2024年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)方式3.3合作開發(fā)期限4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計4.2雨水收集設(shè)施建設(shè)4.3雨水收集設(shè)施運營維護5.投資與資金管理5.1投資總額及資金來源5.2投資比例及分配方式5.3資金管理及使用6.合作開發(fā)項目的審批手續(xù)6.1項目立項手續(xù)6.2土地使用權(quán)手續(xù)6.3工程規(guī)劃許可證6.4施工許可證7.合作開發(fā)項目的建設(shè)與施工7.1施工單位及資質(zhì)要求7.2施工進度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全要求8.合作開發(fā)項目的驗收與交付8.1驗收標準及程序8.2交付條件及時間8.3驗收報告及交付手續(xù)9.合作開發(fā)項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險分擔(dān)機制9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作開發(fā)項目的收益分配10.1收益計算方法10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作開發(fā)項目的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及認定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：環(huán)?？萍加邢薰痉ǘù砣耍?.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱市區(qū)住宅項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍甲方負責(zé)提供土地使用權(quán)及住宅、商業(yè)部分的建設(shè)，乙方負責(zé)提供雨水收集利用系統(tǒng)及配套設(shè)施的建設(shè)。3.2合作開發(fā)方式雙方共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。3.3合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計乙方根據(jù)甲方提供的場地條件，設(shè)計雨水收集系統(tǒng)，包括雨水收集池、雨水管網(wǎng)、泵房等設(shè)施。4.2雨水收集設(shè)施建設(shè)乙方負責(zé)雨水收集設(shè)施的建設(shè)，包括材料采購、施工、安裝等。4.3雨水收集設(shè)施運營維護乙方負責(zé)雨水收集設(shè)施的運營維護，確保設(shè)施正常運行。5.投資與資金管理5.1投資總額及資金來源投資總額為人民幣1000萬元，資金來源為雙方共同出資。5.2投資比例及分配方式甲方出資比例60%，乙方出資比例40%。收益分配比例與投資比例相同。5.3資金管理及使用資金使用嚴格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合作開發(fā)項目的審批手續(xù)6.1項目立項手續(xù)甲方負責(zé)辦理項目立項手續(xù)。6.2土地使用權(quán)手續(xù)甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)手續(xù)。6.3工程規(guī)劃許可證甲方負責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證。6.4施工許可證甲方負責(zé)辦理施工許可證。8.合作開發(fā)項目的驗收與交付8.1驗收標準及程序驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，驗收程序包括初步驗收和最終驗收。8.2交付條件及時間項目達到驗收標準后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)完成交付，乙方應(yīng)在接到交付通知后15日內(nèi)進行驗收。8.3驗收報告及交付手續(xù)驗收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，并辦理交付手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、使用說明書等。9.合作開發(fā)項目的風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別項目風(fēng)險，并進行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險分擔(dān)機制自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，其他風(fēng)險按照投資比例分擔(dān)。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施對于識別出的風(fēng)險，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的預(yù)防措施和應(yīng)急處理措施。10.合作開發(fā)項目的收益分配10.1收益計算方法項目收益按照扣除合理成本后的凈收益計算。10.2收益分配比例甲方與乙方按照60%與40%的比例進行收益分配。10.3收益分配方式收益分配采取按季結(jié)算，每季度末根據(jù)實際收益進行分配。11.合作開發(fā)項目的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除的程序合同終止或解除，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定完成建設(shè)任務(wù)、未按約定支付費用等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金及賠償違約金的計算標準為：違約金額的1%5%，具體比例由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理未了事項。14.4合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、施工監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行項目洽談、合同簽訂等；2.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見，包括項目可行性分析、風(fēng)險評估等；3.施工監(jiān)理：對項目施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；4.審計服務(wù)：對項目財務(wù)狀況進行審計，確保資金使用合規(guī)；5.其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；2.雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入期間，若發(fā)生第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費用的一倍；2.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用的一倍；3.施工監(jiān)理：施工監(jiān)理費用的一倍；4.審計服務(wù)：審計服務(wù)費用的一倍；5.其他第三方服務(wù)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方責(zé)任限額計算方式為：1.實際損失金額；2.第三方責(zé)任限額；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨立，不得參與甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方及其他相關(guān)方的要求。19.第三方變更與解除1.第三方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)；3.第三方違反國家法律法規(guī)。1.項目需求發(fā)生變化；2.第三方服務(wù)質(zhì)量不達標；3.雙方協(xié)商一致。19.3第三方變更與解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.