2024版房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息2.保證金繳納金額及方式2.1保證金金額2.2繳納時間2.3繳納方式3.保證金用途及保管3.1保證金用途3.2保證金保管4.保證金退還條件4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式5.保證金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還支付6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議11.合同解除后的處理11.1租賃物品返還11.2租金結(jié)算11.3保證金退還12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.2租賃雙方基本信息乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.保證金繳納金額及方式2.1保證金金額保證金總額為人民幣[保證金金額]元整。2.2繳納時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[繳納時間]日內(nèi)向甲方繳納全部保證金。2.3繳納方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]3.保證金用途及保管3.1保證金用途保證金用于支付乙方在租賃期間因損壞房產(chǎn)或違反租賃協(xié)議而產(chǎn)生的費用。3.2保證金保管甲方應將收取的保證金存入專門賬戶，并妥善保管，不得挪作他用。4.保證金退還條件4.1退還條件（1）租賃期滿，乙方按照租賃協(xié)議規(guī)定正常搬離房產(chǎn)；（2）乙方無違反租賃協(xié)議的行為；（3）乙方已結(jié)清所有應付的費用；（4）甲方對房產(chǎn)進行驗收，確認無損壞或損壞已修復。4.2退還時間符合退還條件的，甲方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。4.3退還方式甲方將退還的保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶。5.保證金退還流程5.1退還申請乙方應在租賃期滿或符合退還條件后，向甲方提出退還保證金申請。5.2退還審核甲方在收到乙方退還申請后，應在[審核時間]內(nèi)對申請進行審核。5.3退還支付審核通過后，甲方應在[支付時間]內(nèi)將保證金退還給乙方。6.違約責任6.1租賃方違約責任（1）乙方如未按約定繳納保證金，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方如違反租賃協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2出租方違約責任（1）甲方如未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方如損壞房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）因甲方或乙方違約導致合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）租賃期滿，本協(xié)議自動解除；（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，本協(xié)議自動解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)租賃合同10.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議11.合同解除后的處理11.1租賃物品返還合同解除后，乙方應在[返還時間]內(nèi)將租賃物品完好無損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應結(jié)清已產(chǎn)生但未結(jié)算的租金及其他費用。11.3保證金退還如合同解除符合退還條件，甲方應在[退還時間]內(nèi)退還保證金。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并及時告知對方任何變更。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本協(xié)議在[簽署地點]簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在履行本合同時，如遇到合同條款無法明確或需要專業(yè)意見時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，維護雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前[通知時間]以書面形式向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明第三方介入的具體事項和理由。3.2對方應在[回復時間]內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.第三方介入的責權(quán)利4.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，獨立、公正地履行職責。4.2第三方的責任：4.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方應按照合同約定或委托協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或意見。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元整，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過此限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。5.2第三方責任限額在委托協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并終止介入。7.2如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他終止情形，第三方有權(quán)終止介入。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在委托協(xié)議中約定。8.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，相關(guān)費用應由責任方承擔。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任、違約責任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)租賃的主要合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議要求：明確保證金金額、繳納時間、用途、退還條件、退還時間、退還方式等條款。說明：本附件為保證金繳納及退還的具體約定，是本協(xié)議的補充協(xié)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的必要性、介入程序、責權(quán)利、責任限額、費用承擔、保密條款等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是本協(xié)議的補充協(xié)議。4.附件四：維修清單及費用明細要求：詳細列出房產(chǎn)維修的項目、費用、維修時間、維修方等信息。說明：本附件為房產(chǎn)維修的具體記錄，是本協(xié)議的補充材料。5.附件五：租賃物品清單要求：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件為租賃物品的具體記錄，是本協(xié)議的補充材料。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為租金支付的有效證明，是本協(xié)議的補充材料。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為違約金支付的有效證明，是本協(xié)議的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及滯納金，逾期超過[天數(shù)]仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期5天未支付租金，應支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房產(chǎn)責任認定：出租方應支付違約金，違約金為租賃總額的[百分比]%。示例：出租方逾期1個月未提供房產(chǎn)，應支付租賃總額的10%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的維修責任責任認定：違約方應承擔維修費用，并支付對方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：乙方損壞房產(chǎn)，應承擔維修費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中造成損失責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并支付賠償金。