二零二四年單身公寓房產買賣及裝修驗收合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年單身公寓房產買賣及裝修驗收合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3房產驗收程序7.裝修工程約定7.1裝修工程范圍7.2裝修工程標準7.3裝修工程期限7.4裝修工程費用8.保修條款8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產基本情況13.2附件二：裝修工程清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，且買方按照約定支付首付款后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為賣方住所地。2.房產基本情況2.1房產坐落地址：位于市區(qū)路號。2.2房產面積：建筑面積為100平方米。2.3房產產權狀況：房產為賣方合法擁有且無任何權屬糾紛。2.4房產配套設施：房產內含廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本生活設施。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名：；身份證號碼：。3.2賣方基本信息：姓名：；身份證號碼：。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利：（1）獲得房產的合法所有權；（2）對房產進行裝修、改造等權利；（3）在合同約定的期限內，要求賣方辦理房產過戶手續(xù)。4.2買方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用房產；（3）不得擅自改變房產的結構和用途。4.3賣方權利：（1）收取購房款；（2）在合同約定的期限內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。4.4賣方義務：（1）提供合法、完整的房產所有權證明；（2）保證房產無任何權屬糾紛；（3）在合同約定的期限內，交付房產。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房產總價為人民幣100萬元整。5.2支付方式：（1）首付款：買方在合同簽訂后5個工作日內支付人民幣20萬元；（2）尾款：買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付人民幣80萬元。5.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；（2）尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內。5.4付款方式：（1）首付款：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（2）尾款：通過銀行轉賬支付。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間：賣方在合同生效后30個工作日內將房產交付給買方。6.2房產驗收標準：（1）房產結構完整，無安全隱患；（2）房產配套設施齊全，符合合同約定；（3）房產內部無漏水、滲水等情況。6.3房產驗收程序：（1）買方在收到賣方交付的房產后3個工作日內進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方在驗收合格前進行整改；（3）驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。8.保修條款8.1保修期限：自房產交付之日起，房屋主體結構、地基基礎工程和主體結構工程為設計使用年限，裝修工程為2年。8.2保修范圍：（1）房屋主體結構、地基基礎工程和主體結構工程出現(xiàn)的質量問題；（2）裝修工程中的防水、水電、墻面、地面、門窗等部分的施工質量問題。8.3保修責任：（1）賣方在保修期內，對房屋主體結構、地基基礎工程和主體結構工程出現(xiàn)的質量問題負責修復；（2）賣方在保修期內，對裝修工程出現(xiàn)的質量問題負責修復；（3）保修期內，因買方不當使用或故意損壞造成的質量問題，由買方自行承擔修復責任。9.違約責任9.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時間交付房產；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方提供的房產存在隱瞞或虛假信息；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：（1）賣方未按合同約定時間交付房產，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。（2）買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應支付購房款的5%。（3）賣方提供虛假房產信息，應退還買方已支付的全部購房款，并承擔相應法律責任。（4）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形：（1）一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知后15個工作日內協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同變更與終止12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產基本情況13.2附件二：裝修工程清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、施工方等，在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的具有專業(yè)能力和資質的第三方服務機構。15.2第三方介入范圍：（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務。（3）監(jiān)理方：負責對裝修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量和進度。（4）施工方：負責按照合同約定進行裝修施工，保證施工質量。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選定合適的第三方服務機構；（3）第三方服務機構與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議；（4）第三方服務機構按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保：（1）第三方服務機構具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方服務機構的服務內容、收費標準、服務期限等在服務協(xié)議中明確約定；（3）第三方服務機構的服務行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方介入時，甲乙雙方應承擔：（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，配合第三方服務機構開展工作；（2）按照服務協(xié)議支付第三方服務機構的費用；（3）對第三方服務機構的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求第三方服務機構進行整改或賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：（1）中介方：因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還中介費，并承擔不超過中介費金額的違約責任。（2）評估機構：因評估機構評估結果不準確導致交易價格產生重大偏差，評估機構應退還評估費，并承擔不超過評估費金額的賠償責任。（3）監(jiān)理方：因監(jiān)理方失職導致工程質量問題，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理費金額。（4）施工方：因施工方原因導致工程質量問題，施工方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過施工合同金額的10%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方服務機構在履行服務協(xié)議過程中，其行為僅代表自身，不承擔甲乙雙方的責任。18.2第三方服務機構因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.3甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行風險。18.4甲乙雙方與第三方服務機構之間的爭議，應按照各自簽訂的服務協(xié)議解決，不影響甲乙雙方合同履行的權利和義務。