2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃物變更及終止8.1租賃物變更8.2租賃終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1違約金12.2通知與送達(dá)12.3不可分割性13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即擁有餐廳產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃餐廳用于經(jīng)營活動的單位或個人。1.1.4“租賃物”指甲方擁有的餐廳及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物為位于甲方地址的餐廳，包括但不限于餐廳的場地、設(shè)備、裝飾等。3.1.2租賃物清單詳見附件一。3.2租賃物用途3.2.1租賃物僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。3.2.2租賃方保證租賃物的合法性，不得涉及任何非法活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：____元/月5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方責(zé)任：6.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞或丟棄。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合合同約定。6.2.2甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。7.1.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。7.2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。8.租賃物變更及終止8.1租賃物變更8.1.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃物的變更事宜。8.1.2租賃物變更后，如影響租金或使用范圍，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.2租賃終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的，租賃合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋求解決方案。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自修改或撤銷。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生本合同第8.2條規(guī)定的租賃終止條件之一時，合同自動解除。12.其他約定12.1違約金12.1.1本合同中的違約金為本合同金額的____%。12.1.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用掛號信或特快專遞方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3不可分割性本合同各項條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割，任何一方不得僅就部分條款提出爭議。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1附件二包括但不限于租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄、租賃物交接清單等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、審計師、評估師等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，可以邀請第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和費用承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各方的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同金額的____%。18.1.2第三方責(zé)任限額為本合同金額的____元。18.1.3第三方責(zé)任限額以甲方或乙方的實際損失為計算依據(jù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；19.2.3第三方的費用及支付方式；19.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；19.2.6第三方介入的具體程序和操作規(guī)范。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，并附上照片或圖紙。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為乙方支付租金的證明。說明：此憑證用于甲方核對乙方是否按時支付租金。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)，確保其正常運行。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時間、金額、原因等。說明：此憑證用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。1.3甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。1.4甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.5第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。2.3甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.4甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。2.5第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失____元。3.甲方未按時交付租賃物，逾期1個月，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，共計____元。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址2.2餐廳面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.餐廳使用范圍與限制3.1餐廳使用目的3.2餐廳使用限制4.餐廳設(shè)施及維護(hù)4.1餐廳設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.水電及物業(yè)管理費用5.1水電費用承擔(dān)5.2物業(yè)管理費用6.餐廳裝修與改造6.1裝修申請流程6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：餐廳設(shè)施清單11.2附件二：租賃面積圖12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5傳真號碼：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5傳真號碼：________________2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳地址：____________________2.2餐廳面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣____元整。2.4.2支付方式：按月支付，每月租金于每月__日前支付至出租方指定賬戶。3.餐廳使用范圍與限制3.1餐廳使用目的：僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。3.2餐廳使用限制：3.2.1不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)。3.2.2不得擅自改變餐廳用途。3.2.3不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。4.餐廳設(shè)施及維護(hù)4.1餐廳設(shè)施清單：詳見附件一。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.2.1餐廳設(shè)施在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。4.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.水電及物業(yè)管理費用5.1水電費用承擔(dān)：租賃期間的水電費用由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費用：租賃期間的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)。6.餐廳裝修與改造6.1裝修申請流程：6.1.1承租方需提前一個月向出租方提出裝修申請。6.1.2出租方收到申請后，需在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方共同驗收，符合設(shè)計要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方違反餐廳使用限制。7.1.3承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出現(xiàn)違約行為，承租方應(yīng)立即采取補救措施，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2.2因違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方因不可抗力原因，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因合同解除而終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)出租方簽字確認(rèn)后生效。