2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息1.3房屋及店面基本情況1.4租賃期限2.租金及相關費用的支付2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3水電費及其他費用的支付方式2.4違約責任及賠償3.房屋及店面使用規(guī)定3.1使用范圍及用途3.2維護及保養(yǎng)責任3.3不得擅自改變房屋及店面結構3.4不得從事違法活動4.房屋及店面的維修與養(yǎng)護4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用的承擔4.4維修通知及期限5.房屋及店面的租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理5.2續(xù)租條件及程序5.3租賃期滿后的押金退還6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責任的承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構或法院7.3仲裁或訴訟費用8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同生效8.4合同變更9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2店面租賃合同9.3房屋及店面現(xiàn)狀描述9.4其他相關文件10.合同簽署10.1出租方代表簽署10.2承租方代表簽署10.3合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構11.2備案手續(xù)及費用11.3備案期限12.合同解除備案12.1合同解除備案機構12.2解除備案手續(xù)及費用12.3解除備案期限13.合同終止備案13.1合同終止備案機構13.2終止備案手續(xù)及費用13.3終止備案期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1出租方的基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方地址：____________________1.2承租方的基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方地址：____________________1.3房屋及店面基本情況房屋及店面地址：__________________房屋及店面面積：__________________房屋及店面結構：__________________房屋及店面設施：__________________1.4租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限為：________________年2.租金及相關費用的支付2.1租金金額及支付方式租金金額：________________元/月支付方式：____________________2.2押金及退還條件押金金額：________________元退還條件：____________________2.3水電費及其他費用的支付方式水電費繳納方式：__________________其他費用繳納方式：_________________2.4違約責任及賠償逾期支付租金：____________________逾期繳納水電費及其他費用：________________3.房屋及店面使用規(guī)定3.1使用范圍及用途房屋及店面僅用于：________________3.2維護及保養(yǎng)責任承租方負責房屋及店面的日常維護保養(yǎng)3.3不得擅自改變房屋及店面結構承租方不得擅自改變房屋及店面的結構3.4不得從事違法活動承租方不得在房屋及店面上從事違法活動4.房屋及店面的維修與養(yǎng)護4.1出租方維修責任出租方負責房屋及店面的大修、維修和養(yǎng)護4.2承租方維修責任承租方負責房屋及店面的日常維護和保養(yǎng)4.3維修費用的承擔維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔4.4維修通知及期限維修通知：____________________維修期限：____________________5.房屋及店面的租賃期滿及續(xù)租5.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方應按照合同約定辦理房屋及店面的退還手續(xù)5.2續(xù)租條件及程序續(xù)租條件：____________________續(xù)租程序：____________________5.3租賃期滿后的押金退還租賃期滿后，如無違約情況，押金應予以退還6.合同解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序合同解除程序：____________________6.3違約責任的承擔違約責任：____________________8.其他約定事項8.1合同附件（1）房屋及店面租賃合同（2）房屋及店面現(xiàn)狀描述（3）房屋及店面設施清單（4）其他相關文件8.2合同解釋本合同內容如有歧義，應以書面解釋為準，書面解釋由雙方共同協(xié)商確定。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同變更本合同如有變更，須以書面形式經雙方共同簽署，否則變更無效。9.合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同內容應包括：（1）出租方、承租方的基本信息（2）房屋的基本情況（3）租賃期限（4）租金及相關費用的支付（5）房屋使用規(guī)定（6）維修與養(yǎng)護責任（7）違約責任9.2店面租賃合同店面租賃合同內容應包括：（1）出租方、承租方的基本信息（2）店面基本情況（3）租賃期限（4）租金及相關費用的支付（5）店面使用規(guī)定（6）維修與養(yǎng)護責任（7）違約責任9.3房屋及店面現(xiàn)狀描述房屋及店面現(xiàn)狀描述應詳細記錄房屋及店面的結構、設施、裝修狀況等。9.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于：產權證明、權屬證書、租賃合同等。10.合同簽署10.1出租方代表簽署出租方代表簽字：__________________10.2承租方代表簽署承租方代表簽字：__________________10.3合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同備案11.1合同備案機構合同備案機構：____________________11.2備案手續(xù)及費用備案手續(xù)：____________________備案費用：____________________11.3備案期限備案期限：____________________12.合同解除備案12.1合同解除備案機構合同解除備案機構：____________________12.2解除備案手續(xù)及費用解除備案手續(xù)：____________________解除備案費用：____________________12.3解除備案期限解除備案期限：____________________13.合同終止備案13.1合同終止備案機構合同終止備案機構：____________________13.2終止備案手續(xù)及費用終止備案手續(xù)：____________________終止備案費用：____________________13.3終止備案期限終止備案期限：____________________14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單附件1：房屋租賃合同附件2：房屋及店面現(xiàn)狀描述附件3：房屋及店面設施清單附件4：其他相關文件14.2店面租賃合同附件清單附件1：店面租賃合同附件2：店面及房屋現(xiàn)狀描述附件3：店面及房屋設施清單附件4：其他相關文件14.3其他附件清單根據(jù)實際情況添加其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，因出租方、承租方或雙方共同協(xié)商同意，介入本合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍1.