2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議目的1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目進度3.認購內(nèi)容3.1認購樓座3.2認購面積3.3認購價格3.4認購方式3.5認購時間4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準5.4驗收程序6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響9.4不可抗力責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：項目介紹12.2附件二：認購確認書12.3附件三：付款計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋機構(gòu)14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂地點14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X名稱：X建筑有限公司地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓座的認購關(guān)系，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同標(biāo)的1.3.1項目名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)1.3.2項目地點：X省X市X區(qū)X路1.3.3項目規(guī)模：總建筑面積約X平方米1.3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。1.5項目信息1.5.1項目概況：X綠色建筑住宅小區(qū)位于X省X市，占地面積約X畝，總建筑面積約X平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.5.2項目進度：項目已取得相關(guān)審批手續(xù)，正在進行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計2024年12月31日前竣工驗收。2.認購內(nèi)容2.1認購樓座乙方認購項目中的住宅樓座，具體樓座號為X棟。2.2認購面積乙方認購面積為X平方米。2.3認購價格乙方認購價格為每平方米人民幣X元，總計認購金額為人民幣X萬元。2.4認購方式乙方采用一次性付款方式認購樓座。2.5認購時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成認購款項的支付。3.付款方式3.1付款比例首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付認購金額的30%尾款：在項目竣工驗收合格并交付使用前支付認購金額的70%3.2付款時間乙方應(yīng)按照付款比例在規(guī)定的時間內(nèi)完成付款。3.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認購款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。3.4付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時將付款憑證發(fā)送至甲方，甲方收到憑證后予以確認。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格并取得相關(guān)證書后30日內(nèi)向乙方交付認購樓座。4.2交付條件4.2.1項目已取得竣工驗收合格證書；4.2.2甲方已將認購樓座相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照辦理完畢；4.2.3交付的認購樓座符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。4.3驗收標(biāo)準乙方應(yīng)在交付時對認購樓座進行驗收，驗收標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。4.4驗收程序4.4.1乙方應(yīng)在交付時對認購樓座進行現(xiàn)場驗收；4.4.2乙方驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；4.4.3甲方應(yīng)在乙方驗收合格后，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。5.履約保證5.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣X萬元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付履約保證金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1乙方按合同約定履行全部義務(wù)；5.3.2甲方在合同履行完畢后，無違約行為；5.3.3乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付認購樓座；6.1.2乙方未按合同約定支付認購款項；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購金額的X%；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認購金額的X%；6.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；7.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力通知8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后立即以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、地點、對合同履行的影響程度等。8.3不可抗力影響8.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費用承擔(dān)方式。8.4不可抗力責(zé)任8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的費用由雙方根據(jù)不可抗力的影響程度合理分擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的變更；9.1.3因項目調(diào)整、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更程序9.3.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行書面協(xié)商；9.3.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字蓋章，作為合同附件。9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)，就解除事宜進行協(xié)商；9.4.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3合同經(jīng)甲方審核無誤。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后進行財產(chǎn)清算；10.3.3雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目介紹11.1.1項目規(guī)劃圖；11.1.2項目配套設(shè)施介紹；11.1.3項目周邊環(huán)境介紹。11.2附件二：認購確認書11.2.1乙方認購樓座信息；11.2.2認購價格及付款方式；11.2.3合同簽訂日期。11.3附件三：付款計劃11.3.1付款時間表；11.3.2付款金額；11.3.3付款方式。11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1項目審批文件；11.4.2甲方營業(yè)執(zhí)照；11.4.3乙方營業(yè)執(zhí)照。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同條款、項目實際情況和行業(yè)慣例進行。12.2合同解釋爭議對于合同解釋的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。12.3合同解釋機構(gòu)合同解釋機構(gòu)為X仲裁委員會。13.其他13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；13.1.3通知自送達對方之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為X省X市X區(qū)X路X號。13.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任；第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性建議或評估導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，并對甲方負責(zé)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，并對乙方負責(zé)。14.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.6第三方變更14.6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，在合同中予以變更。14.7第三方退出14.7.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)工作安排。14.8第三方介入費用14.8.