2024年租賃合同爭議調(diào)解書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃合同爭議調(diào)解書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期1.3租賃物交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的維修及保養(yǎng)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益處理5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.爭議調(diào)解書的申請(qǐng)及效力12.1調(diào)解書的申請(qǐng)條件12.2調(diào)解書的效力13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備13.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)13.3合同的續(xù)約條件及條款14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃物交付及驗(yàn)收出租方應(yīng)于租賃開始日前將租賃物交付給承租方。承租方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和改造。承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和小保養(yǎng)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益處理承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如保險(xiǎn)公司未能履行理賠義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為____個(gè)月；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定退還出租方。如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等未公開的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)向政府機(jī)關(guān)提供；（2）為履行合同，向關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴提供；（3）通過公開渠道獲得的信息。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更對(duì)合同的影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定履行合同。第十二條爭議調(diào)解書的申請(qǐng)及效力12.1調(diào)解書的申請(qǐng)條件發(fā)生合同爭議時(shí)，任一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.2調(diào)解書的效力調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十三條其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____。13.2租賃期間的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)13.3合同的續(xù)約條件及條款合同續(xù)約應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（簽字）（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息；（2）銀行提供金融服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任及權(quán)益第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，責(zé)任限額無效。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方應(yīng)保證提供的租賃信息真實(shí)可靠，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。16.2銀行介入銀行應(yīng)按甲乙方的約定提供金融服務(wù)，包括但不限于支付租金、押金及保險(xiǎn)費(fèi)用等。銀行應(yīng)保證支付的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按甲乙方的約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如保險(xiǎn)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)按甲乙方的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施、保障甲乙方的人身財(cái)產(chǎn)安全等。物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分如下：（1）中介方：提供租賃信息及咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）銀行：提供金融服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成支付及結(jié)算；（3）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙方權(quán)益；（4）物業(yè)公司：提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。第十八條第三方責(zé)任免除如第三方按約定履行了職責(zé)，甲乙方不得因第三方的介入原因而免除合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十條第三方簽字蓋章20.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（簽字）（蓋章）20.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章的文件具有法律效力，對(duì)第三方具有約束力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)合同附件八：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃附件九：租賃期間費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件十：合同續(xù)約條件及條款附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件由甲乙方在租賃開始前共同簽署，確認(rèn)租賃物的交付及驗(yàn)收情況。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，列明保險(xiǎn)的金額、期限、受益人等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：金融服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了銀行提供的金融服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租金支付、押金支付等。附件七：中介服務(wù)合同本附件詳細(xì)列出了中介公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：租賃期間費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃期間甲乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件十：合同續(xù)約條件及條款本附件詳細(xì)列出了合同續(xù)約的條件及條款，包括但不限于續(xù)約通知期限、續(xù)約租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方延遲履行合同約定的義務(wù)；3.甲乙任何一方不履行合同約定的義務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違