2024土地抵押借款合同：文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目總投資4.4項(xiàng)目資金使用計(jì)劃5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3不得損害抵押物權(quán)益義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押物處置權(quán)8.2抵押物收益權(quán)8.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人注冊(cè)地址：_______抵押人聯(lián)系電話：_______抵押人電子郵箱：_______1.2借款人基本信息借款人名稱：_______借款人法定代表人：_______借款人注冊(cè)地址：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人電子郵箱：_______1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人注冊(cè)地址：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人電子郵箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：_______2.2抵押物地址抵押物地址：_______2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明編號(hào)：_______抵押物權(quán)屬證明文件：_______2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：_______元3.2借款期限借款期限：_______年3.3借款利率借款利率：_______%4.借款用途4.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.3項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：_______元4.4項(xiàng)目資金使用計(jì)劃項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：_______5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：_______5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_______5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：_______6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：_______6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：_______元/年6.3抵押物保管期限抵押物保管期限：_______年8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在借款人違約或發(fā)生其他約定情形時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.2抵押物收益權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物產(chǎn)生的孳息，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得的價(jià)款中，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，其受償范圍以債權(quán)本金及利息為限。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款人未按約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其糾正或提前收回借款。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人要求解除；（2）抵押物滅失或被依法查封、扣押、沒(méi)收；（3）借款人被宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳見(jiàn)附件一。12.2附件二：借款合同借款合同詳見(jiàn)附件二。12.3附件三：抵押合同抵押合同詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人抵押人（蓋章）：_______借款人（蓋章）：_______抵押權(quán)人（蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物及相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。4.第三方責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，不負(fù)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押權(quán)人之間：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助抵押權(quán)人監(jiān)督合同履行；（2）第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人提供必要的資料和配合；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3第三方與抵押人之間：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求抵押人提供必要的資料和配合；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害抵押人的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)尋求第三方協(xié)助解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行方式和相關(guān)條款。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，若合同履行出現(xiàn)新的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息；b.清單應(yīng)經(jīng)抵押人、借款人和抵押權(quán)人共同確認(rèn)；c.清單應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；b.借款合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；c.借款合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.抵押合同應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、抵押擔(dān)保的范圍、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容；b.抵押合同應(yīng)經(jīng)抵押人、借款人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）；c.抵押合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）；c.協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；c.協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定還款；b.抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；c.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；c.違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：a.若借款人未按約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金；b.若抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人_______元的損失；c.若抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損毀，應(yīng)賠償?shù)盅喝薩______元的損失；d.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024土地抵押借款合同：文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3借款人股東信息2.4借款人關(guān)聯(lián)方信息3.土地抵押物3.1抵押土地的名稱、位置、面積等基本信息3.2土地抵押物的權(quán)屬證明文件3.3土地抵押物的價(jià)值評(píng)估3.4土地抵押物的處置方式4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款費(fèi)用5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細(xì)5.3借款用途監(jiān)管6.償還方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃6.4還款利息計(jì)算方式7.