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。14.8.2第三方介入費用包括但不限于：第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；第三方參與合同履行的交通、住宿等費用；第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費用。14.9第三方介入爭議解決14.9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。14.9.2第三方介入爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。14.10第三方介入合同終止14.10.1第三方介入合同終止的條件，參照本合同第10.2條“合同終止條件”執(zhí)行。14.10.2第三方介入合同終止的程序，參照本合同第10.3條“合同終止程序”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)項目介紹詳細要求：包括項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施介紹、周邊環(huán)境介紹等，以圖文并茂的形式展現(xiàn)項目概況。說明：本附件旨在讓乙方全面了解項目情況，為認購決策提供依據(jù)。2.認購確認書附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)認購確認書詳細要求：包括乙方認購樓座信息、認購價格及付款方式、合同簽訂日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方認購關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.付款計劃附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)付款計劃詳細要求：包括付款時間表、付款金額、付款方式等，以表格形式清晰展示付款安排。說明：本附件旨在明確付款時間及金額，確保合同履行。4.項目審批文件附件名稱：X綠色建筑住宅小區(qū)項目審批文件詳細要求：包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，以證明項目合法性。說明：本附件用于證明項目已取得相關(guān)審批手續(xù)，確保合同履行。5.甲方營業(yè)執(zhí)照附件名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：本附件用于證明甲方具備合法的開發(fā)主體資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照附件名稱：X建筑有限公司營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法的建筑施工資質(zhì)。說明：本附件用于證明乙方具備合法的建筑施工主體資格。7.合同附件附件名稱：合同附件詳細要求：包括合同變更、解除、補充協(xié)議等，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定交付認購樓座。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購金額的X%。示例：若甲方未按合同約定交付認購樓座，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定支付認購款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認購金額的X%。示例：若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣X萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延期交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.認購內(nèi)容3.1認購樓號3.2認購面積3.3認購價格4.認購方式4.1認購時間4.2認購流程4.3認購費用5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.驗房及交付6.1驗房時間6.2驗房標(biāo)準6.3交付時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他事項14.1通知送達14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：購房人1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公混合型3.認購內(nèi)容3.1認購樓號棟單元室3.2認購面積100平方米3.3認購價格人民幣100萬元整4.認購方式4.1認購時間自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.2認購流程（1）乙方提交認購意向書；（2）甲方審核乙方資格；（3）雙方簽訂本協(xié)議；（4）乙方支付認購款。4.3認購費用認購款為人民幣10萬元整，用于鎖定認購房屋。5.付款方式5.1付款比例（1）認購款：10萬元整；（2）首付款：購房總額的30%；（3）尾款：購房總額的60%。5.2付款時間（1）認購款：本協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)；（2）首付款：簽訂正式購房合同之日起30日內(nèi)；（3）尾款：房屋交付前30日內(nèi)。5.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。6.驗房及交付6.1驗房時間房屋交付前30日內(nèi)。6.2驗房標(biāo)準（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準。6.3交付時間自房屋通過驗收之日起10個工作日內(nèi)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起兩年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準和約定標(biāo)準進行房屋維修和保養(yǎng)。7.3質(zhì)量問題處理（1）乙方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知之日起15個工作日內(nèi)進行修復(fù)；（3）若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認購款的20%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款的10%；（3）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（4）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部責(zé)任；（3）違約處理方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向市區(qū)街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：向市仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成協(xié)議；（2）調(diào)解：自申請調(diào)解之日起，調(diào)解期限為60日；（3）仲裁：自申請仲裁之日起，仲裁期限為90日；（4）訴訟：自起訴之日起，訴訟期限為6個月。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）房屋交付后，乙方按約定支付全部款項；（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）房屋交付后，乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件（1）認購意向書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋質(zhì)量保證書。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點市區(qū)街道號12.3簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)一式若干份，用于存檔和分發(fā)。14.其他事項14.1通知送達（1）以書面形式送達；（2）送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）自送達之日起，視為送達完成。14.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；（2）評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時的額外條款17.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和費用等。17.2介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并由甲乙雙方事先同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額約定為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方介入后的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費用的50%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的5%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的30%；（4）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費用的20%。