2024年度房地產(chǎn)中介服務傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同效力2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理機構(gòu)信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)4.傭金標準及支付方式4.1傭金標準4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.服務內(nèi)容與范圍5.1出賣人服務內(nèi)容5.2買受人服務內(nèi)容5.3代理機構(gòu)服務內(nèi)容6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結(jié)束時間6.3服務期限延長7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更與補充的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2保密條款12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)買賣中介服務，包括但不限于房屋、土地等房地產(chǎn)交易過程中的中介服務。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3代理機構(gòu)信息代理機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.傭金標準及支付方式4.1傭金標準傭金比例為成交價的____________________%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付。4.3傭金支付時間傭金在成交后____________________日內(nèi)支付。5.服務內(nèi)容與范圍5.1出賣人服務內(nèi)容出賣人應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。5.2買受人服務內(nèi)容買受人應按照約定支付傭金，并配合出賣人和代理機構(gòu)完成交易。5.3代理機構(gòu)服務內(nèi)容代理機構(gòu)負責提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、談判協(xié)調(diào)等。6.服務期限6.1服務開始時間服務開始時間為____________________。6.2服務結(jié)束時間服務結(jié)束時間為____________________。6.3服務期限延長如有需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。7.違約責任7.1出賣人違約責任出賣人如未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或存在權(quán)屬糾紛，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任買受人如未按約定支付傭金，或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。7.3代理機構(gòu)違約責任代理機構(gòu)如未按約定提供專業(yè)中介服務，或泄露客戶信息，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應立即書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容補充內(nèi)容包括但不限于服務內(nèi)容、傭金標準、違約責任等。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求雙方應在本合同生效后____________________日內(nèi)向相關部門備案。11.3合同備案程序雙方應按照相關部門的要求提供相關資料，辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易憑證等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，并承擔相應的保管責任。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的引入第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍及費用承擔。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容以及合同約定的其他因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行過程中不得隨意調(diào)整，如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方應按照合同約定履行職責，包括但不限于提供專業(yè)評估、法律咨詢、測繪服務等。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。18.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關系為合作關系，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關系，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的內(nèi)容。19.2合同履行風險承擔第三方介入后，合同履行風險由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方責任限額共同承擔。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序一致。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件與本合同約定的合同解除條件一致。21.2合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。22.第三方介入后的合同變更與補充22.1合同變更條件第三方介入后，合同變更條件與本合同約定的合同變更條件一致。22.2合同補充內(nèi)容第三方介入后，合同補充內(nèi)容應包括第三方的服務內(nèi)容、責任范圍及費用承擔等。23.第三方介入后的合同生效與備案23.1合同生效條件第三方介入后，合同生效條件與本合同約定的合同生效條件一致。23.2合同備案要求第三方介入后，合同備案要求與本合同約定的合同備案要求一致。24.第三方介入后的合同保管24.1合同份數(shù)第三方介入后，合同份數(shù)與本合同約定的合同份數(shù)一致。24.2合同保管第三方介入后，合同保管與本合同約定的合同保管一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等。3.房地產(chǎn)交易憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中的所有憑證，包括但不限于購房合同、付款憑證等。說明：證明交易過程的真實性、合法性。4.法律意見書詳細要求：提供由律師事務所出具的法律意見書。說明：法律意見書應包含對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。5.測量報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測量報告。說明：測量報告應包含房地產(chǎn)的面積、位置等詳細信息。6.代理機構(gòu)服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與代理機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議應明確代理機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用等。7.補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應明確變更或補充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決的機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假的房產(chǎn)面積信息，導致買受人購買后損失。2.買受人違約行為買受人未按約定支付傭金。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，支付相應的違約金。示例：買受人未按約定支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付。3.代理機構(gòu)違約行為代理機構(gòu)未按約定提供專業(yè)中介服務。責任認定標準：代理機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理機構(gòu)未及時通知買受人交易進展，導致買受人錯過最佳購房時機。4.第三方違約行為第三方未按約定履行職責或違反合同約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導致甲乙雙方交易價格不合理。5.爭議解決違約行為爭議解決機構(gòu)未按約定履行爭議解決職責。