電梯管理制度

電

梯

安

全

管

理

制

度

金域藍(lán)灣（衡水天正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

2011-11-11

目錄

一、電梯管理制度.................................1

二、電梯技術(shù)檔案管理制度.........................4

三、以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)...........5

（-）電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé).................5

（-）電梯急應(yīng)救援領(lǐng)導(dǎo)小組組長職責(zé)...............6

（三）電梯安全管理人員職責(zé).......................7

（四）電梯維修人員崗位職責(zé).......................8

四、電梯管理人員工作守則.........................8

五、電梯維修人員工作守則.........................9

七、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程......................11

八、電梯司機(jī)崗位職責(zé)安全操作規(guī)程..................15

九、電梯常規(guī)檢查制度..............................16

十、電梯維修保養(yǎng)制度..............................17

十一、電梯機(jī)房管理制度............................18

十二、電梯鑰匙管理使用制度........................18

十三、故障狀態(tài)救援操作規(guī)程........................19

十四、電梯手動盤車須知...........................21

十五、乘梯須知...................................21

一、電梯管理制度

為確保電梯安全運(yùn)行，保障人身和財產(chǎn)的安全，依據(jù)

《特種設(shè)備質(zhì)量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》，特規(guī)定如下：

1.電梯使用單位必須對電梯使用運(yùn)行的安全負(fù)責(zé)，應(yīng)至少設(shè)

電梯安全管理人員一名。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及

有關(guān)管理制度。

2.電梯使用單位必須委托有市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局簽發(fā)的有資

質(zhì)許可的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位，對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、

保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。

3.在用電梯實行定期檢驗制度，檢驗有效期為一年，未經(jīng)檢

驗或超過檢驗周期或檢驗不合格的電梯不得繼續(xù)使用。

4.《電梯安全檢驗合格證》應(yīng)粘貼在電梯轎廂內(nèi)明顯位置,

每臺電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須

知》。

5.嚴(yán)格執(zhí)行電梯設(shè)備的常規(guī)檢查制度，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情

況時，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查均應(yīng)有

記錄，并存檔備案。

6.電梯使用單位負(fù)責(zé)人每年至少組織一次電梯《應(yīng)急救援預(yù)

案》演習(xí)，并記錄在案備查。

7.新裝、改造、大修電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)

構(gòu)辦理告知手續(xù)即可開工,經(jīng)檢驗合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)

監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。

8.電梯維修、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得

特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。

9.電梯司機(jī)應(yīng)做到：嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度；認(rèn)真執(zhí)行安全

操作規(guī)程和工作守則；及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯

（使用）須知。

10.電梯發(fā)生嚴(yán)重事故或致使人員傷亡事故，使用單位要

保護(hù)好現(xiàn)場，并應(yīng)采取緊急救援措施，立即報告特種設(shè)備

安全監(jiān)察部門。

二、電梯技術(shù)檔案管理制度

電梯技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資

料的保存與完整。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)

數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。

1.電梯技術(shù)檔案應(yīng)由專門的部門或人員進(jìn)行專項管理。

2.電梯的原始技術(shù)檔案及檢驗報告、建檔登記、維修保養(yǎng)過

程中形成的各種質(zhì)量均包括在技術(shù)檔案內(nèi)O

3.有關(guān)質(zhì)量記錄應(yīng)填寫清晰、及時、完整并有簽字認(rèn)可。

4.有關(guān)部門及人員對質(zhì)量記錄進(jìn)行收集整理，定期移交專門

部門或人員存檔。

5.有關(guān)責(zé)任部門應(yīng)按國家、技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量

記錄，不得有破損現(xiàn)象。

6.各有關(guān)質(zhì)量記錄、檢驗報告保存期限根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)

行存檔（如技術(shù)監(jiān)督定期年檢報告及整改意見書至少應(yīng)保

存三年）。

7.當(dāng)需用技術(shù)資料及有關(guān)質(zhì)量記錄時，經(jīng)過必要的審批可暫

時借用。

三、以崗位責(zé)任制為核心各相關(guān)人員的職責(zé)

（一）電梯管理部門負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)

