2024版首期付款購房借款分期還款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首期付款購房借款分期還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計(jì)劃4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)7.3提前還款費(fèi)用8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（4）分期還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和金額分期向出借人還款的計(jì)劃。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本分期還款協(xié)議。（2）本合同中的“雙方”指借款人和出借人。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]2.2出借人信息（1）姓名：[出借人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]3.借款金額3.1借款總額：人民幣[借款金額]元整。3.2分期還款計(jì)劃（1）還款期限：自借款之日起至[還款期限]年[還款月份]月[還款日]日止。（2）還款方式：按月等額本息還款方式。（3）每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整。4.利息計(jì)算和支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[上浮比例]%計(jì)算。4.2利息支付頻率：每月[還款日]日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：如第三條第3.1款所述。5.2還款方式：如第三條第3.2款所述。5.3還款金額：如第三條第3.3款所述。6.逾期還款6.1逾期定義：借款人未能在約定的還款日支付當(dāng)期還款金額。6.2逾期利率：逾期利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮[上浮比例]%。6.3逾期罰金：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.提前還款7.1提前還款條件：借款人可在還款期限屆滿前，經(jīng)出借人同意后，一次性或分期提前償還全部或部分借款本金。7.2提前還款手續(xù)：借款人需提前[提前還款通知期限]日向出借人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，辦理提前還款手續(xù)。7.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款無需支付額外費(fèi)用。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。（2）抵押物為[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。8.2擔(dān)保物（1）抵押物現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]。（2）抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）借款人保證抵押物所有權(quán)清晰無爭議。（2）借款人保證在合同有效期內(nèi)不得擅自處分抵押物。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款金額、還款計(jì)劃、利息等財(cái)務(wù)信息。（2）雙方個(gè)人信息、聯(lián)系方式等非公開信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露信息。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.合同變更和解除10.1變更條件（1）雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序（1）雙方以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）出借人有權(quán)單方面解除合同。10.4解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.法律適用和管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解釋。12.2管轄法院（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）雙方因合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)向[合同簽訂地]人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他條款14.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。（2）出借人有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋和修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（2）中介方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（3）評(píng)估方：指提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，對(duì)抵押物等進(jìn)行評(píng)估。（4）擔(dān)保方：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證借款人履行還款義務(wù)。15.2第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額不包括因借款人違約導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以覆蓋第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）第三方賠償后，仍有剩余損失的部分，由借款人承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)借款人承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)出借人承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與借款人的劃分（1）第三方不直接對(duì)借款人承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）借款人違約，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。（2）雙方同意變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序（1）雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入引起的爭議，通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。20.3爭議解決費(fèi)用（1）第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、還款期限、還款方式、利息計(jì)算方式等。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的具體信息、抵押物的價(jià)值、抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)方式等。說明：抵押合同是借款擔(dān)保的重要附件，確保出借人的權(quán)益。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定金額還款。出借人未按約定時(shí)間提供借款。第三方未按約定提供服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借人支付逾期利息。出借人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版首期付款購房借款分期還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3合同簽訂日期3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3還款方式4.首期付款4.1首期付款金額4.2首期付款時(shí)間4.3首期付款方式5.分期還款5.1分期還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3每期還款時(shí)間5.4每期還款方式6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式6.2利息計(jì)算公式6.3利息調(diào)整7.還款違約責(zé)任7.1違約金7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3逾期還款利息9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：首期付款憑證13.2附件二：分期還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同：指本《2024版首期付款購房借款分期還款協(xié)議》。1.1.4貸款金額：指借款方從出借方處獲得的購房借款總額。1.1.5首期付款：指借款方在簽訂本合同后，按照約定向出借方支付的首筆款項(xiàng)。1.1.6分期還款：指借款方按照本合同約定的還款計(jì)劃，分若干期向出借方償還貸款本金及利息。1.1.7逾期還款：指借款方未按照本合同約定的還款時(shí)間償還貸款本金及利息。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：[出借方全稱]2.1.2地址：[出借方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出借方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]2.2借款方2.2.1名稱：[借款方全稱]2.2.2地址：[借款方地址]2.2.3聯(lián)系人：[借款方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]2.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款本金數(shù)額]元整。3.2貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.3還款方式：分期還款。4.首期付款4.1首期付款金額：人民幣[首期付款數(shù)額]元整。4.2首期付款時(shí)間：[首期付款時(shí)間]。4.3首期付款方式：[首期付款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.分期還款5.1分期還款計(jì)劃：[分期還款計(jì)劃詳情，包括每期還款金額、還款時(shí)間等]。5.2每期還款金額：[每期還款金額]。5.3每期還款時(shí)間：[每期還款時(shí)間]。5.4每期還款方式：[每期還款方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.利息計(jì)算6.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.2利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]。6.3利息調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，則本合同中的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。7.還款違約責(zé)任7.1違約金：借款方每逾期還款一日，應(yīng)向出借方支付[違約金數(shù)額]元的違約金。7.2違約責(zé)任：借款方如發(fā)生逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約處理：出借方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟等。8.逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指借款方未能在約定的還款日期或之前支付應(yīng)還的貸款本金和利息。8.2逾期還款處理8.2.1一旦發(fā)生逾期還款，借款方應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，包括逾期利息。8.2.2出借方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)按照約定的違約金比例收取違約金。8.3逾期還款利息8.3.1逾期期間產(chǎn)生的利息按照每日萬分之[逾期利息比例]計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除條件9.3.1合同變更或解除需符合法律規(guī)定，并需書面記錄。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同附件13.1附件一：首期付款憑證[附件一內(nèi)容]13.2附件二：分期還款計(jì)劃表[附件二內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的同意，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙雙方共同簽署。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的實(shí)際需求確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)書面載明于服務(wù)協(xié)議中，并作為合同的一部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。18.3第三方與出借方的劃分18.3.1第三方應(yīng)向出借方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干預(yù)出借方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重出借方的獨(dú)立決策權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：首期付款憑證詳細(xì)要求：首期付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、