2024版科技園區(qū)辦公場地租賃合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)辦公場地租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地結構2.5.場地設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.場地使用及管理5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)范5.3.場地管理責任5.4.場地維護責任6.場地維修與保養(yǎng)6.1.維修責任劃分6.2.保養(yǎng)責任劃分6.3.維修保養(yǎng)費用承擔7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因7.2.調(diào)整幅度7.3.調(diào)整方式8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納時間8.3.保證金退還條件9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地名稱：科技園區(qū)棟101室2.2.場地地址：省市區(qū)路號科技園區(qū)2.3.場地面積：100平方米2.4.場地結構：獨立辦公室2.5.場地設施：辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡接入等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限：4年3.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.租金支付時間：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：科技有限公司賬戶號碼：056開戶行：銀行分行5.場地使用及管理5.1.場地使用范圍：僅限于辦公用途5.2.場地使用規(guī)范：遵守科技園區(qū)相關規(guī)定，保持場地整潔，不得擅自改變場地結構5.3.場地管理責任：出租方負責場地公共區(qū)域的管理和維護5.4.場地維護責任：承租方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)6.場地維修與保養(yǎng)6.1.維修責任劃分：租賃期間，場地內(nèi)的設施設備維修責任由出租方承擔，但人為損壞除外6.2.保養(yǎng)責任劃分：承租方負責租賃場地的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、綠化等6.3.維修保養(yǎng)費用承擔：除人為損壞外，維修保養(yǎng)費用由出租方承擔7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場行情和租金水平變化7.2.調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%7.3.調(diào)整方式：調(diào)整前一個月通知承租方，調(diào)整后的租金從次月起生效8.保證金8.1.保證金金額：人民幣10,000元8.2.保證金繳納時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納8.3.保證金退還條件：租賃期滿且場地無違約行為，承租方無未支付租金、違約金等情況，出租方在合同終止后10個工作日內(nèi)退還保證金9.違約責任9.1.違約情形：承租方未按約定支付租金或保證金承租方違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞或影響他人正常使用承租方擅自改變場地結構或用途承租方逾期未搬離場地9.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、維修費用等10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：仲裁委員會11.合同解除11.1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致解除合同出租方違約，承租方有權解除合同承租方違約，出租方有權解除合同發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施保障雙方合法權益12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項13.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知送達對方即為送達14.合同附件14.1.附件一：租賃場地平面圖14.2.附件二：租賃設備清單14.3.附件三：租賃合同簽訂確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的引入：在履行本合同過程中，如甲、乙雙方認為需要第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責任限額16.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方應各自承擔相應的責任，第三方不承擔超出合作協(xié)議約定的責任。16.2.第三方責任限額：第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲、乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過合作協(xié)議約定的賠償限額。17.第三方介入的具體條款17.1.中介服務：甲方、乙方同意引入中介公司作為中介方，負責協(xié)調(diào)雙方租賃事宜。中介方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成場地交接，并確保場地符合租賃要求。中介方有權收取中介服務費，具體費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.咨詢服務：甲方、乙方同意引入咨詢公司作為咨詢服務方，為雙方提供租賃場地相關咨詢。咨詢服務方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成場地評估，并提交評估報告。咨詢服務方有權收取咨詢服務費，具體費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.3.評估服務：甲方、乙方同意引入評估機構作為評估方，對租賃場地進行價值評估。評估機構應在合同簽訂后20個工作日內(nèi)完成場地評估，并提交評估報告。評估機構有權收取評估服務費，具體費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.4.監(jiān)理服務：甲方、乙方同意引入監(jiān)理公司作為監(jiān)理方，對租賃場地施工過程進行監(jiān)理。監(jiān)理方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報告。監(jiān)理方有權收取監(jiān)理服務費，具體費用由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方僅對甲、乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務，不參與本合同其他條款的履行。18.2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。18.3.甲、乙雙方應確保第三方在履行合作協(xié)議過程中，不侵犯第三方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2.第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的大小、布局、出入口、消防設施等。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃場地的所有設備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：設備清單應與實際設備相符，作為合同附件，確保雙方權益。3.附件三：租賃合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤，并作為合同附件。說明：確認書作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，保障雙方與中介方的權益。5.附件五：咨詢服務協(xié)議要求：明確咨詢方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：咨詢服務協(xié)議作為合同附件，保障雙方與咨詢方的權益。6.附件六：評估服務協(xié)議要求：明確評估方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：評估服務協(xié)議作為合同附件，保障雙方與評估方的權益。7.附件七：監(jiān)理服務協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：監(jiān)理服務協(xié)議作為合同附件，保障雙方與監(jiān)理方的權益。8.附件八：違約責任認定書要求：詳細列出各種違約行為及違約責任認定標準。說明：違約責任認定書作為合同附件，明確雙方違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或保證金違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞擅自改變場地結構或用途逾期未搬離場地2.責任認定標準：未按時支付租金或保證金：按每日應支付金額的千分之五支付違約金。違反場地使用規(guī)范，造成場地損壞：由違約方承擔維修費用，并支付相應的違約金。擅自改變