2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.置換房基本情況2.1置換房位置2.2置換房面積2.3置換房結(jié)構(gòu)2.4置換房產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房房基本情況3.1購(gòu)房房位置3.2購(gòu)房房面積3.3購(gòu)房房結(jié)構(gòu)3.4購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)4.置換房產(chǎn)權(quán)置換4.1置換比例4.2置換條件4.3置換程序5.購(gòu)房房購(gòu)房5.1購(gòu)房款支付方式5.2購(gòu)房款支付時(shí)間5.3購(gòu)房款支付金額6.置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書(shū)辦理6.2權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移6.3權(quán)屬證書(shū)登記7.購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證書(shū)辦理7.2權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移7.3權(quán)屬證書(shū)登記8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間8.2合同履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________2.置換房基本情況2.1置換房位置置換房地址：____________________2.2置換房面積置換房建筑面積：____________________平方米2.3置換房結(jié)構(gòu)置換房結(jié)構(gòu)：____________________2.4置換房產(chǎn)權(quán)置換房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.購(gòu)房房基本情況3.1購(gòu)房房位置購(gòu)房房地址：____________________3.2購(gòu)房房面積購(gòu)房房建筑面積：____________________平方米3.3購(gòu)房房結(jié)構(gòu)購(gòu)房房結(jié)構(gòu)：____________________3.4購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.置換房產(chǎn)權(quán)置換4.1置換比例4.2置換條件甲方須在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.3置換程序置換程序如下：（1）甲方提供置換房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)材料；（2）乙方支付置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用；（3）辦理置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.購(gòu)房房購(gòu)房5.1購(gòu)房款支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；5.2購(gòu)房款支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在____________________內(nèi)分次支付完畢。5.3購(gòu)房款支付金額購(gòu)房款總額為_(kāi)___________________元，其中首期購(gòu)房款為_(kāi)___________________元，余款總額為_(kāi)___________________元。6.置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書(shū)辦理雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，共同辦理置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移置換房產(chǎn)權(quán)證書(shū)在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由乙方持有。6.3權(quán)屬證書(shū)登記辦理置換房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。7.購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證書(shū)辦理雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，共同辦理購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬證書(shū)轉(zhuǎn)移購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)證書(shū)在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由乙方持有。7.3權(quán)屬證書(shū)登記辦理購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___________________年。8.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的一切交易活動(dòng)及合同履行事宜均應(yīng)在____________________進(jìn)行。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。若乙方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件若甲方未按約定時(shí)間辦理置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且逾期超過(guò)____________________日，乙方有權(quán)解除本合同。10.1.2乙方解除條件若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，且逾期超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)互相返還已提供的物品或資料。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在____________________生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方中介方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3代理方代理方指在本合同履行過(guò)程中，受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方的介入；（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（3）中介方按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行中介服務(wù)義務(wù)。17.2咨詢(xún)方介入程序（1）甲乙雙方同意咨詢(xún)方的介入；（2）咨詢(xún)方與甲乙雙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同；（3）咨詢(xún)方按照咨詢(xún)服務(wù)合同的規(guī)定提供咨詢(xún)服務(wù)。17.3代理方介入程序（1）甲乙雙方同意代理方的介入；（2）代理方與甲乙雙方簽訂代理服務(wù)合同；（3）代理方按照代理服務(wù)合同的規(guī)定履行代理服務(wù)義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于所有因第三方介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)各自損失比例分?jǐn)傎r償金額。20.第三方權(quán)利20.1第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。21.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入合同的簽訂22.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。22.3第三方介入合同的簽訂，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方具備簽訂本合同的資格和能力。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備簽訂本合同的資格和能力。3.置換房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供置換房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明置換房產(chǎn)權(quán)的合法性。4.購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)的合法性。5.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同原件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明置換房產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。7.購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房房產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至甲方名下。8.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行中介、咨詢(xún)或代理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理置換房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)向受損失方支付違約金____________________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)位置與面積4.置換條件4.1置換比例4.2置換價(jià)格4.3置換方式4.4置換時(shí)間5.購(gòu)房條件5.1購(gòu)房面積5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格5.3購(gòu)房方式5.4購(gòu)房時(shí)間6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房管理規(guī)定》1.2合同目的1.2.1明確雙方在2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將原回遷房產(chǎn)權(quán)置換為乙方指定房產(chǎn)的情況1.3.2本合同適用于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方指定的回遷房房產(chǎn)2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱(chēng)：_________2.3.2第三方地址：_________2.3.3第三方法定代表人：_________2.3.4第三方聯(lián)系電話：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________3.1.3房產(chǎn)用途：_________3.1.4房產(chǎn)面積：_________平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：_________3.3房產(chǎn)位置與面積3.3.1房產(chǎn)位于：_________3.3.2房產(chǎn)面積：_________平方米4.置換條件4.1置換比例4.1.1甲方原回遷房面積與乙方指定房產(chǎn)面積的比例為：_________4.2置換價(jià)格4.2.1甲方原回遷房置換價(jià)格為：_________元/平方米4.2.2乙方指定房產(chǎn)價(jià)格為：_________元/平方米4.3置換方式4.3.1甲方將原回遷房產(chǎn)權(quán)置換給乙方4.3.2乙方購(gòu)買(mǎi)甲方指定的回遷房房產(chǎn)4.4置換時(shí)間4.4.1置換時(shí)間為：_________5.購(gòu)房條件5.1購(gòu)房面積5.1.