2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1乙方維修責任9.2甲方維修責任9.3保養(yǎng)責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書》。1.1.2“出租方”指擁有租賃標的物所有權的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃標的物”指甲方提供給乙方的位于[具體地址]的幼兒園使用場所。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.7“保證金”指乙方為保證履行本合同義務而支付給甲方的資金。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2除非另有約定，本合同中的所有金額均以人民幣計算。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1標的物描述3.1.1租賃標的物為位于[具體地址]的幼兒園使用場所，包括但不限于教室、活動室、辦公室等。3.1.2標的物面積：[具體面積]平方米。3.2標的物位置3.2.1標的物位于[具體位置]。3.3標的物面積3.3.1標的物實際測量面積：[具體面積]平方米。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1本合同租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付時間5.3.1乙方應按照約定的支付時間向甲方支付租金。5.4逾期支付5.4.1若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[具體金額]元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還6.3.1在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.1.1乙方僅可將租賃標的物用于幼兒園的教育教學活動。7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃標的物用于任何非法活動。8.維修與保養(yǎng)8.1乙方維修責任8.1.2乙方應定期對租賃標的物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應及時進行修復。8.2甲方維修責任8.2.1甲方負責租賃標的物的結構性維修和必要的翻新工作。8.2.2甲方應在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進行必要的維修。8.3保養(yǎng)責任8.3.1乙方應按照甲方提供的使用手冊和保養(yǎng)指南進行租賃標的物的保養(yǎng)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反租賃標的物的使用規(guī)定。9.1.3乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)。9.1.4甲方未按約定進行維修。9.2違約責任9.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃標的物和結算相關費用。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。14.合同附件14.1.1租賃標的物清單14.1.2使用手冊和保養(yǎng)指南14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、法律顧問、審計機構、監(jiān)理公司等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予回復。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.2介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方的責權利17.1職責17.1.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方的職責包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、參與爭議解決等。17.2權利17.2.1第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務費用。17.3義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，其責任限額應按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2若介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方不得要求第三方直接向乙方提供服務。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應由第三方負責解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方不得要求第三方直接向甲方提供服務。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應由第三方負責解決。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同履行過程中，應遵守本合同的約定。19.3.2第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利和義務。20.第三方的退出機制20.1退出條件20.1.1第三方在完成其職責后，可提出退出請求。20.1.2第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，可提出退出請求。20.2退出程序20.2.1第三方提出退出請求后，甲乙雙方應在[具體時間]內(nèi)給予回復。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：清單應包含租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃標的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.使用手冊和保養(yǎng)指南詳細要求：手冊應包含租賃標的物的使用方法、維護保養(yǎng)、故障排除等內(nèi)容。說明：手冊作為合同附件，用于指導乙方正確使用和保養(yǎng)租賃標的物。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及服務費用等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.合同履行過程中的往來函件詳細要求：函件應包含日期、主題、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：函件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。