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用×50%；（2）評估機構(gòu)：評估價值×5%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用×30%；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用×20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的費用和服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方對第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息的真實性和完整性。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.2變更生效《合同變更協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《認購意向書》要求：詳細列明認購房屋的樓號、面積、價格等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同簽訂前的預(yù)備文件，用于確認認購意向。2.《房屋買賣合同》要求：詳細列明房屋買賣的雙方信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為正式的買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.《合同變更協(xié)議》要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。5.《房屋質(zhì)量保證書》要求：詳細列明房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任以及質(zhì)量問題處理流程。說明：本附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。6.《房屋交接確認書》要求：詳細列明房屋交付的時間、條件、驗收標(biāo)準以及雙方的簽字確認。說明：本附件用于確認房屋交付完成。7.《付款憑證》要求：詳細列明付款時間、金額、付款方式以及收款方的信息。說明：本附件用于證明付款行為。8.《違約金支付憑證》要求：詳細列明違約金的金額、支付時間、支付方式以及收款方的信息。說明：本附件用于證明違約金支付行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為認購款的20%。示例：甲方未按合同約定于2024年3月31日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為首付款的10%。示例：乙方未按合同約定于2024年4月30日前支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值低于實際價值，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自變更房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定：賠償損失，恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方房屋修復(fù)費用。全文完。2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.認購條款4.1認購數(shù)量4.2認購價格4.3認購方式4.4認購時間5.付款方式5.1付款比例5.2付款期限5.3付款方式6.項目進度與交付6.1項目進度安排6.2項目交付條件6.3項目交付時間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目詳細資料11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1備案機構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3備案與登記費用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“認購”指乙方按照本合同約定購買甲方項目中的________套房屋；1.1.5“合同”指本《2024年度綠色建筑房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書》；1.2解釋1.2.1本合同中的詞語和表述，除非上下文另有要求，均具有本合同中定義的含義；1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的條款均具有獨立的效力。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1公司名稱：________公司2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息2.2.1公司名稱：________公司2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________平方米，共計________套房屋3.4項目類型：綠色建筑4.認購條款4.1認購數(shù)量：________套4.2認購價格：每平方米________元，總價款為________元4.3認購方式：一次性支付4.4認購時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)5.付款方式5.1付款比例：合同總價款的________%5.2付款期限：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶6.項目進度與交付6.1項目進度安排：根據(jù)甲方項目進度計劃，預(yù)計于________年________月完成主體結(jié)構(gòu)封頂，________年________月完成竣工驗收；6.2項目交付條件：房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準，取得竣工驗收合格證明；6.3項目交付時間：甲方在房屋達到交付條件后________個工作日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準：房屋質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準》等相關(guān)規(guī)定；7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年；7.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)進行核實并處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按合同約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合合同約定；8.1.1.3其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按合同約定支付購房款；8.1.2.2其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的________%作為違約金；8.2.1.2甲方房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的________%作為違約金；8.2.2.2乙方其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方全部購房款；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：項目詳細資料11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：________年________月________日13.2簽署地點：________13.3簽署人員：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.合同備案與登記14.1備案機構(gòu)：________14.2登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案登記手續(xù)；14.3備案與登記費用：由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行過程中的獨立法人或其他組織；1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方范圍1.2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.1.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.1.3質(zhì)量檢測機構(gòu)；1.2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，接受甲乙雙方的委托，介入合同履行過程；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，忠實履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照本合同規(guī)定，及時、公正地處理甲乙雙方的爭議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任；4.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何間接損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為________元；4.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部