2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：回遷房買賣雙方權益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：回遷房買賣雙方權益保障本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方信息1.2乙方信息2.拆遷范圍與面積2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷面積3.補償方式3.1補償金額3.2補償形式4.回遷房信息4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房戶型5.產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移方式5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋驗收與交付7.1驗收標準7.2交付時間8.履約責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議12.2附件二：回遷房買賣合同12.3附件三：相關證明材料13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.拆遷范圍與面積2.1拆遷區(qū)域2.1.1拆遷范圍：市區(qū)街道社區(qū)2.1.2拆遷范圍界限：詳見附圖《拆遷范圍圖》2.2拆遷面積2.2.1甲方房屋面積：平方米2.2.2乙方房屋面積：平方米3.補償方式3.1補償金額3.1.1甲方房屋補償金額：人民幣萬元整3.1.2乙方房屋補償金額：人民幣萬元整3.2補償形式3.2.1甲方補償款支付方式：銀行轉賬3.2.2乙方補償款支付方式：銀行轉賬4.回遷房信息4.1回遷房位置4.1.1回遷房地址：市區(qū)街道小區(qū)4.1.2回遷房位置圖：詳見附圖《回遷房位置圖》4.2回遷房面積4.2.1甲方回遷房面積：平方米4.2.2乙方回遷房面積：平方米4.3回遷房戶型4.3.1甲方回遷房戶型：室廳衛(wèi)4.3.2乙方回遷房戶型：室廳衛(wèi)5.產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移方式5.1.1甲方將房屋產(chǎn)權轉移給乙方5.2產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1甲方應于合同簽訂后日內(nèi)將補償款支付至乙方指定賬戶6.1.2乙方應于合同簽訂后日內(nèi)將回遷房產(chǎn)權過戶至甲方名下6.2付款期限6.2.1甲方補償款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)6.2.2乙方產(chǎn)權過戶期限：合同簽訂后日內(nèi)7.房屋驗收與交付7.1驗收標準7.1.1回遷房交付時應符合國家有關房屋質量標準7.1.2回遷房交付時應符合雙方約定的質量要求7.2交付時間7.2.1乙方應于合同約定的交付時間前將回遷房交付給甲方7.2.2具體交付時間以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準8.履約責任8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定的時間、金額支付補償款。8.1.2甲方應確保提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.1.3甲方應保證回遷房交付時符合約定的質量標準。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定的時間、金額接收補償款。8.2.2乙方應按照合同約定的時間接收回遷房，并驗收房屋質量。8.2.3乙方應按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付補償款，應向乙方支付違約金，違約金為補償款總額的%。9.1.2甲方未按約定時間交付回遷房，應向乙方支付違約金，違約金為每日元。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定接收補償款，應向甲方支付違約金，違約金為補償款總額的%。9.2.2乙方未按約定時間接收回遷房，應向甲方支付違約金，違約金為每日元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方支付了補償款后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，若一方違約，守約方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補償協(xié)議12.2附件二：回遷房買賣合同12.3附件三：相關證明材料12.3.1甲方房屋產(chǎn)權證明12.3.2乙方房屋產(chǎn)權證明12.3.3拆遷補償協(xié)議12.3.4回遷房規(guī)劃許可證13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1房屋評估2.1.2拆遷補償協(xié)商2.1.3產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理2.1.4法律咨詢與代理2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項3.第三方責任3.1.1確保其提供的評估、咨詢、代理等服務真實、準確、及時。3.1.2在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.1.3對其行為造成的損失，依法承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過合同總金額的%。4.1.2第三方在介入合同履行過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或未盡到合理注意義務造成的損失，由第三方自行承擔。4.1.3第三方的責任限額可通過甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議進行調(diào)整。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展評估、咨詢、代理等工作。5.1.3收取合理的服務費用。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突。6.1.2第三方應保持中立，不偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入合同履行過程中，應充分尊重甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。7.1.2第三方提交相關資質證明和執(zhí)業(yè)證書。7.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。7.1.4第三方按照協(xié)議約定開展相關工作。8.第三方退出機制8.1.1第三方違反法律法規(guī)、合同約定或未盡到合理注意義務。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責。8.1.3第三方存在利益沖突。8.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確定新的第三方或自行完成相關工作。9.額外條款及說明9.1.1甲乙雙方應確保第三方了解合同內(nèi)容，并明確其權利、義務和責任。9.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。9.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付相關費用。9.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標注拆遷范圍界限，包括道路、建筑物、綠地等。說明：用于明確拆遷區(qū)域范圍，作為合同附件之一。2.回遷房位置圖要求：標注回遷房具體位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號等。說明：用于明確回遷房的具體位置，便于雙方了解和確認。3.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證或他項權證，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：用于證明甲乙雙方對房屋的產(chǎn)權，作為合同附件之一。4.拆遷補償協(xié)議要求：詳細列明補償金額、補償形式、支付方式等。說明：用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，作為合同附件之一。5.回遷房買賣合同要求：詳細列明回遷房買賣的雙方信息、房屋信息、付款方式、交付時間等。說明：用于明確回遷房買賣的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。6.相關證明材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關材料。