1.電梯管理部門負(fù)責(zé)人在單位法人領(lǐng)導(dǎo)下，對本單位電梯的

管理、運(yùn)行及大修、改造項目、工程進(jìn)度和施工安全負(fù)計

劃、組織、實施檢驗和監(jiān)督責(zé)任。執(zhí)行本單位與維保維保

單位簽訂的電梯維保、運(yùn)行協(xié)議，對電梯管理工作進(jìn)行全

面管理。

2.在電梯正常運(yùn)行中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢查,

及時對運(yùn)行中發(fā)生的故障,組織進(jìn)行修理或采取具體的預(yù)

防措施。

3.對在維修工程中及司機(jī)操作時的各種不安全因素和違章

提出警告批評或經(jīng)濟(jì)處罰。

4,對定期檢驗驗收后技術(shù)監(jiān)督局檢驗人員提出的“整改意見

書”具體內(nèi)容經(jīng)整改后進(jìn)行檢查，并監(jiān)督執(zhí)行。

5.單位負(fù)責(zé)人最遲十五日內(nèi)應(yīng)組織相關(guān)人員對運(yùn)行電梯進(jìn)

行一次維護(hù)、保養(yǎng)工作，了解電梯的運(yùn)行狀況。

6.協(xié)調(diào)各有關(guān)部門解決電梯出現(xiàn)的故障問題，清楚電梯維修

人員、司機(jī)安全工作內(nèi)容。

7.代表單位與業(yè)主、維保單位等進(jìn)行工作聯(lián)系，聽取意見與

建議。不斷改進(jìn)工作，增強(qiáng)乘客滿意程度。

8.定期組織關(guān)于電梯的《緊急救援預(yù)案》演習(xí)工作。

9.定期向單位法人進(jìn)行工作匯報。

（二）電梯急應(yīng)救援領(lǐng)導(dǎo)小組組長職責(zé)

1.應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組長：

2.應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組員

單位電梯管理人員：

單位安全員：

維保單位負(fù)責(zé)人：

維修人員：

3.電梯因停電、故障等原因?qū)⒊丝屠г谵I廂內(nèi)，需要解救困

人時，由組長負(fù)責(zé)，組織、聯(lián)系其他小組成員立即趕到現(xiàn)場。

4.當(dāng)電梯發(fā)生漏水、火災(zāi)或地震事故時，組長最遲應(yīng)在30分

鐘趕到現(xiàn)場，其他小組人員應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場。

5.每年至少一次由組長負(fù)責(zé)組織《電梯應(yīng)急救援》演習(xí)。

6.定期巡視檢查應(yīng)急救援物品，如易燃易爆物品的單獨保存、

消防器材應(yīng)放機(jī)房固定部位并應(yīng)保證在合格、有效期內(nèi)。

7.一旦發(fā)生事故，由本組長指揮現(xiàn)場，發(fā)生傷人事故時，組

織人員打電話報警，救援小組成員救助傷員，保護(hù)好事故現(xiàn)場,

并及時上報單位法人，事故后要及時認(rèn)真分析發(fā)生原因。制定

防范措施并應(yīng)寫出事故報告。

8.定期對單位管理人員進(jìn)行電梯故障“應(yīng)急救援”措施及有

關(guān)專業(yè)知識的培訓(xùn)，事故案例的學(xué)習(xí)，組織單位人員現(xiàn)場演習(xí)

培訓(xùn)及逃生方法等。

9.電梯《電梯應(yīng)急救援》領(lǐng)導(dǎo)小組對本單位電梯的正常運(yùn)行

負(fù)全責(zé)。

10.負(fù)責(zé)對救援物資的準(zhǔn)備、管理工作。

（三）電梯安全管理人員職責(zé)

單位安全管理員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)

人。安全管理員的工作范圍在單位全部工作活動中：

1.堅持“安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使

用防護(hù)用品。

2.對在工作中不按操作規(guī)程操作的人員或不能正確使用防

護(hù)用品的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利。

3.安全員應(yīng)以身作則，工作期間嚴(yán)禁喝酒。

4.定期檢查電梯運(yùn)行狀況，預(yù)防困人、傷人事故的發(fā)生，杜

絕火災(zāi)和安全事故的發(fā)生。

5.不定期檢查電梯維修人員、司機(jī)操作人員執(zhí)行安全操作規(guī)

