2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4屋頂花園情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修事宜6.屋頂花園使用規(guī)定6.1屋頂花園使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備使用7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4屋頂花園情況2.4.1屋頂花園面積：________平方米2.4.2屋頂花園設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：________4.2.2首付金額：人民幣_(tái)_______元4.2.3首付支付時(shí)間：________4.3款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1每月租金支付日：________4.3.2逾期支付租金的違約金：人民幣_(tái)_______元/天5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用5.2使用限制5.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及屋頂花園的安全維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.屋頂花園使用規(guī)定6.1屋頂花園使用范圍：________6.2使用規(guī)則6.2.1使用時(shí)間：________6.2.2使用注意事項(xiàng)：________6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)屋頂花園的基本維護(hù)6.3.2承租方負(fù)責(zé)屋頂花園的個(gè)人使用維護(hù)7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1水電費(fèi)用結(jié)算周期：________7.2.2結(jié)算方式：________7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1水電費(fèi)用支付日：________7.3.2逾期支付水電費(fèi)用的違約金：人民幣_(tái)_______元/天8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期：________8.2.2結(jié)算方式：________8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用支付日：________8.3.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約金：人民幣_(tái)_______元/天9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1房屋保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，并承擔(dān)保費(fèi)9.1.2屋頂花園保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，并承擔(dān)保費(fèi)9.1.3人員意外傷害保險(xiǎn)：由承租方自行投保，并承擔(dān)保費(fèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：________9.2.2屋頂花園保險(xiǎn)責(zé)任：________9.2.3人員意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任：________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的10.1.2出租方違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)居住的10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及屋頂花園的歸還事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1逾期支付租金11.1.2逾期支付水電費(fèi)用11.1.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)11.1.4違反使用規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1逾期支付款項(xiàng)的違約金：人民幣_(tái)_______元/天11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋清單13.3.2合同附件二：屋頂花園使用協(xié)議14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，承租方支付首付款14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件同第10條14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及屋頂花園的歸還事宜14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)________元的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。15.2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或產(chǎn)品。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分15.4.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品僅對(duì)甲方產(chǎn)生法律效力，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的劃分15.4.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品僅對(duì)乙方產(chǎn)生法律效力，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方介入的具體情形及程序17.1具體情形17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的；17.1.2合同約定需要第三方介入的；17.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決需要第三方介入的。17.2程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；17.2.4第三方履行職責(zé)完成后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。包括家具、家電、裝修材料等。確保清單與實(shí)際房屋狀況一致。2.屋頂花園使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確屋頂花園的使用規(guī)則和責(zé)任。包括使用時(shí)間、維護(hù)責(zé)任、設(shè)施設(shè)備使用等。確保協(xié)議與實(shí)際情況相符。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰、完整。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰、完整。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰、完整。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的有效收據(jù)。確保收據(jù)上信息完整、清晰。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的有效收據(jù)。確保收據(jù)上信息完整、清晰。8.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供水電費(fèi)支付的有效單據(jù)。確保單據(jù)上信息完整、清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方未在每月租金支付日支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.逾期支付水電費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未在水電費(fèi)用支付日支付水電費(fèi)，逾期5天，應(yīng)支付每日水電費(fèi)總額的1%作為違約金。3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說(shuō)明：乙方未在物業(yè)管理費(fèi)支付日支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期7天，應(yīng)支付每日物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。4.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。示例說(shuō)明：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。5.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。示例說(shuō)明：乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修限制7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.屋頂花園使用8.1屋頂花園使用規(guī)則8.2屋頂花園維護(hù)責(zé)任8.3屋頂花園設(shè)施使用9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序10.房屋退還10.1退還條件10.2退還程序10.3退還保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月___________日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.4押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅能將房屋用于居住，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修限制：承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，除因不可抗力原因外，由承租方承擔(dān)。8.屋頂花園使用8.1屋頂花園使用規(guī)則8.1.1屋頂花園僅限于承租方及其家庭成員使用。8.1.2使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)。8.1.3保持屋頂花園的整潔，不得亂丟垃圾。8.2屋頂花園維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)，包括但不限于澆水、修剪植物等。8.2.2如因承租方疏忽導(dǎo)致屋頂花園設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3屋頂花園設(shè)施使用8.3.1屋頂花園內(nèi)的設(shè)施僅供承租方使用，未經(jīng)出租方同意，不得擅自移動(dòng)或損壞。