2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授權代表1.4借款人聯(lián)系人1.5借款人聯(lián)系方式1.6抵押人基本信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人授權代表1.9抵押人聯(lián)系人1.10抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權屬證明3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物權利限制4.資產(chǎn)重組條款4.1資產(chǎn)重組定義4.2資產(chǎn)重組條件4.3資產(chǎn)重組程序4.4資產(chǎn)重組期限4.5資產(chǎn)重組責任5.保證金條款5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金用途5.4保證金退還條件6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用6.4費用支付方式7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權變更7.4抵押權注銷8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務13.2抵押人義務13.3其他處理事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：_________________________1.1.2借款人住所：_________________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人身份證號碼：________________1.1.5借款人授權代表：_______________________1.1.6借款人授權代表身份證號碼：________________1.1.7借款人聯(lián)系人：_________________________1.1.8借款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：_____________________1.2.2法定代表人身份證號碼：________________1.3借款人授權代表1.3.1授權代表姓名：________________________1.3.2授權代表身份證號碼：________________1.4借款人聯(lián)系人1.4.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.4.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.5借款人聯(lián)系方式1.5.1聯(lián)系電話：__________________________1.5.2電子郵箱：__________________________1.6抵押人基本信息1.6.1抵押人名稱：_________________________1.6.2抵押人住所：_________________________1.6.3抵押人法定代表人：____________________1.6.4抵押人法定代表人身份證號碼：________________1.7抵押人法定代表人1.7.1法定代表人姓名：_____________________1.7.2法定代表人身份證號碼：________________1.8抵押人授權代表1.8.1授權代表姓名：________________________1.8.2授權代表身份證號碼：________________1.9抵押人聯(lián)系人1.9.1聯(lián)系人姓名：_________________________1.9.2聯(lián)系人聯(lián)系電話：______________________1.10抵押人聯(lián)系方式1.10.1聯(lián)系電話：__________________________1.10.2電子郵箱：__________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_________________________元整2.2借款期限：自本合同簽訂之日起_________________個月2.3借款利率：年利率_________________________%，按月計息2.4還款方式：_________________________2.5還款計劃：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：_________________________3.2抵押物地址：_________________________3.3抵押物權屬證明：_________________________3.4抵押物評估價值：人民幣_________________________元整3.5抵押物現(xiàn)狀：_________________________3.6抵押物權利限制：_________________________4.資產(chǎn)重組條款4.1資產(chǎn)重組定義：_________________________4.2資產(chǎn)重組條件：_________________________4.3資產(chǎn)重組程序：_________________________4.4資產(chǎn)重組期限：_________________________4.5資產(chǎn)重組責任：_________________________5.保證金條款5.1保證金金額：人民幣_________________________元整5.2保證金交付方式：_________________________5.3保證金用途：_________________________5.4保證金退還條件：_________________________6.利息及費用6.1利息計算方式：_________________________6.2利息支付方式：_________________________6.3其他費用：_________________________6.4費用支付方式：_________________________7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立：_________________________7.2抵押權登記：_________________________7.3抵押權變更：_________________________7.4抵押權注銷：_________________________8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定償還本金或利息的，應向抵押人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押人有權解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應利息。8.1.3借款人未按約定提供抵押物的，抵押人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任。8.2抵押人違約責任8.2.1抵押人未按約定辦理抵押權登記的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人未按約定維護抵押物價值的，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方在履行合同過程中違反約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_________________________9.3爭議解決程序：_________________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，抵押人有權解除合同。10.1.2抵押人嚴重違約，借款人有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿，合同自然終止。10.2.2借款本金及利息全部清償，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應提前通知另一方。10.