2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方名稱、地址、法定代表人1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置雙方名稱、地址、法定代表人2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.1.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)2.3抵押擔(dān)保范圍2.3.1抵押擔(dān)保的范圍2.3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.4抵押期間2.4.1抵押期限2.4.2抵押期間的房產(chǎn)使用2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件2.5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式2.6違約責(zé)任2.6.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方的違約責(zé)任2.6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定3.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同3.1拆遷安置項(xiàng)目基本情況3.1.1拆遷區(qū)域、范圍、面積等3.1.2拆遷安置項(xiàng)目規(guī)劃3.2拆遷安置方案3.2.1拆遷方式3.2.2安置方式3.2.3安置標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷安置費(fèi)用3.3.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用3.3.2安置補(bǔ)償費(fèi)用3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.4拆遷安置期限3.4.1拆遷期限3.4.2安置期限3.5違約責(zé)任3.5.1拆遷安置雙方的違約責(zé)任3.5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定4.合同生效條件4.1合同生效日期4.2合同生效所需手續(xù)4.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)5.合同解除條件5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的處理6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)抵押登記證明8.3拆遷安置方案8.4其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期10.合同份數(shù)11.合同生效日期12.合同履行地點(diǎn)13.合同簽訂人簽字或蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方名稱：甲方（房產(chǎn)抵押購(gòu)銷方）——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置雙方名稱：乙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置方）——城市改造有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：。2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)座落：市區(qū)路號(hào)，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，用途：住宅。2.1.2房產(chǎn)權(quán)證信息：證書編號(hào)：，登記日期：2023年10月15日。2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：甲方以其擁有的上述房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.3抵押擔(dān)保范圍2.3.1抵押擔(dān)保的范圍：包括本合同約定的主債權(quán)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.3.2抵押擔(dān)保的主債權(quán)：本合同約定的甲方對(duì)乙方的借款本金及利息。2.4抵押期間2.4.1抵押期限：自抵押權(quán)登記之日起至主債權(quán)到期之日止。2.4.2抵押期間的房產(chǎn)使用：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：主債權(quán)到期后，若甲方未按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方有權(quán)將抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。2.6違約責(zé)任2.6.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方的違約責(zé)任：若甲方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定履行借款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約金金額為借款金額的1%。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同3.1拆遷安置項(xiàng)目基本情況3.1.1拆遷區(qū)域：市區(qū)路周邊區(qū)域，面積：1000平方米。3.1.2拆遷安置項(xiàng)目規(guī)劃：拆除現(xiàn)有住宅，新建住宅小區(qū)。3.2拆遷安置方案3.2.1拆遷方式：協(xié)議拆除。3.2.2安置方式：原地回遷安置。3.2.3安置標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷房屋面積1:1的比例回遷安置。3.3拆遷安置費(fèi)用3.3.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：按照拆遷房屋面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.3.2安置補(bǔ)償費(fèi)用：按照新建住宅小區(qū)的價(jià)格計(jì)算。3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.4拆遷安置期限3.4.1拆遷期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)12個(gè)月。3.4.2安置期限：自拆遷完畢之日起計(jì)算，共計(jì)24個(gè)月。3.5違約責(zé)任3.5.1拆遷安置雙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定履行拆遷安置義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若甲方未按約定配合拆遷安置，應(yīng)向乙方支付違約金。3.5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約金金額為拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或安置補(bǔ)償費(fèi)用的1%。4.合同生效條件4.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同生效所需手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除條件5.1合同解除的條件：合同約定的解除條件成就。5.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂合同解除協(xié)議。5.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同變更和解除7.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，合同內(nèi)容需要變更。7.2合同變更的程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除的條件：合同約定的解除條件成就。7.4合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂合同解除協(xié)議。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件一。8.2房產(chǎn)抵押登記證明：詳見(jiàn)附件二。8.3拆遷安置方案：詳見(jiàn)附件三。8.4其他相關(guān)文件：8.4.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.4.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.4.3拆遷區(qū)域規(guī)劃圖。8.4.4安置小區(qū)規(guī)劃圖。9.合同簽訂日期9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同份數(shù)10.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同履行地點(diǎn)12.1本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1甲方代表（簽字）：_________________，日期：____年__月__日。13.2乙方代表（簽字）：_________________，日期：____年__月__日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)抵押登記證明。