2024年度個人團(tuán)購寫字樓購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人團(tuán)購寫字樓購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)價格2.7房產(chǎn)交付時間3.購房人數(shù)及分配3.1購房人數(shù)3.2房產(chǎn)分配原則3.3房產(chǎn)分配方案3.4房產(chǎn)分配變更4.購房款項及支付方式4.1購房款項總額4.2購房款項支付比例4.3購房款項支付時間4.4購房款項支付方式4.5貸款及利息相關(guān)事項5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例5.3房產(chǎn)稅費支付時間5.4房產(chǎn)稅費支付方式5.5其他相關(guān)費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗收流程6.4房產(chǎn)驗收責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維修7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)7.4房產(chǎn)維修流程8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)繼承條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度個人團(tuán)購寫字樓購房協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：____號寫字樓。2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為____，產(chǎn)權(quán)人為____。2.4房產(chǎn)面積：____平方米。2.5房產(chǎn)用途：辦公用途。2.6房產(chǎn)價格：人民幣____元整。2.7房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前。第三條購房人數(shù)及分配3.1購房人數(shù)：____人。3.2房產(chǎn)分配原則：按照購房人數(shù)及出資比例進(jìn)行分配。3.3房產(chǎn)分配方案：詳見附件一《房產(chǎn)分配方案》。3.4房產(chǎn)分配變更：如需變更房產(chǎn)分配方案，需經(jīng)全體購房人協(xié)商一致，并書面通知乙方。第四條購房款項及支付方式4.1購房款項總額：人民幣____元整。4.2購房款項支付比例：首付比例為____%，其余款項在房產(chǎn)交付前分____期支付。4.3購房款項支付時間：首付款項于____年____月____日前支付，其余款項按照約定分期支付。4.4購房款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.5貸款及利息相關(guān)事項：如需貸款，購房人需自行辦理，乙方提供必要的協(xié)助。第五條房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及購房人數(shù)及出資比例分擔(dān)。5.3房產(chǎn)稅費支付時間：在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.4房產(chǎn)稅費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5其他相關(guān)費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等按實際發(fā)生費用由購房人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行驗收。6.3房產(chǎn)驗收流程：詳見附件二《房產(chǎn)驗收流程》。6.4房產(chǎn)驗收責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織驗收，購房人有權(quán)參與驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。第七條房產(chǎn)使用及維修7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：購房人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：購房人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)大修及公共設(shè)施維修。7.3房產(chǎn)維修費用承擔(dān)：日常維修費用由購房人承擔(dān)，大修及公共設(shè)施維修費用按購房人數(shù)及出資比例分擔(dān)。7.4房產(chǎn)維修流程：詳見附件三《房產(chǎn)維修流程》。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：購房人需在取得房產(chǎn)證后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2房產(chǎn)繼承條件：購房人去世后，其合法繼承人可依法繼承房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或繼承房產(chǎn)時，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。9.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。10.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)分配方案、房產(chǎn)驗收流程、房產(chǎn)維修流程等。11.2補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同其他約定：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本協(xié)議中載明。13.3送達(dá)方式：送達(dá)至對方指定的地址，視為送達(dá)成功。第十四條其他14.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，提高工作效率，確保合同履行。第二條第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、期限和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。3.2超出責(zé)任限額：如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。第六條第三方介入的具體事項a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；d.監(jiān)督合同履行情況；e.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入期限：第三方介入期限自授權(quán)之日起至合同履行完畢之日止。7.2第三方介入期限的延長：如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂授權(quán)書。第八條第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方在授權(quán)書中約定。9.2費用支付方式：第三方介入費用按月或按項目支付，具體支付方式由甲乙雙方約定。第十條第三方介入的保密10.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)分配方案》：詳細(xì)列出購房人數(shù)、出資比例及房產(chǎn)分配方案。2.《房產(chǎn)驗收流程》：詳細(xì)描述房產(chǎn)驗收的時間、流程及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.《房產(chǎn)維修流程》：詳細(xì)說明房產(chǎn)維修的流程、責(zé)任及費用承擔(dān)。4.《第三方授權(quán)書》：明確第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.《費用支付明細(xì)表》：詳細(xì)記錄購房款項的支付時間、金額及支付方式。6.《通知與送達(dá)確認(rèn)書》：確認(rèn)甲乙雙方送達(dá)通知的方式及送達(dá)地址。7.