2024商城商鋪?zhàn)赓U與城市商業(yè)升級(jí)改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商城商鋪?zhàn)赓U與城市商業(yè)升級(jí)改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.商鋪使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定2.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制2.3商鋪裝修要求3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租金支付4.1首付及押金4.2付款時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付條件5.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪交付時(shí)間6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3商鋪維修責(zé)任7.商鋪使用責(zé)任7.1商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.2商鋪安全責(zé)任7.3商鋪環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.商業(yè)升級(jí)改造8.1改造方案8.2改造費(fèi)用8.3改造時(shí)間及進(jìn)度9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：[出租方全稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方：[承租方全稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本信息a.商鋪地址：[商鋪地址]b.商鋪面積：[商鋪面積]c.商鋪用途：[商鋪用途]d.商鋪權(quán)屬證明：[商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)]1.3租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]c.租賃期限：[租賃期限]1.4租金及支付方式a.租金總額：[租金總額]b.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]c.租金支付日期：[租金支付日期]2.商鋪使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定a.商鋪僅用于[具體用途描述]。b.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變商鋪用途。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制a.承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人或損害商鋪設(shè)施的行為。2.3商鋪裝修要求a.承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。b.裝修應(yīng)符合出租方的要求，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用安全。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式a.租金按商鋪面積計(jì)算，具體計(jì)算方式為[計(jì)算方式描述]。3.2租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和出租方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行，具體調(diào)整方式為[調(diào)整方式描述]。3.3其他相關(guān)費(fèi)用a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。b.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。4.租金支付4.1首付及押金a.首付：[首付金額]，應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付。b.押金：[押金金額]，應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)支付。4.2付款時(shí)間及方式a.租金每月[付款日期]前支付。b.付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3違約金及滯納金a.違約金：逾期支付租金，每日應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。b.滯納金：逾期支付租金，每日應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。5.商鋪交付與接收5.1商鋪交付條件a.商鋪應(yīng)達(dá)到正常經(jīng)營(yíng)條件。b.商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。5.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)a.承租方應(yīng)在[接收日期]前完成商鋪接收。b.商鋪接收時(shí)應(yīng)無(wú)損壞或異常情況。5.3商鋪交付時(shí)間a.出租方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給承租方。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3商鋪維修責(zé)任a.商鋪的維修責(zé)任由[責(zé)任方]承擔(dān)。7.商鋪使用責(zé)任7.1商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任a.承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.2商鋪安全責(zé)任a.承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，防止發(fā)生安全事故。7.3商鋪環(huán)境保護(hù)責(zé)任a.承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不污染環(huán)境。8.商業(yè)升級(jí)改造8.1改造方案a.出租方將根據(jù)商業(yè)發(fā)展需要，對(duì)商鋪進(jìn)行升級(jí)改造。b.改造方案應(yīng)提前[時(shí)間]通知承租方，并取得承租方的同意。8.2改造費(fèi)用a.改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需經(jīng)承租方同意。b.改造過(guò)程中，因承租方原因造成的損失由承租方承擔(dān)。8.3改造時(shí)間及進(jìn)度a.改造時(shí)間：[預(yù)計(jì)改造開(kāi)始時(shí)間]至[預(yù)計(jì)改造結(jié)束時(shí)間]。b.改造進(jìn)度：出租方應(yīng)定期向承租方通報(bào)改造進(jìn)度。9.合同變更與解除9.1合同變更條件a.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。9.2合同解除條件a.出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。b.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。9.3合同解除程序a.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章。b.合同已滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除條件成就。12.3合同終止程序a.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[通知方式]送達(dá)。13.3合同附件a.本合同附件包括[附件清單]。14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期a.合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同附件清單a.[附件清單內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形a.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。b.合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。c.合同履行過(guò)程中，涉及保險(xiǎn)理賠需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的目的和范圍。b.第三方介入的期限和條件。c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。d.第三方介入的責(zé)任和權(quán)利。e.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2第三方的責(zé)任不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.3第三方的責(zé)任不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供約定的服務(wù)。b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供約定的服務(wù)。b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。b.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如爭(zhēng)議解決協(xié)議未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，如出現(xiàn)其他需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方的合法身份。2.承租方身份證明文件要求：提供有效的身份證或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法身份。3.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃關(guān)系的成立。5.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修方案的詳細(xì)描述和圖紙。說(shuō)明：用于規(guī)范商鋪裝修工作。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：提供商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。11.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性。12.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方遭受了額外損失，甲方應(yīng)支付違約金及賠償損失。b.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂合同時(shí)提供了虛假商鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方遭受了額外損失，乙方應(yīng)支付違約金及賠償損失。b.改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方或乙方遭受了損失，第三方應(yīng)賠償損失。b.提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因虛假報(bào)告給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方在提供報(bào)告時(shí)存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024商城商鋪?zhàn)赓U與城市商業(yè)升級(jí)改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3商鋪使用性質(zhì)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機(jī)制5.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造方案及審批8.商業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容8.1改造目標(biāo)與方向8.2改造計(jì)劃與進(jìn)度9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.2承租方信息：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________3.租賃商鋪基本情況3.1商鋪位置與面積：商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪結(jié)構(gòu)：__________________基礎(chǔ)設(shè)施：__________________其他設(shè)施：__________________3.3商鋪使用性質(zhì)：商鋪用途：__________________是否允許轉(zhuǎn)租：__________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限：__________________年4.2租金金額及支付方式：租金金額：__________________元/月支付方式：__________________首期租金：__________________元每月租金支付日期：__________________5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整依據(jù)：__________________租金調(diào)整頻率：__________________5.2租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首次支付時(shí)間：__________________以后每月支付時(shí)間：__________________6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：商鋪使用范圍：__________________使用時(shí)間限制：__________________使用禁止事項(xiàng)：__________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)：__________________承租方負(fù)責(zé)：__________________8.