合同其他條款20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本修正條款為準。20.3本合同修正條款未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及本合同原有條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。3.項目立項批準文件要求：官方文件，加蓋公章。4.土地使用權(quán)證要求：官方文件，加蓋公章。5.工程規(guī)劃許可證要求：官方文件，加蓋公章。6.施工許可證要求：官方文件，加蓋公章。7.雨水收集利用方案設(shè)計圖紙要求：清晰圖紙，加蓋設(shè)計單位公章。8.雨水收集設(shè)施建設(shè)合同要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。9.雨水收集設(shè)施運營維護合同要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。10.投資協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。11.合作開發(fā)項目合同要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。12.驗收報告要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。13.收益分配明細表要求：清晰表格，加蓋雙方公章。14.違約金支付憑證要求：官方文件，加蓋公章。15.爭議解決仲裁裁決書要求：官方文件，加蓋公章。16.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未按約定完成建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行施工，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定完成雨水收集利用系統(tǒng)的建設(shè)或未按約定進行運營維護。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成雨水收集利用系統(tǒng)的建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用雨水資源，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.違約行為：任何一方未按約定支付款項。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：甲方未按約定支付工程進度款，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：乙方未按約定提供質(zhì)量合格的施工材料，導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.項目開發(fā)進度及節(jié)點5.1開發(fā)進度安排5.2項目節(jié)點6.投資與資金管理6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用7.雨水收集利用方案7.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計7.2雨水收集利用方式7.3雨水收集利用設(shè)施建設(shè)8.雨水收集利用效果8.1雨水收集利用目標8.2雨水收集利用效果評估9.合作雙方責(zé)任與風(fēng)險9.1雙方責(zé)任9.2風(fēng)險承擔(dān)10.合作費用及支付方式10.1合作費用總額10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.合作終止與解除11.1合作終止條件11.2合作解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2雨水收集利用科技有限公司1.2雙方法定代表人1.2.11.2.21.3雙方住所1.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：省市區(qū)路號1.3.2雨水收集利用科技有限公司：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1新城雨水收集利用示范項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)路2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10,000平方米2.3.2建筑面積：8,000平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目2.4.2雨水收集利用示范項目3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1合作開發(fā)3.1.2雨水收集利用技術(shù)支持3.2合作范圍3.2.1項目整體規(guī)劃與設(shè)計3.2.2雨水收集系統(tǒng)建設(shè)3.2.3雨水利用設(shè)施建設(shè)3.3合作期限3.3.1合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營4.1.2雨水收集利用科技有限公司有權(quán)提供雨水收集利用技術(shù)支持，參與項目設(shè)計與建設(shè)4.2雙方義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)項目資金籌措、建設(shè)施工及運營管理4.2.2雨水收集利用科技有限公司負責(zé)雨水收集系統(tǒng)設(shè)計、建設(shè)及運行維護5.項目開發(fā)進度及節(jié)點5.1開發(fā)進度安排5.1.1項目前期準備：2024年1月1日至2024年3月31日5.1.2項目設(shè)計階段：2024年4月1日至2024年6月30日5.1.3項目建設(shè)階段：2024年7月1日至2025年12月31日5.1.4項目運營階段：2026年1月1日至2026年12月31日5.2項目節(jié)點5.2.1項目立項審批：2024年1月1日5.2.2項目設(shè)計方案完成：2024年6月30日5.2.3項目竣工驗收：2026年1月1日6.投資與資金管理6.1投資比例6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資比例為60%6.1.2雨水收集利用科技有限公司投資比例為40%6.2資金來源6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過自有資金及銀行貸款6.2.2雨水收集利用科技有限公司通過自有資金6.3資金使用6.3.1資金使用須符合雙方約定及項目實際需求6.3.2資金使用情況需雙方定期核對，并做好記錄7.雨水收集利用方案7.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計7.1.1雨水收集系統(tǒng)采用屋頂集雨、地面徑流收集相結(jié)合的方式7.1.2系統(tǒng)設(shè)計需滿足收集效率、水質(zhì)要求及后續(xù)利用需求7.2雨水收集利用方式7.2.1雨水收集后可用于綠化灌溉、景觀用水及部分非飲用水7.2.2雨水利用設(shè)施包括雨水調(diào)蓄池、過濾設(shè)施、分配系統(tǒng)等7.3雨水收集利用設(shè)施建設(shè)7.3.1雨水收集利用設(shè)施建設(shè)需符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標準7.3.2設(shè)施建設(shè)質(zhì)量需符合雙方約定及國家標準8.雨水收集利用效果8.1雨水收集利用目標8.1.1年均雨水收集量達到總排水量的30%8.2雨水收集利用效果評估8.2.1評估指標包括雨水收集量、雨水利用效率、水質(zhì)達標率等8.2.2評估周期為每年一次，由第三方專業(yè)機構(gòu)進行9.合作雙方責(zé)任與風(fēng)險9.1雙方責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責(zé)項目整體開發(fā)，確保項目按期完成9.1.2雨水收集利用科技有限公司負責(zé)雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)及運行維護9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1自然災(zāi)害、政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)9.2.2由一方責(zé)任導(dǎo)致的風(fēng)險由責(zé)任方承擔(dān)10.