2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償條款第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟三樓全層，總面積為1200平方米。1.2場(chǎng)地面積：總面積為1200平方米，其中包括辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)區(qū)域等。1.3場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于辦公、會(huì)議、活動(dòng)等合法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為三年，自2024年4月1日至2027年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣50,000元，共計(jì)人民幣1,500,000元（不含稅費(fèi)）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣100,000元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法用途，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3損壞賠償條款：乙方如造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施的損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃場(chǎng)地，要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，提供正常的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地周邊的相關(guān)事宜。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并繳納租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同的附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃物清單、其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日。13.2乙方簽署日期：____年____月____日。第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖：附件一，詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。14.2租賃物清單：附件二，詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施和物品。14.3其他相關(guān)文件：附件三，包括甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)文件、保險(xiǎn)單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)監(jiān)管、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方的選定方式。2.2甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方提供的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒(méi)有明確約定，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用的具體金額和支付方式達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方對(duì)于因其履行合同所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，對(duì)于第三方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)未經(jīng)同意的額外責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。7.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除后，及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵循公平合理的原則，不得濫用權(quán)利。第九條第三方與甲方和乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的便利條件。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得非法介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力無(wú)法履行或延遲履行本合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方。12.2第三方因不可抗力造成的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件四，詳細(xì)列明第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。13.2第三方資質(zhì)證明：附件五，包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日。14.2乙方簽署日期：____年____月____日。第十五條生效日期15.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的設(shè)施和物品，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：其他相關(guān)文件包括甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)文件、保險(xiǎn)單據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的主要職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或未能按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。具體金額計(jì)算為：租金金額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有租賃場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指本合同的另一方，租賃甲方場(chǎng)地的使用權(quán)的個(gè)體或組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。4.租金：指乙方按照合同