2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本21篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用與支付3.1居間服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3付款時間與期限3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)信息與真實性4.1房產(chǎn)信息提供4.2房產(chǎn)信息真實性保證4.3信息變更處理5.房產(chǎn)交易與過戶5.1交易流程5.2過戶手續(xù)5.3交易稅費承擔(dān)6.保密與保密期限6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標準9.3賠償方式10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自次日起生效。（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方經(jīng)對方同意，自愿解除合同。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍（1）協(xié)助甲方（委托方）尋找合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定：乙方提供的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。第三條服務(wù)費用與支付3.1居間服務(wù)費用：乙方居間服務(wù)費用為人民幣____元。3.2費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部居間服務(wù)費用給乙方。3.3付款時間與期限：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.4違約責(zé)任：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于居間服務(wù)費用____%的違約金。第四條房產(chǎn)信息與真實性4.1房產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。4.2房產(chǎn)信息真實性保證：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3信息變更處理：如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對本合同進行相應(yīng)修改。第五條房產(chǎn)交易與過戶5.1交易流程：本合同項下房產(chǎn)交易流程如下：（1）乙方協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）雙方達成購房意向；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）交易完成。5.2過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。5.3交易稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。第六條保密與保密期限6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均應(yīng)予以保密。6.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至____年。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露本合同約定的保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同解除與終止（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的目的已實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)退還甲方尚未發(fā)生的居間服務(wù)費用；（4）如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。（1）居間服務(wù)費用的____%；（2）實際損失金額；（3）雙方約定的賠償標準。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。第十條合同附件與補充條款（1）房產(chǎn)信息清單；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款：雙方可就本合同內(nèi)容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同解除與終止（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的目的已實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。（1）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)退還甲方尚未發(fā)生的居間服務(wù)費用；（4）如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補充。14.2不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）需要第三方進行評估、鑒定或?qū)徲嫞唬?）雙方約定的其他情況。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍和期限；（3）第三方應(yīng)同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在介入過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或解決方案；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）第三方有權(quán)在介入過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不準確的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方支付的服務(wù)費用；（2）第三方在介入過程中，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，其賠償責(zé)任不超過因泄露信息造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%；（4）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息和資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)結(jié)果不準確而造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息和資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方服務(wù)結(jié)果不準確而造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)結(jié)果不準確而造成的損失，責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的費用承擔(dān)（1）如第三方介入是為了解決甲乙雙方的爭議，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如第三方介入是為了提供專業(yè)意見或服務(wù)，費用由要求第三方介入的一方承擔(dān)；（3）如第三方介入是為了評估、鑒定或?qū)徲?，費用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，如合同約定的服務(wù)期限已滿或目的已實現(xiàn)，本合同終止；9.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易價格等。說明：本清單應(yīng)真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，并由甲方簽字確認。2.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并依法辦理備案手續(xù)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.交易稅費計算清單詳細要求：包括交易稅費種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳納金額等。說明：本清單應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，并由稅務(wù)機關(guān)審核確認。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：包括過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：本清單應(yīng)依據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定制定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當于違約金金額的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。補救措施：違約方應(yīng)采取補救措施，恢復(fù)合同履行或減少損失。示例說明：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于居間服務(wù)費用____%的違約金，并賠償因未支付費用給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用，并賠償因乙方未提供服務(wù)給甲方造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1房產(chǎn)交易基本情況2.2居間服務(wù)原因3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)4.3賣方的義務(wù)4.4居間方的責(zé)任4.5買方的責(zé)任4.6賣方的責(zé)任5.居間服務(wù)費用支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付金額6.居間服務(wù)成果及權(quán)益6.1居間服務(wù)成果6.2買方權(quán)益6.3賣方權(quán)益7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算9.3損害賠償10.其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2法定代表人/負責(zé)人1.2.1甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4住所地1.4.1甲方住所地：[住所地詳細地址]1.4.2乙方住所地：[住所地詳細地址]2.合同簽訂背景2.1房產(chǎn)交易基本情況2.1.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道]2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/其他]2.2居間服務(wù)原因2.2.1甲方因[原因]需要出售上述房產(chǎn)；2.2.2乙方因[原因]需要購買上述房產(chǎn)。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方委托甲方為其提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)；3.1.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)，并促成乙方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通與談判；3.2居間服務(wù)期限3.2.1本居間服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止；3.2.2居間服務(wù)期限為[天數(shù)]天。3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的[比例]%；3.3.2居間服務(wù)費用由買方支付。4.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)盡其最大努力，為乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.1.3甲方應(yīng)確保交易過程中的合法權(quán)益。