14.3拆遷安置方案。14.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。14.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。14.6拆遷區(qū)域規(guī)劃圖。14.7安置小區(qū)規(guī)劃圖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：本合同中，第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性和效率性。15.3第三方介入的約定：15.3.1甲方、乙方可以共同選擇或各自指定第三方介入本合同，但需書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.1若第三方為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。16.1.2若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的10%。16.1.3若第三方為律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的50%。16.1.4若第三方為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若因不可抗力或甲方、乙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲方、乙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方干預(yù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)。18.2.2對(duì)甲方、乙方的信息保密。18.2.3對(duì)其在執(zhí)行本合同時(shí)產(chǎn)生的文件、資料等負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，與合同其他各方（甲方、乙方）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方變更20.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。21.第三方終止21.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若違反本合同約定或存在重大過(guò)失，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定各自承擔(dān)，或由合同中約定的第三方承擔(dān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方、乙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押權(quán)的相關(guān)信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)立抵押權(quán)，明確抵押權(quán)人及抵押物信息。3.拆遷安置方案要求：提供詳細(xì)的拆遷安置方案文件，包括拆遷范圍、安置方式、安置標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確拆遷安置的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的正本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說(shuō)明：用于證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。6.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖要求：提供拆遷區(qū)域的規(guī)劃圖，包括拆遷范圍、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：用于明確拆遷區(qū)域的具體范圍。7.安置小區(qū)規(guī)劃圖要求：提供安置小區(qū)的規(guī)劃圖，包括小區(qū)布局、建筑風(fēng)格等。說(shuō)明：用于明確安置小區(qū)的具體情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)合同約定，提供與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。未按約定時(shí)間償還借款。未按約定用途使用抵押房產(chǎn)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供拆遷安置方案。未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作。未按約定支付拆遷安置費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定時(shí)間償還借款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。未按約定用途使用抵押房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供拆遷安置方案的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定支付拆遷安置費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為抵押物價(jià)值的0.1%。3.2乙方未按約定時(shí)間完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為拆遷安置費(fèi)用的0.05%。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.購(gòu)銷雙方權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置相關(guān)事宜7.拆遷安置費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)抵押購(gòu)銷雙方基本信息全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落：詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證書編號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米3.4房產(chǎn)用途：居住用地3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋裝修：毛坯房第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1甲方同意將其名下位于本合同第三條所述房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第五條購(gòu)銷雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：享有本合同第三條所述房產(chǎn)的抵押權(quán)。享有本合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方義務(wù)：按照本合同約定履行房產(chǎn)抵押購(gòu)銷義務(wù)。按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3乙方權(quán)利：享有本合同第三條所述房產(chǎn)的抵押權(quán)。享有本合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款。按照本合同約定履行房產(chǎn)抵押購(gòu)銷義務(wù)。第六條房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置相關(guān)事宜6.1拆遷范圍：拆遷范圍包括本合同第三條所述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。6.2拆遷補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置。6.3拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條拆遷安置費(fèi)用及支付方式7.1拆遷安置費(fèi)用包括但不限于：貨幣補(bǔ)償款安置房購(gòu)房款其他相關(guān)費(fèi)用7.2拆遷安置費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷安置費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的千分之五每日計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：甲方或乙方無(wú)法履行合同主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2任何對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、代理交易、拆遷安置評(píng)估、資金監(jiān)管等需要專業(yè)服務(wù)或輔助服務(wù)的情形。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同履行的相關(guān)事宜。3.2第三方在介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和條件，并配合第三方的工作。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。第三方服務(wù)的期限和方式。