土地抵押登記7.1土地抵押登記申請(qǐng)7.2土地抵押登記費(fèi)用7.3土地抵押登記期限8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及使用14.5合同生效前條款效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人向出借人借款用于文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目的融資事宜，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：_______授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______2.3借款人股東信息股東1：_______股東2：_______2.4借款人關(guān)聯(lián)方信息關(guān)聯(lián)方1：_______關(guān)聯(lián)方2：_______第三條土地抵押物3.1抵押土地的名稱、位置、面積等基本信息抵押土地名稱：_______抵押土地位置：_______抵押土地面積：_______平方米3.2土地抵押物的權(quán)屬證明文件土地所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.3土地抵押物的價(jià)值評(píng)估土地抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.4土地抵押物的處置方式在借款人未按約定償還借款的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押土地，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第四條借款金額及期限4.1借款金額借款金額：_______元4.2借款期限借款期限：_______年4.3借款利率借款利率：_______%4.4借款費(fèi)用借款費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條借款用途5.1借款用途概述借款用途為文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目，具體包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、旅游產(chǎn)品研發(fā)等。5.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)見(jiàn)附件一。5.3借款用途監(jiān)管借款人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款用于約定的項(xiàng)目。第六條償還方式及期限6.1還款方式還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件二。6.2還款期限還款期限為借款期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。6.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃見(jiàn)附件二。6.4還款利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)收，按年化利率_______%計(jì)算，每月利息于每月_______日前支付。第七條土地抵押登記7.1土地抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理土地抵押登記手續(xù)。7.2土地抵押登記費(fèi)用土地抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.3土地抵押登記期限土地抵押登記期限為借款期限屆滿之日起_______年。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：包括但不限于建筑物、設(shè)備、原材料等；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等；（3）意外傷害保險(xiǎn)：包括但不限于借款人及其員工的人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的實(shí)際價(jià)值相符，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，且不得少于借款期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；（2）借款人未按約定用途使用借款；（3）借款人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)；（4）借款人未按約定投保保險(xiǎn)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。9.3違約處理（1）要求違約方立即改正；（2）解除合同；（3）依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解由雙方當(dāng)事人自行選擇；仲裁由雙方當(dāng)事人共同選定仲裁委員會(huì)；訴訟由人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）合同內(nèi)容完整、合法；（2）雙方簽字蓋章；（3）合同約定的各項(xiàng)手續(xù)齊全。11.2合同生效日期本合同自滿足生效條件之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、土地抵押物等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策變化；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他需要變更的情形。13.2合同變更程序合同變更程序按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及使用本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效前條款效力本合同生效前，雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，本合同生效后，原約定失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方一致同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如行業(yè)管理部門、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的地位獨(dú)立，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理；（3）第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)；（3）第三方與甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度，由各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方就本合同履行過(guò)程中第三方介入事宜所簽訂的協(xié)議。（1）第三方介入的事由和目的；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制；（6）爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行過(guò)程；（4）第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（5）合同履行完畢或第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止的情形：（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，第三方退出合同履行過(guò)程；（3）甲乙雙方按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，按照協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：土地所有權(quán)證是證明土地所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地抵押登記證明的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：土地抵押登記證明是證明土地抵押關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.借款人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明借款人合法經(jīng)營(yíng)身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.借款人法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人法定代表人身份證明的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明借款人法定代表人身份的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.借款人股東信息清單詳細(xì)要求：提供借款人股東信息清單，包括股東姓名、出資額等。說(shuō)明：股東信息清單是了解借款人股權(quán)結(jié)構(gòu)的重要資料，有助于評(píng)估借款人的信用狀況。7.借款人關(guān)聯(lián)方信息清單詳細(xì)要求：提供借款人關(guān)聯(lián)方信息清單，包括關(guān)聯(lián)方名稱、關(guān)系等。說(shuō)明：關(guān)聯(lián)方信息清單有助于了解借款人的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和潛在風(fēng)險(xiǎn)。8.借款用途明細(xì)詳細(xì)要求：提供借款用途明細(xì)，包括具體項(xiàng)目、投資金額等。說(shuō)明：借款用途明細(xì)有助于了解借款人使用借款的真實(shí)目的，確保借款用于約定項(xiàng)目。9.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃有助于了解借款人的還款能力，確保合同履行的順利進(jìn)行。10.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期金額的_______%計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期償還借款本金10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息_______元。（2）借款人未按約定用途使用借款；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：借款人將借款用于與約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成損失_______元，借款人應(yīng)賠償損失。（3）借款人未按約定辦理土地抵押登記手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即補(bǔ)辦土地抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：借款人未按約定辦理土地抵押登記，導(dǎo)致出借人遭受損失_______元，借款人應(yīng)賠償損失。