2024房屋租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024，房屋租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名/名稱1.1.2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.通訊地址1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名稱1.2.2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.通訊地址2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃押金及退還4.1.押金金額4.2.押金支付時間4.3.押金退還條件4.4.押金退還程序5.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方養(yǎng)護責(zé)任5.3.維修費用承擔(dān)6.使用規(guī)定及禁止事項6.1.房屋使用規(guī)定6.2.禁止事項7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.解除合同程序8.爭議解決方式8.1.調(diào)解8.2.仲裁8.3.法院訴訟9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.合同變更程序12.其他約定事項12.1.通知方式12.2.爭議解決地點12.3.合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署14.1.出租方簽字/蓋章14.2.承租方簽字/蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.通訊地址：省市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.通訊地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道號單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：床、衣柜、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等2.5.房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年3.2.租金金額：每月人民幣5000元整3.3.租金支付方式：每月支付一次，租金應(yīng)在每月的一個工作日前支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整租金4.租賃押金及退還4.1.押金金額：人民幣10000元整4.2.押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日支付4.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠款的情況下，承租方可申請退還押金4.4.押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)退還押金5.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2.承租方養(yǎng)護責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護，保持房屋整潔5.3.維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)6.使用規(guī)定及禁止事項6.1.房屋使用規(guī)定：承租方僅可按房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋設(shè)施7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1.調(diào)解8.1.1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.仲裁8.2.1.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁8.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3.法院訴訟8.3.1.如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法定程序進行9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿9.2.2.合同解除9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.合同終止程序9.3.1.合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等9.3.2.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.房屋租賃登記備案證明文件10.4.其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.符合法律法規(guī)規(guī)定11.2.合同解除條件11.2.1.合同約定的解除條件成就11.2.2.出現(xiàn)不可抗力11.3.合同變更程序11.3.1.雙方簽訂書面變更協(xié)議11.3.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.4.合同解除程序11.4.1.提前通知對方11.4.2.結(jié)清所有費用11.4.3.履行合同解除后的其他義務(wù)12.其他約定事項12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱12.2.爭議解決地點12.2.1.爭議解決地點為租賃房屋所在地12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1.出租方簽字/蓋章：14.2.承租方簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在租賃過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲方或乙方在租賃過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或保障而引入第三方。15.2.2.雙方在合同中約定需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過因第三方服務(wù)導(dǎo)致的實際損失。15.3.2.第三方責(zé)任限額的具體約定如下：15.3.2.1.中介方：中介服務(wù)費的一倍。15.3.2.2.評估方：評估服務(wù)費的一倍。15.3.2.3.擔(dān)保方：擔(dān)保金額的一倍。15.3.2.4.保險公司：保險合同約定的責(zé)任限額。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任15.4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2.權(quán)利15.4.2.1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.4.2.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃房屋進行檢查、評估等。15.4.3.利益15.4.3.1.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。15.4.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的利益回報。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)在引入第三方前，征得乙方的同意。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3.甲方應(yīng)將第三方的基本信息告知乙方。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)在甲方引入第三方后，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.2.2.乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。16.2.3.乙方有權(quán)拒絕支付不符合合同約定的第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關(guān)系17.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.1.2.第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方與乙方的關(guān)系17.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。17.2.2.第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與其他各方之間沒有直接的合同關(guān)系。17.3.2.第三方對其他各方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.3.3.合同其他各方對第三方造成的損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：這是合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：確保出租方有權(quán)進行房屋租賃。3.房屋租賃登記備案證明文件要求：租賃雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案，獲取登記備案證明。說明：合法租賃關(guān)系的證明，有利于解決租賃糾紛。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時的核對依據(jù)。5.租金支付憑證要求：每次支付租金后，應(yīng)保留支付憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：押金支付后，應(yīng)開具收據(jù)。說明：作為押金支付的憑證。7.維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：作為房屋維修責(zé)任的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)的具體約定。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.未按時支付租金。1.2.房屋損壞，未及時修復(fù)。1.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：2.1.未按時交付房屋或押金。2.2.損壞房屋設(shè)施，未賠償。2.3.違反使用規(guī)定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2.房屋損壞，應(yīng)賠償維修費用。2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.1.逾期交付房屋或押金，應(yīng)支付違約金。2.2.損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償損失。2.3.違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)賠償損失。3.示例說明：甲方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付一個月租金的違約金。乙方損壞冰箱，價值2000元，應(yīng)賠償2000元。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成墻體損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024，房屋租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施維修7.禁止事項7.1禁止事項概述7.2違禁事項后果8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解程序10.3仲裁程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024，房屋租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指出租方與承租方約定租賃房屋的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.7“爭議”指在本合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行而產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如：空調(diào)、熱水器、家具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[日期]4.2租賃終止日期：[日期]4.