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方指定的回遷房面積為：_________平方米5.2購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方指定的回遷房?jī)r(jià)格為：_________元/平方米5.3購(gòu)房方式5.3.1乙方采用一次性付款方式購(gòu)買(mǎi)5.3.2乙方采用按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)5.4購(gòu)房時(shí)間5.4.1乙方購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為：_________6.付款方式6.1首付款6.1.1乙方支付首付款時(shí)間為：_________6.1.2乙方支付首付款金額為：_________6.2按揭貸款6.2.1乙方申請(qǐng)按揭貸款銀行：_________6.2.2乙方申請(qǐng)按揭貸款金額為：_________6.2.3乙方申請(qǐng)按揭貸款期限為：_________6.3付款時(shí)間6.3.1乙方支付尾款時(shí)間為：_________6.4付款方式6.4.1乙方支付首付款及尾款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2乙方支付按揭貸款方式為：銀行貸款7.合同履行7.1履行期限7.1.1合同履行期限為：_________7.2履行地點(diǎn)7.2.1合同履行地點(diǎn)為：_________7.3履行方式7.3.1甲方按照合同約定將原回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方7.3.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款7.4履行責(zé)任7.4.1甲方保證原回遷房產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵7.4.2乙方保證按時(shí)足額支付購(gòu)房款8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的置換時(shí)間內(nèi)，將原回遷房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件，包括但不限于：8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.2.1.2買(mǎi)賣(mài)合同8.2.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.1.4房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.1.5其他相關(guān)文件8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)合理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的9.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1退還已支付的全部款項(xiàng)9.2.1.2支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算9.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.2.1退還甲方已支付的房款9.2.2.2支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.3.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為：_________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，另一方在通知違約方后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽訂地點(diǎn)為：_________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起具有法律約束力13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.1.2附件二：買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證14.1.4附件四：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.1.5附件五：其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。4.2第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌倪`約，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行各自義務(wù)。7.第三方介入合同附件7.1《第三方介入?yún)f(xié)議》作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2.1第三方名稱(chēng)、地址、法定代表人等信息7.2.2第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額7.2.3第三方介入的時(shí)間、范圍和方式7.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.2.5第三方介入的保密條款7.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.第三方介入合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行各自義務(wù)。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。9.第三方介入合同變更與解除9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同規(guī)定履行各自義務(wù)。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方擁有原回遷房的合法產(chǎn)權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置。5.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的置換時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的_____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，但未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。示例：第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除后，因違約方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，甲方未退還乙方已支付的首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償損失。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決，則該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息2.回遷房產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋基本情況2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3置換房屋面積及用途2.4置換房屋價(jià)值及補(bǔ)償2.5置換房屋交付時(shí)間3.購(gòu)房合同3.1購(gòu)房房屋基本情況3.2購(gòu)房房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3購(gòu)房房屋面積及用途3.4購(gòu)房房屋價(jià)格及付款方式3.5購(gòu)房房屋交付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.付款條款5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.交付條款6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋交付驗(yàn)收6.4交付后維修責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度回遷房產(chǎn)權(quán)置換與購(gòu)房合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同雙方基本信息甲方（回遷房產(chǎn)權(quán)所有人）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（購(gòu)房者）：姓名/名稱(chēng)：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.回遷房產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋基本情況甲方所擁有的回遷房屋位于______，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所提供的回遷房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3置換房屋面積及用途置換房屋面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.4置換房屋價(jià)值及補(bǔ)償經(jīng)雙方協(xié)商，置換房屋價(jià)值為_(kāi)_____元，甲方將獲得相應(yīng)金額的補(bǔ)償。2.5置換房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______前將置換房屋交付給乙方。3.購(gòu)房合同3.1購(gòu)房房屋基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于______，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。3.2購(gòu)房房屋產(chǎn)權(quán)歸屬購(gòu)房房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3購(gòu)房房屋面積及用途購(gòu)房房屋面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。3.4購(gòu)房房屋價(jià)格及付款方式購(gòu)房房屋價(jià)格為_(kāi)_____元，付款方式為_(kāi)_____。3.5購(gòu)房房屋交付時(shí)間購(gòu)房房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______內(nèi)完成。5.付款條款5.1付款金額乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額為_(kāi)_____元。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在______前支付全部購(gòu)房款。5.3付款方式付款方式為_(kāi)_____。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。6.交付條款6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件。6.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____。6.3房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4交付后維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)后果。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______，乙方送達(dá)地址：______。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更效力變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同可以終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方介入范圍（1）提供房屋交易中介服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1