)任；（5）保險(xiǎn)責(zé)任；（6）違約責(zé)任。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還（1）乙方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）未支付租金；（2）押金；（3）違約金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。11.3合同解除后的糾紛處理合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止事由（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：新租戶接納協(xié)議13.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2爭(zhēng)議解決如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保方等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況而定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同的履行效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為合同標(biāo)的物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3咨詢顧問(wèn)咨詢顧問(wèn)是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方專家或機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在合同中的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）咨詢顧問(wèn)：咨詢顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，咨詢顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)因擔(dān)保方違約導(dǎo)致的損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。19.3咨詢顧問(wèn)介入程序（1）咨詢顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）咨詢顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。19.4擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方要求仍不改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2解除程序（1）合同雙方