6.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。7.保證金退還憑證詳細要求：憑證應包含退還金額、退還時間、退還方式等信息。說明：憑證作為合同附件，用于證明保證金已退還。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例：若乙方未支付3個月租金，則應支付相當于3個月租金[具體比例]的違約金。2.乙方違反租賃標的物的使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償責任等。示例：若乙方違規(guī)使用租賃標的物導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方未按約定進行維修責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償責任等。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供監(jiān)理服務，導致工程質(zhì)量問題，第三方應承擔賠償責任。5.任何一方未按約定提供信息或資料責任認定：未履行提供信息或資料的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例：若甲方未按約定提供租賃標的物的相關資料，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金4.2.1租金支付方式4.2.2租金調(diào)整機制4.3租金支付時間4.4租金支付方式4.5租金繳納責任5.房地產(chǎn)開發(fā)條款5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進度5.3開發(fā)成本5.4開發(fā)責任6.合作雙方的權利與義務6.1合作方一的權利與義務6.1.1權利6.1.2義務6.2合作方二的權利與義務6.2.1權利6.2.2義務7.合作項目的資金投入7.1投資總額7.2投資比例7.3投資方式8.合作項目的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作項目的風險承擔9.1風險種類9.2風險承擔方式10.合作項目的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理機構10.2監(jiān)督管理方式11.合作項目的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書》。1.1.4“租賃期限”指甲方租賃乙方的物業(yè)用于幼兒園經(jīng)營的期限。1.1.5“房地產(chǎn)開發(fā)”指乙方對物業(yè)進行建設、改造和開發(fā)的活動。1.1.6“物業(yè)”指乙方擁有的、甲方租賃用于幼兒園經(jīng)營的房地產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應以本合同為準。2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：_________幼兒園2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.2合作方二2.2.1名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________3.合作項目概述3.1項目名稱：_________幼兒園3.2項目地點：_________3.3項目規(guī)模：_________平方米3.4項目用途：幼兒園教育、教學及相關配套設施4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。4.2租金4.2.1租金為人民幣_________元/月。4.2.2租金支付方式：按月支付，于每月的_________日前支付當月租金。4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間為每月的_________日。4.4租金支付方式4.4.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.5租金繳納責任4.5.1甲方應按期支付租金，逾期支付租金的，應按日支付相當于_____%的滯納金。5.房地產(chǎn)開發(fā)條款5.1開發(fā)內(nèi)容5.1.1乙方負責對物業(yè)進行必要的改造，以適應幼兒園的運營需求。5.2開發(fā)進度5.2.1乙方應在租賃期限開始前完成物業(yè)的改造工作。5.3開發(fā)成本5.3.1開發(fā)成本由乙方承擔。5.4開發(fā)責任5.4.1乙方負責確保開發(fā)工作的質(zhì)量，并承擔因開發(fā)工作導致的任何責任。6.合作項目的資金投入6.1投資總額：人民幣_________元。6.2投資比例6.2.1甲方投資比例：_____%。6.2.2乙方投資比例：_____%。6.3投資方式6.3.1甲方投資方式：現(xiàn)金支付。6.3.2乙方投資方式：物業(yè)折價。8.合作項目的收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方收益比例：_____%。8.1.2乙方收益比例：_____%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式為按季度結算，于每個季度結束后一個月內(nèi)進行收益分配。8.2.2收益分配的貨幣單位為人民幣。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間為每個季度結束后一個月的_________日。9.合作項目的風險承擔9.1風險種類9.1.1經(jīng)營風險9.1.2市場風險9.1.3自然災害風險9.2風險承擔方式9.2.1合作雙方共同承擔經(jīng)營風險和自然災害風險。9.2.2乙方承擔市場風險。10.合作項目的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理機構10.1.1成立由雙方代表組成的監(jiān)督管理委員會。10.2監(jiān)督管理方式10.2.1監(jiān)督管理委員會定期召開會議，對合作項目的運營情況進行監(jiān)督。10.2.2監(jiān)督管理委員會有權要求合作方提供相關財務報表和運營數(shù)據(jù)。11.合作項目的變更與解除11.1變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正的，另一方有權解除本合同。12.合作項目的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為_________仲裁委員會。13.合同的生效、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生本合同11.2條所述解除條件時，合同解除。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合作項目詳細協(xié)議租賃合同投資協(xié)議14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人、機構或企業(yè)。