程的情況，并有相應(yīng)違章或處罰記錄。

（四）電梯維修人員崗位職責(zé)

1.嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進(jìn)行

日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維

修記錄。

2.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，出現(xiàn)故障應(yīng)及時上報有關(guān)人員，

參與調(diào)查與分析會議。

3.工作中若發(fā)生解救不了的故障應(yīng)及時上報維修負(fù)責(zé)人，協(xié)

助解決。

4.若電梯出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，及時處理，以保證電

梯盡快投入正常運(yùn)行，并做好故障記錄備案待查。

5.維修人員必須堅守自己的工作崗位，始終保持對電梯正常

運(yùn)行的高度負(fù)責(zé)精神。

6.保證機(jī)房、井道、轎廂、底坑等各種設(shè)備完好無損，機(jī)房

內(nèi)不應(yīng)有各種雜物。

7.保證主機(jī)、控制柜及其他安全設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)良好。

8.服從上一級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，搞好自己的本職工作。

四、電梯管理人員工作守則

1.熱愛本職工作，鉆研專業(yè)知識和有關(guān)國家對電梯管理的有

關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例。

2,熟悉本單位有關(guān)電梯管理和規(guī)章制度，并組織有關(guān)人員實

施和組織檢查。

3.督促有關(guān)部門及維修保養(yǎng)單位進(jìn)行電梯正常運(yùn)行的巡視

和檢查。

4.以身作則、堅持原則、始終貫徹“安全第一”的工作方

針。

5.定期組織不同人員的專業(yè)培訓(xùn)及安全教育。

五、電梯維修人員工作守則

1.必須持有關(guān)部門頒發(fā)的《特種設(shè)備操作證》上崗。

2.應(yīng)具有與承擔(dān)的維修工作相適應(yīng)的技術(shù)能力與水平。

3.努力學(xué)習(xí)和掌握國家技術(shù)監(jiān)督局關(guān)于電梯維保、維修工作

的有關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)。

4.模范遵守和執(zhí)行維保、修理單位的各種規(guī)章制度

5.熟悉維修保養(yǎng)的《安全操作規(guī)程》及有關(guān)日、周、月、季

的保養(yǎng)內(nèi)容。

6.服從工作安排，嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項管理制度。

7.工作中應(yīng)與有關(guān)人員（司機(jī)、其他的維修人員）密切配合,

做到不違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生。

8.工作中，不做與自己本職工作無關(guān)的其他事情，確保安全

施工。

六、電梯司機(jī)工作守則

電梯司機(jī)是乘客面前的一個形象窗口，其服務(wù)水平直接

影響著自己的形象和單位的管理水平。

1.當(dāng)班司機(jī)應(yīng)認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄，若電梯在班內(nèi)出現(xiàn)故障要

