2024版?zhèn)€人與個人房屋租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人與個人房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更7.2房屋租賃期限變更7.3房屋租金變更8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計算及支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同簽署日期13.出租人簽名14.承租人簽名第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設(shè)施設(shè)備清單2.5.1廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)2.5.2衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆2.5.3客廳：電視、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)2.5.4臥室：床、衣柜、書桌、椅子3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月支付一次。4.3租金支付時間：每月1日至5日。4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金。4.4.2逾期超過15日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付全部租金及違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃雙方無爭議。5.3.2承租人應(yīng)提前一個月通知出租人退還押金。5.4押金退還流程5.4.1租賃期滿后，承租人將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知出租人。5.4.2出租人收到通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住使用。6.2房屋使用規(guī)則6.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)。6.3.2房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)6.4.1因自然原因造成的房屋損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.4.2因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。8.1.2出租人未按約定維修房屋或設(shè)施的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租人賠償損失。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人違約，承租人有權(quán)解除合同。9.1.2承租人違約，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)發(fā)出。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋。9.3.2出租人應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)退還承租人已支付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單。12.合同簽署日期12.1本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。13.出租人簽名13.1出租人：（簽名）13.2出租人代表：（簽名）14.承租人簽名14.1承租人：（簽名）14.2承租人代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成租賃目的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供租賃信息、擔(dān)保租賃關(guān)系穩(wěn)定等。2.第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。2.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因第三方行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：3.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。3.1.2第三方的介入時間及介入方式。3.1.3第三方的保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項。4.1.2第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.2.2第三方對其他第三方（如擔(dān)保公司、保險公司等）的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式5.2.1第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方費(fèi)用支付后，甲乙雙方應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同終止或解除。7.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)成預(yù)期目的。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。7.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用中未使用部分。8.第三方的權(quán)利8.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。9.第三方的義務(wù)9.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。9.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。10.第三方的變更與解除10.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)用品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式約定。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。說明：此確認(rèn)書作為房屋交付和退租時的現(xiàn)狀核對依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取時間、收取人等信息。說明：此收據(jù)作為押金收取的有效證明。6.押金退還憑證詳細(xì)要求：退還憑證應(yīng)包括退還金額、退還時間、退還方式等信息。說明：此憑證作為押金退還的有效證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議作為解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租人賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租人承擔(dān)拆改費(fèi)用。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。示例：出租人未按約定提供房屋，承租人有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因出租人違約，承租人解除合同，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人與個人房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收結(jié)果及處理6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍9.2維修責(zé)任承擔(dān)10.房屋保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年X月X日。2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米。2.3房屋裝修情況：房屋為簡單裝修，包括墻面涂料、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.4房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止，共計一年。3.2租金金額及支付方式：租金為人民幣元/月，每月X日前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整：租賃期間租金不得調(diào)整。4.租賃用途與限制4.1租賃用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。4.2租賃限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的噪音制造，禁止飼養(yǎng)寵物。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于2024年X月X日前將房屋交付承租方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持完好，無損壞、漏水、霉變等情況。5.3驗收結(jié)果及處理：承租方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)完成驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)。6.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實際使用量由承租方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：租賃保證金為人民幣元。7.2保證金退還條件及方式：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，保證金全額退還。如承租方提前解除合同，保證金按比例退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。8.1.3承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償。8.1.4出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，違約金金額為元。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.房屋維修責(zé)任9.1房屋維修范圍：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、天花板等主體結(jié)構(gòu)的維修。9.1.2水管、電路、燃?xì)夤艿赖然A(chǔ)設(shè)施的維修。9.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。9.2維修責(zé)任承擔(dān)：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但如因出租方提供的設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。10.房屋保險10.1保險種類：房屋及室內(nèi)設(shè)施財產(chǎn)保險。10.2保險責(zé)任：10.2.1保險期間內(nèi)，因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞的，保險公司負(fù)責(zé)賠償。10.2.2保險責(zé)任范圍以外的損失，由雙方協(xié)商解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如承租方嚴(yán)重違約。11.1.3承租方有正當(dāng)理由解除合同，如出租方嚴(yán)重違約。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。13.其他約定13.1合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。