15.2第三方的介入范圍提供專業(yè)咨詢或技術服務；協(xié)助進行項目評估；協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議；執(zhí)行本合同約定的其他事項。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的指定應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。15.4第三方的責任15.4.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。15.4.2第三方的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，對因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應向第三方追償。16.第三方的權利16.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2第三方有權根據(jù)其職責，向甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。17.2第三方的責任限額在本合同簽訂時確定，并在合同履行期間保持不變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；第三方不參與甲乙雙方的利潤分配；第三方不參與甲乙雙方的虧損承擔。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)；第三方的介入不會影響本合同的正常履行；第三方的介入不會增加本合同的風險。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，爭議解決方式按照本合同12.1條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.2第三方退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的具體事宜，應在補充協(xié)議中詳細約定。23.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細協(xié)議要求：詳細列明合作項目的具體內(nèi)容、雙方的權利義務、項目進度安排等。說明：本協(xié)議為本合同的具體執(zhí)行文件，是雙方合作的基礎。2.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、維修責任等條款。說明：租賃合同是本合同中關于租賃關系的具體約定。3.投資協(xié)議要求：詳細列明投資總額、投資比例、投資方式、收益分配等條款。說明：投資協(xié)議是本合同中關于投資關系的具體約定。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的介入范圍、責任、權利以及與甲乙雙方的關系。說明：第三方合作協(xié)議是本合同中關于第三方介入的具體約定。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構以及適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是本合同中關于爭議解決的約定。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過程中應遵守的保密義務和責任。說明：保密協(xié)議是本合同中關于保密事項的約定。7.項目進度報告要求：定期報告項目進度，包括已完成工作、存在問題及解決方案。說明：項目進度報告是雙方監(jiān)督項目執(zhí)行情況的依據(jù)。8.財務報表要求：定期提供財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務報表是雙方了解項目財務狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：明確違反本合同約定的行為。說明：違約行為是指一方或雙方未履行本合同約定的義務。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。說明：責任認定標準如下：2.1輕微違約標準示例：未按時支付租金，但未造成嚴重后果。責任認定：違約方應支付逾期支付的滯納金。2.2一般違約標準示例：未按合同約定完成項目進度，但未影響項目整體進度。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。2.3嚴重違約標準示例：嚴重違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行。責任認定：違約方應承擔全部違約責任，包括賠償損失、解除合同等。2.4重大違約標準示例：一方或雙方嚴重違反合同約定，導致對方遭受重大損失。責任認定：違約方應承擔全部違約責任，包括賠償損失、解除合同等，并可能面臨法律訴訟。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.合作目的3.1幼兒園租賃目的3.2房地產(chǎn)開發(fā)目的4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.租賃條款5.1租賃對象5.2租賃面積5.3租賃價格5.4租賃支付方式5.5租賃期限6.房地產(chǎn)開發(fā)條款6.1開發(fā)項目概述6.2開發(fā)進度安排6.3開發(fā)成本估算6.4開發(fā)資金來源7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作責任與義務8.1合作方一責任與義務8.2合作方二責任與義務9.合作管理9.1合作管理組織9.2合作管理職責9.3合作管理會議10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1違約責任14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“幼兒園”指合作方一擬租賃的場地，用于設立幼兒園之用。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指合作方二在租賃場地周邊進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。1.1.3“合作方一”指（幼兒園名稱）。1.1.4“合作方二”指（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和專有名詞，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合作雙方信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：（幼兒園名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（注冊地址）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3注冊地址：（注冊地址）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.