真實、簡潔、準(zhǔn)確填寫故障時間和故障現(xiàn)象。

2.接班司機(jī)至少提前10分鐘到崗，了解上一班電梯運(yùn)行情

況。

3.如接班司機(jī)未能到崗接班，當(dāng)班司機(jī)不容許離崗應(yīng)繼續(xù)操

作電梯為乘客服務(wù)，并設(shè)法通知有關(guān)負(fù)責(zé)人安排人員接

班。

4.自身儀表、儀容應(yīng)干凈整潔，穿工作服，佩戴服務(wù)標(biāo)志胸

牌。

5.嚴(yán)格按照《電梯司機(jī)安全操作規(guī)程》操作電梯。

6.工作時間內(nèi)嚴(yán)禁隨意離開轎廂，或進(jìn)行自動運(yùn)行。電梯在

運(yùn)行中不得用檢修、急停信號改變運(yùn)行方向。

7.如有鬧雜人員在轎廂內(nèi)逗留，應(yīng)勸其離開。

8.貨梯司機(jī)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《貨梯使用須知》要求，不容許違章

操作。

9.應(yīng)使用文明用語，禮待乘客，不準(zhǔn)做與開梯運(yùn)行無關(guān)的事

情。

10.電梯發(fā)生故障，應(yīng)利用轎廂通訊設(shè)施及時通知維修人

員。

11.電梯因故障困人或影響乘客正常乘梯，司機(jī)要向乘客

做好安慰和解釋工作。

12.不準(zhǔn)擅離崗位，工作需要時，應(yīng)協(xié)助維修人員進(jìn)行維

修和保養(yǎng)工作。

13.夜間停梯后，休息室內(nèi)應(yīng)有值班司機(jī)，因年老、疾病

或其他特殊原因需用電梯時,每名電梯司機(jī)均有責(zé)任和義

務(wù)給與服務(wù)。

七、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、一般規(guī)定

1.凡上崗人員要取得《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、

保養(yǎng)工作。

2.凡是正式上崗人員一定要熟知維修、保養(yǎng)人員安全操作

規(guī)程。

3.嚴(yán)禁酒后操作和連續(xù)長時間工作。

4.對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)作業(yè)，必須放置“保養(yǎng)、檢修”

警示牌。

5.電梯維修應(yīng)以檢修速度運(yùn)行電梯，維修完畢后以正常速

度試車時，工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置

±o

6.維修保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行。

7.工作前必須穿戴好工作服，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、

高跟鞋或赤腳作業(yè)。

8.電梯在維修、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客。

9.電梯在盤車行走時，嚴(yán)禁任何人出入轎廂。

10.應(yīng)熟悉自己維護(hù)保養(yǎng)電梯的型號、規(guī)格及一般故障的

解決方法。

11.嚴(yán)禁同時在機(jī)房、轎頂、轎內(nèi)、底坑任何兩部位同時

進(jìn)行維修和保養(yǎng)作業(yè)。

二、維修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程

在轎內(nèi)工作時：

1.進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓

層顯示即進(jìn)入層門、轎門，防止踏空中落。

2.進(jìn)入轎廂后，要檢查操縱各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否

起作用，轎內(nèi)照明是否正常。

3.在轎內(nèi)檢修維護(hù)時，嚴(yán)禁將廳門敞開走車,如檢查門鎖時,

檢查完畢及時應(yīng)及時關(guān)閉以免他人墜落。

4.因故層門暫不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護(hù)或安好防護(hù)欄,

掛好明顯警示標(biāo)志，防止他人誤入井道。

5.在轎廂內(nèi)工作時，身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若

必須將身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)。

6.無論任何情況嚴(yán)禁將身體站在轎廂與層門外之間的位置,

以防“剪切”事故的發(fā)生。

在機(jī)房內(nèi)工作時:

1.在機(jī)房能進(jìn)行維修工作時，必須將電源開關(guān)切斷（除因工

作需要，且有絕對把握外），掛好明顯標(biāo)記（如嚴(yán)禁合閘）

并派專人看守。

2.在機(jī)房內(nèi)操縱轎廂時，必須與轎廂內(nèi)或轎頂上、底坑下人

員聯(lián)系好，將層門、轎門關(guān)閉完好，門鎖作用正常，方可

開車。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動轎廂。

3.在機(jī)房盤車時，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)