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及期限。8.《合同解除及終止協(xié)議》：約定合同解除或終止的條件及程序。說明要求：附件一至附件七應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的組成部分。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或篡改。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在必要時提供相關(guān)證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：如乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣____元的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)公司支付人民幣____元的滯納金。5.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣____元的損失。全文完。2024年度個人團(tuán)購寫字樓購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間表4.團(tuán)購方式4.1團(tuán)購人數(shù)要求4.2團(tuán)購時間限制4.3團(tuán)購優(yōu)惠條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同附件6.履約與交付6.1履約條件6.2交付時間6.3交付方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.質(zhì)量與驗收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有寫字樓所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指與本合同約定的購買寫字樓的個人；（3）“寫字樓”指出賣人所有、買受人購買的對象，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等；（4）“團(tuán)購”指在一定時間內(nèi)，由買受人組成的團(tuán)購團(tuán)隊共同購買寫字樓的行為。2.房屋信息2.1房屋位置寫字樓位于[具體地址]，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。2.2房屋面積寫字樓總面積為[具體面積]平方米，其中實際使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)寫字樓為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[具體年份]，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。3.購房價格3.1購房總價寫字樓購房總價為[具體總價]元。3.2付款方式（1）簽約當(dāng)日支付購房款總額的[具體比例]%；（2）合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付購房款總額的[具體比例]%；（3）交房前[具體時間]內(nèi)支付購房款總額的[具體比例]%；（4）交房當(dāng)日支付購房款總額的[具體比例]%。3.3付款時間表具體付款時間見合同附件。4.團(tuán)購方式4.1團(tuán)購人數(shù)要求團(tuán)購人數(shù)應(yīng)不少于[具體人數(shù)]人。4.2團(tuán)購時間限制團(tuán)購時間為自合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)。4.3團(tuán)購優(yōu)惠條件團(tuán)購優(yōu)惠條件如下：（1）團(tuán)購總價低于市場價[具體比例]%；（2）團(tuán)購者享有優(yōu)先選擇權(quán)；（3）團(tuán)購者可享受免費裝修服務(wù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）且支付首期購房款。5.3合同附件（1）房屋位置圖；（2）房屋面積圖；（3）付款時間表；（4）團(tuán)購優(yōu)惠條件明細(xì)。6.履約與交付6.1履約條件（1）出賣人保證寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人保證寫字樓符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人按照合同約定支付購房款。6.2交付時間寫字樓交付時間為[具體時間]，具體日期以合同附件為準(zhǔn)。6.3交付方式寫字樓交付方式為出賣人將寫字樓交予買受人，買受人接收并驗收。8.質(zhì)量與驗收8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)寫字樓質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。8.2驗收時間買受人應(yīng)在寫字樓交付后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成驗收。8.3驗收程序驗收程序如下：（1）買受人應(yīng)按照合同附件中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢；（2）買受人應(yīng)在驗收合格后[具體時間]內(nèi)將驗收報告送交出賣人；（3）出賣人應(yīng)在收到驗收報告后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行復(fù)檢；（4）如出賣人復(fù)檢不合格，應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付寫字樓的；（2）買受人未按合同約定支付購房款的；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為違約金額的[具體比例]%；（2）承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約金計算（1）按日計算，以合同約定的違約金額為基數(shù)；（2）每日違約金金額為[具體金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。12.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方確認(rèn)終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時間為送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖耸种谢蜞]寄至對方指定地址后的[具體天數(shù)]個工作日。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費用的[具體比例]%。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。15.4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。15.5第三方介入費用15.5.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.5.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗收、交付等工作。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任，與甲方之間不構(gòu)成雇傭或合作關(guān)系。（2）甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)或協(xié)助的責(zé)任，與乙方之間不構(gòu)成雇傭或合作關(guān)系。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：清晰標(biāo)注寫字樓的具體位置、周邊環(huán)境及交通情況。2.房屋面積圖要求：精確標(biāo)注寫字樓各部分的面積，包括實際使用面積和公攤面積。3.付款時間表要求：詳細(xì)列出各階段付款的具體金額和截止日期。4.