合作費用及支付方式10.1合作費用總額10.1.1合作費用總額為人民幣萬元10.2費用支付方式10.2.1費用支付分為三期，分別為：項目啟動階段、項目建設(shè)階段、項目運營階段10.2.2每期支付金額及時間由雙方另行約定11.合作終止與解除11.1合作終止條件11.1.1項目完成并達到預(yù)期目標11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合作終止情形11.2合作解除程序11.2.1解除合作需提前一個月書面通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2合同約定的終止條件成就14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方參與項目實施、管理、咨詢、評估等活動。15.2.1項目規(guī)劃與設(shè)計15.2.2技術(shù)咨詢與支持15.2.3工程監(jiān)理與驗收15.2.4質(zhì)量檢測與安全評估15.2.5風(fēng)險管理與控制15.2.6法規(guī)遵從與合規(guī)審查16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的需求，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致項目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1直接經(jīng)濟損失17.3.2間接經(jīng)濟損失17.3.3因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`損失17.3.4因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量缺陷損失18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲乙雙方的委托，為項目提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，服從甲乙雙方的管理。18.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由第三方服務(wù)合同約定。18.2.2第三方對其他參與方的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.3第三方對項目整體的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.2.2第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就。19.2.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并按約定的方式和時間支付。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方服務(wù)費用20.2.2第三方人員差旅費用20.2.3第三方工作資料制作費用20.2.4第三方必要的設(shè)施設(shè)備費用21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任及保密條款。說明：第三方服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)細節(jié)。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目實施的基礎(chǔ)，需符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。3.雨水收集利用系統(tǒng)施工圖紙詳細要求：包含系統(tǒng)設(shè)計圖、設(shè)備清單、施工要求等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段時間節(jié)點、任務(wù)分解、責(zé)任分配等。說明：進度計劃是項目管理的核心，確保項目按期完成。5.項目質(zhì)量驗收標準詳細要求：明確項目各階段質(zhì)量驗收標準、驗收流程及責(zé)任人。說明：質(zhì)量驗收標準是保證項目質(zhì)量的關(guān)鍵，確保項目達到預(yù)期效果。6.風(fēng)險評估報告詳細要求：包括項目風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等。說明：風(fēng)險評估報告有助于提前識別和應(yīng)對項目風(fēng)險。7.項目運營維護手冊詳細要求：包括系統(tǒng)運行規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運營維護手冊是項目長期運行的重要指導(dǎo)文件。8.項目財務(wù)報告詳細要求：包括項目資金使用情況、費用支出明細等。說明：財務(wù)報告是項目資金管理的依據(jù)，確保資金合理使用。9.第三方評估報告詳細要求：包括項目雨水收集利用效果、水質(zhì)達標率等。說明：第三方評估報告是項目效果評估的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。項目進度延誤，未按計劃完成。項目質(zhì)量不達標，存在安全隱患。違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定支付費用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延誤支付產(chǎn)生的利息。第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。項目進度延誤，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。項目質(zhì)量不達標，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目合作開發(fā)與雨水收集利用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延長及終止4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.雨水收集利用方案5.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計5.2雨水收集設(shè)施建設(shè)5.3雨水收集設(shè)施運行維護5.4雨水收集利用效果評估6.投資與資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金使用計劃6.4資金管理7.項目進度安排7.1項目前期工作7.2項目建設(shè)階段7.3項目竣工驗收8.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險8.1合作雙方的責(zé)任8.2合作雙方的風(fēng)險9.合作項目的變更與調(diào)整9.1項目變更9.2項目調(diào)整10.合作項目的終止10.1合作項目終止的條件10.2合作項目終止的程序10.3合作項目終止后的處理11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X環(huán)保科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合作項目概況2.1項目名稱“綠色家園”房地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：畝，總建筑面積：萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、教育配套第三條合作方式及期限3.1合作方式雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共享收益。3.2合作期限合作期限為10年，自合同簽訂之日起計算。3.3合作期限的延長及終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長，延長期限不得超過5年。合作期限終止需提前3個月書面通知對方。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方享有項目開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。乙方享有項目設(shè)計、建設(shè)、管理權(quán)，并對項目雨水收集利用系統(tǒng)進行設(shè)計、建設(shè)、運營。