2024版私人房屋出售合同樣本：含有房屋交易過(guò)程中的變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房屋出售合同樣本：含有房屋交易過(guò)程中的變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶時(shí)間4.5房屋過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管期限6.4資金監(jiān)管費(fèi)用7.房屋交易中的變更協(xié)議7.1變更協(xié)議的簽訂條件7.2變更協(xié)議的生效條件7.3變更協(xié)議的內(nèi)容7.4變更協(xié)議的解除條件7.5變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.房屋交易中的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.房屋交易中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1名稱：房產(chǎn)中介1.3.2聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：56782.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址2.2.1省份：省2.2.2城市：市2.2.3街道：街道2.2.4門牌號(hào)：號(hào)2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1框架結(jié)構(gòu)2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1房屋所有權(quán)證2.6.2房屋土地使用權(quán)證3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款為成交價(jià)格的30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.4付款地點(diǎn)：市銀行3.5付款賬戶：（收款人）銀行賬戶（賬號(hào)：0）4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋符合買賣合同約定，出賣人提供齊全的權(quán)屬證明4.3房屋過(guò)戶手續(xù)：買受人按相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4房屋過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后90日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)4.5房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：第三方監(jiān)管6.2資金監(jiān)管賬戶：銀行（監(jiān)管賬戶：0）6.3資金監(jiān)管期限：合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止6.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣1000元整，由出賣人承擔(dān)7.房屋交易中的變更協(xié)議7.1變更協(xié)議的簽訂條件：雙方協(xié)商一致7.2變更協(xié)議的生效條件：經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.3變更協(xié)議的內(nèi)容：房屋交付時(shí)間、房屋交易價(jià)格、付款方式等7.4變更協(xié)議的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除7.5變更協(xié)議的爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.房屋交易中的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付8.3.2實(shí)際損失賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付9.房屋交易中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在__日內(nèi)糾正10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在__日內(nèi)就合同解除達(dá)成一致10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還，未付款項(xiàng)不再支付10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過(guò)戶完畢11.2.2合同約定的其他終止條件成就11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，按雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：市13.3簽署人員13.3.1出賣人：（簽字）13.3.2買受人：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助房屋交易活動(dòng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易見證、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.1.2引入第三方應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.1一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知另一方。16.2.2通知中應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等信息。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定，但不得超過(guò)合同總金額的__%。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1出賣方負(fù)責(zé)房屋的交付和過(guò)戶手續(xù)。18.1.2買受方負(fù)責(zé)支付房款和辦理過(guò)戶手續(xù)。18.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、見證等。18.2權(quán)利劃分18.2.1出賣方和買受方享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方在合作協(xié)議或本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。19.1.1第三方不得受任何一方的不當(dāng)影響。19.1.2第三方應(yīng)公正、公平地執(zhí)行職責(zé)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因故需要退出，應(yīng)提前__日書面通知合同雙方。20.2第三方的退出不影響本合同的執(zhí)行，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同及合同執(zhí)行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露或使用本合同及合同執(zhí)行過(guò)程中的保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同說(shuō)明：合同雙方的正式書面協(xié)議，詳細(xì)列明房屋交易的各項(xiàng)條款。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納的憑證，證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已支付。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)或買受人進(jìn)行的房屋查驗(yàn)報(bào)告，記錄房屋現(xiàn)狀。6.附件六：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。7.附件七：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的，涉及第三方介入的協(xié)議。8.附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證書等過(guò)戶相關(guān)文件。9.附件九：銀行支付憑證說(shuō)明：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。示例說(shuō)明：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買受人未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)支付違約金為3萬(wàn)元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。示例說(shuō)明：若合同約定房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣人未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金為1萬(wàn)元。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定出賣人需提供房屋維修基金繳納證明，而出賣人未提供，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或本合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版私人房屋出售合同樣本：含有房屋交易過(guò)程中的變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付條件4.3交付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施權(quán)屬7.2附屬設(shè)施使用7.3權(quán)利義務(wù)約定8.房屋交易過(guò)程中變更協(xié)議8.1變更協(xié)議適用范圍8.2變更協(xié)議內(nèi)容8.3變更協(xié)議簽署及生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：____________________2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在地區(qū)：____________________2.2.2房屋所在街道：____________________2.2.3房屋所在小區(qū)：____________________2.2.4房屋所在樓號(hào)：____________________2.2.5房屋所在單元號(hào)：____________________2.2.6房屋所在樓層：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.3.1房屋類型：____________________2.3.2建筑面積：____________________平方米2.3.3使用面積：____________________平方米2.3.4房屋戶型：____________________2.3.5建筑年代：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣暖供應(yīng)情況：____________________2.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.4.3廚房數(shù)量：____________________2.4.4供暖方式：____________________2.4.5網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款：____________________元，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交驗(yàn)合格后支付。