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需提前___________天書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方需提前___________天書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.3.1出租方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。10.房屋退還10.1退還條件10.1.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。10.2退還程序10.2.1承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，提前___________天通知出租方。10.2.2出租方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)損壞，退還承租方押金。10.3退還保證金10.3.1如房屋及設(shè)施存在損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范；11.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償11.3.1違約金為每月租金的___________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予___________天協(xié)商期限。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記載。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。14.2解除程序14.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以保障第三方正常履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和檢查工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任劃分說(shuō)明17.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。17.2.2對(duì)于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方可向有責(zé)任的第三方追償。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前___________天書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。18.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方退出合同后，其已履行職責(zé)的部分，甲乙雙方應(yīng)按約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方退出合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：作為房屋合法出租的依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施交接的依據(jù)。4.屋頂花園使用規(guī)則要求：制定屋頂花園使用規(guī)則，明確使用范圍、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為屋頂花園使用的指導(dǎo)文件。5.乙方身份證明要求：提供乙方身份證明，確保乙方身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：作為簽訂合同的必要條件。6.乙方征信報(bào)告要求：提供乙方征信報(bào)告，了解乙方信用狀況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。8.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明房屋維修費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修費(fèi)用的記錄。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，作為支付違約金的憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。10.房屋退還清單要求：詳細(xì)列明房屋退還時(shí)的情況，包括設(shè)施損壞、清潔狀況等。說(shuō)明：作為房屋退還的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期支付處理?xiàng)l款，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月___________日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月租金___________%的違約金。2.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)范條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任條款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若房屋在使用過(guò)程中因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：逾期退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的退還程序條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還期間的租金。全文完。2024版帶屋頂花園二手房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.屋頂花園使用情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.屋頂花園使用規(guī)范7.修繕及改造7.1.房屋修繕責(zé)任7.2.屋頂花園改造事宜8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.2.附件二：屋頂花園使用協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件及其他文件14.合同簽署及見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：________________1.1.2.身份證號(hào)碼：________________1.1.3.聯(lián)系電話：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：________________1.2.2.身份證號(hào)碼：________________1.2.3.聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.地址：________________2.1.2.建筑面積：________________平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1.結(jié)構(gòu)：________________2.2.2.裝修情況：________________2.3.屋頂花園使用情況2.3.1.花園面積：________________平方米2.3.2.花園設(shè)施：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3.2.租賃期限變更后，租金及押金等相關(guān)事宜按變更后的協(xié)議執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2.2.首月租金及押金在簽訂合同當(dāng)日支付。4.3.租金調(diào)整4.3.1.租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3.2.租金調(diào)整后，租金支付方式按變更后的協(xié)議執(zhí)行。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元5.2.押金退還條件5.2.1.承租方按照合同約定正常使用房屋及屋頂花園。5.2.2.租賃期滿或合同解除后，房屋及屋頂花園無(wú)損壞。5.3.押金退還方式5.3.1.租賃期滿或合同解除后，押金在扣除房屋及屋頂花園損壞賠償費(fèi)用后，____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.保證房屋及屋頂花園的安全、合法使用。6.1.2.維修房屋及屋頂花園的設(shè)施設(shè)備。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.按照合同約定合理使用房屋及屋頂花園。6.2.2.保持房屋及屋頂花園的清潔衛(wèi)生。6.3.屋頂花園使用規(guī)范6.3.1.承租方應(yīng)遵守屋頂花園使用規(guī)定，不得擅自改變花園設(shè)施。6.3.2.承租方在使用過(guò)程中造成花園設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.1.承租方未按約定支付租金超過(guò)____日；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3.承租方違反房屋及屋頂花園使用規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.4.出租方因房屋損壞需要拆除或重建；8.1.2.1.出租方未按約定履行修繕義務(wù)；8.1.2.2.出租方提供虛假信息，導(dǎo)致合同訂立；8.2.違約責(zé)任8.2.1.雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2.出現(xiàn)合同解除條件的，合同終止。11.合同附件11.1.附件一：房屋交接清單11.1.1.附件一詳細(xì)列明了房屋及屋頂花園的現(xiàn)狀和設(shè)施清單。11.1.2.附件一由雙方簽字確認(rèn)。11.2.附件二：屋頂花園使用協(xié)議11.2.1.附件二詳細(xì)規(guī)定了屋頂花園的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。11.2.2.附件二由雙方簽字確認(rèn)。12.合同簽訂及生效日期12.1.本合同于____年____月____日簽訂。12.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同附件及其他文件13.3.1.本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1.本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助履行合同、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方同意在必要時(shí)引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、維修等。16.1.2.甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方同意在必要時(shí)引入第三方協(xié)助租賃管理或提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2.乙方應(yīng)保證第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。17.2.第三方責(zé)任范圍17.2.1.第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。17.2.2.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方對(duì)第三