第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第三方服務(wù)的保密條款。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總費(fèi)用中，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。4.拆遷安置協(xié)議要求：提供拆遷安置協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確拆遷安置的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款單位公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。7.交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接情況。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付千分之五的違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付千分之五的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付購(gòu)房款，逾期3天，應(yīng)向乙方支付__元違約金。乙方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付__元違約金。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，造成甲方損失__元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購(gòu)銷與房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2被抵押人基本信息1.3購(gòu)買方基本信息1.4銷售方基本信息1.5項(xiàng)目拆遷安置方基本信息2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物描述2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押貸款金額2.5抵押貸款利率2.6抵押貸款期限2.7還款方式2.8抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移2.9違約責(zé)任3.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同3.1拆遷項(xiàng)目基本情況3.2拆遷安置方案3.3拆遷補(bǔ)償方式3.4拆遷安置期限3.5拆遷安置費(fèi)用3.6拆遷安置違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.合同履行及變更5.1合同履行主體5.2合同履行期限5.3合同變更程序5.4合同解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付方式8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同附件10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2證人簽字蓋章12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2被抵押人基本信息被抵押人姓名：____________________被抵押人身份證號(hào)碼：____________________被抵押人住所地：____________________1.3購(gòu)買方基本信息購(gòu)買方姓名：____________________購(gòu)買方身份證號(hào)碼：____________________購(gòu)買方住所地：____________________1.4銷售方基本信息銷售方名稱：____________________銷售方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________銷售方住所地：____________________1.5項(xiàng)目拆遷安置方基本信息項(xiàng)目拆遷安置方名稱：____________________項(xiàng)目拆遷安置方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________項(xiàng)目拆遷安置方住所地：____________________2.房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押物描述抵押物為上述房產(chǎn)，抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。2.4抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.5抵押貸款利率抵押貸款利率為_(kāi)___________________。2.6抵押貸款期限抵押貸款期限為_(kāi)___________________年。2.7還款方式還款方式為_(kāi)___________________。2.8抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押人同意將被抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給被抵押人。2.9違約責(zé)任若抵押人未按約定償還貸款，被抵押人有權(quán)依法處置抵押物。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同3.1拆遷項(xiàng)目基本情況拆遷項(xiàng)目名稱：____________________拆遷項(xiàng)目地址：____________________3.2拆遷安置方案拆遷安置方案為_(kāi)___________________。3.3拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式為_(kāi)___________________。3.4拆遷安置期限拆遷安置期限為_(kāi)___________________。3.5拆遷安置費(fèi)用拆遷安置費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。3.6拆遷安置違約責(zé)任若拆遷安置方未按約定履行拆遷安置義務(wù)，賠償對(duì)方人民幣_(tái)___________________元。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。5.合同履行及變更5.1合同履行主體本合同由抵押人、被抵押人、購(gòu)買方、銷售方和項(xiàng)目拆遷安置方共同履行。5.2合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)___________________年。5.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方法違約金按本合同約定金額的____________________%計(jì)算。7.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。8.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同附件1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3）抵押貸款合同；10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同附件1）拆遷安置方案；2）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；3）安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式____________________份，抵押人、被抵押人、購(gòu)買方、銷售方和項(xiàng)目拆遷安置方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。抵押人（簽字）：____________________被抵押人（簽字）：____________________購(gòu)買方（簽字）：____________________銷售方（蓋章）：____________________項(xiàng)目拆遷安置方（蓋章）：____________________證人（簽字）：____________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____________________機(jī)構(gòu)備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同備案手續(xù)。13.合同生效日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3）本合同解釋權(quán)歸抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1）在房產(chǎn)抵押購(gòu)銷合同中，第三方可能作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2）在房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷安置合同中，第三方可能作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估；3）在合同履行過(guò)程中，第三方可能作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定1）第三方在合同履行過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。