土地抵押借款合同

土地抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本合同”指本土地抵押借款合同；1.1.2“甲方”指甲方（抵押人）；1.1.3“乙方”指乙方（借款人）；1.1.4“抵押物”指甲方提供給乙方作為抵押的土地；1.1.5“借款金額”指甲方同意借款給乙方的金額；1.1.6“還款期限”指甲方應(yīng)還款的期限。第二章抵押物的描述2.1甲方同意將其擁有的以下土地作為抵押物：2.1.1土地位置：__________;2.1.2土地面積：__________;2.1.3土地使用權(quán)類型：__________;2.1.4土地使用年限：__________;2.1.5土地現(xiàn)狀：__________。第三章借款金額與還款期限3.1乙方同意向甲方借款人民幣【借款金額】元，作為本次借款的金額。3.2乙方承諾在【還款期限】內(nèi)，按照本合同約定的還款方式，將借款本金及利息全部償還給甲方。第四章抵押物的管理與使用4.1甲方作為抵押物的所有權(quán)人，應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議，并保證抵押物在借款期間保持完好無損。4.2乙方在借款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他形式的處分。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護和管理，保證抵押物的價值不受損害。第五章抵押權(quán)的設(shè)立與注銷5.1甲方同意將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.2在本合同約定的還款期限屆滿后，乙方全部償還借款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。5.3若乙方未按照本合同約定的還款期限償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。5.4在抵押權(quán)設(shè)立期間，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的變更或注銷手續(xù)。第六章借款利息與支付方式6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息。借款利率為【年利率】%，按照【計息方式】計算。6.2乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)，按照以下方式支付借款利息：6.2.1利息支付周期：__________;6.2.2利息支付方式：__________;6.2.3利息支付賬戶：__________。6.3乙方未按時支付利息的，甲方有權(quán)按照【逾期利率】計算逾期利息。第七章提前還款7.1乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款本金。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知甲方，并按照以下方式處理：7.2.1提前還款金額：__________;7.2.2提前還款利息：__________;7.2.3提前還款手續(xù)：__________。7.3提前還款后，本合同項下的借款本金及利息相應(yīng)減少，還款期限相應(yīng)縮短。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同約定的還款期限及金額償還借款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1.1逾期還款違約金：__________;8.1.2法律責(zé)任：__________;8.1.3甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用：__________。8.2若甲方未按照本合同約定及時辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2若本合同項下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3在以下情況下，本合同終止：10.3.1乙方按照本合同約定的還款期限及金額償還借款本金及利息；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。10.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方提供的保密信息。11.4雙方應(yīng)對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章貸款的展期與續(xù)貸12.1在還款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面同意展期或續(xù)貸。12.2展期或續(xù)貸的借款金額、利率、還款期限等，由雙方在書面協(xié)議中約定。12.3展期或續(xù)貸的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4展期或續(xù)貸的抵押物維持不變，抵押權(quán)繼續(xù)有效。第十三章?lián)Ｅc保證13.1甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，保證乙方按時償還借款本金及利息。13.2乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額，并保證抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。13.3若乙方無法按時償還借款本金及利息，甲方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，履行還款義務(wù)。13.4甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保方式，以保證債權(quán)的實現(xiàn)。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，本合同的履行地及簽訂地為【具體地點】。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同