18.5如第三方服務機構在履行服務協(xié)議過程中，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方服務機構承擔相應的法律責任，并有權要求第三方服務機構賠償因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況詳細要求：提供房產的產權證明、房產證復印件、房產測繪報告、房產交易稅費繳納憑證等。說明：本附件作為合同附件一，用于證明房產的基本情況和權屬狀況。2.附件二：裝修工程清單詳細要求：列出裝修工程的項目、材料、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：本附件作為合同附件二，用于明確裝修工程的具體內容和費用。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復印件、銀行卡復印件、房產買賣合同、裝修合同等。說明：本附件作為合同附件三，用于補充合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產；買方未按合同約定支付購房款；賣方提供的房產存在隱瞞或虛假信息；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。買方未按合同約定支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應支付購房款的5%。賣方提供虛假房產信息：賣方應退還買方已支付的全部購房款，并承擔相應法律責任。任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：賣方未按合同約定時間交付房產，導致買方無法按期入住。賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。示例二：買方未按合同約定支付購房款，導致賣方無法按期收到款項。買方應向賣方支付違約金，違約金為應支付購房款的5%。示例三：賣方在房產交付時，隱瞞了房產存在漏水問題。賣方應退還買方已支付的全部購房款，并承擔相應法律責任。全文完。二零二四年單身公寓房產買賣及裝修驗收合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4逾期付款責任5.裝修條款5.1裝修內容5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修驗收6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容8.3服務費用9.稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2裝修設計方案12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1賠償責任13.2房產返還13.3稅費退還14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產基本情況3.1房產位置房產地址：____________________3.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米3.3房產結構房產結構：____________________3.4房產權屬房產權屬證明文件編號：____________________3.5房產配套設施配套設施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間首付款：合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：驗收合格后__個工作日內支付。4.3付款方式付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。4.4逾期付款責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.裝修條款5.1裝修內容裝修內容：____________________5.2裝修標準裝修標準：____________________5.3裝修費用裝修費用：人民幣____________________元整。5.4裝修驗收裝修驗收標準：____________________裝修驗收程序：____________________6.交付及驗收6.1交付時間房產交付時間為：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3驗收標準驗收標準：____________________6.4驗收程序驗收程序：____________________7.違約責任7.1出賣方違約責任出賣方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為房產交易價格的__%。7.2買受方違約責任買受方未按約定支付房款或驗收房產的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。8.稅費及其他費用8.1稅費承擔稅費承擔：本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受方按照國家稅法及相關政策規(guī)定自行承擔。8.2其他費用承擔其他費用承擔：本合同簽訂后產生的與房產交易相關的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由買受方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1房產產權證明文件房產產權證明文件包括但不限于：房產證、土地使用權證、房屋登記簿等。11.2裝修設計方案裝修設計方案包括但不限于：設計圖紙、材料清單、施工方案等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。12.合同解除后的處理12.1賠償責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2房產返還合同解除后，房產應返還至對方，雙方應辦理相關手續(xù)。12.3稅費退還合同解除后，已繳納的稅費按照國家稅法及相關政策規(guī)定辦理退還手續(xù)。13.其他約定事項13.1通知送達任何通知、文件或要求，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地本合同簽訂地為____________________。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、評估房產價值、監(jiān)理施工質量、提供法律服務等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或服務合同履行相關職責。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同總金額的__%。5.甲乙方與第三方的權利義務5.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。5.2第三方應按照委托協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責，確保服務質量。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入時的額外條款及說明6.16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的具體職責和權限。6.26.2第三方在介入合同關系后，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.36.3第三方在介入合同關系期間，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任。6.46.4第三方介入合同關系后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的條款履行各自的義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不代表任何一方與其他方進行交易或簽訂合同。7.2第三方在履行職責過程中，僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理，不代表任何一方對其他方承擔責任。7.3第三方在介入合同關系后，其行為后果由甲乙雙方共同承擔，除非能證明第三方存在故意或重大過失。7.4第三方與其他方的權益沖突時，應優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關條款。8.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同關系后，如因第三方行為導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入的合同關系因任何原因終止，甲乙雙方應共同確認并辦理相關手續(xù)。10.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證、房屋登記簿等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產的權屬清晰，確保買賣雙方在合同簽訂前對房產產權有明確了解。2.裝修設計方案詳