2024年租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃合同的概述1.1租賃合同的簽訂日期1.2租賃合同的到期日期1.3租賃合同的主要內(nèi)容2.提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的申請(qǐng)2.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)2.3提前終止租賃合同的日期3.提前終止租賃合同的后果3.1租金的計(jì)算和支付3.2違約責(zé)任3.3損害賠償4.提前終止租賃合同的手續(xù)4.1提前終止租賃合同的申請(qǐng)4.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)4.3提前終止租賃合同的登記5.租賃物的處理5.1租賃物的歸還5.2租賃物的維修和保養(yǎng)5.3租賃物的處置6.提前終止租賃合同的備案6.1提前終止租賃合同的備案申請(qǐng)6.2提前終止租賃合同的備案批準(zhǔn)7.相關(guān)法律法規(guī)的適用7.1租賃合同的法律法規(guī)7.2提前終止租賃合同的法律法規(guī)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1租賃合同的變更9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.3租賃合同的解除10.提前終止租賃合同的雙方責(zé)任10.1出租人的責(zé)任10.2承租人的責(zé)任11.提前終止租賃合同的違約金11.1違約金的計(jì)算方式11.2違約金的支付方式12.提前終止租賃合同的解除條件12.1解除租賃合同的條件12.2解除租賃合同的程序13.提前終止租賃合同的保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.提前終止租賃合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條租賃合同的概述1.1租賃合同的簽訂日期：雙方于2023年6月1日簽訂了為期三年的租賃合同，合同編號(hào)為。1.2租賃合同的到期日期：原租賃合同規(guī)定的到期日期為2026年6月1日。1.3租賃合同的主要內(nèi)容：租賃合同主要內(nèi)容包括租賃物、租金、租期、維修責(zé)任等。第二條提前終止租賃合同的條件2.1提前終止租賃合同的申請(qǐng)：承租人需在租賃合同到期前至少三個(gè)月向出租人提出提前終止租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)。2.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)：出租人在收到承租人的提前終止申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。若出租人同意提前終止合同，雙方應(yīng)商定終止租賃合同的具體日期。2.3提前終止租賃合同的日期：雙方商定的提前終止日期應(yīng)符合租賃合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條提前終止租賃合同的后果3.1租金的計(jì)算和支付：提前終止租賃合同的，承租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。若提前終止日期小于等于租賃合同到期日期的一半，承租人應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金；若提前終止日期大于租賃合同到期日期的一半，承租人應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。3.2違約責(zé)任：承租人未按照約定提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.3損害賠償：提前終止租賃合同給對(duì)方造成損失的，一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條提前終止租賃合同的手續(xù)4.1提前終止租賃合同的申請(qǐng)：承租人應(yīng)向出租人提交提前終止租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2提前終止租賃合同的批準(zhǔn)：出租人在收到承租人的提前終止申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.3提前終止租賃合同的登記：雙方在商定提前終止日期后，應(yīng)到租賃合同備案機(jī)關(guān)辦理提前終止租賃合同的登記手續(xù)。第五條租賃物的處理5.1租賃物的歸還：承租人在提前終止租賃合同后，應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。5.2租賃物的維修和保養(yǎng)：在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，提前終止租賃合同后，出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3租賃物的處置：租賃物的處置應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行，提前終止租賃合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃物的處置問(wèn)題。第六條提前終止租賃合同的備案6.1提前終止租賃合同的備案申請(qǐng)：雙方應(yīng)在提前終止租賃合同后一個(gè)月內(nèi)，向租賃合同備案機(jī)關(guān)提出備案申請(qǐng)。6.2提前終止租賃合同的備案批準(zhǔn)：租賃合同備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第八條相關(guān)法律法規(guī)的適用8.1租賃合同的法律法規(guī)：本租賃合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2提前終止租賃合同的法律法規(guī)：本提前終止補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方未約定仲裁的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃合同的變更：租賃合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，出租人不得將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3租賃合同的解除：提前終止租賃合同的，本租賃合同即行解除。第十一條提前終止租賃合同的雙方責(zé)任11.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)按照租賃合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。11.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第十二條提前終止租賃合同的違約金12.1違約金的計(jì)算方式：提前終止租賃合同的違約金按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。12.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在提前終止租賃合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。第十三條提前終止租賃合同的解除條件13.1解除租賃合同的條件：租賃合同提前終止的條件按照租賃合同約定執(zhí)行。13.2解除租賃合同的程序：提前終止租賃合同的，雙方應(yīng)按照租賃合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十四條提前終止租賃合同的保密條款14.1保密信息的定義：保密信息是指在租賃合同履行過(guò)程中雙方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自租賃合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十五條提前終止租賃合同的簽字蓋章15.1合同簽字的要求：本提前終止補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。15.2合同蓋章的要求：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定蓋章，合同蓋章齊全視為合同有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同原件附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：提前終止租賃合同申請(qǐng)附件六：提前終止租賃合同批準(zhǔn)文件附件七：租賃合同備案證明附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃合同原件要求：雙方簽字蓋章的租賃合同原件，作為合同履行依據(jù)。附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等信息的清單。附件三：租金支付憑證要求：記錄租金支付時(shí)間和金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：提前終止租賃合同申請(qǐng)要求：承租人提交的提前終止租賃合同的書(shū)面申請(qǐng)。附件六：提前終止租賃合同批準(zhǔn)文件要求：出租人批準(zhǔn)的提前終止租賃合同的書(shū)面文件。附件七：租賃合同備案證明要求：租賃合同在租賃合同備案機(jī)關(guān)備案的證明文件。附件八：租賃合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同變更的書(shū)面協(xié)議。附件九：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同轉(zhuǎn)讓的書(shū)面協(xié)議。附件十：租賃合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的租賃合同解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定提前終止租賃合同。2.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量要求。3.承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定支付租金。4.出租人未按照約定維修保養(yǎng)租賃物。5.雙方未按照約定履行租賃合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定提前終止租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。2.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合質(zhì)量要求的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。3.承租人未按照約定使用租賃物或未按照約定支付租金的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。4.出租人未按照約定維修保養(yǎng)租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)用、賠償損失等。5.雙方未按照約定履行租賃合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按照約定提前終止租賃合同，導(dǎo)致出租人無(wú)法及時(shí)收回租賃物，出租人可以要求承租人支付一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。3.承租人：租賃物的使用權(quán)的取得者。4.租金：承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租期：租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.維修保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7