10.2合同效力10.2.1合同自生效之日起具有法律約束力。10.2.2合同對雙方均有約束力，未經(jīng)雙方書面同意不得變更或解除。11.合同附件11.1附件一：餐廳設(shè)施清單11.2附件二：租賃面積圖12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期：____年__月__日12.2生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件。14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意介入的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前與第三方簽訂明確的協(xié)議或合同。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害乙方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)確保其介入工作不影響甲方和乙方的正常經(jīng)營活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2第三方完成其介入任務(wù)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的終止進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含餐廳內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、購買日期、品牌和保修信息。說明：此清單為合同附件，用于明確餐廳設(shè)施的歸屬和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：租賃面積圖詳細(xì)要求：租賃面積圖應(yīng)清晰標(biāo)明餐廳的邊界、租賃面積、房間布局等信息。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃的具體面積和空間劃分。3.附件三：裝修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含裝修項目的詳細(xì)描述、設(shè)計圖、預(yù)算、施工時間等信息。說明：此表為合同附件，用于申請餐廳裝修時，明確裝修內(nèi)容和審批流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于第三方介入時，明確各方權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等信息。說明：此記錄為合同附件，用于記錄和處理合同履行過程中的爭議。6.附件六：合同履行報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等信息。說明：此報告為合同附件，用于評估合同履行效果和問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若承租方未在每月__日前支付租金，則視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：承租方違反餐廳使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)、用途或增設(shè)/拆除設(shè)施，視為違約。示例說明：若承租方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供合同約定的設(shè)施或設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：若出租方未提供合同約定的空調(diào)設(shè)備，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。示例說明：若第三方未按約定時間完成裝修，則視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方違反解除協(xié)議的約定，視為違約。示例說明：若合同解除后，承租方繼續(xù)使用餐廳，則視為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物概述3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限調(diào)整5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3費用支付6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金退還12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他事項14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并出租特色餐廳的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃并使用特色餐廳的經(jīng)營實體或其授權(quán)代表。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的特色餐廳及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的開始至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2承租方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.租賃物概述3.1租賃物描述3.1.1租賃物包括但不限于：餐廳建筑物、裝修裝飾、廚房設(shè)備、餐廳家具等。3.1.2租賃物所在地址：_______3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于_______3.3租賃物使用范圍3.3.1租賃物僅限乙方用于餐飲經(jīng)營。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租賃期限調(diào)整4.2.1如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.1.1租金總額：_______元人民幣。5.1.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3費用支付5.3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及約定的其他費用。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方，并保持租賃物原狀。11.2租金退還11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租賃物使用說明12.2.1本附件提供了租賃物的使用說明和注意事項。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_______13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、設(shè)備安裝調(diào)試、食品安全評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。16.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。16.2.3第三方服務(wù)費用及支付方式。16.2.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.5第三方的責(zé)任限額。17.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)17.1甲方的責(zé)任和義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和便利條件。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的責(zé)任和義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和便利條件。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.3第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件。20.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務(wù)費用。20.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。22.第三方的退出22.1第三方如需退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。23.本合同修正的生效23.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等，并由出租方和承租方共同確認(rèn)簽字。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：本說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等內(nèi)容，以確保承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等，并由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本憑證應(yīng)作為乙方支付租金的正式記錄，包括支付金額、日期、支付方式等信息。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：本文件應(yīng)包括雙方協(xié)商解決爭議的記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按約定支付租金的違約行為，承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2對于未按約定使用租賃物造成損壞的違約行為，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的實際損失。