合作目的3.1幼兒園租賃目的3.1.1為滿足幼兒園的教育需求，提高教育質(zhì)量，合作方一需租賃場地設立幼兒園。3.1.2通過租賃場地，合作方一能夠為幼兒提供更加優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。3.2房地產(chǎn)開發(fā)目的3.2.1合作方二計劃在租賃場地周邊進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，提高區(qū)域整體品質(zhì)。3.2.2通過房地產(chǎn)開發(fā)，合作方二旨在實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2028年12月31日5.租賃條款5.1租賃對象：租賃場地及附屬設施5.2租賃面積：10000平方米5.3租賃價格：人民幣100萬元/年5.4租賃支付方式：每年分四次支付，每次支付25萬元5.5租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.房地產(chǎn)開發(fā)條款6.1開發(fā)項目概述：在租賃場地周邊建設一棟住宅樓，配套幼兒園、商業(yè)等設施。6.2開發(fā)進度安排：6.2.1項目前期準備：2024年1月1日至2024年6月30日6.2.2項目施工階段：2024年7月1日至2026年6月30日6.2.3項目竣工驗收及交付使用：2026年7月1日至2026年12月31日6.3開發(fā)成本估算：人民幣5000萬元6.4開發(fā)資金來源：合作方二自籌資金及銀行貸款8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1幼兒園租賃收益：合作方一享有80%，合作方二享有20%。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)收益：合作方二享有70%，合作方一享有30%。8.2收益分配方式8.2.1收益按年度結算，于次年第一季度內(nèi)支付。8.2.2收益分配以人民幣結算，支付至雙方指定的賬戶。8.3收益分配時間8.3.1每年度結束后30日內(nèi)，雙方應完成收益的結算和分配。9.合作責任與義務9.1合作方一責任與義務9.1.1按時支付租賃費用。9.1.2保障幼兒園的正常運營，確保教育質(zhì)量。9.1.3遵守國家相關法律法規(guī)，履行社會責任。9.2合作方二責任與義務9.2.1按時交付租賃場地，確保場地符合幼兒園使用要求。9.2.2負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設和管理。9.2.3保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。10.合作管理10.1合作管理組織10.1.1設立合作管理委員會，負責雙方合作的日常管理和決策。10.1.2管理委員會由雙方各派一名代表組成，代表人數(shù)相等。10.2合作管理職責10.2.1管理委員會負責制定合作管理規(guī)則，監(jiān)督雙方履行合同義務。10.2.2管理委員會定期召開會議，討論合作事宜，協(xié)調(diào)解決問題。10.3合作管理會議10.3.1管理委員會會議每季度至少召開一次，必要時可隨時召開。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起爭議的一方應向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決要求。11.2.2收到通知的一方應在收到通知后30日內(nèi)回復。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應以書面形式進行，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1違約責任14.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入合同關系。16.1.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提交介入申請，包括但不限于介入目的、職責范圍、工作計劃等。16.2第三方介入批準16.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后15日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。16.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的職責和權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供的服務或產(chǎn)品，甲方應按照合同約定支付費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權提出意見和建議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供的服務或產(chǎn)品，乙方應按照合同約定支付費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方有權提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用應在合同簽訂前支付。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最長不得超過合同履行期限。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方在介入期間未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。18.4第三方介入的變更18.4.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的職責或權利，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作意向書詳細要求：合同的復印件，包含所有條款和簽字蓋章。附件說明：合作意向書是合同的原始文件，是合同簽訂的基礎。2.雙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：營業(yè)執(zhí)照的復印件，加蓋公司公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照證明雙方的合法主體資格。3.法定代表人身份證明詳細要求：法定代表人身份證件的復印件。附件說明：身份證明用于確認合同簽署人的身份。4.租賃場地使用權證明詳細要求：租賃場地的土地使用權證書或租賃合同的復印件。附件說明：證明租賃場地合法使用權。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可詳細要求：房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可證復印件。