（4）借款人未按約定投保保險(xiǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)立即投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：借款人未按約定投保保險(xiǎn)，導(dǎo)致出借人遭受損失_______元，借款人應(yīng)賠償損失。（5）第三方違反合同約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，出借人遭受損失_______元，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024土地抵押借款合同：文化旅游融合發(fā)展項(xiàng)目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本情況2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.抵押物的描述4.1抵押物4.2抵押物的位置4.3抵押物的權(quán)利5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.借款用途6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目性質(zhì)6.3項(xiàng)目地點(diǎn)7.借款利率與支付方式7.1借款利率7.2利息支付方式8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任9.抵押物的優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)的優(yōu)先順序9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.2抵押人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當(dāng)事人。1.1.3“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人借款的當(dāng)事人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部借款的期限。1.1.7“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.8“評(píng)估方法”指評(píng)估機(jī)構(gòu)采用的評(píng)估抵押物的具體方法。1.1.9“評(píng)估結(jié)果”指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估后得出的價(jià)值。1.1.10“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.1.11“項(xiàng)目名稱”指借款人借款用于建設(shè)的具體項(xiàng)目名稱。1.1.12“項(xiàng)目性質(zhì)”指借款人借款用于建設(shè)的項(xiàng)目類型。1.1.13“項(xiàng)目地點(diǎn)”指借款人借款用于建設(shè)的項(xiàng)目地理位置。1.1.14“借款利率”指抵押權(quán)人向借款人收取的借款利息的比率。1.1.15“利息支付方式”指借款人支付利息的具體方式。1.1.16“抵押物的保管責(zé)任”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物應(yīng)承擔(dān)的保管義務(wù)。1.1.17“抵押物的維護(hù)責(zé)任”指抵押權(quán)人對(duì)抵押物應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)義務(wù)。1.1.18“抵押權(quán)的優(yōu)先順序”指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)捻樞颉?.1.19“抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式”指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。1.1.20“合同變更”指在合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.1.21“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同的行為。1.1.22“違約責(zé)任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.23“爭(zhēng)議解決方式”指雙方解決合同爭(zhēng)議的方法。1.1.24“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”指雙方解決合同爭(zhēng)議的地點(diǎn)。1.1.25“合同生效條件”指合同生效所需滿足的條件。1.1.26“合同終止條件”指合同終止所需滿足的條件。1.1.27“通知”指一方按照合同約定向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。1.1.28“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方的基本情況2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.1.2抵押權(quán)人地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：________________________2.2.2抵押人地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3借款人2.3.1借款人名稱：________________________2.3.2借款人地址：________________________2.3.3聯(lián)系人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣_(tái)____________元整。3.2借款期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.抵押物的描述4.1抵押物：________________________4.2抵押物的位置：________________________4.3抵押物的權(quán)利：________________________5.抵押物的評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________5.2評(píng)估方法：________________________5.3評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)____________元整。6.借款用途6.1項(xiàng)目名稱：________________________6.2項(xiàng)目性質(zhì)：________________________6.3項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________7.借款利率與支付方式7.1借款利率：________________________7.2利息支付方式：________________________8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.1.2抵押權(quán)人不得擅自使用、處分抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得出租、出借抵押物。8.1.3抵押權(quán)人應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧?.2抵押物的維護(hù)責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、老化等情況應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物在使用過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失。9.抵押物的優(yōu)先權(quán)9.1抵押權(quán)的優(yōu)先順序9.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人。9.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償，直至清償全部借款本金及利息。9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價(jià)或以抵押物抵償債務(wù)。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書(shū)面同意。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方書(shū)面同意。10.2.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即清償借款本金及利息。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行保管、維護(hù)抵押物義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人的違約責(zé)任11.2.1抵押人未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2抵押人未按合同約定清償借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部清償完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1通知14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同文件、處理合同爭(zhēng)議等。1.2.4融資機(jī)構(gòu)：提供資金支持或貸款服務(wù)。1.2.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需求，共同選定合適的第三方。2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)向其發(fā)出書(shū)面授權(quán)通知，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)通知中明確。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止。4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，