2.3對于未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4對于第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.5對于未按約定履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方在使用租賃物時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方_______元人民幣的維修費用。3.3出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方_______元人民幣的損失。3.4第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______元人民幣。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.餐廳經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時間5.3經(jīng)營管理責(zé)任5.4營業(yè)執(zhí)照辦理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：餐廳設(shè)施清單10.2附件二：餐廳租賃合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同補充協(xié)議14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方詳細(xì)地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條餐廳基本情況2.1餐廳名稱[餐廳名稱]2.2餐廳地址[餐廳詳細(xì)地址]2.3餐廳面積[餐廳面積]平方米2.4餐廳設(shè)施1.廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冰箱、冷藏柜、蒸箱等。2.餐桌椅：包括但不限于木質(zhì)餐桌、椅子等。3.裝飾裝修：包括但不限于墻面、地面裝修材料等。4.其他設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]元/月4.2租金支付方式1.承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方開戶名]賬號：[出租方銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。第五條餐廳經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍承租方在餐廳內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于中式正餐、快餐、飲品等。5.2經(jīng)營時間餐廳營業(yè)時間為每日[具體時間]，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3經(jīng)營管理責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運營。2.出租方負(fù)責(zé)餐廳的房屋及設(shè)施維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4營業(yè)執(zhí)照辦理承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)辦理完成餐廳的營業(yè)執(zhí)照。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.出租方或承租方一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.餐廳因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理餐廳內(nèi)的物品和設(shè)施。2.出租方有權(quán)收回餐廳，承租方應(yīng)立即搬離。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反經(jīng)營范圍，造成不良影響。3.承租方損壞餐廳設(shè)施。4.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金計算方式：違約金額×[具體比例]。7.3違約金計算違約金按上述比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)1.雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序1.仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同附件10.1附件一：餐廳設(shè)施清單1.廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、冷藏柜、蒸箱等。2.餐桌椅：木質(zhì)餐桌、椅子等。3.裝飾裝修：墻面、地面裝修材料等。4.其他設(shè)施：空調(diào)、照明設(shè)備等。10.2附件二：餐廳租賃合同本合同附件二為餐廳租賃合同的具體條款，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[具體生效日期]第十二條合同變更12.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.出租方或承租方一方嚴(yán)重違約。2.餐廳因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。13.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.對方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補充協(xié)議本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因需要專業(yè)意見、協(xié)助或監(jiān)督，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同中的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)以其專業(yè)知識和技能，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于：1.第三方因提供錯誤意見或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方遭受的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免因責(zé)任過重而影響其正常業(yè)務(wù)開展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間，僅存在合作協(xié)議或服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入事項，不涉及合同其他條款的履行。3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及需求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，介入本合同相關(guān)事宜。6.4第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和情況。第七條第三方的退出7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出介入。7.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。8.2第三方介入的費用支付方式，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十二條本條款的適用12.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。12.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、品牌、數(shù)量等。說明：此清單為餐廳交付和接收時的對照依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。2.附件二：餐廳租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租賃期限、違約責(zé)任等。說明：此合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。4.附件四：餐廳裝修圖紙要求：提供餐廳裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等。5.附件五：餐廳營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供餐廳營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明餐廳合法經(jīng)營。說明：此副本為餐廳經(jīng)營資格的證明文件。6.附件六：餐廳消防驗收合格證明要求：提供餐廳消防驗收合格證明的復(fù)印件。說明：此證明為餐廳消防安全的重要保障。7.附件七：餐廳衛(wèi)生許可證副本要求：提供餐廳衛(wèi)生許可證的復(fù)印件。說明：此許可證為餐廳衛(wèi)生管理的重要依據(jù)。8.附件八：餐廳員工名單及勞動合同要求：提供餐廳員工名單及勞動合同的復(fù)印件。說明：此名單及合同為餐廳人力資源管理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例說明：若租金為10000元/月，逾期一天，承租方需支付50元違約金。2.