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并在本合同中注明變更后的租賃期限]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付：[逾期支付的具體金額及時間限制]6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)則：[具體使用規(guī)則，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改變房屋用途等]6.2房屋維護責(zé)任：[出租方和承租方各自的維護責(zé)任]6.3房屋設(shè)施維修：[設(shè)施維修的責(zé)任歸屬及維修費用承擔(dān)]7.禁止事項7.1禁止事項概述：[列舉禁止事項，如：禁止非法用途、禁止損壞房屋等]7.2違禁事項后果：[違反禁止事項的具體后果及處理方式]8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前三十日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借時，承租方需與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本提交出租方備案。8.2.2轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方需符合出租方設(shè)定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.3.1若因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方在合同約定的租賃期限屆滿前，有權(quán)解除合同，但需提前三十日書面通知對方。9.1.2出租方或承租方如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解協(xié)議具有法律效力。10.3仲裁程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請。10.3.2仲裁裁決具有終局性。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.2其他約定效力12.2.1其他約定的效力與本合同同等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為提供中介、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實提供房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、評估等必要工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用。16.2.2乙方應(yīng)如實提供自身信息，并配合第三方進行租賃事宜的核實。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.2第三方有權(quán)在爭議解決過程中，提出調(diào)解或仲裁建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議，僅涉及甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2甲方與乙方之間的本合同，仍由甲乙雙方履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議，僅涉及乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方與甲方之間的本合同，仍由甲乙雙方履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。20.2若第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、新舊程度等。說明：本附件用于證明房屋交付時設(shè)施的狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和責(zé)任劃分。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定，具有法律效力。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。5.爭議調(diào)解協(xié)議要求：記錄爭議雙方經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于證明爭議已通過調(diào)解解決，具有法律約束力。6.爭議仲裁裁決書要求：記錄仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決內(nèi)容。說明：本附件為最終裁決結(jié)果，具有法律效力。7.逾期付款通知要求：明確逾期付款的具體金額、期限及違約責(zé)任。說明：本附件用于提醒承租方按時支付租金，防止違約行為的發(fā)生。8.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、時間及后續(xù)處理事宜。說明：本附件用于證明合同已按約定解除，雙方應(yīng)按通知執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付之日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金的[百分比]%的違約金。示例：如租金為每月1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按實際修復(fù)費用承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞空調(diào)，修復(fù)費用為500元，則承租方需賠償500元。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致鄰居投訴，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未告知出租方，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：若出租方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024，房屋租賃合同糾紛調(diào)解及仲裁服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及押金退還4.1押金支付金額及方式4.2押金退還條件及流程5.房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋租賃雙方的權(quán)利5.2房屋租賃雙方的義務(wù)6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任劃分7.房屋租賃合同糾紛解決方式7.1糾紛調(diào)解程序7.2糾紛仲裁程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及處理9.2違約賠償金額及方式10.合同生效、變更及終止通知10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止通知方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同附件12.1房屋租賃合同附件清單12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行期間的其他約定14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址b.承租方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：2024年X月X日b.合同簽訂地點：[具體地址]1.3合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂后X日內(nèi)支付首期租金及押金2.租賃房屋的基本信息2.1房屋坐落地址a.[具體地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)a.[具體面積]b.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)a.房屋產(chǎn)權(quán)歸[出租方名稱]所有b.出租方授權(quán)[承租方名稱]使用房屋2.4租賃用途a.房屋僅用于[具體用途]3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間a.租賃期限：從2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租金支付方式及金額a.租金：每月人民幣[金額]元b.支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.租金押金及押金退還4.1押金支付金額及方式a.押金：人民幣[金額]元b.支付方式：合同簽訂時一次性支付4.2押金退還條件及流程a.租賃期滿且房屋無損壞，押金無欠款時退還b.退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實后退還5.房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋租賃雙方的權(quán)利a.出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金b.承租方有權(quán)使用房屋，并享有租賃期間的居住權(quán)5.2房屋租賃雙方的義務(wù)a.出租方保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)維修房屋b.承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋，并按約定支付租金6.房屋維修及養(yǎng)護責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分a.因自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修b.因人為原因?qū)е碌姆课輷p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.2房屋養(yǎng)護責(zé)任劃分a.出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔及維護b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的清潔及維護7.房屋租賃合同糾紛解決方式7.1糾紛調(diào)解程序a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛b.如協(xié)商不成，可向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解7.2糾紛仲裁程序a.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同d.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方約定終止合同的條件成就9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形及處理a.承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滯納金b.承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償c.出租方未按時維修房屋，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失9.2違約賠償金額及方式a.賠償金額根據(jù)實際情況確定b.賠償方式：貨幣支付10.合同生效、變更及終止通知10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章，并按約定支付首期租金及押金10.2合同變更程序a.變更內(nèi)容需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.3合同終止通知方式a.通知方式：書面形式b.通知送達(dá)：[具體地址]11.爭議解決11.1爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決地點a.[具體地址]12.合同附件12.1房屋租賃合同附件清單a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證明c.附屬設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件a.雙方身份證明b.房屋租賃保證金收據(jù)c.其他雙方約定附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章a.出租方簽字蓋章b.承租方簽字蓋章13.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同執(zhí)行期間的其他約定a.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同補充條款a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介、法律顧問、維修養(yǎng)護服務(wù)提供商、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。b.乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。4.第三方責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。b.第三方因一般過失造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。4.2責(zé)