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，作為合同附件之一。7.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細列明房屋價值。說明：用于確定房屋補償金額，作為合同附件之一。8.法律咨詢意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律咨詢。說明：用于保障甲乙雙方的合法權益，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付補償款。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為補償款總額的%。示例：若甲方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付補償款，但實際支付時間超過30天，則甲方應向乙方支付萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間接收補償款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為補償款總額的%。示例：若乙方應于合同簽訂后30日內(nèi)接收補償款，但實際接收時間超過30天，則乙方應向甲方支付萬元違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付回遷房。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為每日元。示例：若甲方應于合同簽訂后90日內(nèi)交付回遷房，但實際交付時間超過90天，則甲方應從第91日起，每日向乙方支付元違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間接收回遷房。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為每日元。示例：若乙方應于合同簽訂后90日內(nèi)接收回遷房，但實際接收時間超過90天，則乙方應從第91日起，每日向甲方支付元違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假評估報告、咨詢意見書等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的%。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償萬元。全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：回遷房買賣雙方權益保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷范圍2.3拆遷時間3.拆遷補償方式3.1補償金額3.2補償形式4.回遷房情況4.1回遷房位置4.2回遷房面積4.3回遷房戶型5.買賣雙方權利義務5.1甲方權利義務5.2乙方權利義務6.房屋交接及驗收6.1交接時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：2.1.1項目全稱：2.1.2項目簡稱：2.2拆遷范圍：2.2.1拆遷區(qū)域：2.2.2拆遷房屋數(shù)量：2.2.3拆遷時間：2.2.3.1簽約時間：2.2.3.2拆遷完成時間：3.拆遷補償方式3.1補償金額：3.1.1補償總額：3.1.2補償方式：3.1.2.1現(xiàn)金補償：3.1.2.2房屋補償：3.2補償形式：3.2.1補償明細：3.2.1.1拆遷房屋面積：3.2.1.2補償標準：3.2.1.3補償金額：4.回遷房情況4.1回遷房位置：4.1.1回遷房項目名稱：4.1.2回遷房具體位置：4.2回遷房面積：4.2.1回遷房面積：4.2.2面積計算方式：4.3回遷房戶型：4.3.1戶型描述：4.3.2戶型圖紙：5.買賣雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方權利：5.1.1.1擁有拆遷補償權利；5.1.1.2獲得回遷房；5.1.2甲方義務：5.1.2.1履行合同約定的義務；5.1.2.2配合乙方辦理房屋交接手續(xù)；5.2乙方權利義務5.2.1乙方權利：5.2.1.1擁有回遷房買賣權利；5.2.1.2獲得合同約定的補償；5.2.2乙方義務：5.2.2.1履行合同約定的義務；5.2.2.2交付回遷房給甲方；6.房屋交接及驗收6.1交接時間：6.1.1交接日期：6.2驗收標準：6.2.1驗收項目：6.2.1.1房屋結構安全；6.2.1.2水電設施完善；6.2.2驗收程序：6.2.2.1甲方提出驗收要求；6.2.2.2乙方安排驗收；7.付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1付款方式：7.1.1.1現(xiàn)金支付；7.1.1.2銀行轉賬；7.2付款期限：7.2.1付款時間：7.2.1.1首付款支付時間：7.2.1.2尾款支付時間；7.3逾期付款責任：7.3.1逾期付款違約金：7.3.1.1違約金比例：7.3.1.2違約金支付方式：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。8.1.2若甲方提供的回遷房不符合約定，乙方有權要求甲方按照約定進行整改或賠償損失。8.1.3若甲方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時交付回遷房，應向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每日計算，每平方米違約金為人民幣元。8.2.2若乙方交付的回遷房存在質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2.3若乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2相關政府部門審批通過；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1雙方應依法承擔各自應繳納的稅費；11.1.2稅費繳納的具體事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2合同附件11.2.1.1拆遷補償協(xié)議；11.2.1.2房屋所有權證；11.2.1.3其他相關證明文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房屋拆遷補償協(xié)議中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方或乙方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保合同條款的執(zhí)行。16.2.2第三方不得泄露合同內(nèi)容或與合同相關的商業(yè)秘密。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如5%。17.2責任免除17.2.1第三方在不可抗力的情況下，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方履行合同義務。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助乙方履行合同義務。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與其他各方的權利義務18.3.1第三方應遵守合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應與其他相關方保持良好溝通，共同推進合同執(zhí)行。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1第三方介入后，原合同中與第三方職責相關的條款應進行調(diào)整，以明確第三方的具體職責和權利義務。19.2調(diào)整后的條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結束后，雙方應共同評估第三方的工作成果，并據(jù)此支付相應的服務費用。21.2第三方介入終止后，原合同中與第三方相關的條款自動失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補償協(xié)議要求：詳細列明補償金額、形式、時間等關鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同附件，是合同執(zhí)行的基礎文件。2.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋權屬清晰。說明：本證為證明房屋所有權的重要文件。3.回遷房交付確認書要求：在回遷房交付時，雙方應簽署確認書，確認房屋交付情況。說明：本確認書為證明回遷房已交付的文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本憑證為證明付款行為的重要文件。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利義務、費用等關鍵信息，并由第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方介入合同執(zhí)行時的補充協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、期限等關鍵信息，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為解決合同執(zhí)行過程中可能發(fā)生的爭議的補充協(xié)議。