系好。為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人

員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備。

4.接近帶電體工作時，要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)。

5.檢修、維修控制柜內(nèi)各電器元件時，必須斷電工作。

6.維修用手持電動工具須由專人保管，使用時按規(guī)定接零保

護(hù)。

在轎頂上工作時：

1.在轎頂工作必須戴好安全帽，穿好絕緣鞋、袖口、褲口均

應(yīng)扣緊。

2.在轎頂上不應(yīng)超過三人同時工作。

3.在轎頂上工作不準(zhǔn)開快車，必須用檢修速度運(yùn)行，且應(yīng)由

轎頂控制或停。

4.轎廂行駛時，不準(zhǔn)將身體任何部位探出安全護(hù)欄桿。

5.在進(jìn)入轎廂頂部之前，首先看清楚轎廂是否在本層理想的

位置，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入轎頂，防止踏空中落。

6.在任何情況下，不可將身體跨于層門與轎門之間工作，更

不可將身體每部位探于中間梁下、層門口下及各種支架下

進(jìn)行工作。若確屬工作需要。應(yīng)具有切實可行的安全措施

并切斷總電源。

7.在對電梯進(jìn)行維護(hù)時，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全,

如果確實難以達(dá)到安全要求時，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉。

8.在轎頂工作時，轎內(nèi)操作人員必須聽從轎頂操作人員指

揮。

9.在轎頂維修完畢。離開轎廂時，操作人員應(yīng)把層門關(guān)好,

轎頂各開關(guān)關(guān)好。

在底坑工作時：

1.在底坑內(nèi)工作應(yīng)戴好安全帽，將急停開關(guān)斷開，禁止在電

纜、繩索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬。

2.工作時需要用上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處,

梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。

3.在檢查換速、限位和極限開關(guān)等安全開關(guān)時，維修人員必

須注意選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，

聽從維修人員的統(tǒng)一指揮，快車前一定要重復(fù)口令。

4.在底坑工作需要開車時，維修人員一定要站在安全位置。

以防止被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒。

5.底坑有維修人員工作時，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動電

梯上、下時，維修人員一定要注意站在安全位置。

6.在底坑工作完畢后，維修人員應(yīng)恢復(fù)各開關(guān)，確認(rèn)完全正

常后方可爬登上底坑，關(guān)好層門后，極限試運(yùn)行。

7.工作完畢后，在爬登出底坑時，電梯轎廂至少應(yīng)?？烤嘧?/p>

底層三層以上，以確保維修人員安全撤離。

八、電梯司機(jī)安全操作規(guī)程

1.對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱情為乘客服務(wù)，上班前不喝酒，有充

足睡眠。

2.熟悉所駕駛電梯的原理、性能，熟練掌握駕駛電梯和處理

緊急情況的技能。

3.做好轎廂、廳門、地坎和其他負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作；愛

護(hù)電梯設(shè)備，防止人為造成設(shè)備損壞事故，當(dāng)發(fā)生事故和

故障時，不亂動設(shè)備，及時通知維修人員。

4.配合維修人員管理電梯時，精神集中，接受維修負(fù)責(zé)人的

統(tǒng)一指揮，對指揮人員下達(dá)的操作指令，必須應(yīng)答并復(fù)述

后再操作電梯。

5.在服務(wù)時間內(nèi)，不準(zhǔn)脫離崗位。實驗警鈴?fù)ㄔ捲O(shè)備是否正

常。

6.進(jìn)行內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，不容許載運(yùn)易燃、易爆的危險物品及各