4.2買方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的個人信息和資料；4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信。4.3賣方的義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)盡其最大努力，為賣方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助賣方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.3.3甲方應(yīng)確保交易過程中的合法權(quán)益。4.4居間方的責(zé)任4.4.1甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.4.2甲方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.5買方的責(zé)任4.5.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.5.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.6賣方的責(zé)任4.6.1甲方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.6.2甲方應(yīng)保證居間服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.居間服務(wù)費用支付方式5.1費用支付方式5.1.1居間服務(wù)費用采用一次性支付方式；5.1.2居間服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。5.2費用支付時間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同后的[天數(shù)]天內(nèi)支付居間服務(wù)費用；5.2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除居間服務(wù)協(xié)議。5.3費用支付金額5.3.1居間服務(wù)費用金額為房產(chǎn)成交價的[比例]%。6.居間服務(wù)成果及權(quán)益6.1居間服務(wù)成果6.1.1甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.1.2甲方在居間服務(wù)過程中提供的信息、資料和服務(wù)。6.2買方權(quán)益6.2.1乙方在居間服務(wù)期間享有獲取房產(chǎn)信息的權(quán)利；6.2.2乙方在居間服務(wù)期間享有與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同的權(quán)利。6.3賣方權(quán)益6.3.1甲方在居間服務(wù)期間享有獲取居間服務(wù)費用的權(quán)利；6.3.2甲方在居間服務(wù)期間享有維護賣方合法權(quán)益的權(quán)利。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點：[仲裁地點]8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算9.2.1違約金按未履行部分的實際損失計算；9.2.2違約金最高不超過合同總金額的[比例]%。9.3損害賠償9.3.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；9.3.2損害賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)信息清單等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期：[簽訂日期]11.2簽訂地點：[簽訂地點]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[份數(shù)]份；12.2合同保管：甲乙雙方各保管[份數(shù)]份。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)信息清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)信息清單14.3甲方身份證復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易擔(dān)保等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定；16.1.2第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方共同發(fā)起，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對房產(chǎn)交易提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對房產(chǎn)交易的意見和建議。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1協(xié)議簽訂18.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；18.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定；19.1.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間交易的風(fēng)險；20.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)成果負有最終責(zé)任；20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)；21.1.2若第三方介入的費用在甲乙雙方之間無法達成一致，由甲乙雙方各自承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入的合同，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定或本合同的約定解除；22.1.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的費用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)；23.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決24.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；24.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)信息清單詳細要求：房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。附件說明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息，以便甲乙雙方在交易過程中核對。3.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：本附件用于證明甲方的身份，是簽訂合同和辦理交易手續(xù)的必要文件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：本附件用于證明乙方的身份，是簽訂合同和辦理交易手續(xù)的必要文件。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同的重要組成部分。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。附件說明：本附件用于確認合同條款的合法性，是合同的重要組成部分。7.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包括審計依據(jù)、審計結(jié)論等。附件說明：本附件用于確認房產(chǎn)交易資金的真實性和合法性，是合同的重要組成部分。8.交易擔(dān)保協(xié)議詳細要求：交易擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于確保交易的安全性和順利進行，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時間支付房款；甲乙雙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；乙方提供的資金與實際不符；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標準為未履行部分的實際損失；若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%；乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費用的[比例]%；甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3居間服務(wù)方信息4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方義務(wù)5.2出賣人義務(wù)5.3買受人義務(wù)6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用標準6.2居間服務(wù)費用支付方式6.3居間服務(wù)費用結(jié)算7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易程序7.2交易文件準備7.3交易款項支付7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日之前，通過居間服務(wù)方提供的居間服務(wù)，就房屋買賣事宜達成一致意見的情況下簽訂的房屋買賣居間服務(wù)合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。（2）“買受人”指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“居間服務(wù)方”指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.2解釋本合同中的定義與解釋以法律法規(guī)為準，如無明確規(guī)定，則按通常含義理解。3.雙方基本信息3.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.3居間服務(wù)方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)用途：____________________4.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）負責(zé)為買賣雙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（2）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易談判，促成交易達成。（3）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2出賣人義務(wù)（1）提供真實、合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。（3）按照約定配合買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3買受人義務(wù)（1）按照約定支付居間服務(wù)費用。（2）按照約定支付購房款。（3）按照約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用標準居間服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價的_____%，具體金額為：____________________元。6.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3居間服務(wù)費用結(jié)算居間服務(wù)費用由居間服務(wù)方開具正規(guī)發(fā)票，買賣雙方按照約定支付。7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易程序（1）買賣雙方簽訂本合同。（2）居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易談判。（3）買賣雙方達成一致意見后，簽訂房產(chǎn)買賣合同。（4）買賣雙方按照約定支付購房款。（5）居間服務(wù)方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交易文件準備（1）出賣人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證件等文件。