3.2.3付款期限：____________________3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房屋交驗(yàn)及交付4.1交驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1交驗(yàn)時(shí)間：____________________4.1.2交驗(yàn)地點(diǎn)：____________________4.2交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3交付方式4.3.1出售方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受方。4.3.2出售方確保房屋交付時(shí)符合交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.房屋交易過(guò)程中變更協(xié)議8.1變更協(xié)議適用范圍8.1.1在本合同履行過(guò)程中，如遇房屋交易價(jià)格、支付方式、房屋交付條件等需要變更的情形，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2變更協(xié)議內(nèi)容8.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)的具體內(nèi)容。8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因及合理性。8.2.3變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的條款，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、房屋交付條件等。8.3變更協(xié)議簽署及生效8.3.1變更協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。8.3.2變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)本合同交易總價(jià)的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2本合同依法解除。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3房屋買賣合同13.4本合同及附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方可共同決定是否需要第三方介入，并向第三方提出申請(qǐng)。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)審核合同雙方的資料和信息，確認(rèn)其符合介入條件。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.2費(fèi)用承擔(dān)方式17.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知合同雙方。18.3責(zé)任限額的適用18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任，其他方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)間接責(zé)任。19.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用，其他方無(wú)權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性20.1.1第三方介入后，可能需要對(duì)合同部分條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的情況。20.2合同修改的程序20.2.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行修改。20.2.2合同修改后的版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3合同修改的內(nèi)容20.3.1合同修改的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事宜、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。2.房屋買賣合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。5.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及品牌。6.附屬設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明，如停車位、儲(chǔ)藏室等。7.房屋交易過(guò)程中的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。10.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.3提供虛假信息；1.4違反合同約定進(jìn)行房屋裝修；1.5未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.6違反合同約定使用房屋；1.7未按約定支付稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。3.2若出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.3若合同雙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版私人房屋出售合同樣本：含有房屋交易過(guò)程中的變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易價(jià)格調(diào)整條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.交易變更協(xié)議7.1變更協(xié)議適用范圍7.2變更協(xié)議簽署程序7.3變更協(xié)議內(nèi)容8.交易解除及違約責(zé)任8.1交易解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式14.2合同見證程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如：家具、家電、車位等]3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.2交易價(jià)格調(diào)整條款[如存在價(jià)格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)列出調(diào)整條件、調(diào)整方式及調(diào)整時(shí)間]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等]驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收的具體步驟，如：預(yù)約驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、簽字確認(rèn)等]4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：[如驗(yàn)收不合格，處理方式及責(zé)任歸屬]5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：[列舉交易中涉及的稅費(fèi)，如：契稅、個(gè)人所得稅等]稅費(fèi)計(jì)算：[詳細(xì)計(jì)算稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)]6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式支付方式：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2款項(xiàng)支付時(shí)間支付時(shí)間：[詳細(xì)列出每個(gè)支付階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3款項(xiàng)支付憑證支付憑證：[要求提供支付憑證的種類及保存方式]8.交易變更協(xié)議8.1變更協(xié)議適用范圍8.2變更協(xié)議簽署程序變更協(xié)議的簽署程序：[詳細(xì)說(shuō)明變更協(xié)議的簽署流程，包括通知、協(xié)商、簽署等]8.3變更協(xié)議內(nèi)容變更協(xié)議內(nèi)容包括：[列舉變更協(xié)議應(yīng)包含的內(nèi)容，如：變更事項(xiàng)、變更后的條款、雙方責(zé)任等]9.交易解除及違約責(zé)任9.1交易解除條件交易解除條件包括：[列舉可以解除交易的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：[詳細(xì)說(shuō)明違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額，包括違約金、損失賠償?shù)萞10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、法院等]11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[說(shuō)明合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首付款等]11.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的情形，如：交易完成、合同解除、合同到期等]12.合同附件12.1附件清單附件清單：[列出所有合同的附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證、交易款項(xiàng)支付憑證等]12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[對(duì)附件內(nèi)容的簡(jiǎn)要描述，確保附件與合同內(nèi)容相符]13.合同其他約定13.1合同履行地合同履行地：[約定合同履行的具體地點(diǎn)]13.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[約定合同的總份數(shù)及各方的持有份數(shù)]13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[明確合同的簽訂日期]14.合同簽署及見證14.1合同簽署方式合同簽署方式：[說(shuō)明合同簽署的具體方式，如：手寫簽名、電子簽名等]14.2合同見證程序合同見證程序：[如有見證人，說(shuō)明見證人的選取程序和見證的具體要求]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息服務(wù)；2.律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；4.鑒定機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性、服務(wù)質(zhì)量等方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：[約定金額]元；2.律師事務(wù)所：[約定金額]元；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：[約定金額]元；4.鑒定機(jī)構(gòu)：[約定金額]元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容1.獲取交易相關(guān)信息；2.要求交易雙方提供必要證明材料；3.對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行咨詢和解答。15.4.2第三方權(quán)利限制1.不得泄露交易雙方個(gè)人信息；2.不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；3.不得違反法律法規(guī)及本合同約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任范圍1.甲方：提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.乙方：支付房屋交易款項(xiàng)，按約定履行合同義務(wù)。16.2第三方與其他方責(zé)任劃分第三方與其他方責(zé)任劃分如下：1.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)自身提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.