4.2合作雙方的義務(wù)甲方負責(zé)提供項目用地、辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系。乙方負責(zé)項目設(shè)計、建設(shè)、運營，確保雨水收集利用系統(tǒng)達到設(shè)計要求。第五條雨水收集利用方案5.1雨水收集系統(tǒng)設(shè)計乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，設(shè)計雨水收集系統(tǒng)，包括收集、輸送、處理、利用等環(huán)節(jié)。5.2雨水收集設(shè)施建設(shè)乙方負責(zé)建設(shè)雨水收集設(shè)施，包括收集池、泵站、管道、處理設(shè)施等。5.3雨水收集設(shè)施運行維護乙方負責(zé)雨水收集設(shè)施的運行維護，確保設(shè)施正常運行，達到預(yù)期效果。5.4雨水收集利用效果評估甲方和乙方共同委托第三方機構(gòu)對雨水收集利用效果進行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)合作依據(jù)。第六條投資與資金管理6.1投資總額投資總額為人民幣億元。6.2投資方式雙方以現(xiàn)金形式進行投資，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。6.3資金使用計劃資金使用計劃由雙方共同制定，確保資金合理、高效使用。6.4資金管理設(shè)立專門的項目資金賬戶，由雙方共同管理，定期對資金使用情況進行審計。第七條項目進度安排7.1項目前期工作包括土地收購、規(guī)劃審批、工程設(shè)計等，預(yù)計時間為1年。7.2項目建設(shè)階段包括主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化景觀建設(shè)等，預(yù)計時間為2年。7.3項目竣工驗收項目建成后，經(jīng)雙方驗收合格，取得竣工驗收報告。固定字符“”作為第一段落的開篇標識進行輸出：第八條合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險8.1合作雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：按照合同約定提供項目用地，并確保土地權(quán)屬清晰無爭議。按時完成項目用地審批手續(xù)。按合同約定出資，確保資金按時到位。乙方責(zé)任：按合同約定完成項目設(shè)計、建設(shè)、運營工作。確保項目雨水收集利用系統(tǒng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。按合同約定承擔(dān)項目運營期間的風(fēng)險。8.2合作雙方的風(fēng)險甲方風(fēng)險：項目用地審批風(fēng)險。項目資金風(fēng)險。乙方風(fēng)險：項目建設(shè)風(fēng)險。雨水收集利用系統(tǒng)運行風(fēng)險。第九條合作項目的變更與調(diào)整9.1項目變更任何一方提出項目變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2項目調(diào)整項目在實施過程中，如因不可抗力或其他原因需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂調(diào)整協(xié)議。第十條合作項目的終止10.1合作項目終止的條件合同約定的合作期限屆滿。一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。10.2合作項目終止的程序提出終止方書面通知對方。雙方協(xié)商確定項目終止后的處理方案。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理項目終止手續(xù)。10.3合作項目終止后的處理雙方對項目剩余資產(chǎn)進行清算。按合同約定分配項目剩余收益。清算后的剩余資產(chǎn)歸甲方所有。第十一條合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。雙方協(xié)商或仲裁委員會應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)作出裁決。第十二、十三條合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件一方嚴重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。13.1合同解除程序提出解除方書面通知對方。雙方協(xié)商確定合同解除后的處理方案。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十四、十五條合同的附件與補充14.1合同附件項目用地合同。項目設(shè)計合同。項目建設(shè)合同。雨水收集利用系統(tǒng)設(shè)計文件。14.2合同補充協(xié)議雙方可在合同簽訂后，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1定義本合同所稱第三方，是指在合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中，根據(jù)合同約定，由甲方、乙方或雙方共同邀請或選擇的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、管理或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。14.2范圍項目規(guī)劃、設(shè)計、咨詢；項目施工、監(jiān)理、驗收；項目運營、維護、管理；雨水收集利用系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、運營；項目融資、投資咨詢；法律、稅務(wù)、財務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第十五條第三方選擇與授權(quán)15.1第三方選擇甲方、乙方或雙方共同邀請第三方介入時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽、經(jīng)驗等因素，并簽訂書面委托協(xié)議。15.2第三方授權(quán)第三方在介入項目時，需獲得甲方、乙方或雙方共同授權(quán)，明確其權(quán)限和責(zé)任范圍。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方在項目中的責(zé)任包括但不限于：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標準；遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護甲方、乙方和項目的合法權(quán)益；對其在項目中的行為負責(zé)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)，行使相關(guān)職權(quán)；依法維護自身合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險等級等因素確定。17.2限額方式固定金額責(zé)任限額；按項目投資額的一定比例確定責(zé)任限額；按照第三方服務(wù)費用的倍數(shù)確定責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.2責(zé)任劃分第三方在項目中的責(zé)任應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清或推諉。甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的合同條款19.1合同簽訂第三方介入項目前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2合同內(nèi)容第三方介入的項目范圍；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；服務(wù)費用及支付方式；合同期限；爭議解決方式。第二十條第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督機構(gòu)甲方、乙方或雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督第三方在項目中的行為。20.2監(jiān)督內(nèi)容第三方的資質(zhì)和能力；第三方的服務(wù)質(zhì)量；第三方的合規(guī)性；第三方的責(zé)任履行情況。第二十一條第三