（2）買受人提供身份證件、銀行卡等文件。（3）居間服務(wù)方提供相關(guān)文件。7.3交易款項支付（1）購房款由買受人支付至出賣人指定的賬戶。（2）居間服務(wù)費用由買受人支付至居間服務(wù)方指定的賬戶。7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）買賣雙方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）居間服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出賣人、買受人或居間服務(wù)方單方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或采取補救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定（1）出賣人未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_____%。（2）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。（3）居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費總額的_____%。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）違約方不得以任何理由免除或減輕違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）人民法院受理后，按照法定程序進行審理；（3）人民法院作出判決，雙方應(yīng)自覺履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為_______，雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交_______人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式_______份，買賣雙方、居間服務(wù)方各執(zhí)_______份。12.3其他約定事項三（1）本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間服務(wù)方以外的，參與房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、貸款、保險等服務(wù)的第三方；（2）提供房產(chǎn)維修、裝飾等服務(wù)的第三方；（3）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費用。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽等原因，造成買賣雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費總額的_____%。（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系第三方與居間服務(wù)方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因買賣雙方或居間服務(wù)方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入的合同條款（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)將其合同條款與本合同相銜接，確保合同內(nèi)容的完整性。19.2第三方介入的合同履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）買賣雙方和居間服務(wù)方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同完成房產(chǎn)交易。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式（1）第三方與買賣雙方、居間服務(wù)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入的爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）人民法院受理后，按照法定程序進行審理；（3）人民法院作出判決，各方應(yīng)自覺履行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的合同生效與終止（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同履行完畢或終止時，第三方介入的條款同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行貸款合同等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件，買賣雙方應(yīng)提供真實、有效的文件。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含居間服務(wù)方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方與買賣雙方或居間服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)評估機構(gòu)基本信息、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評估報告，作為買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)貸款合同詳細要求：包含貸款機構(gòu)基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為買受人申請的房產(chǎn)貸款合同，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房產(chǎn)保險合同詳細要求：包含保險公司基本信息、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買受人購買的房產(chǎn)保險合同，保障房產(chǎn)在保險期間內(nèi)的安全。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修協(xié)議、裝飾協(xié)議等。說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如需提供，應(yīng)按照實際情況進行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_____%。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的_____%。示例：若出賣人未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。示例：若買受人未按約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到款項，買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費總額的_____%。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若居間服務(wù)方泄露買受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受人遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的_____%。（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3居間服務(wù)合同簽訂時間、地點2.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用計算標準3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果要求4.2居間服務(wù)成果交付方式4.3居間服務(wù)成果交付時間5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2房產(chǎn)交易雙方責(zé)任5.3居間服務(wù)方義務(wù)5.4房產(chǎn)交易雙方義務(wù)6.居間服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同附件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同雙方基本信息甲方（委托方）：____________________________乙方（居間服務(wù)方）：___________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：_____________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_____________________________房產(chǎn)證號：_____________________________房產(chǎn)面積：_____________________________房產(chǎn)用途：_____________________________1.3居間服務(wù)合同簽訂時間、地點簽訂時間：_____________________________簽訂地點：_____________________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的法律、政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易對象進行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)范圍本合同所述居間服務(wù)范圍包括但不限于甲方所提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用計算標準居間服務(wù)費用按照實際成交價格的一定比例計算，具體比例為：_____________%。3.2居間服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費用。3.3居間服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)成果及交付4.1居間服務(wù)成果要求乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力尋找合適的房產(chǎn)交易對象，并在約定時間內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給甲方。4.2居間服務(wù)成果交付方式乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式交付給甲方。4.3居間服務(wù)成果交付時間乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給甲方。第五條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)盡其所能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確、完整。5.2房產(chǎn)交易雙方責(zé)任甲方、乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)誠信履約，不得隱瞞真實情況，不得進行欺詐行為。5.3居間服務(wù)方義務(wù)（1）保守甲方商業(yè)秘密；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）在居間服務(wù)期間，不得收取其他與居間服務(wù)無關(guān)的費用。5.4房產(chǎn)交易雙方義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）配合乙方完成居間服務(wù)；（3）提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（4）在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條居間服務(wù)保密條款6.1保密內(nèi)容甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)信息及乙方在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成后____年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施。7.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照約定處理善后事宜。