7.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能需要的相關證明文件，提供相應的復印件。說明：本文件為證明合同執(zhí)行過程中相關事項的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：若甲方逾期付款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算。示例：若合同約定甲方應在2024年1月1日前支付100萬元，但甲方于2024年2月1日才支付，則甲方需支付違約金。2.逾期交付房屋責任認定：若乙方逾期交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按未交付面積每日計算，每平方米違約金為人民幣元。示例：若合同約定乙方應在2024年1月1日前交付房屋，但乙方于2024年2月1日才交付，則乙方需支付違約金。3.房屋不符合約定責任認定：若乙方交付的房屋不符合約定，乙方應負責修復或更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：若合同約定房屋應為90平方米，但乙方實際交付的房屋為80平方米，乙方需補足面積或賠償損失。4.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中因過錯導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估機構評估錯誤導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。5.不可抗力導致的違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房屋拆遷補償協(xié)議：回遷房買賣雙方權益保障2本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.拆遷補償協(xié)議概述3.1拆遷項目基本情況3.2補償方式3.3補償金額4.回遷房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋權屬5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1付款義務5.1.2驗收義務5.1.3使用權5.2賣方權利與義務5.2.1出售房屋義務5.2.2補償款支付義務5.2.3辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)6.付款方式與時間6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權轉移與登記8.1產(chǎn)權轉移時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1補充協(xié)議13.2相關文件14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在2024年度房屋拆遷補償協(xié)議及回遷房買賣中的權利、義務和責任，保障雙方權益，維護房地產(chǎn)市場秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度房屋拆遷補償協(xié)議中約定的回遷房買賣事宜。2.雙方基本情況2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.拆遷補償協(xié)議概述3.1拆遷項目基本情況拆遷項目名稱：____________________拆遷單位：____________________拆遷時間：____________________拆遷范圍：____________________3.2補償方式補償方式為：貨幣補償+回遷房3.3補償金額補償金額為：人民幣_____________元整4.回遷房基本情況4.1房屋位置回遷房位于：____________________4.2房屋面積回遷房建筑面積為：____________________平方米4.3房屋結構回遷房結構為：____________________4.4房屋權屬回遷房權屬為：____________________5.買賣雙方的權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1付款義務買方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。5.1.2驗收義務買方應在合同約定的時間內(nèi)對回遷房進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.1.3使用權買方在支付全部購房款后取得回遷房的使用權。5.2賣方權利與義務5.2.1出售房屋義務賣方應按照合同約定的時間和條件向買方交付符合約定條件的回遷房。5.2.2補償款支付義務賣方應按照合同約定的時間和方式向買方支付拆遷補償款。5.2.3辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并將產(chǎn)權證交付給買方。6.付款方式與時間6.1付款比例首付款：_____________%逾期付款違約金：_____________%/年6.2付款時間首付款：簽訂合同后____個工作日內(nèi)余款：驗收合格后____個工作日內(nèi)6.3付款方式買方應通過銀行轉賬方式支付購房款，并將付款憑證發(fā)送至賣方指定賬戶。7.房屋驗收7.1驗收時間買方應在合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.2驗收標準1.房屋結構安全、符合設計要求；2.房屋設施齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；7.3驗收程序1.買方應在驗收前通知賣方；2.賣方應配合買方進行房屋驗收；3.驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。8.產(chǎn)權轉移與登記8.1產(chǎn)權轉移時間賣方應在合同約定的房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權轉移至買方名下。8.2登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。8.3登記費用房屋產(chǎn)權轉移登記費用由賣方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任1.買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋的，應承擔相應的違約責任。9.2賣方違約責任1.賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行的；2.一方違約致使合同無法履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1補充協(xié)議1.拆遷補償協(xié)議；2.房屋買賣合同；3.驗收報告；4.相關證明文件。13.2相關文件1.房屋權屬證明；2.拆遷補償款支付憑證；3.房屋驗收合格證明。14.其他約定14.1通知送達1.任何一方變更通知地址的，應在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方；2.通知以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當事人及其關聯(lián)方。2.第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助合同談判與簽訂；3.代理合同履行；4.調(diào)解合同爭議。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣_____________元。3.2第三方責任限額的確定依據(jù)：1.第三方提供服務的內(nèi)容及收費標準；2.第三方在合同履行過程中的過錯程度；3.合同雙方協(xié)商一致的意見。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款1.甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質、信譽和服務能力符合合同要求；2.甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；3.甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。4.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方履行合同，并按照合同約定向第三方支付服務費用；2.乙方應監(jiān)督第三方在履行合同過程中的行為，確保其符合合同要求；3.乙方對第三方在履行合同過程中的過錯承擔連帶責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系1.第三方作為甲方委托的服務方，應按照甲方的要求和