責任認定標準：爭議解決機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：仲裁委員會未按約定時間完成仲裁程序，導致甲乙雙方利益受損。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2客戶方基本信息3.服務內(nèi)容與要求3.1服務內(nèi)容概述3.2服務具體要求3.3服務期限4.傭金支付方式與金額4.1傭金支付方式4.2傭金支付金額4.3傭金支付時間5.服務費用與稅費5.1服務費用5.2稅費6.服務結(jié)果與成果6.1服務結(jié)果6.2成果交付7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（客戶方）委托乙方（中介方）提供房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房屋買賣、租賃等業(yè)務。2.雙方基本信息2.1中介方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容與要求3.1服務內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方尋找合適的房源；（2）協(xié)助甲方進行房源的看房、洽談；（3）協(xié)助甲方進行房屋買賣、租賃合同的簽訂；（4）提供相關的法律、政策咨詢。3.2服務具體要求（1）乙方應保證提供的服務真實、準確、完整；（2）乙方應按照甲方的要求，及時、高效地完成服務；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。4.傭金支付方式與金額4.1傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，甲方在合同簽訂后支付乙方全部傭金。4.2傭金支付金額傭金金額為交易金額的_________%，具體金額為人民幣__________元整。5.服務費用與稅費5.1服務費用乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、通訊費等，由甲方承擔。5.2稅費乙方在提供服務過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，乙方應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。6.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。7.違約責任與賠償7.1違約情形（1）乙方未按照約定提供服務的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任（1）乙方未按照約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，乙方應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形，應按照合同約定承擔違約責任。7.3賠償標準（1）乙方未按照約定提供服務的，賠償金額為交易金額的_________%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）乙方違反合同約定的其他違約情形，賠償標準由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應按照下列程序進行：（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)書面通知對方；（2）收到書面通知后，雙方應在______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行書面協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除或終止協(xié)議；（3）合同解除或終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。11.合同附件與補充條款11.1合同附件（1）房源信息表；（2）服務協(xié)議；（3）其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與修改12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或修改。12.2合同修改程序（1）任何一方提出合同變更或修改的，應書面通知對方；（2）雙方收到通知后，應在______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂變更或修改協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他約定事項概述（1）違約金的計算方式；（2）爭議解決的具體細節(jié)；（3）其他雙方認為必要的約定。13.2其他約定事項內(nèi)容具體內(nèi)容另行約定。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供專業(yè)咨詢或服務的第三方；（2）為乙方提供專業(yè)咨詢或服務的第三方；（3）協(xié)助甲方或乙方完成合同履行任務的第三方；（4）經(jīng)甲方、乙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣______元整。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行本合同時，如造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方提供的服務或咨詢，若存在重大失誤或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任；（2）第三方協(xié)助甲方或乙方完成合同履行任務，若因第三方原因?qū)е氯蝿瘴茨芡瓿苫蛲瓿少|(zhì)量不達標，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方在履行本合同時，若因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任，但應及時通知甲方和乙方。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權(quán)益；（3）在履行本合同時，享有必要的自主權(quán)。20.第三方義務20.1第三方義務概述第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）在履行本合同時，承擔相應的法律責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的定義第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更的，應書面通知其他各方；（2）收到通知后，各方應在______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，各方應簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的定義第三方介入后，如需終止本合同，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。23.2合同終止的程序（1）任何一方提出合同終止的，應書面通知其他各方；（2）收到通知后，各方應在______日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，各方應簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、價格、配套設施等。說明：房源信息表是乙方提供服務的依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.服務協(xié)議要求：明確甲乙雙方在提供服務過程中的權(quán)利、義務和責任。說明：服務協(xié)議是本合同的重要組成部分，應詳細列明雙方約定的各項條款。3.傭金支付憑證要求：記錄傭金支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：傭金支付憑證是甲方支付傭金的證明，應妥善保管。4.服務費用及稅費支付憑證要求：記錄服務費用及稅費支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：服務費用及稅費支付憑證是甲方支付相關費用的證明，應妥善保管。5.房屋買賣、租賃合同要求：記錄房屋買賣、租賃合同的簽訂時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：房屋買賣、租賃合同是本合同履行的重要文件，應妥善保管。6.法律、政策咨詢記錄要求：記錄甲方在合同履行過程中提出的法律、政策咨詢問題及乙方提供的咨詢意見。說明：法律、政策咨詢記錄是乙方提供專業(yè)咨詢服務的證明，應妥善保管。7.第三方合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方與第三方在合作過程中的權(quán)利、義務和責任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件，應妥善保管。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的證明文件，應妥善保管。9.