附件說明：證明開發(fā)項目的合法性。6.項目可行性研究報告詳細要求：項目可行性研究報告的復印件。附件說明：研究報告評估項目的可行性。7.項目投資預算表詳細要求：項目投資預算表的復印件。附件說明：預算表用于估算項目成本。8.合作管理委員會成員名單詳細要求：管理委員會成員名單的復印件。附件說明：列出管理委員會成員，明確職責。9.合作管理規(guī)則詳細要求：合作管理規(guī)則的復印件。附件說明：管理規(guī)則規(guī)范合作過程中的行為。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，包括第三方信息、職責、權利等。附件說明：明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，逾期一日應支付500元違約金。1.2損壞租賃場地責任認定：租賃方應賠償出租方因損壞造成的損失。示例：租賃方損壞場地設施，賠償2萬元修復費用。2.出租方違約2.1未按時交付租賃場地責任認定：出租方應向租賃方支付違約金，每日按租金的千分之五計算。示例：若每月租金為10萬元，逾期一日應支付500元違約金。2.2未保證場地符合租賃要求責任認定：出租方應修復或更換不符合要求的設施，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：場地設施不符合要求，出租方修復并賠償1萬元。3.第三方違約3.1未按時完成工作任務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，每日按合同約定工作費用的千分之五計算。示例：若合同約定費用為5萬元，逾期一日應支付250元違約金。3.2工作質(zhì)量不符合要求責任認定：第三方應重新履行工作，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提交的報告不符合要求，重新制作并賠償1萬元。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3代理人及聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房屋的位置、面積、結構2.2租賃房屋的附屬設施及設備2.3租賃房屋的權屬證明3.租賃期限3.1租賃期限起始日及終止日3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3預付款及押金5.租賃用途5.1租賃房屋的合法用途5.2租賃用途變更6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責任6.2租賃房屋的日常保養(yǎng)6.3租賃房屋的損壞賠償7.租賃物的保險7.1租賃房屋的保險責任7.2保險金額及保險期限7.3保險理賠8.附加條件8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合作開發(fā)項目9.1合作開發(fā)項目的范圍9.2合作開發(fā)項目的投資比例9.3合作開發(fā)項目的收益分配10.合作開發(fā)項目的實施10.1項目實施計劃10.2項目進度安排10.3項目變更11.合作開發(fā)項目的驗收11.1驗收標準及程序11.2驗收不合格的處理12.合作開發(fā)項目的退出機制12.1退出條件12.2退出程序12.3退出后的處理13.合作開發(fā)項目的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話號碼]1.3代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]聯(lián)系方式：[甲方代理人電話號碼]乙方代理人：[乙方代理人姓名]聯(lián)系方式：[乙方代理人電話號碼]第二條租賃標的物2.1租賃房屋的位置、面積、結構租賃房屋位于：[具體位置]租賃房屋面積：[租賃房屋面積]租賃房屋結構：[租賃房屋結構描述]2.2租賃房屋的附屬設施及設備[設施1][設施2][設施3]2.3租賃房屋的權屬證明租賃房屋權屬證明文件已由甲方提供，包括但不限于：土地使用權證房屋所有權證房屋租賃許可證第三條租賃期限3.1租賃期限起始日及終止日租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的延長及縮短租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長或縮短，但每次延長或縮短的期限不得超過[最長延長或縮短期限]。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額為：[租金金額]，支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]。4.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：[調(diào)整條件1][調(diào)整條件2]4.3預付款及押金甲方應在簽訂本合同之日起[預付款天數(shù)]內(nèi)支付預付款，金額為[預付款金額]。乙方應在租賃期滿前[押金天數(shù)]內(nèi)支付押金，金額為[押金金額]。第五條租賃用途5.1租賃房屋的合法用途租賃房屋僅用于：[合法用途描述，如幼兒園教育、辦公等]。5.2租賃用途變更租賃用途變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責任租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：[甲方維修責任描述][乙方維修責任描述]6.2租賃房屋的日常保養(yǎng)乙方負責租賃房屋的日常保養(yǎng)，包括但不限于：[保養(yǎng)內(nèi)容1][保養(yǎng)內(nèi)容2]6.3租賃房屋的損壞賠償因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。第七條租賃物的保險7.1租賃房屋的保險責任租賃房屋應由甲方投保，保險責任包括但不限于：[保險責任1][保險責任2]7.2保險金額及保險期限保險金額為[保險金額]，保險期限為[保險期限]。7.3保險理賠保險理賠事宜按保險合同約定執(zhí)行。第八條附加條件8.1合同解除條件[解除條件1][解除條件2]8.2違約責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：[違約責任1][違約責任2]8.3爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條合作開發(fā)項目9.1合作開發(fā)項目的范圍[項目內(nèi)容1][項目內(nèi)容2]9.2合作開發(fā)項目的投資比例甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。9.3合作開發(fā)項目的收益分配合作開發(fā)項目的收益按照甲方和乙方投資比例進行分配。