13.2其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、保險服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供合法、合規(guī)的意見和建議，如因第三方提供錯誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用在合同履行過程中發(fā)生，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，決定是否解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.第三方介入后的資料保管11.1第三方在介入過程中所獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方資料，防止丟失或損壞。12.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)12.1第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。13.第三方介入后的法律適用13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同正本一份，副本若干份，供甲乙雙方及其他相關(guān)方持有。附件說明：作為合同有效性的證明文件。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：作為保證金已支付的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)繳納的金額、時間、繳費(fèi)人等信息。附件說明：作為水電費(fèi)繳納情況的證明。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納的金額、時間、繳費(fèi)人等信息。附件說明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納情況的證明。7.保險合同及保險單詳細(xì)要求：列明保險種類、保險金額、保險期限等信息。附件說明：作為保險責(zé)任的證明文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、時間等信息。附件說明：作為爭議解決依據(jù)的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：作為補(bǔ)充說明和證明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或賠償。出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，違約金金額為元。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期X天，應(yīng)向出租方支付元違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用元。出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，應(yīng)向承租方支付元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人與個人房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用目的7.1房屋使用范圍7.2使用限制8.裝修與維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定10.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2其他費(fèi)用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃人”指將房屋出租給承租人使用并收取租金的自然人。1.1.2“承租人”指與租賃人簽訂本合同，租賃并使用房屋的自然人。1.1.3“房屋”指租賃人所有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時間段。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向租賃人支付的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租人在租賃房屋時向租賃人支付的一定金額，用于保證承租人履行合同義務(wù)。1.1.7“物業(yè)費(fèi)”指由物業(yè)管理公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的房屋物業(yè)管理費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按有利于承租人的解釋原則進(jìn)行解釋。第二條租賃雙方信息2.1租賃人信息2.1.1姓名：[租賃人姓名]2.1.2身份證號碼：[租賃人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如：多層住宅、別墅等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3支付日期：每月[具體日期]，如：每月1日。第六條房屋押金6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)的情況下，租賃人應(yīng)于租賃期滿后的[具體時間]內(nèi)退還押金。6.2.2如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或欠費(fèi)，租賃人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條使用目的7.1房屋使用范圍：承租人僅限于個人居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。7.2使用限制：7.2.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋或改變房屋用途。7.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得租賃人同意。7.2.3承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由承租人自行承擔(dān)。第八條裝修與維護(hù)8.1裝修責(zé)任8.1.1租賃期間，未經(jīng)租賃人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.1.2承租人若因個人原因需要對房屋進(jìn)行裝修，須事先獲得租賃人書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.1.3裝修完成后，承租人須保證房屋的完好無損，并恢復(fù)原狀。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。8.2.2如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知租賃人，并負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.3租賃期滿或合同解除時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好狀態(tài)，無任何損壞。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單[具體列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]9.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.2.1承租人應(yīng)按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆卸或改裝。9.2.2如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體列出物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，如：按面積計費(fèi)、按月計費(fèi)等]10.2其他費(fèi)用10.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。10.2.2承租人應(yīng)按時繳納所有費(fèi)用，逾期未繳納的，租賃人有權(quán)從押金中扣除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交書面爭議報告。11.2.2爭議報告應(yīng)詳細(xì)說明爭議的事實、理由和請求。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1承租人未按時支付租金或押金。12.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。12.1.3承租人未按約定恢復(fù)房屋原狀。12.2違約責(zé)任12.2.1承租人違約的，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.2.2租賃人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2.1.1承租人嚴(yán)重違約；13.2.2.2房屋被依法查封或征收；13.2.3.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除合同的情形。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。14.3合同附件[合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、設(shè)施設(shè)備清單等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，除租賃雙方外，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括租賃雙方家庭成員、親屬及與租賃雙方有直接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方分類1.2.1中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。1.2.2評估方：對房屋進(jìn)行價值評估的第三方。1.2.3擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.2.4咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1租賃雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.3.1第三方提供的中介服務(wù)過程中，因第三方原因造成的損失；3.3.2第三方提供的評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實際價值偏差導(dǎo)致的損失；3.3.3第三方提供的擔(dān)保服務(wù)過程中，因擔(dān)保人違約造成的損失；3.3.4第三方提供的咨詢服務(wù)過程中，因咨詢意見錯誤導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.2.2評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租人違約時履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)向承租人追償。4.2.4咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，但不對咨詢意見的后果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求租賃雙方提供真實、完整的信息；5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3要求租賃雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.1.4在合同履行過程中，對租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督、管理。第六條第三方義務(wù)6.1.1依法提供服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；6.1.2維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，為租賃雙方提供必要的幫助；6.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違約行為時，應(yīng)及時通知租賃雙方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入服務(wù)終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入服務(wù)終止后，如發(fā)生爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第