種國家規(guī)定禁運(yùn)的物品。

7.提醒乘客不要倚靠轎門。擺弄操縱盤上的開關(guān)和按鈕，禁

止乘客在廳門與轎門之間逗留。

8.禁止用檢修開關(guān)作為正常運(yùn)行開關(guān)，在運(yùn)行中禁止用檢修

開關(guān)急停作為正常行駛中的信號。嚴(yán)禁在廳門和轎門開啟

的情況下，用檢修速度作為正常行駛。

9.禁止用手以外的其它部位或用筆棍等物代替手操作電梯,

不做與駕駛電梯無關(guān)的工作。

九、電梯常規(guī)檢查制度

1.每年對在運(yùn)行使用電梯進(jìn)行年度檢驗，保證年檢電梯符合

檢驗要求規(guī)范。

2.每月組織有關(guān)人員進(jìn)行對有關(guān)電梯使用、運(yùn)行工作狀況的

抽查。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”，制定糾正和預(yù)防措

施，保證檢查工作的實效性。

3.電梯有關(guān)維修人員每人必須對自己管轄的電梯巡檢，認(rèn)真

填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了

的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解

決。

4.電梯主管人員每月對電梯有關(guān)部門、人員的工作狀況進(jìn)行

檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行

檢查。如有未簽字或漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理。

5.每周要對電梯司機(jī)的工作狀況、儀表、儀容、運(yùn)行記錄等

進(jìn)行檢查，協(xié)調(diào)有關(guān)人員做好電梯司機(jī)的服務(wù)工作，主管

人員每周至少一次對有關(guān)司機(jī)進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時解

決。

6.主管人員每周對有關(guān)部門人員的工作進(jìn)行檢查，布置下周

工作，切實做到本周工作本周完成。常規(guī)檢查工作是一項

很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電

梯進(jìn)行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，

以保證電梯的正常運(yùn)行。

十、電梯維修保養(yǎng)制度

1.每日對電梯進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并填寫“日常維

護(hù)保養(yǎng)單”。

2.每周對電梯進(jìn)行周保養(yǎng)，填寫“周保養(yǎng)工作單”，主管人

應(yīng)該核實情況后，在“周保養(yǎng)工作單”上簽字確認(rèn)。

3.每月最后一周進(jìn)行月保養(yǎng)，將電梯的維修狀況、故障及解

決情況匯總，與其它質(zhì)量記錄等一并上交主管人員。

4.每季對電梯進(jìn)行季度保養(yǎng)，需主管人員配合，填寫“季度

保養(yǎng)工作單北每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次。

5.每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前，有主管人員及維保單位維修

人員進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或自檢“記

錄報告”。

6.當(dāng)電梯發(fā)生故障時，需兩人進(jìn)行操作（電梯司機(jī)予以配

合），電梯修復(fù)后要先進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無誤后再投入運(yùn)

行，將修復(fù)狀況填入“電梯維修工作單”并要求報修人員

或配合維修人員確認(rèn)簽字。

十一、電梯機(jī)房管理制度

1.電梯專業(yè)機(jī)房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或

專門人員保管。

2.機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季

節(jié)機(jī)房溫度應(yīng)保持在攝氏5度一一40度之間。

3.機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品,

不準(zhǔn)堆放其它雜物。

4.機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好，在有

效期內(nèi)。

5.電梯機(jī)房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生。

6.閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作需要需要確定進(jìn)入機(jī)房

時，需經(jīng)主管人員批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房。

7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用、操作電

梯設(shè)備。

8.由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備

設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的

正常運(yùn)行。

9.電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示

牌。

十二、電梯鑰匙管理使用制度

1.電梯機(jī)房活板門、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須

由主管人員集中保管。

2.如需使用機(jī)房活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報主管人員批準(zhǔn),

由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借予他人。

3.電梯司機(jī)使用的電梯電源（開梯）鑰匙，應(yīng)由電梯負(fù)責(zé)人

根據(jù)工作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本。

4.電梯外開專用層門機(jī)械鑰匙使用應(yīng)為受過專門訓(xùn)練并取

得電梯維修、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的

發(fā)放要有專人負(fù)責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種操作證的人

員不能領(lǐng)用。

5.需要配制機(jī)房、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時必須報主管

領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制。

6.各種備用鑰匙應(yīng)由主管妥善保管。

7.當(dāng)主管人員變動時，原保管人員與接替人員要辦理交接手

續(xù)。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字。

8.當(dāng)合同到期更換維保單位時，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù),

并要求原維保交出機(jī)房、鎖梯、層鑰匙，做好交接記錄。

9.電梯所用各種鑰匙，借用記錄應(yīng)由主管保管完好，以隨時

備查。

十三、故障狀態(tài)救援操作規(guī)程

（緊急救援操作說明）

1.電梯在故障狀態(tài)救援須由專業(yè)人員進(jìn)行。

2.救援人員需要保持鎮(zhèn)靜，及時與單位及有關(guān)人員取得聯(lián)系

告知具體情況。

3.電梯司機(jī)應(yīng)向乘客說明故障原因，使乘客鎮(zhèn)靜等待，并勸

阻乘客不要強(qiáng)行扒門或企圖出入轎廂,并與維修人員取得

聯(lián)系。

4.確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員。

5.指揮人員、維修人員應(yīng)了解被困人數(shù)及健康情況轎內(nèi)應(yīng)急

燈是否完好，轎廂所停層站位置，以便開始救援操作。

6.在救援操作前，必須先檢查各層門是否關(guān)閉。

7.在救援操作前先通知被困人員，救援操作將