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的證明文件，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務的責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)提供合適的房源，導致甲方錯過最佳購房時機，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。示例：乙方將甲方個人信息泄露給第三方，導致甲方遭受騷擾，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。3.甲方未按照約定支付傭金的責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的傭金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應傭金，并承擔違約責任。4.甲方未按照約定支付服務費用及稅費的責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的服務費用及稅費。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務費用及稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付相應費用，并承擔違約責任。5.第三方違反合作協(xié)議的責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍2.2具體服務項目3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間4.服務費用4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付方式5.服務標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務流程規(guī)范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務協(xié)議12.2附件二：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的權(quán)利義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)中介服務范圍（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息查詢服務；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)買家或租賃方；（3）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜；（4）提供房地產(chǎn)交易相關的法律咨詢和服務。2.2具體服務項目（1）甲方委托乙方尋找符合其需求的房地產(chǎn)；（2）乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場分析報告；（3）乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易過程中的過戶手續(xù)；（4）乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的貸款、評估等服務。3.服務期限3.1服務開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務開始時間為____年____月____日。3.2服務結(jié)束時間本合同服務期限為____年，自服務開始之日起計算。4.服務費用4.1傭金比例乙方提供的房地產(chǎn)中介服務傭金比例為成交價格的_____%。4.2傭金計算方式傭金按照成交價格計算，具體計算公式為：成交價格×傭金比例。4.3傭金支付方式傭金在成交后由乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。5.服務標準5.1服務質(zhì)量要求乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和誠實信用的原則，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。5.2服務流程規(guī)范（1）接受甲方委托，了解甲方需求；（2）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（3）與甲方溝通，確定交易意向；（4）協(xié)助甲方進行交易談判、簽約等事宜；（5）辦理過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體法院為________人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并送達至對方住所地。合同解除通知送達后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。10.合同變更10.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應達成書面協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務協(xié)議本合同附件一為房地產(chǎn)中介服務協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關文件（1）房地產(chǎn)中介服務協(xié)議；（2）房地產(chǎn)買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算（1）已發(fā)生的費用按照實際發(fā)生額結(jié)算；（2）未發(fā)生的費用不再支付。13.2解除合同后的權(quán)利義務合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務關系應繼續(xù)履行。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方邀請，參與合同履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。1.1.1專業(yè)服務機構(gòu)：如律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)等；1.1.2房地產(chǎn)評估師、律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等個人；1.1.3政府部門或監(jiān)管機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1.1第三方因自身過錯導致的合同履行延遲或違約，其責任限額不超過本合同總金額的_____%；2.1.2第三方因提供的服務質(zhì)量不達標導致的損失，其責任限額不超過因該服務質(zhì)量問題所造成的直接經(jīng)濟損失；2.1.3第三方因不可抗力導致的合同履行延遲或違約，其責任限額根據(jù)不可抗力事件的具體情況確定。3.第三方責任界定3.1第三方的責任界定如下：3.1.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或違約，應承擔相應責任；3.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方根據(jù)實際情況，可共同或單方邀請第三方介入本合同履行。具體程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.1.2雙方共同或單方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與合同履行。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2遵循甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務；5.1.3在合同履行過程中，如遇到特殊情況，可向甲乙雙方提出建議或調(diào)整方案。6.第三方義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與其他各方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方、乙方的關系為合作關系，第三方不對甲方、乙方的其他合同關系承擔責任；7.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；7.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應責任。8.第三方退出機制8.1.1第三方自身原因；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3不可抗力事件；8.1.4合同約定的其他情形。第三方退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關事宜。9.第三方變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議，明確新的權(quán)利義務。10.第三方介入后的合同履行10.1.1第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；10.1.2