示例：第三方在評估過程中損壞房產(chǎn)，應承擔維修費用并支付賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.保證金繳納1.1繳納金額1.2繳納方式1.3繳納時間2.保證金用途2.1租賃期間用途2.2違約賠償2.3其他用途3.保證金退還3.1退還條件3.2退還金額3.3退還時間3.4退還方式4.保證金賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶變動5.保證金管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責5.3管理方式6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效8.1生效條件8.2生效時間8.3生效方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行時間13.4履行地點14.其他約定14.1違法責任14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條保證金繳納1.1繳納金額本合同約定，租賃方需向出租方繳納人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為房產(chǎn)租賃保證金。1.2繳納方式租賃方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出租方指定的保證金賬戶。1.3繳納時間保證金繳納的具體時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。第二條保證金用途2.1租賃期間用途（1）租賃房產(chǎn)的維修費用；（2）租賃房產(chǎn)的損壞賠償；（3）租賃房產(chǎn)的租金支付；（4）租賃合同約定的其他用途。2.2違約賠償如租賃方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應賠償金。2.3其他用途在租賃合同約定的其他用途情況下，保證金可以用于支付相關(guān)費用。第三條保證金退還3.1退還條件（1）租賃期滿，租賃房產(chǎn)無損壞或損壞已修復；（2）租賃方已按照合同約定支付了所有應繳納的費用；（3）租賃方無違約行為。3.2退還金額退還金額應為扣除賠償金、維修費用及其他應扣除款項后的余額。3.3退還時間租賃期滿后，出租方應在收到租賃方退還保證金申請之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。3.4退還方式退還保證金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入租賃方指定的賬戶。第四條保證金賬戶4.1賬戶設(shè)立出租方應設(shè)立專門用于收取和管理保證金的賬戶，并向租賃方提供賬戶信息。4.2賬戶管理保證金賬戶由出租方負責管理，確保賬戶資金的安全。4.3賬戶變動賬戶如有變動，出租方應及時通知租賃方。第五條保證金管理5.1管理機構(gòu)保證金的管理由出租方負責，設(shè)立專門的管理人員。5.2管理職責管理人員的職責包括：（1）接收、記錄和核對保證金繳納情況；（2）保管和管理保證金賬戶；（3）根據(jù)合同約定進行保證金退還；（4）處理保證金的相關(guān)事宜。5.3管理方式保證金的管理采用?？顚Ｓ迷瓌t，確保資金的安全和合規(guī)。第六條違約責任6.1租賃方違約責任如租賃方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除賠償金，包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）損壞租賃房產(chǎn)；（3）擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（4）其他違約行為。6.2出租方違約責任如出租方違反租賃合同約定，租賃方有權(quán)要求賠償，包括但不限于：（1）未按約定提供租賃房產(chǎn)；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)狀況；（3）其他違約行為。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構(gòu)提出申請。第八條合同生效8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。8.3生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同正式生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十條合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的變更情形。10.2變更程序變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同終止11.1終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止后果合同終止后，保證金退還，租賃房產(chǎn)的歸還及費用結(jié)算等事項按照合同約定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同附件一為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議附件二為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同履行13.1履行主體本合同由租賃方和出租方共同履行。13.2履行義務(wù)雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護房產(chǎn)、遵守合同約定等。13.3履行時間雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。13.4履行地點租賃房產(chǎn)的履行地點為出租方指定的房產(chǎn)所在地。第十四條其他約定14.1違法責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達對方指定的地址或電子郵箱。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義第十六條第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）需要第三方作為擔保人或中介人的；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方作為中介人，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）第三方作為擔保人，其責任限額不超過擔保金額的百分之五十；（3）第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責任限額不超過服務(wù)費用的百分之五十；（4）法律法規(guī)或合同約定有其他責任限額的，從其規(guī)定。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）收取約定的服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同履行過程中，如實報告甲乙雙方的履行情況；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為承擔相應的監(jiān)督責任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在本合同中的地位獨立，與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系。20.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。20.3第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知第三方。21.2第三方在收到通知后，應在五個工作日內(nèi)確認是否接受介入。21.3第三方接受介入后，應按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）法律法規(guī)或合同約定其他終止情形。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二十三條第三方介入的費用23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。23.2若合同未約定費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向爭議解決機構(gòu)提出申請。第三方作為爭議解決機構(gòu)的，應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第二十五條第三方介入的保密25.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。第二十六條第三方介入的變更與解除26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。26.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議的基礎(chǔ)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議要求：明確保證金繳納、退還的條件、金額、時間、方式等。