2024年電子商務(wù)園商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年電子商務(wù)園商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔(dān)4.1租金4.2水費4.3電費4.4物業(yè)管理費4.5其他費用第五條租賃用途5.1商鋪用途5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知9.3提前終止費用處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：電子商務(wù)園內(nèi)指定位置，具體坐標(biāo)為（填寫坐標(biāo)）。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為（填寫面積），平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為（填寫現(xiàn)狀），如有特殊設(shè)施或裝飾，請在合同附件中詳細(xì)列明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為（填寫日期）。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為（填寫期限）年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為（填寫日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為（填寫金額）元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個月的（填寫日期）日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為（填寫賬戶信息）。第四條費用承擔(dān)4.1租金：承租人應(yīng)按約定支付租金。4.2水費：水費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。4.3電費：電費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。4.4物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)。4.5其他費用：雙方約定其他費用按實際情況承擔(dān)。第五條租賃用途5.1商鋪用途：承租人不得將商鋪用于非法或違反園區(qū)規(guī)定的用途。5.2禁止行為：承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害園區(qū)利益的行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和修理。第七條保險責(zé)任7.1保險購買：承租人應(yīng)按園區(qū)要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2保險理賠：承租人應(yīng)在發(fā)生保險事故時及時通知保險公司，并按照保險條款進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后（填寫通知期限）天內(nèi)，向出租人提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金分配事宜，由承租人自行解決，出租人不參與。第九條提前終止合同9.2提前終止通知：提前終止合同的一方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）個月書面通知對方。9.3提前終止費用處理：提前終止合同導(dǎo)致的費用損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對方違約金（填寫違約金金額），并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為（填寫地點）。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除：合同的解除需符合合同約定和法律規(guī)定。13.3合同的繼承：合同的繼承需符合法律規(guī)定的條件。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自（填寫生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的說明2.1第三方介入：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方有權(quán)介入合同的履行。2.2第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)，如無承諾，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方之間的協(xié)議履行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方之間的協(xié)議履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面介入申請。5.2第三方答復(fù)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在（填寫期限）天內(nèi)答復(fù)甲乙方。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方介入本合同所涉及的費用，由甲乙方承擔(dān)。6.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照雙方約定的方式支付費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。7.2違約處理：第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權(quán)解除合同。8.2解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前（填寫通知期限）天書面通知甲乙方。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過程中的問題及時解決。9.2溝通記錄：甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為合同履行過程中的重要依據(jù)。第十條第三方介入對其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入不影響本合同的履行和解除。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需解除，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十三條第三方介入后的爭議解決第十四條第三方介入后的法律適用14.1合同適用法律：本合同在第三方介入后，其簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)，如無承諾，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置坐標(biāo)圖詳細(xì)要求：提供精確的商鋪位置坐標(biāo)，包括經(jīng)緯度信息，以確保承租人對商鋪位置的準(zhǔn)確了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃商鋪使用說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的使用方法及注意事項，以確保承租人能夠正確使用。附件四：物業(yè)管理條例詳細(xì)要求：提供園區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)條例，以便承租人了解和遵守園區(qū)的管理規(guī)定。附件五：保險購買指南詳細(xì)要求：提供購買商業(yè)保險的指南，包括保險類型、保額、理賠流程等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件七：維修服務(wù)指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說明維修服務(wù)的流程，包括報修方式、維修周期、費用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時交付商鋪。2.甲方提供的商鋪不符合約定條件。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照約定用途使用商鋪。5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金（填寫違約金金額）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本