二零二四年廠房租賃及土地租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廠房租賃及土地租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房信息2.2土地信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃用途6.1廠房用途6.2土地用途7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：土地租賃合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：制造廠1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1392.租賃標(biāo)的物2.1廠房信息2.1.1廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2廠房面積：10000平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2土地信息2.2.1土地地址：省市區(qū)路號2.2.2土地面積：20000平方米2.2.3土地使用年限：50年3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元4.2支付方式：每月末前10日內(nèi)支付4.3付款時間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整周期：每年1月1日起生效6.租賃用途6.1廠房用途：用于生產(chǎn)、辦公及倉儲6.2土地用途：與廠房用途一致7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10萬元7.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為7.3押金退還時間：合同期滿后30日內(nèi)退還8.合同解除8.1解除條件8.1.1承租方未按合同約定支付租金連續(xù)超過3個月8.1.2出租方未按合同約定提供租賃物，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟8.3解除后果8.3.1合同解除后，租賃物及土地應(yīng)立即退還出租方8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金9.1.2擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2因出租方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過3個月，雙方可協(xié)商解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院12.合同生效12.1生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：土地租賃合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項三14.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方及相關(guān)部門的認(rèn)可。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方介入的具體情況。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方介入流程5.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜。5.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入請求。5.3第三方確認(rèn)接受介入請求后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方協(xié)議6.1.1第三方介入的具體事項和范圍。6.1.2第三方責(zé)任限額。6.1.3第三方權(quán)利義務(wù)。6.1.4第三方報酬及支付方式。6.1.5第三方介入期限。6.1.6爭議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生沖突。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。7.4第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方介入終止8.1.1第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、資料費等。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院訴訟解決。11.第三方介入合同變更11.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意變更。12.第三方介入合同解除12.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，可按照合同約定的解除程序處理。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包括廠房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、押金及退還等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為租賃廠房的具體協(xié)議，應(yīng)詳細列明廠房的產(chǎn)權(quán)證明、租賃面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：土地租賃合同詳細要求：包括土地的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、土地用途、押金及退還等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為租賃土地的具體協(xié)議，應(yīng)詳細列明土地的產(chǎn)權(quán)證明、面積、使用年限、用途等。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、報酬及支付方式、介入期限、爭議解決方式等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)的責(zé)任和費用。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，應(yīng)保留至合同期滿。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：包括押金退還日期、金額、退還方式、退還原因等。說明：本附件為押金退還的有效憑證，應(yīng)保留至合同期滿。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事項、違約行為、處理結(jié)果等。說明：本附件為合同履行情況的記錄，應(yīng)定期提交。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件的證明，應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時提交。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：本附件為爭議解決的相關(guān)文件，應(yīng)保留至爭議解決完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付租賃物。1.3承租方擅自改變租賃物用途。1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.5任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)支付每月租金總額的1%作為滯納金。3.2出租方未按時交付租賃物：出租方應(yīng)支付每月租金總額的1%作為違約金。3.3承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.4第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廠房租賃及土地租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.租賃物概況2.1廠房位置及面積2.2土地位置及面積2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4租金繳納時間4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2使用限制條款4.3維護責(zé)任及費用4.4設(shè)備設(shè)施管理5.租賃物交付及接收5.1租賃物交付時間5.2租賃物接收條件5.3接收流程及手續(xù)5.4接收后的檢查與驗收6.租賃物占用及補償6.1占用性質(zhì)及范圍6.2補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式6.3補償方式及時間6.4占用爭議解決7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算及支付8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期11.4合同備案機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同份數(shù)13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件13.3租賃物現(xiàn)狀描述及照片13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方名稱：____________________，地址：____________________；乙方名稱：____________________，地址：____________________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年____月____日。1.3合同編號本合同編號為：____________________。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。2.租賃物概況2.1廠房位置及面積甲方出租位于____________________的廠房，廠房面積為____平方米。2.2土地位置及面積甲方同時出租位于____________________的土地，土地面積為____平方米。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供土地使用權(quán)證和廠房權(quán)屬證明文件，證明租賃物權(quán)屬清晰無爭議。2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為：____________________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為：每月____日支付上月租金，租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整根據(jù)市場行情及政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.4租金繳納時間乙方應(yīng)于每月____日之前繳納當(dāng)月租金。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行____業(yè)務(wù)活動。4.2使用限制條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于____________________。4.3維護責(zé)任及費用租賃物及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護，維修費用由乙方承擔(dān)。4.4設(shè)備設(shè)施管理租賃物內(nèi)設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理，確保其正常使用。5.租賃物交付及接收5.1租賃物交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物接收條件乙方在接收租賃物時應(yīng)檢查其是否符合本合同約定的條件，如有不符，應(yīng)立即通知甲方。5.3接收流程及手續(xù)乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照甲方提供的流程和手續(xù)進行。5.4接收后的檢查與驗收乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)完成檢查與驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.租賃物占用及補償6.1占用性質(zhì)及范圍乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的占用性質(zhì)為：____________________。6.2補償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式乙方對租賃物的占用補償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.3補償方式及時間補償方式為：____________________，補償時間：____________________。