房屋及店面的租賃中介服務；2.房屋及店面的評估、鑒定服務；3.工程監(jiān)理、施工管理服務；4.法律咨詢、糾紛調解服務；5.其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，須事先書面通知對方，并經對方同意后方可進行。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任1.提供的服務應真實、準確、完整；2.嚴格按照合同約定履行職責；3.對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.因第三方原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。17.2第三方的權利1.獲得合同約定的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；3.在合同約定范圍內，獨立行使職責。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定1.第三方提供服務的內容和范圍；2.第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；3.行業(yè)慣例和行業(yè)標準。18.3責任限額的具體規(guī)定本合同中第三方責任限額的具體規(guī)定如下：1.第三方提供的服務未達到合同約定的標準，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過合同總金額的10%作為賠償限額；2.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過合同總金額的20%作為賠償限額；3.第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過合同總金額的30%作為賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分第三方在履行合同過程中，應區(qū)分與出租方和承租方的關系，分別承擔相應的責任和義務。19.2第三方與承租方的劃分第三方在履行合同過程中，應區(qū)分與承租方的關系，對承租方提供的服務應滿足合同約定的標準。19.3第三方與其他各方的合作20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的合同進行變更，應書面通知第三方，并經雙方同意后進行。20.2合同變更的生效經甲乙雙方同意的合同變更，自變更通知送達第三方之日起生效。20.3合同變更的備案合同變更后，甲乙雙方應及時辦理合同變更備案手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：詳細記錄出租方、承租方的基本信息，房屋的基本情況，租賃期限，租金及相關費用的支付，房屋使用規(guī)定，維修與養(yǎng)護責任，違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基本依據(jù)。2.店面租賃合同詳細要求：與房屋租賃合同類似，但針對店面的具體情況，包括店面基本情況，租賃期限，租金及相關費用的支付，店面使用規(guī)定，維修與養(yǎng)護責任，違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的基本依據(jù)。3.房屋及店面現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細記錄房屋及店面的結構、設施、裝修狀況等，包括照片、文字描述等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋及店面的現(xiàn)狀。4.房屋及店面設施清單詳細要求：列出房屋及店面的所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對房屋及店面設施的確認。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于產權證明、權屬證書、租賃合同、裝修圖紙、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同內容，提供相關證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利等內容。說明：本附件作為合同附件，用于約定第三方介入的相關事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為的認定標準、賠償金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于約定違約責任及賠償事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。賠償標準：承租方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：若承租方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金及滯納金。2.逾期繳納水電費及其他費用違約責任認定：承租方未按約定時間繳納水電費及其他費用，視為違約。賠償標準：承租方應支付逾期費用及滯納金，滯納金按日計算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：若承租方逾期繳納一個月水電費，則應支付一個月水電費及滯納金。3.擅自改變房屋及店面結構違約責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋及店面結構，視為違約。賠償標準：承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自拆除房屋隔斷，則應恢復隔斷，并賠償拆除造成的損失。4.從事違法活動違約責任認定：承租方在房屋及店面上從事違法活動，視為違約。賠償標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔法律責任。示例：若承租方在店面上進行非法經營活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。5.維修責任未履行違約責任認定：出租方或承租方未履行維修責任，視為違約。賠償標準：違約方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：若出租方未按約定時間維修房屋漏水問題，則應承擔維修費用及由此造成的損失。全文完。2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況2.5房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償6.