第十條合作開發(fā)項目的實施10.1項目實施計劃項目實施計劃如下：[實施計劃1][實施計劃2]10.2項目進度安排項目進度安排如下：[進度安排1][進度安排2]10.3項目變更項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合作開發(fā)項目的驗收11.1驗收標準及程序驗收標準及程序如下：[驗收標準1][驗收標準2]11.2驗收不合格的處理驗收不合格的，乙方應在收到驗收不合格通知之日起[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第十二條合作開發(fā)項目的退出機制12.1退出條件[退出條件1][退出條件2]12.2退出程序退出程序如下：[退出程序1][退出程序2]12.3退出后的處理退出后的處理如下：[處理措施1][處理措施2]第十三條合作開發(fā)項目的終止13.1終止條件[終止條件1][終止條件2]13.2終止程序終止程序如下：[終止程序1][終止程序2]13.3終止后的處理終止后的處理如下：[處理措施1][處理措施2]第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件同第八條附加條件第8.1款。14.3合同終止條件合同終止條件同第八條附加條件第8.1款。14.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：[處理措施1][處理措施2]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍[介入事項1][介入事項2]16.第三方介入的引入方式16.1引入條件[引入條件1][引入條件2]16.2引入程序[引入程序1][引入程序2]17.第三方的責權利17.1責任[責任1][責任2]17.2權利[權利1][權利2]17.3義務[義務1][義務2]18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分[責任劃分1][責任劃分2]18.2權利劃分[權利劃分1][權利劃分2]18.3義務劃分[義務劃分1][義務劃分2]19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方在本合同中的責任限額為[責任限額金額]。19.2限額適用責任限額適用于第三方在介入過程中因履行本合同而產(chǎn)生的全部責任。19.3限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責任限額進行調(diào)整。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.2合同內(nèi)容[協(xié)議內(nèi)容1][協(xié)議內(nèi)容2]21.第三方介入的合同解除21.1解除條件[解除條件1][解除條件2]21.2解除程序[解除程序1][解除程序2]22.第三方介入的合同終止22.1終止條件[終止條件1][終止條件2]22.2終止后的處理合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲方身份及合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明乙方身份及合法性。3.租賃房屋權屬證明文件要求：提供土地使用權證、房屋所有權證等證明文件。說明：用于證明租賃房屋的權屬。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)。5.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維修狀況。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。7.合作開發(fā)項目可行性研究報告要求：提供合作開發(fā)項目的可行性研究報告。說明：用于評估合作開發(fā)項目的可行性。8.合作開發(fā)項目投資協(xié)議要求：簽訂合作開發(fā)項目的投資協(xié)議，明確雙方的投資比例及收益分配。說明：用于規(guī)范合作開發(fā)項目的投資關系。9.合作開發(fā)項目施工合同要求：簽訂合作開發(fā)項目的施工合同，明確施工方及施工要求。說明：用于規(guī)范施工過程中的權利義務。10.合作開發(fā)項目驗收報告要求：提供合作開發(fā)項目的驗收報告，包括驗收時間、結果等。說明：用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租賃房屋。甲方未按約定使用租賃房屋。乙方未按約定進行房屋維護。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算。乙方未按時交付租賃房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。甲方未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或影響他人使用，應承擔修復或賠償損失的責任。乙方未按約定進行房屋維護，造成房屋損壞或影響他人使用，應承擔修復或賠償損失的責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付租金，逾期10天，應向乙方支付滯納金，滯納金為租金的0.5%。乙方未按時交付租賃房屋，逾期1個月，應向甲方支付違約金，違約金為租金的1%。甲方在使用過程中，導致租賃房屋墻面損壞，應負責修復或賠償損失，修復費用為[修復費用]。乙方未按約定進行房屋維護，導致租賃房屋屋頂漏水，應負責修復或賠償損失，修復費用為[修復費用]。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租賃面積3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房地產(chǎn)開發(fā)事宜4.1開發(fā)內(nèi)容4.2開發(fā)進度4.3開發(fā)成本4.4開發(fā)風險5.合作模式及權利義務5.1合作模式5.2雙方權利5.3雙方義務6.合作收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期12.2份數(shù)及保管13.合同附件13.1相關文件13.2附件清單14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2開發(fā)方：[開發(fā)方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：[姓名]1.2.2開發(fā)方法定代表人：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，電子郵箱[郵箱地址]1.3.2開發(fā)方聯(lián)系方式：電話[電話號碼]，電子郵箱[郵箱地址]2.項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[建筑面積]，[使用面積]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述]3.租賃事宜3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃面積：[具體面積]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：人民幣[金額]元/月。