6.4占用爭議解決如發(fā)生占用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件及程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前應(yīng)將相關(guān)情況通知甲方。7.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，對租賃物及甲方權(quán)益仍承擔(dān)連帶責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a)乙方未按時支付租金；b)乙方違反租賃物使用限制；c)甲方未按時交付租賃物；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式一方違約時，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元人民幣。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算及支付違約金的計算方法為：____________________。8.4違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意以協(xié)商方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；c)出現(xiàn)不可抗力情況，且無法履行合同。10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.3解除或終止程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及其相關(guān)事宜。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：____________________。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述及照片等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署人本合同由甲方代表____________________和乙方代表____________________簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。13.4合同簽署時間本合同簽署時間為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。14.2第三方介入原因第三方介入本合同的目的包括但不限于：a)協(xié)助雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；b)對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估；c)對租賃物的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管；d)提供保險保障，降低合同風(fēng)險。14.3第三方選擇及授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并授權(quán)其執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)授權(quán)文件。15.第三方職責(zé)及權(quán)利15.1第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：a)按照甲乙雙方的要求，完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；b)對租賃物的價值、質(zhì)量等進行評估，并出具評估報告；c)對租賃物的施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量；d)提供保險保障，協(xié)助甲乙雙方處理保險理賠事宜。15.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；d)在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式為：____________________。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)與甲乙雙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。17.3責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按本合同約定執(zhí)行。18.第三方變更及替換18.1變更原因因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商同意更換第三方。18.2變更程序更換第三方應(yīng)提前____日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3變更后的責(zé)任承擔(dān)更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方退出19.1退出原因因合同履行完畢、第三方自身原因或其他合理原因，第三方可退出本合同。19.2退出程序第三方退出本合同應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明土地權(quán)屬清晰。2.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明廠房權(quán)屬清晰。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，并附上清晰的照片。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)加蓋甲方公章，證明租金已支付。6.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，證明租賃物價值。7.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，證明工程質(zhì)量。8.保險合同及保險單要求：保險合同及保險單應(yīng)加蓋保險公司公章，證明保險有效。9.不可抗力證明要求：不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的____%。示例：若乙方應(yīng)于每月____日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于禁止用途，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元人民幣。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例：若甲方未按照約定提供必要的服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，則應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年廠房租賃及土地租賃轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1廠房租賃2.1.1廠房位置及面積2.1.2土地面積及用途2.1.3租賃期限2.2土地租賃2.2.1土地位置及面積2.2.2土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.使用權(quán)及使用權(quán)范圍6.1廠房使用權(quán)6.2土地使用權(quán)6.3使用權(quán)限制7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修7.2土地維護8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2土地租賃合同12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同備案及生效14.1備案機構(gòu)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的2.1廠房租賃2.1.1廠房位置：___________2.1.2廠房面積：___________平方米2.1.3土地面積：___________平方米2.1.4土地用途：___________2.1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.2土地租賃2.2.1土地位置：___________2.2.2土地面積：___________平方米2.2.3土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整3.2租金支付方式：___________3.3付款時間及期限：每月____日支付上月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動、通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整方式：按市場租金水平的變動幅度進行調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣___________元整5.2保證金繳納方式：___________5.3保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，無違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還6.使用權(quán)及使用權(quán)范圍6.1廠房使用權(quán)：承租方享有對廠房的占有、使用和收益的權(quán)利6.2土地使用權(quán)：承租方享有對土地的占有、使用和收益的權(quán)利6.3使用權(quán)限制：不得改變土地用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對廠房進行必要的維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)合理使用并配合7.2土地維護：租賃期間，土地的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)8.租賃合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。8.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽署同意后生效。8.3.1合同約定的解除條件成就；8.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.4解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起合同解除。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；9.1.2擅自改變土地或廠房用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.1.3故意或過失造成廠房或土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；9.2.2故意隱瞞租賃標(biāo)的的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.其他約定11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1廠房租賃合同；11.2.2土地租賃合同；11.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1廠房租賃合同12.2土地租賃合同12.3其他附件：如合同圖紙、設(shè)備清單等13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：___________14.合同備案及生效14.1備案機構(gòu)：___________14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)書面通知對方；15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括第三方選擇、費用承擔(dān)等；15.3.3雙方達成一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域和能力的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的重要性、復(fù)雜性和風(fēng)險程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。16.3第三方責(zé)任賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方接受甲方的委托，按照合同約定履行職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；17.1.3第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報告和資料。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方接受乙方的委托，按照合同約定履行職責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報告和資料。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行順利進行；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3.3第三