解押擔保合同

解押擔保合同合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第一章定義及術語1.1術語定義1.1.1“本合同”是指本解押擔保合同。1.1.2“甲方”是指抵押權人，即貸款方。1.1.3“乙方”是指抵押人，即借款方。1.1.4“擔保物”是指乙方為履行本合同項下債務而提供的抵押物。1.1.5“債務”是指乙方因向甲方借款而形成的債務。第二章?lián)Ｎ锏拿枋?.1擔保物2.1.1乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)（具體描述見附件一）作為本合同項下債務的擔保物。2.1.2乙方保證擔保物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或糾紛。第三章?lián)７秶?.1擔保范圍3.1.1本合同項下債務包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等因乙方違約而產(chǎn)生的全部費用。3.1.2本合同項下債務的履行期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。第四章甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方履行本合同項下的擔保義務。4.1.2甲方有權在乙方違約時，依法處置擔保物，優(yōu)先受償本合同項下債務。4.1.3甲方有權按照本合同約定的方式收取利息。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照借款合同的約定向乙方發(fā)放貸款。4.2.2甲方應妥善保管乙方提供的擔保物相關文件，保證文件的真實性和完整性。第五章乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照借款合同的約定使用貸款。5.1.2乙方有權在履行本合同項下債務后，要求甲方歸還擔保物。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照借款合同的約定按時償還債務。5.2.2乙方應保證擔保物的價值不受損害，并承擔因擔保物價值減少而造成的損失。5.2.3乙方應協(xié)助甲方辦理擔保物登記手續(xù)，保證甲方對擔保物的合法權益。甲方（抵押權人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第六章?lián)Ｎ锏木S護與管理6.1擔保物的維護6.1.1乙方應保證擔保物處于良好狀態(tài)，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證擔保物的價值不受損害。6.1.2乙方不得對擔保物進行任何改變、轉(zhuǎn)讓或設置其他權利負擔，除非得到甲方的書面同意。6.2擔保物的管理6.2.1乙方應保證擔保物的使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于任何非法用途。6.2.2乙方應在擔保物所在地進行必要的保險，保險范圍應涵蓋可能對擔保物造成損害的風險。第七章?lián)Ｎ锏奶幏?.1處分條件7.1.1在乙方未履行本合同項下債務的情況下，甲方有權依法處分擔保物。7.1.2甲乙雙方應協(xié)商確定擔保物的處分方式，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。7.2處分程序7.2.1甲方在處分擔保物前，應書面通知乙方，給予乙方合理的時間進行補救。7.2.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補救，甲方有權啟動處分程序，并按照法定程序進行。第八章債務履行及解除8.1債務履行8.1.1乙方應按照借款合同的約定，按時足額償還債務。8.1.2乙方提前償還債務的，應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。8.2解除條件8.2.1在乙方完全履行本合同項下債務后，甲方應解除擔保物的抵押登記。8.2.2甲方解除擔保物抵押登記后，應將擔保物的相關文件交還給乙方。第九章違約責任9.1乙方違約9.1.1乙方未按照本合同約定履行債務的，視為違約，應承擔違約責任。9.1.2乙方違反本合同關于擔保物的維護與管理義務的，應承擔相應的賠償責任。9.2甲方違約9.2.1甲方未按照借款合同約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。9.2.2甲方違反本合同關于擔保物處分程序的，應承擔相應的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的解釋或履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分仍應繼續(xù)履行。10.2.2甲方在爭議期間不得處分擔保物，除非得到法院的書面許可。甲方（抵押權人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：__________第十一章法律適用及合同效力11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.1.2若本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。11.2合同效力11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。第十二章通知與送達12.1通知12.1.1甲乙雙方之間的任何通知應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知送達后，視為對方已經(jīng)收到。12.2送達12.2.1本合同的任何文件和通知，通過掛號信、特快專遞或郵件等方式送達，均視為有效送達。12.2.2送達時間以掛號信、特快專遞的郵戳日期或郵件的發(fā)送日期為準。第十三章轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務的，應提前通知乙方，并保證受讓方同意承擔本合同項下的權利和義務。13.2繼承13.2.1甲乙雙方的繼承人、法定代表人或負責人變更的，不影響本合同的效力。13.2.2繼承人或法定代表人、負責人變更的，應書面通知對方。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同構成甲乙雙方關于本合同項下債務的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2保密14.2.1甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。14.2.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至相關信息成為公開信息。第十五章其他15.1其他15.1.1本合同未盡事宜，應由甲