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)無第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同附件（1）房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同；（2）房產(chǎn)信息資料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照約定處理善后事宜。第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)無第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同；（2）房產(chǎn)信息資料；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額的認定，以第三方提供的專業(yè)評估報告為準。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照約定支付費用；7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、通訊費等，由甲乙雙方協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用，應(yīng)在本合同約定的支付范圍內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同詳細要求：合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、成果及交付、責(zé)任與義務(wù)、保密條款、合同解除及終止、違約責(zé)任及爭議解決、其他約定事項等。說明：本合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)信息資料詳細要求：房產(chǎn)所在地、產(chǎn)權(quán)人、證號、面積、用途等詳細信息。3.居間服務(wù)成果詳細要求：居間服務(wù)方提供的房產(chǎn)交易對象信息、談判記錄、交易手續(xù)辦理情況等。說明：居間服務(wù)方完成服務(wù)后，需向甲方提供的服務(wù)成果。4.不可抗力證明詳細要求：不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，作為合同解除或部分履行的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：變更合同的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對房產(chǎn)交易價格、交易風(fēng)險等方面的評估意見。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：明確第三方介入的條件和范圍，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：在發(fā)生爭議時，明確解決方式和機構(gòu)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付給甲方，如未按時交付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。示例：第三方在評估過程中，因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方賠償損失。4.保密違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方在居間服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.居間服務(wù)成果5.1成果標準5.2成果交付時間5.3成果驗收標準6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項：甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容：3.2.1協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象；3.2.2協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判；3.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；3.2.4提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；3.3居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.居間服務(wù)費用4.1費用計算方式：居間服務(wù)費用按成交房產(chǎn)價值的_________%計算。4.2費用支付時間：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用。4.3費用支付方式：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。5.居間服務(wù)成果5.1成果標準：乙方應(yīng)按照甲方委托事項，在規(guī)定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，并達到甲方滿意。5.2成果交付時間：乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交易成果交付甲方。5.3成果驗收標準：甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)交易成果后________個工作日內(nèi)進行驗收，如對成果不滿意，有權(quán)要求乙方重新提供。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2如甲方未按約定完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；8.2.2房地產(chǎn)仲裁委員會。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同解除9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；9.3.2雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.3如有爭議，按照第八條約定的爭議解決方式處理。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自生效之日起至合同終止之日止。10.3生效范圍：本合同適用于雙方在本合同約定的房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.合同解除12.1合同解除條件：參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序：參照第九條合同解除程序。12.3合同解除后果：參照第九條合同解除后果。13.合同終止13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同解除。13.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；13.2.2雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；13.2.3如有爭議，按照第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.1房產(chǎn)交易合同；14.3.2居間服務(wù)協(xié)議；14.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進行交易活動而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；15.2.3律師事務(wù)所；15.2.4金融貸款機構(gòu)；15.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同，并書面通知對方。16.2介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3介入生效：第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自協(xié)議生效之日起，第三方開始履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過________萬元人民幣。18.2限額計算：18.2.1第三方責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)的直接費用的一定比例計算；18.2.2具體比例由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；19.1.2第三方違反法律法規(guī)或介入?yún)f(xié)議造成甲乙雙方損失的，由第三方獨立承擔(dān)全部責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，但不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.2第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動。20.第三方的退出20.1.1第三方完成其職責(zé)；20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2退出程序：第三方退出本合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知甲乙雙方。20.3退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件是房產(chǎn)交易的核心文件，需確保所有信息真實、準確。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件是甲乙雙方與居間服務(wù)提供方之間的協(xié)議，需雙方簽字確認。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格，需確保評估報告的權(quán)威性和準確性。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，確保交易合法有效。5.付款憑證詳細要求：包括房產(chǎn)交易過程中的付款記錄、收據(jù)等。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合法。7.交易雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供交易雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。8.房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中辦理的各項手續(xù)的憑證。說明：此附件用于證明交易手續(xù)的完備性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付居間服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付居間服務(wù)費用，但至2024年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。1.2未按約定完成房產(chǎn)交易責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時完成居間服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，則乙方應(yīng)支付_____%的違約金。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。3.2違反法律法規(guī)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本13本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.傭金支付4.1傭金計算標準4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.房產(chǎn)交易信息保密6.1信息保密范圍6.2信息保密期限6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)7.1交易風(fēng)險概述7.2居間方風(fēng)險承擔(dān)7.3買方風(fēng)險承擔(dān)7.4賣方風(fēng)險承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同補充12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)信息13.2交易流程13.3其他附件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2