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：_________________________12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。12.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護善意一方的原則進行解釋。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1借款人義務13.1.1借款人應立即停止使用借款。13.1.2借款人應按照合同約定清償全部債務。13.2抵押人義務13.2.1抵押人應配合借款人辦理合同解除或終止手續(xù)。13.2.2抵押人應按照合同約定協(xié)助借款人解除抵押權。13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因?qū)е碌慕杩钊嘶虻盅喝藫p失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。15.4第三方介入條件15.4.1借款人和抵押人同意第三方介入。15.4.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不參與合同的權利義務分配。16.2第三方不得直接與借款人或抵押人發(fā)生合同關系，所有合同關系均通過甲乙雙方進行。16.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藫p失的，其責任限額為本合同借款金額的_____%（例如：5%）。17.2第三方責任限額的計算方式如下：17.2.1第三方責任限額=借款金額×第三方責任限額比例。17.3超過第三方責任限額的部分，由借款人或抵押人自行承擔。18.第三方介入的程序18.1借款人或抵押人向甲乙雙方提出第三方介入的申請。18.2甲乙雙方同意第三方介入，并通知第三方。18.3第三方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由借款人或抵押人承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.1.1服務費用19.1.2評估費用19.1.3擔保費用19.1.4其他相關費用20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的其他條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應嚴格保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。22.2第三方不得泄露借款人和抵押人的任何信息。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入不影響本合同的效力，除非甲乙雙方另有約定。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式經(jīng)甲乙雙方同意。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，按法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應包括抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估方法、評估結果等。2.抵押物權屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等有效證明文件。說明：權屬證明應清晰、完整，能夠證明抵押物的所有權或使用權。3.借款人及抵押人身份證明要求：提供借款人和抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明應真實、有效，能夠證明借款人和抵押人的身份。4.借款人及抵押人授權委托書要求：提供借款人和抵押人的授權委托書，明確授權代表人的權限。說明：授權委托書應明確授權代表人的姓名、身份證號碼、授權事項等。5.借款人及抵押人信用報告要求：提供借款人和抵押人的信用報告，證明其信用狀況。說明：信用報告應包括借款人和抵押人的信用歷史、信用評分等。6.資產(chǎn)重組方案要求：提供資產(chǎn)重組方案，包括重組目的、重組方式、重組期限等。說明：資產(chǎn)重組方案應詳細、可行，能夠達到重組目的。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已交付。說明：收據(jù)應包括保證金金額、交付時間、交付方式等。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：其他相關文件應根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定償還本金或利息。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。1.2違約行為：未按約定用途使用借款。責任認定：解除合同，并要求返還全部借款及相應利息。1.3違約行為：未按約定提供抵押物。責任認定：解除合同，并要求承擔違約責任。2.抵押人違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定辦理抵押權登記。責任認定：承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.2違約行為：未按約定維護抵押物價值。責任認定：承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藫p失。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。4.違約責任認定示例示例1：借款人未按約定償還借款，應支付滯納金人民幣____元。示例2：抵押人未按約定辦理抵押權登記，應賠償借款人人民幣____元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物基本情況3.2房產(chǎn)抵押物權利3.3房產(chǎn)抵押物價值4.借款人4.1借款人基本情況4.2借款人資質(zhì)4.3借款人信用5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3還款方式6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.2抵押權變更8.資產(chǎn)重組條款8.1資產(chǎn)重組定義8.2資產(chǎn)重組條件8.3資產(chǎn)重組程序9.債務轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)讓9.1債務轉(zhuǎn)移定義9.2債務轉(zhuǎn)移條件9.3債務轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關于房產(chǎn)抵押借款的債權債務關系，保障出借人的合法權益，同時保障借款人的合理需求。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)抵押物”指借款人提供的用于抵押的房產(chǎn)；（2）“借款人”指需要借款并同意提供房產(chǎn)抵押的個人或單位；（3）“出借人”指提供借款并取得房產(chǎn)抵押權的個人或單位；（4）“資產(chǎn)重組”指借款人對其資產(chǎn)進行的調(diào)整和優(yōu)化；2.2解釋本合同中的定義及解釋均以本合同及附件為準。第三條房產(chǎn)抵押物3.1房產(chǎn)抵押物基本情況借款人提供的房產(chǎn)抵押物位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋用途為（房屋用途）。3.2房產(chǎn)抵押物權利借款人對房產(chǎn)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。3.3房產(chǎn)抵押物價值房產(chǎn)抵押物的評估價值為人民幣（評估價值）元。第四條借款人4.1借款人基本情況借款人名稱（或姓名）：（借款人名稱或姓名），住所地：（借款人住所地），法定代表人（或本人）：（法定代表人或本人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。4.2借款人資質(zhì)借款人具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。4.3借款人信用借款人信用良好，無拖欠債務或其他違約行為。第五條借款金額與期限5.1借款金額本合同借款金額為人民幣（借款金額）元。