2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）1.2合同乙方（承租方）2.攤位租賃基本信息2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整條款3.租賃條件及要求3.1攤位使用范圍3.2攤位裝修及維護3.3攤位經(jīng)營范圍3.4攤位衛(wèi)生及安全4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行4.2違約責(zé)任4.3違約金的計算及支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.其他條款7.1合同生效7.2合同附件7.3合同修訂7.4合同解釋8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止后的處理9.1租金退還9.2攤位恢復(fù)9.3爭議解決10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1攤位租賃合同11.2攤位使用協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方（承租方）名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條攤位租賃基本信息2.1攤位位置具體地址：___________2.2攤位面積攤位總面積：___________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.4租金及支付方式租金金額：___________租金支付周期：___________支付方式：___________2.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整時間：___________第三條租賃條件及要求3.1攤位使用范圍乙方僅限于在攤位內(nèi)從事___________相關(guān)經(jīng)營活動。3.2攤位裝修及維護乙方需按照甲方要求進行攤位裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。攤位裝修需經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3攤位經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營活動需符合我國法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.4攤位衛(wèi)生及安全乙方需確保攤位衛(wèi)生清潔，并遵守消防安全規(guī)定。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.2違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________作為違約金。若甲方未按時交付攤位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________作為違約金。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀。第六條爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商一致選定的爭議解決機構(gòu)。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件本合同附件包括但不限于攤位租賃合同、攤位使用協(xié)議等。7.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.4合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止后的處理9.1租金退還合同終止后，若乙方提前解除合同，已支付但未到期的租金按照實際占用時間退還乙方。9.2攤位恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3爭議解決合同解除或終止后，雙方對合同履行過程中的爭議應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由___________人民法院管轄。第十一條合同附件11.1攤位租賃合同11.2攤位使用協(xié)議11.3其他附件包括但不限于租賃費用明細(xì)、裝修圖紙、設(shè)備清單等。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間___________12.2合同簽署地點___________12.3合同簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署時間___________13.2合同附件簽署地點___________13.3合同附件簽署人甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期根據(jù)合同約定的租賃期限，合同于___________年___________月___________日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.攤位租賃的中介服務(wù)；2.攤位裝修及維護的咨詢和監(jiān)督；3.攤位經(jīng)營范圍的咨詢服務(wù)；4.攤位衛(wèi)生及安全評估；5.其他甲方或乙方請求的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式1.甲方或乙方主動引入；2.雙方共同引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)1.第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；2.第三方的信譽及過往業(yè)績；3.第三方的服務(wù)費用及支付方式；4.第三方的獨立性。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任1.按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；3.在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方和乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；3.若第三方服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2限額計算1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的___________%；2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.3限額調(diào)整1.若第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；2.責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方的退出機制20.1退出條件1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；2.甲方或乙方認(rèn)為第三方無法滿足服務(wù)要求；3.合同約定的其他退出條件。20.2退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向甲方和乙方提供書面退出通知；2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成退出手續(xù)；3.第三方退出后，應(yīng)將所有相關(guān)資料及設(shè)備移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了攤位的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件及要求、違約責(zé)任等內(nèi)容，為本合同的核心部分。2.攤位使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了攤位的使用范圍、裝修及維護要求、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生及安全標(biāo)準(zhǔn)等，是乙方使用攤位的具體指導(dǎo)文件。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了租金支付的時間、金額、支付方式等，用于甲方和乙方的賬務(wù)核對。4.攤位裝修圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含了攤位裝修的設(shè)計圖紙，用于指導(dǎo)乙方的裝修工作。5.設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明了攤位內(nèi)需配備的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在合同履行過程中需遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、解決機構(gòu)及期限。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了第三方介入合同的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金___________%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，乙方逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：甲方未按時交付攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金___________%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，甲方逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：乙方未按照合同約定使用攤位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方如違反合同約定使用攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方如未履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及位置2.1攤位基本情況2.2攤位具體位置描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.攤位使用及維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.營業(yè)管理及規(guī)范7.1營業(yè)時間7.2營業(yè)范圍7.3經(jīng)營規(guī)范8.附加服務(wù)及費用8.1附加服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)8.3費用支付方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：攤位租賃協(xié)議13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________2.租賃標(biāo)的及位置2.1攤位基本情況攤位編號：____________________攤位面積：____________________平方米攤位類型：____________________2.2攤位具體位置描述攤位位于特色商業(yè)街區(qū)第____號位置，具體位置詳見附圖。3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本租賃期限屆滿前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)月租金：人民幣____元/平方米年度租金總額：人民幣____元4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金上漲或下降超過____%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲或下降幅度的____%。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議。6.攤位使用及維護6.1使用范圍承租方僅限于在攤位范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營。6.2維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備日常維護，確保其正常使用。6.3設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成攤位設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.營業(yè)管理及規(guī)范7.1營業(yè)時間攤位營業(yè)時間為每日____時____分至____時____分。7.2營業(yè)范圍承租方在攤位內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。7.3經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。8.附加服務(wù)及費用8.1附加服務(wù)內(nèi)容8.1.1市場推廣服務(wù)8.1.2客戶咨詢服務(wù)8.1.3周邊設(shè)施維護服務(wù)8.