說明：本附件為租賃雙方就保證金繳納及退還達成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列舉適用于本合同的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：本附件為租賃雙方在合同履行過程中應遵守的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。說明：本附件為第三方介入時，租賃雙方與第三方達成的協(xié)議，具有法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、擔保公司等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件為租賃雙方確認第三方身份和資質(zhì)的重要依據(jù)。6.附件六：保證金賬戶信息要求：提供保證金賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號等詳細信息。說明：本附件為租賃雙方繳納和退還保證金的重要依據(jù)。7.附件七：違約行為認定書要求：詳細列明違約行為的認定標準和處理方式。說明：本附件為租賃雙方在發(fā)生違約行為時，進行違約認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金；出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)；租賃方損壞租賃房產(chǎn)；出租方擅自改變租賃房產(chǎn)狀況；雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對對方造成的損失；違約行為的持續(xù)時間和影響；法律法規(guī)或合同約定的責任認定標準。3.違約責任認定示例：租賃方逾期支付租金：租賃方應向出租方支付逾期支付的租金及違約金。出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)：出租方應退還租賃方已支付的租金，并承擔違約責任。租賃方損壞租賃房產(chǎn)：租賃方應承擔修復費用或賠償損失。出租方擅自改變租賃房產(chǎn)狀況：出租方應恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃保證金繳納及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃保證金1.2保證金繳納1.3保證金退還2.保證金金額和繳納方式2.1保證金金額2.2繳納方式2.3繳納時間3.保證金用途3.1房產(chǎn)租賃期間3.2損壞賠償3.3其他用途4.保證金管理4.1保證金賬戶4.2保證金利息4.3保證金收支記錄5.保證金退還條件5.1租賃期滿5.2房產(chǎn)無損壞5.3其他退還條件6.退還程序6.1退還申請6.2退還審核6.3退還時間7.保證金利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.違約責任8.1逾期繳納保證金8.2逾期退還保證金8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)租賃保證金：指甲方（出租方）為確保乙方（承租方）按照租賃合同的約定履行義務(wù)，由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付的一定金額的金錢。1.2保證金繳納：指乙方按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方繳納房產(chǎn)租賃保證金的行為。1.3保證金退還：指租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件將保證金退還給乙方。2.保證金金額和繳納方式2.1保證金金額：本協(xié)議約定的保證金金額為人民幣元。2.2繳納方式：乙方應于簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳納至甲方指定的賬戶。2.3繳納時間：乙方應在租賃合同約定的簽訂日后的X個工作日內(nèi)完成保證金繳納。3.保證金用途3.1房產(chǎn)租賃期間：保證金用于支付乙方因違反租賃合同約定而產(chǎn)生的費用，包括但不限于逾期繳納租金、損壞賠償?shù)取?.2損壞賠償：若乙方在租賃期間對房產(chǎn)造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的賠償金額。3.3其他用途：在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，保證金可用于其他合法用途。4.保證金管理4.1保證金賬戶：甲方應在銀行開設(shè)專門的保證金賬戶，用于存儲和管理保證金。4.2保證金利息：甲方應將保證金存入銀行，并按照銀行同期存款利率計算利息，乙方有權(quán)獲得相應的利息收益。4.3保證金收支記錄：甲方應妥善保管保證金收支記錄，并定期向乙方提供相關(guān)憑證。5.保證金退還條件5.1租賃期滿：租賃期滿后，若乙方按照租賃合同約定履行完畢各項義務(wù)，甲方應在X個工作日內(nèi)退還保證金。5.2房產(chǎn)無損壞：租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，若房產(chǎn)無損壞，甲方應退還保證金。5.3其他退還條件：在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照約定退還保證金。6.退還程序6.1退還申請：乙方需在租賃期滿或提前終止租賃合同后X個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。6.2退還審核：甲方收到乙方退還保證金申請后，應在X個工作日內(nèi)進行審核。6.3退還時間：審核通過后，甲方應在X個工作日內(nèi)將保證金退還至乙方指定的賬戶。7.保證金利息計算7.1利息計算方法：保證金利息按照銀行同期存款利率計算，自乙方繳納保證金之日起至退還保證金之日止。7.2利息支付方式：甲方應在退還保證金時，將保證金本金及利息一并退還給乙方。8.違約責任8.1逾期繳納保證金：若乙方未在約定的時間內(nèi)繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期繳納的違約金，違約金按應繳保證金金額的X%計算，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)租賃房產(chǎn)。8.2逾期退還保證金：若甲方未在約定的時間內(nèi)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的違約金，違約金按應退保證金金額的X%計算。8.3其他違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效和終止10.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)租賃期滿，雙方終止租賃關(guān)系；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證12.合同變更和解除12.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除：本協(xié)議的解除，必須按照法定程序進行，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應承擔相應的法律責任。13.通知和送達a)郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.2送達地址：雙方應在本協(xié)議中明確各自的送達地址。14.其他條款14.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等，其具體身份和角色由雙方在協(xié)議中明確約定。a)雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；c)雙方協(xié)商一致同意引入第三方。15.3第三方職責：a)中介方：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)租賃事宜，提供信息對接和溝通服務(wù)。b)擔保方：在乙方無法履行合同義務(wù)時，提供擔保，保障甲方權(quán)益。c)評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。d)法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款a)第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；b)第三方的選擇標準和程序；c)第三方的費用及支付方式。a)第三方應獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的影響；b)第三方的意見和決定，甲乙雙方應予以尊重；c)第三方的行為應符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：a)第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；b)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔；c)第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。18.