5.2借款期限借款期限自（借款開始日期）起至（借款結束日期）止，共計（借款期限）個月。5.3還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款本金及利息。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式借款利息按年利率（年利率）計算，每月利息按月利率（月利率）計算。6.2利息支付時間借款人應于每月（具體日期）前支付當月利息。6.3利息支付方式借款人應將利息支付至出借人指定的銀行賬戶。第七條抵押權登記與變更7.1抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將本合同及相關材料提交至（登記機關）辦理抵押權登記手續(xù)。7.2抵押權變更如因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押物權利發(fā)生變更，借款人應在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將變更后的相關材料提交至出借人，并由出借人辦理抵押權變更登記手續(xù)。第八條資產(chǎn)重組條款8.1資產(chǎn)重組定義資產(chǎn)重組是指在合同履行過程中，借款人因經(jīng)營需要或債務調(diào)整，對合同約定的房產(chǎn)抵押物進行必要的資產(chǎn)調(diào)整和優(yōu)化。8.2資產(chǎn)重組條件（1）借款人需提前三十日向出借人提出資產(chǎn)重組申請；（2）資產(chǎn)重組方案應經(jīng)出借人同意；（3）資產(chǎn)重組不得損害出借人的合法權益。8.3資產(chǎn)重組程序（1）借款人提交資產(chǎn)重組申請及方案；（2）出借人審核并同意資產(chǎn)重組方案；（3）雙方簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議；（4）辦理資產(chǎn)重組相關手續(xù)。第九條債務轉(zhuǎn)移與轉(zhuǎn)讓9.1債務轉(zhuǎn)移定義債務轉(zhuǎn)移是指借款人將其債務部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方的行為。9.2債務轉(zhuǎn)移條件（1）債務轉(zhuǎn)移需經(jīng)出借人同意；（2）債務轉(zhuǎn)移不得損害出借人的合法權益；（3）債務轉(zhuǎn)移需符合相關法律法規(guī)規(guī)定。9.3債務轉(zhuǎn)讓程序（1）借款人提出債務轉(zhuǎn)移申請；（2）出借人審核并同意債務轉(zhuǎn)移；（3）雙方簽訂債務轉(zhuǎn)移協(xié)議；（4）辦理債務轉(zhuǎn)移相關手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正；（2）出借人因借款人原因遭受重大損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同申請；（2）另一方在收到申請之日起（具體日期）內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）辦理合同解除或終止相關手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為（1）借款人未按時支付借款本金或利息；（2）借款人未履行抵押權登記義務；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出借人有權采取法律手段追究借款人違約責任；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約金違約金的計算方式為：借款本金×月利率×違約月數(shù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會受理仲裁申請后，依法進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決地點爭議解決地點為（具體地點）。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同條款完整、明確；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同生效與終止日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同終止日期根據(jù)終止條件確定。第十四條其他14.1通知與送達（1）雙方應通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達后，視為對方已收到通知。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房產(chǎn)抵押物清單；（2）借款人身份證明；（3）出借人身份證明；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要或雙方協(xié)商一致，由借款人、出借人或雙方共同聘請的，提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、債務重組、房產(chǎn)交易等業(yè)務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額指第三方因履行合同義務而造成借款人、出借人或雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務費用的三倍。第四條第三方職責與權利4.1第三方職責（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行服務或咨詢職責；（2）對借款人、出借人或雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求借款人、出借人或雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門報告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人或雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及履行，不影響本合同的效力。第六條甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1借款人在第三方介入時，應確保提供真實、準確、完整的資料和信息；6.2出借人在第三方介入時，有權要求借款人、第三方提供相關資料和證明；6.3雙方應配合第三方履行職責，不得故意干擾或阻撓。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責過程中，僅代表自身，不代表借款人、出借人或雙方；7.2第三方與借款人、出借人或雙方之間不存在隸屬關系；7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人、出借人或雙方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門報告，但不應影響其履行合同義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議；8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的方式執(zhí)行；9.2第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同約定的程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如本合同約定的終止條件成就，合同終止；10.2第三方介入后，如本合同約定的解除條件成就，合同解除。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，借款人、出借人或雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；11.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生障礙，借款人、出借人或雙方應積極協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，雙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定處理；12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押物清單要求：詳細列明房產(chǎn)抵押物的基本情況，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于證明抵押物的具體信息。