附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3附屬設施及公共區(qū)域維修責任7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約責任賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂證明文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務合同1.2合同編號：DZJS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋用途：住宅/商用2.3房屋面積：平方米2.4房屋裝修狀況：精裝修/簡裝修2.5房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整3.2租金支付方式：按月支付，每月日支付3.3租金支付時間：租賃期間每月前天3.4租金調整：租賃期間租金不得調整第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，附屬設施無損壞，乙方應提前天通知甲方4.3押金退還時間：租賃期滿后日內退還第五條房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質5.2房屋維修責任：租賃期間房屋的日常維修由乙方負責，大修由甲方負責5.3房屋損壞賠償：乙方因使用不當造成房屋損壞，應承擔賠償責任第六條附屬設施及公共區(qū)域使用6.1附屬設施使用規(guī)定：乙方應合理使用附屬設施，不得擅自損壞或改變6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物6.3附屬設施及公共區(qū)域維修責任：附屬設施及公共區(qū)域的維修由甲方負責第七條違約責任7.1租賃雙方違約情形：甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付租金、乙方擅自改變房屋結構、乙方擅自轉租房屋等7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責任賠償標準：違約金為每月租金的%，賠償損失按實際損失計算第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：房屋遭受不可抗力導致無法居住、乙方嚴重違反合同約定等8.1.2乙方解除合同的條件：房屋不符合約定條件、甲方未按時交付房屋等8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應提前天通知對方8.3.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機構仲裁9.2爭議解決機構9.2.1甲方所在地仲裁委員會9.2.2乙方所在地仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后天內提出解決請求9.3.2仲裁委員會應在收到申請后天內決定是否受理第十部分：其他約定事項10.1合同附件10.1.1房屋租賃清單10.1.2合同簽訂證明文件10.2通知送達方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達10.2.2通知送達地址：甲方：；乙方：10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章后生效10.3.2合同生效日期：合同簽訂日期第十一部分：合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋名稱及編號11.1.2房屋面積11.1.3房屋裝修狀況11.1.4附屬設施清單11.2合同簽訂證明文件11.2.1甲方身份證復印件11.2.2乙方身份證復印件11.2.3房屋產權證明文件第十二部分：合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變更12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方12.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力12.3.1變更內容對雙方均有約束力第十三部分：合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同的條件：房屋遭受不可抗力導致無法居住、乙方嚴重違反合同約定等13.1.2乙方解除合同的條件：房屋不符合約定條件、甲方未按時交付房屋等13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前天通知對方13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題13.3合同解除效力13.3.1解除合同后，租賃關系終止，租賃雙方應按照合同約定處理相關事宜第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止時間14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應按照合同約定處理房屋、附屬設施及公共區(qū)域的歸還事宜14.3.2雙方應結清租金、押金及相關費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃的中介服務、法律咨詢、裝修監(jiān)理、物業(yè)管理等服務。第二條甲乙方介入第三方時的額外條款及說明2.1甲方介入第三方時的額外條款：2.1.1甲方選擇第三方服務時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。2.1.2甲方與第三方簽訂的合同應明確第三方的服務內容、費用、責任及違約責任。2.1.3甲方應將第三方服務的相關情況及時告知乙方。2.2乙方介入第三方時的額外條款：2.2.1乙方選擇第三方服務時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。2.2.2乙方與第三方簽訂的合同應明確第三方的服務內容、費用、責任及違約責任。2.2.3乙方應將第三方服務的相關情況及時告知甲方。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額：第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額計算方式：3.2.1第三方責任限額為本合同約定租金總額的%。3.2.2若第三方責任導致甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分：4.1.1第三方應按照與甲方簽訂的合同履行服務義務，若因第三方原因導致甲方損失，第三方應承擔全部責任。4.1.2甲方有權要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。4.2第三方與乙方的責任劃分：4.2.1第三方應按照與乙方簽訂的合同履行服務義務，若因第三方原因導致乙方損失，第三方應承擔全部責任。4.2.2乙方有權要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。4.3第三方與合同其他方的責任劃分：4.3.1第三方在履行服務過程中，若因第三方原因導致合同其他方損失，第三方應承擔全部責任。4.3.2合同其他方有權要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。第五條第三方介入合同履行中的特殊情況處理5.1若第三方在履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2若第三方在履行服務過程中出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條本合同修正后的生效6.1本合同修正后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同修正后的條款對本合同原有條款有補充和修改的，以本合同修正后的條款為準。第七條合同變更及終止7.1本合同修正后的條款，經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2本合同修正后的條款，不影響本合同其他條款的效力。7.3本合同終止后，本合同修正后的條款自動失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、附屬設施等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的補充，用于明確房屋的具體情況。2.合同簽訂證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的身份證復印件、房屋產權證明文件等。附件說明：此證明文件用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋產權。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，便于雙方后續(xù)處理。