2024年深圳二手房交易協(xié)議官方樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳二手房交易協(xié)議官方樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋使用權(quán)信息1.2.1土地使用權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.2.3土地使用年限1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2配套設(shè)施1.3.3房屋用途2.交易雙方信息2.1賣家信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買家信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1成交價格3.1.2付款方式3.1.3付款時間3.2費用承擔(dān)3.2.1交易手續(xù)費3.2.2稅費3.2.3其他費用4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋產(chǎn)權(quán)保證5.1賣家保證5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.1.2無抵押、債務(wù)糾紛5.1.3符合交易條件5.2買家保證5.2.1支付能力5.2.2遵守合同約定5.2.3配合完成過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1未按約定時間交付房屋6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛6.1.3故意隱瞞房屋重要信息6.2買家違約6.2.1未按約定時間支付購房款6.2.2拒絕履行合同約定的義務(wù)6.2.3故意提供虛假信息7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋買賣合同專用章9.4買賣雙方身份證復(fù)印件10.補充協(xié)議10.1如有其他補充事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件11.合同解除11.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任12.房屋保險12.1買家應(yīng)在交付前購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全12.2保險費用由買家承擔(dān)13.房屋租賃13.1如房屋在過戶前已被出租，買家應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同13.2租賃合同中的租金、租期等事項，由買家與租戶協(xié)商解決14.房屋維修基金14.1買家應(yīng)在過戶后按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金14.2房屋維修基金的使用和管理，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層/共層1.1.4房屋所有權(quán)證號：粵（201）X字第X號第二條房屋使用權(quán)信息2.1土地使用權(quán)證號：粵（201）X字第X號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：國有出讓2.3土地使用年限：自20年月日至20年月日第三條房屋現(xiàn)狀3.1裝修情況：房屋目前為毛坯狀態(tài)，室內(nèi)墻面、地面、天花板均為原始狀態(tài)3.2配套設(shè)施：房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括綠化、停車場、健身房、游泳池等3.3房屋用途：住宅第四條交易雙方信息4.1賣家信息4.1.1姓名：X4.1.2身份證號：X4.1.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X4.2買家信息4.2.1姓名：X4.2.2身份證號：X4.2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，郵箱為X第五條交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.1.1成交價格：人民幣X萬元整5.1.2付款方式：首付人民幣X萬元整，剩余房款通過按揭方式支付5.1.3付款時間：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢，按揭貸款手續(xù)辦理完成后支付剩余房款5.2費用承擔(dān)5.2.1交易手續(xù)費：人民幣X元整，由買家承擔(dān)5.2.2稅費：契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實際計算為準(zhǔn)5.2.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：自買賣雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家6.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，符合交易條件6.3過戶手續(xù)：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等6.4過戶時間：自買家提交過戶申請之日起，預(yù)計X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證7.1賣家保證7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛7.1.2所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整7.1.3房屋符合交易條件，未涉及任何法律訴訟或仲裁程序7.2買家保證7.2.1支付能力，按照本合同約定支付購房款7.2.2遵守本合同約定的其他義務(wù)7.2.3配合賣家完成過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1若賣家未能按照本合同第六條第一項約定的時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的千分之壹向買家支付違約金；8.1.2若賣家故意隱瞞或者提供虛假的房屋重要信息，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若賣家違反本合同的其他約定，造成買家損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買家違約8.2.1若買家未能按照本合同第五條第一項約定的時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的千分之壹向賣家支付違約金；8.2.2若買家拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若買家違反本合同的其他約定，造成賣家損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方同意，如發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.2房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.3房屋買賣合同專用章；11.4買賣雙方身份證復(fù)印件；11.5其他重要文件。第十二條補充協(xié)議12.1如雙方在本合同履行過程中，就本合同約定的事項發(fā)生變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件；12.2補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十三條合同解除13.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任。第十四條房屋保險14.1買家應(yīng)在過戶前購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全；14.2保險費用由買家承擔(dān)。第十五條房屋租賃15.1若房屋在過戶前已被出租，買家應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同；15.2租賃合同中的租金、租期等事項，由買家與租戶協(xié)商解決。第十六條房屋維修基金16.1買家應(yīng)在過戶后按相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金；16.2房屋維修基金的使用和管理，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同專用章附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件附件五：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件六：房屋交易稅費計算明細(xì)附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件九：房屋保險單復(fù)印件（如有）附件十：補充協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣家對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣家對土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同專用章說明：本附件為房屋買賣合同的專用章，用于證明合同的真實性和有效性。附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，用于證明房屋的實際狀況。附件六：房屋交易稅費計算明細(xì)說明：本附件為房屋交易稅費的計算明細(xì)，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費金額。附件七：房屋維修基金繳納證明說明：本附件為房屋維修基金的繳納證明，用于證明買家已按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。附件八：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋在過戶前的租賃情況。附件九：房屋保險單復(fù)印件（如有）說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明買家已購買房屋保險。附件十：補充協(xié)議（如有）說明：本附件為補充協(xié)議，用于記錄雙方在本合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若賣家未能按照本合同第六條第一項約定的時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價的千分之壹向買家支付違約金。1.2若賣家故意隱瞞或者提供虛假的房屋重要信息，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3若賣家違反本合同的其他約定，造成買家損失的，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若買家未能按照本合同第五條第一項約定的時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價的千分之壹向賣家支付違約金。2.2若買家拒絕履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若買家違反本合同的其他約定，造成賣家損失的，買家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時入住，買家可以要求賣家支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價的千分之壹。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動