2024年物業(yè)增值保障契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)增值保障契約本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積2.增值保障內(nèi)容2.1保障范圍2.2保障方式2.3保障期限3.增值收益分配3.1分配原則3.2分配時(shí)間3.3分配方式4.物業(yè)管理與服務(wù)4.1管理費(fèi)用4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他條款11.1稅費(fèi)11.2保險(xiǎn)11.3通知與送達(dá)12.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系方式13.乙方（物業(yè)增值保障契約持有人）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系方式14.附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2增值保障方案細(xì)節(jié)14.3管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的物業(yè)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公樓或其他指定類型。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的實(shí)際建筑面積，以平方米為單位。第二條增值保障內(nèi)容2.1保障范圍：明確物業(yè)增值保障契約所覆蓋的物業(yè)范圍，包括所有建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2保障方式：詳細(xì)描述物業(yè)增值保障的實(shí)現(xiàn)方式，如維修、保養(yǎng)、升級(jí)等。2.3保障期限：物業(yè)增值保障契約的有效期限，具體到年、月、日。第三條增值收益分配3.1分配原則：明確增值收益分配的原則，如按照物業(yè)面積、物業(yè)類型等比例分配。3.2分配時(shí)間：增值收益分配的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同終止后一個(gè)月內(nèi)。3.3分配方式：詳細(xì)描述增值收益的分配方式，如現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等。第四條物業(yè)管理與服務(wù)4.1管理費(fèi)用：物業(yè)管理的費(fèi)用，包括維修、保養(yǎng)、清潔、安保等費(fèi)用。4.2服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如維修響應(yīng)時(shí)間、清潔頻率等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)滿意度、設(shè)施完好率等。第五條合同期限5.1起始日期：合同的開(kāi)始執(zhí)行日期，具體到年、月、日。5.2終止日期：合同的結(jié)束日期，具體到年、月、日。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方的權(quán)利：如決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。6.1.2甲方的義務(wù)：如按時(shí)支付管理費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方的權(quán)利：如享受物業(yè)增值保障、要求物業(yè)公司提供服務(wù)等。6.2.2乙方的義務(wù)：如遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時(shí)支付管理費(fèi)用等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。7.2解除條件：合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。7.3變更與解除的程序：詳細(xì)描述合同變更或解除的程序，如通知期限、雙方協(xié)商等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，如不履行合同義務(wù)、違反合同約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：對(duì)于違約行為，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)按原合同約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。11.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，可采用書(shū)面、電子郵件等方式，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十二條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息12.1名稱：物業(yè)所有權(quán)人的正式名稱。12.2地址：物業(yè)所有權(quán)人的注冊(cè)地址或居住地址。12.3聯(lián)系方式：物業(yè)所有權(quán)人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十三條乙方（物業(yè)增值保障契約持有人）信息13.1名稱：物業(yè)增值保障契約持有人的正式名稱。13.2地址：物業(yè)增值保障契約持有人的注冊(cè)地址或居住地址。13.3聯(lián)系方式：物業(yè)增值保障契約持有人的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十四條附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明：物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。14.2增值保障方案細(xì)節(jié)：詳細(xì)描述增值保障方案的具體內(nèi)容，如保障措施、增值收益計(jì)算等。14.3管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的管理和服務(wù)內(nèi)容，如維修響應(yīng)時(shí)間、清潔頻率等。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方職責(zé)：第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方選擇與指定2.1選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2指定：如甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致，可由雙方共同指定的調(diào)解委員會(huì)或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方。第三條第三方介入程序3.1通知：第三方介入前，應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.2協(xié)商：第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利執(zhí)行。3.3報(bào)告：第三方應(yīng)在合同執(zhí)行完畢后向甲方和乙方提供介入期間的報(bào)告。第四條第三方責(zé)任4.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。4.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.3責(zé)任期限：第三方承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間期限，自第三方介入之日起至合同執(zhí)行完畢之日止。第五條第三方權(quán)利5.1費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.2終止權(quán)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1獨(dú)立性：第三方獨(dú)立于甲方和乙方，其介入合同執(zhí)行過(guò)程中不受甲方和乙方控制。6.2分割責(zé)任：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。6.3信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1協(xié)助：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。7.2履行：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利完成工作。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：第三方介入的終止條件，如合同執(zhí)行完畢、甲方和乙方協(xié)商一致等。8.2終止程序：第三方介入終止的程序，如提前通知、雙方確認(rèn)等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方責(zé)任限額證明：第三方責(zé)任限額的證明文件，如保函、擔(dān)保等。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。本合同的附件，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地證等證明物業(yè)所有權(quán)人權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件2：增值保障方案細(xì)節(jié)附件內(nèi)容：詳細(xì)描述增值保障方案的具體內(nèi)容，如保障措施、增值收益計(jì)算等。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確增值保障方案的具體細(xì)節(jié)。附件3：管理與服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的管理和服務(wù)內(nèi)容，如維修響應(yīng)時(shí)間、清潔頻率等。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司的管理與服務(wù)內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方的服務(wù)范圍、義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方責(zé)任限額證明附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的證明文件，如保函、擔(dān)保等。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)