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.第三方服務合同詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任及違約責任等。附件說明：此合同用于明確第三方在履行服務過程中的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。1.2房屋不符合約定條件責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.2擅自改變房屋結構或使用性質責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時履行服務義務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的%。3.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、損失賠償?shù)?。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為每月租金的1%。全文完。2024全新都市居住區(qū)房屋出租與店面社區(qū)服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及店面基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2店面具體位置及面積2.3房屋及店面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1房屋及店面的使用范圍5.2使用限制條款6.物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費用6.2社區(qū)服務項目及標準6.3物業(yè)服務投訴及處理7.設施設備維護與保養(yǎng)7.1設施設備清單7.2維護保養(yǎng)責任及費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：店面租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務合同13.合同簽訂與修改13.1合同簽訂時間13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_______________出租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_______________承租方地址：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第二條房屋及店面基本情況2.1房屋具體位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：______________________平方米房屋結構：_____________________2.2店面具體位置及面積店面地址：_____________________店面面積：______________________平方米店面結構：_____________________2.3房屋及店面裝修情況房屋裝修狀況：_________________店面裝修狀況：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃結束日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：每月________________日支付3.3租金調整機制租金自首次簽訂合同之日起，每____年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元支付方式：與租金同期支付4.2押金退還條件及流程承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請退還押金。退還流程如下：（1）承租方提前____天向出租方提出退還押金申請；（2）出租方在收到申請后____個工作日內對房屋及店面進行驗收；（3）驗收合格后，出租方在____個工作日內退還押金。第五條使用范圍及限制5.1房屋及店面的使用范圍房屋及店面僅用于_________________用途。5.2使用限制條款（1）禁止在房屋及店面上從事違法活動；（2）禁止在房屋及店面上存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；（3）禁止在房屋及店面上進行裝修、改造等行為，如需進行，需提前向出租方申請。第六條物業(yè)管理與服務6.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：________________元/月支付方式：每月________________日支付6.2社區(qū)服務項目及標準社區(qū)服務項目包括：________________服務標準：_____________________6.3物業(yè)服務投訴及處理承租方對物業(yè)服務有任何投訴，應在發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應在____個工作日內給予答復。第七條設施設備維護與保養(yǎng)7.1設施設備清單房屋及店面內的設施設備清單如下：（1）_____________________（2）_____________________（3）_____________________7.2維護保養(yǎng)責任及費用房屋及店面內的設施設備由出租方負責維護保養(yǎng)，如需維修，出租方應在接到通知后____個工作日內進行維修。維修費用由維修原因確定，如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任（1）出租方未按約定提供房屋及店面，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償相應的損失；（2）出租方未按約定退還押金，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償相應的損失。8.2承租方違約責任（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同；（2）承租方擅自改變房屋及店面的用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；（3）承租方未按約定維護房屋及店面，造成損壞的，出租方有權要求承租方承擔維修費用。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同無法履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：店面租賃協(xié)議12.3附件三：物業(yè)服務合同第十三條合同簽訂與修改13.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋及店面的評估與鑒定；（2）物業(yè)管理的監(jiān)督與指導；（3）租賃合同的簽訂與備案；（4）租賃期間的糾紛調解；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（4）第三方按照委托協(xié)議的要求履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議的要求，提出意見和建議。16.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方與房屋及店面的所有權、使用權、收益權等無關；（3）第三方與物業(yè)管理的責任劃分，按照委托協(xié)議的要求執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽訂委托協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額不得低于本合同標的額的10%；（3）責任限額不得超過第三方實際承擔的賠償能力。