2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.民宿單間信息2.1單間位置與面積2.2單間設(shè)施與配置2.3單間租賃期限3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍與規(guī)定4.2裝修與改造限制4.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批程序5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1單間照片9.2設(shè)施清單9.3合同簽訂證明10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同備案與登記13.合同變更與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為：甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.民宿單間信息2.1單間位置與面積乙方承租的民宿單間位于[具體位置]，單間面積為[具體面積]平方米。2.2單間設(shè)施與配置單間內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等，具體配置以甲方提供的清單為準(zhǔn)。2.3單間租賃期限本合同租賃期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。4.房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍與規(guī)定乙方僅限于居住使用單間，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。4.2裝修與改造限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對單間進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用單間的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件乙方需在征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行單間的轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租審批程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向等。5.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，租金收益按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，爭議解決申請無效。9.合同附件9.1單間照片本合同附件一為單間照片，以甲方提供的照片為準(zhǔn)。9.2設(shè)施清單本合同附件二為單間設(shè)施清單，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。9.3合同簽訂證明本合同附件三為合同簽訂證明，包括雙方簽字蓋章的合同副本。10.合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年[具體日期]。11.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________12.合同備案與登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案，并辦理登記手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、管理或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為了保障合同履行的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意引入第三方參與；（3）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的幫助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。22.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，爭議解決申請無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：單間照片要求：提供單間內(nèi)部及外部環(huán)境的清晰照片，至少包括客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。說明：照片用于乙方確認(rèn)單間現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：單間設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出單間內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單用于明確單間內(nèi)設(shè)施情況，作為合同附件之一。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明。說明：證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性，作為合同附件之一。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決，作為合同附件之一。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對單間進(jìn)行裝修或改變用途。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租單間：乙方未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。逾期歸還房屋：合同到期后，乙方未按約定時(shí)間歸還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租單間：乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期歸還房屋：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。乙方擅自對單間進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方維修費(fèi)用[具體金額]元。乙方未經(jīng)甲方同意，將單間轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租關(guān)系，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。合同到期后，乙方逾期10天歸還房屋，應(yīng)支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失[具體金額]元。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與維修7.裝修與設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施清單7.3設(shè)施損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租房屋并同意轉(zhuǎn)租的一方。1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋并同意轉(zhuǎn)租的一方。1.1.3“房屋”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的單間民宿。1.1.4“轉(zhuǎn)租合同”指本合同中雙方簽訂的關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的協(xié)議。1.1.5“轉(zhuǎn)租期限”指本合同中約定的房屋轉(zhuǎn)租的有效期限。1.1.6“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則。1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]4.轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.1.1承租方需保證轉(zhuǎn)租房屋的合法合規(guī)性。4.1.2出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。4.2轉(zhuǎn)租期限[具體轉(zhuǎn)租期限]4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為[金額]元。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付處理5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠款。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。6.1.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.3房屋修繕與維修6.3.1如房屋出現(xiàn)重大損壞或需要修繕，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]天。8.1.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住。8.1.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除程序8.3.1出租方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知承租方。8.3.2承租方在接到解除通知后，應(yīng)于[具體天數(shù)]天內(nèi)搬離房屋。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的行為。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金。9.2.2承租方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在接到爭議通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。11.法律適用與管轄11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題。12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件12.3.1.1房屋照片及設(shè)施清單12.3.1.2甲方身份證明復(fù)印件12.3.1.3乙方身份證明復(fù)印件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同備案要求13.2.1本合同自生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)需向相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交接、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及介入事項(xiàng)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的信息，并對第三方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，不得擅自改變合同條款。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以支持第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在介入本合同時(shí)，僅對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。17.2.2如第三方因提供服務(wù)或咨詢結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償不超過責(zé)任限額的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，乙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金或服務(wù)費(fèi)用中支付。20.第三方介入爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單要求：提供房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄房屋的裝修風(fēng)格、家具、電器等設(shè)施。說明：照片應(yīng)清晰，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。2.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并注明“復(fù)印件與原件一致”。4.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的原始租賃合同。說明：合同應(yīng)完整，包括租賃期限、租金、押金等條款。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解房屋的維修狀況。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交接時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋的完好程度。說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評估。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。示例：若租金為每月[金額]元，承租方逾期5天，則應(yīng)支付[金額]元的違約金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，造成墻面脫落，則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未能按時(shí)搬離房屋責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定搬離時(shí)間為合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，承租方未按時(shí)搬離，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年特色民宿單間轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿單間基本情況3.1民宿單間位置3.2民宿單間面積3.3民宿單間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.使用范圍8.1民宿單間使用范圍8.2不得使用范圍9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1民宿單間維護(hù)責(zé)任9.2民宿單間保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同份數(shù)與效力14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指將特色民宿單間出租給承租方的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租用特色民宿單間的自然人或法人。1.1.3“民宿單間”指位于[具體地址]的、具有獨(dú)立衛(wèi)生間和臥室的住宿空間。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將民宿單間出租給承租方的時(shí)間段。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方繳納的金額。1.1.7“押金”指承租方為保證民宿單間在租賃期間的完好而向出租方繳納的金額。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.民宿單間基本情況3.1民宿單間位置3.1.1民宿單間位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。3.2民宿單間面積3.2.1民宿單間建筑面積為[面積單位：平方米]。3.3民宿單間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額單位：元]。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期支付的租金及每日按租金金額的[百分比]%計(jì)算的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：人民幣[金額單位：元]。6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.2.2若租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。7.押金7.1押金金額：人民幣[金額單位：元]。7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，且民宿單間設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。7.2.2若租賃期間發(fā)生違約行為或民宿單間設(shè)施損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金或修復(fù)費(fèi)用。8.使用范圍8.1民宿單間使用范圍8.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得將民宿單間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及民宿所在地的相關(guān)規(guī)定。8.2不得使用范圍8.2.1不得在民宿單間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2不得在民宿單間內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.2.3不得在民宿單間內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響他人休息。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1民宿單間維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)妥善使用民宿單間內(nèi)的設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2承租方在租賃期間應(yīng)對民宿單間進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.2民宿單間保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照出租方要求，對民宿單間進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。9.2.2租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)將民宿單間恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金或保證金。10.1.2承租方未按約定使用民宿單間。10.1.3承租方造成民宿單間設(shè)施損壞或遺失。10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方違約的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體期限]的整改期。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房源信息提供、租賃合同簽訂、租賃期滿后的評估、維修監(jiān)理等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同約定租金總額的[百分比]%。17.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。18.2第三方與租賃房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人、相鄰權(quán)人等無關(guān)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方