2.借款人身份證明要求：提供借款人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。3.出借人身份證明要求：提供出借人的有效身份證件復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明出借人的身份信息。4.資產(chǎn)重組協(xié)議要求：詳細列明資產(chǎn)重組的內(nèi)容、程序、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確資產(chǎn)重組的具體安排。5.債務轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：詳細列明債務轉(zhuǎn)移的內(nèi)容、程序、雙方的權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確債務轉(zhuǎn)移的具體安排。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的范圍、職責、權利義務等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.補充協(xié)議要求：詳細列明雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時支付借款本金或利息。借款人未履行抵押權登記義務。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。出借人未按時支付借款本金或利息。出借人未履行抵押權變更登記義務。第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：借款人未按時支付借款本金或利息，應承擔每日萬分之五的違約金。出借人未履行抵押權變更登記義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含資產(chǎn)重組）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同的訂立時間與地點1.3合同的生效條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途3.1借款用途的合法性3.2借款用途的具體描述4.抵押物的設定4.1抵押物的種類4.2抵押物的具體描述4.3抵押物的價值評估5.抵押物的處置權5.1抵押物的處置條件5.2抵押物的處置程序6.借款還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.2借款人營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務登記證號碼1.1.3借款人開戶銀行及賬號1.1.4抵押權人名稱、住所、法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.1.5抵押權人營業(yè)執(zhí)照號碼、稅務登記證號碼1.1.6抵押權人開戶銀行及賬號1.2合同的訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)1.3.3合同簽訂后7日內(nèi)，借款人須將借款資金匯入抵押權人指定賬戶2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款本金總額：人民幣____元整2.2借款期限2.2.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.2.2借款期限包括：____個月2.3借款利率2.3.1借款利率：____年利率____%3.借款用途3.1借款用途的合法性3.1.1借款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定3.1.2借款用途為____（具體用途）3.2借款用途的具體描述3.2.1借款人承諾將借款用于____（具體用途）3.2.2借款人須提供相關證明材料以證明借款用途的合法性4.抵押物的設定4.1抵押物的種類4.1.1抵押物為不動產(chǎn)4.2抵押物的具體描述4.2.1抵押物位于____省____市____區(qū)____路____號4.2.2抵押物產(chǎn)權證號：____4.2.3抵押物評估價值：人民幣____元整4.3抵押物的價值評估4.3.1抵押物的價值評估由雙方認可的評估機構出具4.3.2評估機構名稱：____4.3.3評估日期：____年____月____日5.抵押物的處置權5.1抵押物的處置條件5.1.1借款人未按期償還借款本金及利息5.1.2借款人未履行合同約定的其他義務5.2抵押物的處置程序5.2.1抵押權人有權依法處置抵押物5.2.2抵押物的處置應遵循公開、公平、公正的原則6.借款還款方式6.1還款期限6.1.1每月____日為還款日6.2還款方式6.2.1借款人應按月償還借款本金及利息6.2.2還款本金及利息應一次性匯入抵押權人指定賬戶6.3還款計劃6.3.1還款計劃由借款人制定，經(jīng)抵押權人同意后執(zhí)行6.3.2還款計劃應明確每月還款金額、還款日期及還款方式8.違約責任8.1違約行為的定義8.1.1借款人未按約定時間償還借款本金及利息8.1.2借款人未按約定用途使用借款8.1.3抵押人未按約定辦理抵押物登記手續(xù)8.1.4抵押權人未按約定履行抵押物保管義務8.2違約責任的承擔8.2.1借款人未按期還款，應支付____%的違約金8.2.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權人有權解除合同并要求返還借款8.2.3抵押人未辦理抵押物登記，抵押權人有權解除合同并要求賠償損失8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算8.3.2違約金應一次性支付給抵押權人9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)9.3.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1借款人嚴重違約10.2.2抵押權人依法行使抵押權10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同應書面通知對方10.3.2變更或解除合同自雙方簽字之日起生效11.通知與送達11.1通知的方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達的方式11.2.1直接送達11.2.2郵寄送達11.3送達地址11.3.1借款人送達地址：____省____市____區(qū)____路____號11.3.2抵押權人送達地址：____省____市____區(qū)____路____號12.合同附件12.1附件清單12.1.1抵押物產(chǎn)權證復印件12.1.2評估報告12.1.3借款人身份證明復印件12.1.4其他相關文件12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分13.合同的簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為____年____月____日13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項的效力14.2.1本合同及其附件構成雙方之間的完整協(xié)議14.2.2本合同及其附件的修改、補充、變更均應以書面形式進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行評估、監(jiān)管等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系，其服務對象僅為甲乙雙方。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務合同。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、職責范圍、服務期限等。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)的服務。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確第三方的責任和權利。16.4甲乙雙方應將第三方介入的相關信