團(tuán)購優(yōu)惠條件明細(xì)要求：明確列出團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，如折扣比例、裝修服務(wù)等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序，包括驗收項目、驗收方法等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的條件、程序及后果。8.終止合同協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序及后果。9.補充協(xié)議要求：針對合同中未明確的事項，如合同變更、爭議解決等，簽訂補充協(xié)議。10.爭議解決機構(gòu)選擇協(xié)議要求：明確爭議解決機構(gòu)的選擇及管轄權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按合同約定交付寫字樓的；（2）買受人未按合同約定支付購房款的；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：按合同約定的比例計算，如未約定，則按日計算，以合同約定的違約金額為基數(shù)。（2）損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至履行完畢。3.違約行為示例說明（1）出賣人未按合同約定交付寫字樓，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因無法入住而產(chǎn)生的損失。（2）買受人未按合同約定支付購房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，如出賣人未按約定進(jìn)行房屋裝修，買受人可要求出賣人進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024年度個人團(tuán)購寫字樓購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費用8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)8.2履約違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“個人團(tuán)購”指由多名個人共同出資購買寫字樓的行為；“寫字樓”指位于________地址，面積為_______平方米，用途為辦公的建筑物；“當(dāng)事人”指本合同的甲方（購房者）和乙方（賣方）。1.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份甲方（購房者）：姓名：________________身份證號碼：________________乙方（賣方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________2.2當(dāng)事人信息甲方（購房者）：聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（賣方）：聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置寫字樓位于________地址，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度_______，緯度_______。3.2房地產(chǎn)面積寫字樓總面積為_______平方米，其中可分割面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)用途寫字樓用途為辦公，不得用于居住、餐飲等非辦公用途。4.購房價格4.1購房總價寫字樓購房總價為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房總價_______%；（2）尾款：剩余購房總價_______%在寫字樓交付使用前_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間甲方應(yīng)按照付款方式的規(guī)定，在約定的時間內(nèi)完成付款。5.房屋交付5.1交付時間寫字樓交付使用時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）寫字樓建設(shè)完成并驗收合格；（2）寫字樓取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等合法證件；（3）寫字樓內(nèi)公共設(shè)施齊全，符合使用要求。5.3交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理寫字樓交付使用手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）辦理物業(yè)管理手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶時間為寫字樓交付使用后_______日內(nèi)。6.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)文件；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請；（3）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。7.附屬設(shè)施與裝修7.1附屬設(shè)施清單寫字樓附屬設(shè)施清單如下：（1）電梯；（2）中央空調(diào)；（3）消防設(shè)施；（4）安保系統(tǒng)；（5）停車場；（6）會議室；（7）休息區(qū)。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)寫字樓裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等檔次，包括但不限于：（1）墻面、地面、天花板的裝修；（2）門窗的裝修；（3）室內(nèi)水電設(shè)施的安裝。7.3裝修費用寫字樓裝修費用為人民幣_______元整，由甲方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并按時接收寫字樓；乙方應(yīng)按照本合同約定交付寫字樓，并確保寫字樓符合交付條件。8.2履約違約責(zé)任若甲方未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未按時交付寫字樓，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）寫字樓交付使用后，合同終止；（2）本合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償（1）甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于購房事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，促成甲方與乙方之間的交易；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時支付購房款項；（3）提供評估服務(wù)，對寫字樓的價值進(jìn)行評估；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的中介費用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估費用的_______倍。（4）其他第三方：其他第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供錯誤評估結(jié)果導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方因提供錯誤信息或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費用。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議收取擔(dān)保費用。（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估協(xié)議收取評估費用。（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。15.5.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。15.5.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，不得無故拖延或拒絕履行。16.增加條款及說明16.1增加條款（1）本合同在第三方介入的情況下