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1市場推廣服務(wù)：每次____元，每年不超過____次。8.2.2客戶咨詢服務(wù)：免費。8.2.3周邊設(shè)施維護服務(wù)：按實際維護費用收取。8.3費用支付方式附加服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)發(fā)生后的____日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方解除合同的條件（1）承租方未按時支付租金超過____日。（2）承租方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響商業(yè)街區(qū)運營秩序。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除程序（1）出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方解除合同。（2）解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退攤位，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。9.3終止條件合同期滿，如雙方未續(xù)簽合同，合同自然終止。9.4終止程序合同終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)完成攤位騰退，并結(jié)清所有費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金。（2）承租方違反合同規(guī)定，造成商業(yè)街區(qū)經(jīng)營損失。（3）因承租方原因?qū)е潞贤獬?0.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)提出解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力的影響程度予以順延。13.合同附件13.1附件一：攤位租賃協(xié)議13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1介入事由（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調(diào)。（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估或鑒定。15.2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事由、權(quán)利義務(wù)等達成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。（3）對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）確保其提供的服務(wù)或技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1限額約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣____元。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位，責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2限額計算（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險程度。（2）合同標(biāo)的金額。（3）市場行情。16.3第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行合同變更，包括但不限于：（1）增加第三方條款。（2）修改合同中涉及第三方的條款。17.2合同生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的合同解除18.1解除條件若第三方介入后，合同無法履行或履行不到位，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項達成一致，并簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的爭議，按照第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照第11.2條“爭議解決程序”的規(guī)定，解決第三方介入的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：攤位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定攤位的使用范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、設(shè)施維護等。規(guī)則應(yīng)明確違規(guī)行為的處理措施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方及第三方之間的保密條款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定等。認(rèn)定書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。違反合同規(guī)定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。未履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租攤位。未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，影響街區(qū)運營秩序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若承租方違反合同規(guī)定，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)攤位租賃運營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同編號1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方代表簽字2.攤位租賃基本信息2.1攤位編號2.2攤位位置2.3攤位面積2.4攤位用途2.5租賃期限2.6租金支付方式2.7租金金額3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整頻率3.3租金調(diào)整方式4.攤位使用要求4.1攤位使用規(guī)定4.2攤位裝修要求4.3攤位設(shè)施維護4.4攤位安全規(guī)定5.租金支付5.1首付款支付5.2每期租金支付5.3違約金支付5.4支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1攤位租賃協(xié)議9.2攤位使用規(guī)范9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知送達11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽署日期12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人分別為：1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.3合同編號本合同編號為：2024。1.4合同有效期本合同自2024年X月X日起生效，至2027年X月X日止。1.5合同簽訂雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________2.攤位租賃基本信息2.1攤位編號本合同租賃攤位編號為：001。2.2攤位位置本合同租賃攤位位于特色商業(yè)街區(qū)A區(qū)，具體位置為：號攤位。2.3攤位面積本合同租賃攤位面積為：平方米。2.4攤位用途本合同租賃攤位用途為：。2.5租賃期限本合同租賃期限為：自2024年X月X日起至2027年X月X日止，共計3年。2.6租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。2.7租金金額本合同租賃攤位月租金為：人民幣元。3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。3.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。3.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按市場同類攤位租金的平均水平進行調(diào)整。4.攤位使用要求4.1攤位使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的攤位使用規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2攤位裝修要求乙方如需對攤位進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3攤位設(shè)施維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。4.4攤位安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守攤位安全管理規(guī)定，確保攤位內(nèi)及周圍安全。5.租金支付5.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為：人民幣元。5.2每期租金支付乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付租金，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約金支付如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣元/天。5.4支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)妥善清理攤位，歸還攤位鑰匙，辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本合同約定，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：按照違約金額的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及法院的訴訟程序。9.合同附件9.1攤位租賃協(xié)議附件一：攤位租賃協(xié)議9.2攤位使用規(guī)范附件二：攤位使用規(guī)范9.3其他相關(guān)文件附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：攤位租賃合同簽訂證明10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)部門備案，具體備案流程由甲方負(fù)責(zé)。11.其他約定事項11.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。11.2通知送達除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址，自送達之日起視為送達。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同于X地簽署。13.合同雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章甲方代表簽字：___________甲方蓋章：________________13.2出租方簽字蓋章乙方代表簽字：___________乙方蓋章：________________14.合同附件清單14.1合同附件名稱附件一：攤位租賃協(xié)議附件二：攤位使用規(guī)范附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：攤位租賃合同簽訂證明14.2合同附件份數(shù)本合同共一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式在本合同履行過程中，第三方可依據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的方式介入，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方因第三方服務(wù)引起的直接損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對本合同項下的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，行使對本合同履行的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為技術(shù)服務(wù)或中介關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的合同履行負(fù)責(zé)，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍由本合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見后方可引入第三方。16.3第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.4第三方介入的效果第三方介入應(yīng)有利于合同履行，如第三方介入未能達到預(yù)期效果，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方