3.3.2支付方式：每月[具體日期]前支付至[收款賬戶信息]。3.4租金調(diào)整機制：3.4.1租金調(diào)整頻率：每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。3.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)進行調(diào)整。4.房地產(chǎn)開發(fā)事宜4.1開發(fā)內(nèi)容：4.1.1開發(fā)項目：[具體項目描述]。4.1.2開發(fā)標準：[具體標準描述]。4.2開發(fā)進度：4.2.1開發(fā)計劃：[具體開發(fā)時間表]。4.2.2開發(fā)節(jié)點：[具體節(jié)點描述]。4.3開發(fā)成本：4.3.1成本估算：[具體成本估算]。4.3.2成本控制：[具體成本控制措施]。4.4開發(fā)風險：4.4.1風險識別：[具體風險描述]。4.4.2風險應對：[具體應對措施]。5.合作模式及權利義務5.1合作模式：[具體合作模式描述]。5.2雙方權利：5.2.1租賃方權利：[具體權利描述]。5.2.2開發(fā)方權利：[具體權利描述]。5.3雙方義務：5.3.1租賃方義務：[具體義務描述]。5.3.2開發(fā)方義務：[具體義務描述]。6.合作收益分配6.1收益計算方式：[具體收益計算方法]。6.2收益分配比例：[具體分配比例]。6.3收益分配時間：[具體分配時間]。7.合作期限及終止條件7.1合作期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[合作年數(shù)]年。7.2終止條件：7.2.1合同到期終止。7.2.2雙方協(xié)商一致終止。7.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.3終止程序：7.3.1提前通知：一方終止合同時，應提前[提前通知期限]天書面通知對方。7.3.2終止手續(xù)：終止合同時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、財產(chǎn)交接等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限年數(shù)]年。8.3違約責任8.3.1違約方未經(jīng)對方同意，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構或法院]解決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為[具體地點]。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，按約定履行完相關手續(xù)。10.2合同修改程序10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的合同文本需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2.2附件一：[具體附件名稱]。11.2.3附件二：[具體附件名稱]。12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2份數(shù)及保管12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1相關文件13.1.1附件一：租賃合同。13.1.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議。13.1.3附件三：合作收益分配方案。14.合同附件清單14.1附件一：租賃合同14.1.1租賃期限。14.1.2租金及支付方式。14.1.3租賃面積。14.1.4租賃雙方的權利義務。14.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議14.2.1開發(fā)內(nèi)容。14.2.2開發(fā)進度。14.2.3開發(fā)成本及風險。14.2.4合作雙方的權利義務。14.3附件三：合作收益分配方案14.3.1收益計算方式。14.3.2收益分配比例。14.3.3收益分配時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同雙方直接控制的公司。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同條款。15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2介入申請應包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用及預期效果等。16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，應說明理由，并可進行協(xié)商。16.3介入實施16.3.1雙方同意第三方介入后，應及時簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.3.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的權利義務、費用及責任等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意對其承擔的責任設定最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在《第三方服務協(xié)議》中明確。17.2.2責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的實際損失。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分。17.3.2若第三方無力賠償超出部分，甲乙雙方可向?qū)Ψ阶穬敗?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供服務過程中，應服從甲方的指導和管理。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供服務過程中，應服從乙方的指導和管理。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方應確保其服務不影響甲乙雙方合同履行的順利進行。18.3.2第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項任務。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方同意，第三方可進行變更。19.1.2第三方變更應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同履行，應提前[具體時間]通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應盡快選擇新的第三方或自行履行相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、租賃面積、雙方權利義務等。