違約行為：承租方違反經(jīng)營范圍，造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因承租方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致餐廳被相關(guān)部門處罰，承租方需承擔(dān)相應(yīng)罰款及損失。3.違約行為：承租方損壞餐廳設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按實際損失賠償出租方。示例說明：若餐廳設(shè)備因承租方損壞導(dǎo)致維修費用為1000元，承租方需賠償1000元。4.違約行為：出租方未按時維修餐廳設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)因未及時維修導(dǎo)致承租方遭受的損失。示例說明：若因出租方未及時維修導(dǎo)致餐廳設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。示例說明：若第三方因未履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及意義2.租賃物概述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限及費用3.1租賃期限起止時間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及支付方式4.租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍及限制4.2使用注意事項4.3禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任劃分5.2維修費用的承擔(dān)5.3定期保養(yǎng)義務(wù)6.裝修與改造6.1裝修申請及審批程序6.2裝修費用及承擔(dān)6.3改造限制及要求7.損壞賠償7.1損壞責(zé)任的認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3賠償時效8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同履行地點12.3合同履行時間12.4合同附件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，地址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點為甲方住所地。1.3合同目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方在特色餐廳租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條租賃物概述2.1租賃物具體位置及面積租賃物位于甲方擁有的位于__省__市__區(qū)__街道__號的特色餐廳，占地面積為__平方米__。2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常營業(yè)條件。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2024年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金支付方式及金額租金每月__元__，按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4其他費用及支付方式其他費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。第四條租賃物使用規(guī)范4.1使用范圍及限制乙方僅可使用租賃物從事餐飲經(jīng)營活動，不得改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。4.2使用注意事項乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營安全。4.3禁止行為禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、危害公共安全、損害他人利益等行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2維修費用的承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用按實際情況由雙方協(xié)商解決。5.3定期保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條裝修與改造6.1裝修申請及審批程序乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費用及承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.3改造限制及要求乙方改造需符合國家相關(guān)法規(guī)及甲方要求，不得影響租賃物結(jié)構(gòu)和使用功能。第七條損壞賠償7.1損壞責(zé)任的認(rèn)定租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場同類設(shè)施設(shè)備的維修成本及市場行情確定。7.3賠償時效損壞賠償應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__日內(nèi)完成，逾期未賠償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方進(jìn)行強制維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人利益；（3）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成安全事故或法律責(zé)任；（4）甲方未按約定提供必要的維修服務(wù)或設(shè)施設(shè)備；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%__。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未提供維修服務(wù)或設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生費用的一倍。8.3違約金的計算及支付違約金按日計算，自違約之日起至實際支付之日止。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__個月__書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物返還和費用結(jié)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)選擇在雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起__個月__內(nèi)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1通知送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__個工作日__內(nèi)視為送達(dá)。12.2合同履行地點合同履行地點為租賃物所在地。12.3合同履行時間合同履行時間為每日__時__分至__時__分。12.4合同附件附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：合同變更記錄第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3損壞賠償合同解除或終止后，如存在乙方損壞租賃物的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同附件清單（1）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；（2）合同變更記錄；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如餐飲管理、市場分析等；（2）協(xié)助租賃物的裝修、改造或維修；（3）提供金融、法律等領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任等。第四條第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，責(zé)任限額為__元__；（2）第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，因信息不準(zhǔn)確或分析錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為__元__；（3）第三方在協(xié)助租賃物裝修、改造或維修過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物損壞的，責(zé)任限額為__元__；（4）第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因判斷失誤導(dǎo)致爭議擴大或無法解決的，責(zé)任限額為__元__。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證信息的準(zhǔn)確性、及時性和有效性；（4）在協(xié)助租賃物裝修、改造或維修過程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，避免對租賃物造成損壞。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，若因判斷失誤導(dǎo)致爭議擴大或無法解決的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同修改本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：（1）列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、餐具等；（2）詳細(xì)描述每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格及購買時間；（3）注明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)期限及方法。