2024年某品牌酒店承租經(jīng)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年某品牌酒店承租經(jīng)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權(quán)代表。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或法人。1.3酒店：指位于2024年的某品牌酒店實(shí)體及其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條：租賃目的與范圍2.1承租方租賃酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。2.2承租方需按照合同約定使用酒店設(shè)施，維護(hù)酒店品牌形象。第三條：租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。4.2租金支付時(shí)間為每月5日前，支付上一個(gè)月的租金。第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1承租方不得擅自將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2經(jīng)出租方同意，承租方可以將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給指定第三方。第六條：維修與保養(yǎng)6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維修與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)在酒店設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條：品牌管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1承租方應(yīng)遵守酒店品牌管理規(guī)范，確保服務(wù)品質(zhì)達(dá)到品牌標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方應(yīng)定期接受酒店品牌方的培訓(xùn)與檢查。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條：合同變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方約定合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權(quán)代表，地址為_(kāi)______。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或法人，地址為_(kāi)______。1.3酒店：指位于2024年的某品牌酒店實(shí)體及其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，酒店詳細(xì)地址為_(kāi)______。第二條：租賃目的與范圍2.1承租方租賃酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。2.2承租方需按照合同約定使用酒店設(shè)施，維護(hù)酒店品牌形象。2.3承租方不得改變酒店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)須經(jīng)出租方書(shū)面同意。第三條：租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。4.2租金支付時(shí)間為每月5日前，支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1承租方不得擅自將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2經(jīng)出租方同意，承租方可以將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給指定第三方。5.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。第六條：維修與保養(yǎng)6.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維修與保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)在酒店設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3酒店大型維修和改動(dòng)（投資額超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元）需事先書(shū)面征得出租方同意。第七條：品牌管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1承租方應(yīng)遵守酒店品牌管理規(guī)范，確保服務(wù)品質(zhì)達(dá)到品牌標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方應(yīng)定期接受酒店品牌方的培訓(xùn)與檢查。7.3承租方應(yīng)確保酒店員工遵守酒店品牌規(guī)范，維護(hù)酒店品牌形象。7.4承租方不得在酒店內(nèi)進(jìn)行有損酒店品牌形象的活動(dòng)。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同須經(jīng)出租方書(shū)面同意，保險(xiǎn)單據(jù)副本應(yīng)提交給出租方備案。第九條：合同變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.3提前解除合同的，承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____%。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及相關(guān)費(fèi)用。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方要求撤出酒店，交還經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三條：其他約定13.1雙方約定合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2雙方同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店租賃的完整協(xié)議。第十四條：信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)時(shí)間為_(kāi)___年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、設(shè)備、家具等，以及資產(chǎn)的狀態(tài)和估價(jià)。附件二：租賃期間經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)描述承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件四：酒店品牌管理規(guī)范詳細(xì)列出酒店品牌的管理規(guī)范，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)、品牌形象維護(hù)等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃合同的補(bǔ)充條款，包括特殊事項(xiàng)的約定、額外責(zé)任的承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致酒店品牌形象受損。3.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.承租方未購(gòu)買或未按照約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)。5.出租方未按照約定提供酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需支付對(duì)方違約金，違約金為租金總額的____%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，并根據(jù)實(shí)際情況追究對(duì)方責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按照約定提供酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年某品牌酒店的合法所有者或授權(quán)代表。2.承租方：指與出租方簽訂本合同并承租酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或法人。3.酒店：指位于2024年的某品牌酒店實(shí)體及其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：承租方支付給出租方的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓：承租方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.維修保養(yǎng)：對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.品牌管理規(guī)范：酒店品牌方對(duì)酒店服務(wù)品質(zhì)、員工培訓(xùn)、品牌形象維護(hù)等方面的規(guī)定。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.酒店是