附件說明：租賃合同是租賃事宜的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議詳細要求：包括開發(fā)內(nèi)容、進度、成本、風險、雙方權利義務等。附件說明：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議是房地產(chǎn)開發(fā)事宜的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.合作收益分配方案詳細要求：包括收益計算方式、分配比例、分配時間等。附件說明：合作收益分配方案是合作收益分配的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的具體約定，是本合同的重要組成部分。5.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。附件說明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的文件，是本合同履行中的重要依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件，是違約責任認定的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結果等。附件說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程和結果的文件，是本合同履行中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：按日計算滯納金，滯納金比例由合同約定。示例說明：租賃方未按時支付租金，應向開發(fā)方支付每日租金[滯納金比例]%的滯納金。2.開發(fā)方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成開發(fā)進度。責任認定標準：按日計算違約金，違約金比例由合同約定。示例說明：開發(fā)方未按時完成開發(fā)進度，應向租賃方支付每日開發(fā)進度延誤[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行《第三方服務協(xié)議》約定的義務。責任認定標準：按《第三方服務協(xié)議》約定的責任限額和違約金比例計算。示例說明：第三方未能履行《第三方服務協(xié)議》約定的義務，應向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.雙方協(xié)商一致違約行為及責任認定違約行為：雙方未按協(xié)商一致的內(nèi)容履行合同義務。責任認定標準：按協(xié)商一致的內(nèi)容和違約金比例計算。示例說明：雙方未按協(xié)商一致的內(nèi)容履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。全文完。2024版幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)合作意向書5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合作意向概述2.1合作背景2.2合作目標2.3合作期限3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.租賃條款4.1租賃面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租金支付時間4.6房屋修繕責任5.房地產(chǎn)開發(fā)條款5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)進度5.3開發(fā)費用5.4費用支付方式5.5質(zhì)量保證6.合作權益及義務6.1雙方權益6.2雙方義務6.3合作成果分享7.合作風險及責任7.1風險識別7.2風險承擔7.3責任劃分8.合作變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同解除及違約責任9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：幼兒園乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合作意向概述2.1合作背景甲方因幼兒園規(guī)模擴大，需租賃新的場地，乙方有意向提供房地產(chǎn)開發(fā)項目作為幼兒園租賃場地。2.2合作目標通過本合同，雙方共同推進幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。第三條項目基本情況3.1項目名稱幼兒園租賃與房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目位置市區(qū)街道號3.3項目規(guī)模租賃面積：2000平方米房地產(chǎn)開發(fā)面積：5000平方米3.4項目用途租賃用途：幼兒園房地產(chǎn)開發(fā)用途：住宅、商業(yè)第四條租賃條款4.1租賃面積甲方租賃乙方提供的2000平方米場地作為幼兒園使用。4.2租賃期限租賃期限為10年，自合同簽訂之日起計算。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元，按季度支付。4.4租金調(diào)整機制租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的50%。4.5租金支付時間甲方應在每個季度首月5日前支付當季租金。4.6房屋修繕責任租賃期間，甲方負責租賃場地的日常維護和修繕，乙方負責租賃場地的大修和主體結構的安全。第五條房地產(chǎn)開發(fā)條款5.1開發(fā)內(nèi)容乙方負責在租賃場地周邊進行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)。5.2開發(fā)進度項目開發(fā)周期為3年，分三個階段進行。5.3開發(fā)費用開發(fā)費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何開發(fā)費用。5.4費用支付方式開發(fā)費用按階段支付，具體支付方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。5.5質(zhì)量保證乙方承諾開發(fā)項目符合國家相關質(zhì)量標準和規(guī)范，確保項目質(zhì)量。第六條合作權益及義務6.1雙方權益甲方享有租賃場地的使用權，乙方享有房地產(chǎn)開發(fā)權。6.2雙方義務甲方應按約定支付租金，乙方應按約定進行房地產(chǎn)開發(fā)。6.3合作成果分享雙方合作成果按照各自貢獻比例進行分享。第七條合作風險及責任7.1風險識別雙方應共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。7.2風險承擔雙方應按照各自承擔的風險進行責任劃分，共同應對風險。7.3責任劃分具體責任劃分詳見附件三《合作風險及責任劃分表》。第八條合作變更及終止8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。8.3終止條件（1）租賃期限屆