商鋪裝修與改造8.1裝修規(guī)定：裝修申請(qǐng)：承租方需提前__________________個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)。裝修方案：裝修方案需符合出租方要求，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。8.2改造方案及審批：改造申請(qǐng)：承租方需提前__________________個(gè)月向出租方提出改造申請(qǐng)。改造方案：改造方案需符合城市商業(yè)升級(jí)改造要求，并經(jīng)出租方及相關(guān)部門(mén)審批后方可實(shí)施。改造費(fèi)用：改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，改造期間商鋪?zhàn)饨鸢丛饨饦?biāo)準(zhǔn)支付。9.商業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容9.1改造目標(biāo)與方向：改造目標(biāo)：提升商鋪商業(yè)價(jià)值，優(yōu)化商業(yè)環(huán)境。改造方向：__________________9.2改造計(jì)劃與進(jìn)度：改造計(jì)劃：__________________改造進(jìn)度：__________________10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更內(nèi)容：__________________10.2合同解除條件：出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反商鋪使用規(guī)定。出租方未按時(shí)提供商鋪。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約金：__________________元/天。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、裝修方案、改造計(jì)劃等。14.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)：為合同履行提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案的第三方。2.2中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等服務(wù)的第三方。2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行義務(wù)的第三方。2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。3.2第三方介入的審批：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行審核，決定是否介入。3.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第三方應(yīng)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。5.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同副本要求：清晰復(fù)印合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方信息、商鋪信息、租金信息等。說(shuō)明：作為合同有效性的證明文件之一。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，以便雙方確認(rèn)。3.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案的設(shè)計(jì)圖紙、審批文件及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)證明。說(shuō)明：用于證明裝修方案已通過(guò)審批，確保裝修工程合法合規(guī)。4.商業(yè)升級(jí)改造方案及審批文件要求：提供商業(yè)升級(jí)改造方案的設(shè)計(jì)圖紙、審批文件及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)證明。說(shuō)明：用于證明商業(yè)升級(jí)改造方案已通過(guò)審批，確保改造工程合法合規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的證明文件，用于核實(shí)雙方履行義務(wù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或超出責(zé)任限額的賠償。承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。出租方未按時(shí)提供商鋪或違反商鋪維護(hù)責(zé)任。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。違約金：__________________元/天。超出責(zé)任限額的賠償：由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金支付日期為每月__日，但甲方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償。承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造，造成商鋪損壞。承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024商城商鋪?zhàn)赓U與城市商業(yè)升級(jí)改造合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪位置及面積1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制2.商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪使用性質(zhì)2.2商鋪裝修要求2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.4商鋪經(jīng)營(yíng)限制2.5商鋪使用要求2.6商鋪?zhàn)赓U合同變更3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式3.3租金支付期限3.4違約金及滯納金4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件4.2商鋪轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)4.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序5.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1商家經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.2商家商品及服務(wù)質(zhì)量5.3商家廣告宣傳規(guī)范5.4商家消防安全責(zé)任5.5商家環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪公共區(qū)域維修6.2商鋪專用區(qū)域維修6.3商家維修責(zé)任6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.商鋪?zhàn)赓U合同解除7.1合同解除條件7.2解除合同通知義務(wù)7.3解除合同程序7.4解除合同賠償8.商鋪?zhàn)赓U合同終止8.1合同終止條件8.2終止合同通知義務(wù)8.3終止合同程序8.4終止合同賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約爭(zhēng)議解決10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說(shuō)明12.其他約定12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同解釋12.3合同法律適用12.4合同簽訂生效13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)地址14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[具體位置]，商鋪面積為[具體面積]平方米。1.6租金及支付方式租金金額為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.7租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每[具體年數(shù)]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[具體百分比]。2.商鋪?zhàn)赓U條件2.1商鋪使用性質(zhì)乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。2.2商鋪裝修要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4商鋪經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.5商鋪使用要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商城的各項(xiàng)管理制度。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額如1.6所述，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金支付期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金[具體百分比]的違約金。4.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)。4.2商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書(shū)面通知。4.4轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)甲方審批，審批程序如[具體程序]。5.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任5.1商家經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.2商家商品及服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3商家廣告宣傳規(guī)范乙方廣告宣傳應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.4商家消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。5.5商家環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少對(duì)環(huán)境的影響。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1商鋪公共區(qū)域維修商鋪公共區(qū)域維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2商鋪專用區(qū)域維修商鋪專用區(qū)域維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3商家維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.商鋪?zhàn)赓U合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：a)乙方違反合同約定的使用性質(zhì)；b)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)[具體金額]；c)乙方違反消防安全規(guī)定，存在重大安全隱患；d)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重?fù)p害公共利益或商城形象。8.2解除合同通知義務(wù)任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同程序8.3.1甲方解除合同：甲方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在[具體期限]內(nèi)騰退商鋪。8.3.2乙方解除合同：乙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付解除合同補(bǔ)償金。8.4解除合同賠償8.4.1甲方解除合同，乙方應(yīng)按剩余租賃期限的租金比例支付賠償。8.4.2乙方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償金。9.商鋪?zhàn)赓U合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。9.2終止合同通知義務(wù)合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止合同程序合同終止，雙方應(yīng)共同辦理商鋪移交手續(xù)。9.4終止合同賠償合同終止，雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.1.1乙方違反合同約定的責(zé)任；10.1.2甲方違反合同約定的責(zé)任。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖；12.1.2商鋪?zhàn)赓U條件詳細(xì)說(shuō)明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件說(shuō)明合同附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同簽訂生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址如合同雙方基本信息所述。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限