附件說明：本清單為租賃物設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)資料，用于明確租賃物現(xiàn)狀及雙方責(zé)任。2.附件二：《合同變更記錄》詳細(xì)要求：（1）記錄合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何變更；（2）詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更時間及雙方簽字。附件說明：本記錄用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任；（2）約定甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)；（3）約定爭議解決方式。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：《租賃物驗收報告》詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；（2）記錄驗收時間、驗收人員及驗收結(jié)論。附件說明：本報告用于證明租賃物在租賃期限起始時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。5.附件五：《租金結(jié)算清單》詳細(xì)要求：（1）按月或季度列明租金支付情況，包括支付時間、金額及支付方式；（2）記錄其他費用的支付情況。附件說明：本清單用于記錄租金及其他費用的支付情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；示例：乙方逾期支付租金__元__，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人利益；示例：乙方在餐廳內(nèi)舉辦活動，導(dǎo)致噪音擾民，構(gòu)成違約。（3）甲方未按約定提供必要的維修服務(wù)或設(shè)施設(shè)備；示例：甲方未在__個工作日內(nèi)修復(fù)損壞的空調(diào)，構(gòu)成違約。（4）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，造成安全事故或法律責(zé)任；示例：乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致安全事故，構(gòu)成違約。（5）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的；示例：第三方提供的市場分析報告存在錯誤，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及后果，確定違約責(zé)任的承擔(dān)；（2）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）甲方未提供維修服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的合理費用；（3）第三方提供錯誤的市場分析報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版特色餐廳租賃管理服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1餐廳位置3.2餐廳面積3.3餐廳設(shè)施3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)10.1商標(biāo)使用10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3違規(guī)使用責(zé)任11.廣告和宣傳11.1廣告內(nèi)容11.2宣傳方式11.3權(quán)利與義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有餐廳所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的承租自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“餐廳”指出租方擁有的位于[具體地址]的餐廳。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至終止日的期間。1.1.5本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。1.1.6本合同中，“配套設(shè)施”指餐廳內(nèi)除餐廳主體建筑以外的設(shè)備、家具等物品。1.2解釋1.2.1本合同中如有含義不明確的詞語，應(yīng)按照通常的理解予以解釋。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定予以解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1餐廳位置餐廳位于[具體地址]，具體范圍詳見附件一。3.2餐廳面積餐廳總面積為[具體面積]平方米，其中營業(yè)面積為[具體營業(yè)面積]平方米。3.3餐廳設(shè)施餐廳內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等。3.4配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：停車場、員工宿舍、儲藏室等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知時間]以書面形式提出續(xù)約申請。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2支付時間承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。5.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[違約金比例]的違約金。6.使用范圍和限制6.1使用范圍承租方可在餐廳內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.2使用限制6.2.1法律、法規(guī)禁止的活動；6.2.2損害他人權(quán)益的活動；6.2.3有損餐廳形象和聲譽的活動。6.3違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用餐廳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1餐廳主體建筑及其配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.1.2承租方在使用過程中，對餐廳設(shè)施造成的正常磨損，由承租方自行負(fù)責(zé)維修或更換。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持餐廳的整潔、衛(wèi)生，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2如因承租方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3維修費用7.3.1非因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，其維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，其維修費用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反使用范圍和限制；8.1.3承租方損壞餐廳設(shè)施；8.1.4承租方未履行保養(yǎng)責(zé)任；8.1.5承租方未按約定進(jìn)行經(jīng)營；8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)違約情形，要求承租方立即停止違約行為，并采取必要措施恢復(fù)餐廳原狀。8.2.3如違約行為導(dǎo)致餐廳無法正常使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.保險9.1保險種類9.1.1餐廳財產(chǎn)保險：覆蓋餐廳主體建筑及配套設(shè)施的意外損失。9.1.2責(zé)任保險：保障因餐廳經(jīng)營活動導(dǎo)致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)符合保險合同約定。9.2.2保險費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3保險費用9.3.1保險費用由承租方承擔(dān)，并在租金中一并支付。9.3.2承租方應(yīng)確保保險有效，并及時通知出租方。10.商標(biāo)和知識產(chǎn)權(quán)10.1商標(biāo)使用10.1.1承租方在餐廳經(jīng)營活動中使用商標(biāo)，應(yīng)遵守商標(biāo)法律法規(guī)。10.1.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用餐廳所屬商標(biāo)。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1承租方應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。10.2.2如因承租方侵權(quán)導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.廣告和宣傳11.1廣告內(nèi)容11.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息。11.1.2廣告內(nèi)容不得損害他人合法權(quán)益。11.2宣傳方式11.2.1承租方宣傳方式應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常經(jīng)營。11.2.2承租方宣傳費用自行承擔(dān)。11.3權(quán)利與義務(wù)11.3.1承租方享有在餐廳內(nèi)進(jìn)行合法宣傳的權(quán)利。11.3.2出租方對承租方的廣告和宣傳活動不承擔(dān)任何責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款12.2.1雙方同意將爭議