2024土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地儲(chǔ)備實(shí)施計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備期限4.2土地儲(chǔ)備實(shí)施步驟4.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求5.土地儲(chǔ)備管理5.1土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)5.2土地儲(chǔ)備管理人員5.3土地儲(chǔ)備管理制度6.土地儲(chǔ)備資金管理6.1土地儲(chǔ)備資金來(lái)源6.2土地儲(chǔ)備資金使用6.3土地儲(chǔ)備資金監(jiān)督7.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目變更程序7.3項(xiàng)目變更責(zé)任8.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收責(zé)任9.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目移交9.1移交條件9.2移交程序9.3移交責(zé)任10.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管護(hù)10.1管護(hù)范圍10.2管護(hù)責(zé)任10.3管護(hù)措施11.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)11.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)11.2運(yùn)營(yíng)措施11.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同乙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______2.3項(xiàng)目面積_______平方米2.4項(xiàng)目用途_______第三條土地儲(chǔ)備費(fèi)用及支付方式3.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額_______元3.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.2.2分期付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2分期付款支付時(shí)間：_______第四條土地儲(chǔ)備實(shí)施計(jì)劃4.1土地儲(chǔ)備期限_______年4.2土地儲(chǔ)備實(shí)施步驟4.2.1土地征收：_______4.2.2土地補(bǔ)償：_______4.2.3土地平整：_______4.3土地儲(chǔ)備進(jìn)度要求4.3.1每月進(jìn)度：_______4.3.2總體進(jìn)度：_______第五條土地儲(chǔ)備管理5.1土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)5.1.1甲方設(shè)立_______作為土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)5.1.2乙方設(shè)立_______作為土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)5.2土地儲(chǔ)備管理人員5.2.1甲方指定_______為土地儲(chǔ)備管理人員5.2.2乙方指定_______為土地儲(chǔ)備管理人員5.3土地儲(chǔ)備管理制度5.3.1甲方制定_______作為土地儲(chǔ)備管理制度5.3.2乙方制定_______作為土地儲(chǔ)備管理制度第六條土地儲(chǔ)備資金管理6.1土地儲(chǔ)備資金來(lái)源6.1.1甲方提供_______作為土地儲(chǔ)備資金6.1.2乙方提供_______作為土地儲(chǔ)備資金6.2土地儲(chǔ)備資金使用6.2.1甲方負(fù)責(zé)_______6.2.2乙方負(fù)責(zé)_______6.3土地儲(chǔ)備資金監(jiān)督6.3.1甲方設(shè)立_______作為資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3.2乙方設(shè)立_______作為資金監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更7.1項(xiàng)目變更條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成7.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目不符合原定用途7.2項(xiàng)目變更程序7.2.1任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議7.3項(xiàng)目變更責(zé)任7.3.1因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目變更，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目變更，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第八部分：合同如下：第八條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目符合國(guó)家土地儲(chǔ)備相關(guān)法律法規(guī)要求8.1.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求8.1.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)齊全8.2驗(yàn)收程序8.2.1甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收8.2.2乙方配合驗(yàn)收工作，提供必要資料8.2.3驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3驗(yàn)收責(zé)任8.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格8.3.2驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)第九條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目移交9.1移交條件9.1.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收合格9.1.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用全部支付9.2移交程序9.2.1甲方發(fā)出移交通知9.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目移交9.3移交責(zé)任9.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目移交時(shí)狀態(tài)良好9.3.2若移交后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管護(hù)10.1管護(hù)范圍10.1.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目?jī)?nèi)的土地、建筑物及附屬設(shè)施10.1.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目周邊環(huán)境10.2管護(hù)責(zé)任10.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管護(hù)10.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體管護(hù)工作10.3管護(hù)措施10.3.1制定管護(hù)制度10.3.2定期巡查10.3.3維護(hù)設(shè)施設(shè)備第十一條土地儲(chǔ)備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)11.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)11.1.1確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的保值增值11.1.2提高土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的使用效率11.2運(yùn)營(yíng)措施11.2.1制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃11.2.2加強(qiáng)項(xiàng)目宣傳11.2.3優(yōu)化項(xiàng)目服務(wù)11.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任11.3.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)工作11.3.2乙方負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)實(shí)施第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用12.1.2未按期完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目12.1.3違反土地儲(chǔ)備管理規(guī)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題12.3違約處理12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方損失12.3.2嚴(yán)重違約情形可解除合同第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁13.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______第十四條合同生效、解除及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢14.3.2合同解除14.3.3合同因其他原因終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助功能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)理、評(píng)估等；2.1.2土地儲(chǔ)備項(xiàng)目資金管理、審計(jì)等；2.1.3土地儲(chǔ)備項(xiàng)目變更、爭(zhēng)議解決等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、指導(dǎo)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。6.3第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方工作。7.1.2第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方在土地儲(chǔ)備項(xiàng)目中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方工作。7.2.2第三方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：7.3.1第三方作為合同雙方共同選擇的合作伙伴，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。7.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的解除：8.2.1如合同雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。第十條本補(bǔ)充條款的生效與解釋10.1本補(bǔ)充條款自雙方簽署之日起生效。10.2本補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、用途、土地征收計(jì)劃、補(bǔ)償方案等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的相關(guān)情況。2.附件二：土地儲(chǔ)備費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本預(yù)算表為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備費(fèi)用的預(yù)算和支付安排。3.附件三：土地儲(chǔ)備實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備期限、實(shí)施步驟、進(jìn)度要求等。說(shuō)明：本計(jì)劃為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施安排和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.附件四：土地儲(chǔ)備管理制度詳細(xì)要求：包括土地儲(chǔ)備管理機(jī)構(gòu)、管理人員、管理制度等。說(shuō)明：本制度為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的管理制度和責(zé)任分工。5.附件五：土地儲(chǔ)備資金管理方案詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用、監(jiān)督等。說(shuō)明：本方案為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的資金管理方案。6.附件六：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收責(zé)任等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。7.附件七：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目移交清單詳細(xì)要求：包括移交條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的移交條件和責(zé)任。8.附件八：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管護(hù)方案詳細(xì)要求：包括管護(hù)范圍、責(zé)任、措施等。說(shuō)明：本方案為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的管護(hù)方案。9.附件九：土地儲(chǔ)備項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、措施、責(zé)任等。說(shuō)明：本方案為合同附件，用于明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案。10.附件十：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用1.1.2未按期完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1.1.3違反土地儲(chǔ)備管理規(guī)定1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目1.2.2違反土地儲(chǔ)備管理規(guī)定1.2.3未按期支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。2.1.2未按期完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.1.3違反土地儲(chǔ)備管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.2.2違反土地儲(chǔ)備管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3未按期支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，逾期付款金額為10萬(wàn)元，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元（10萬(wàn)元的10%）。3.2乙方違約示例：乙方未按期完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，合同總金額為100萬(wàn)元，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元（100萬(wàn)元的10%）。全文完。2024土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2土地儲(chǔ)備規(guī)模及用途2.3土地儲(chǔ)備期限3.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1土地儲(chǔ)備方職責(zé)3.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)方職責(zé)3.3雙方協(xié)同職責(zé)4.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用4.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理流程5.1土地儲(chǔ)備流程5.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)流程5.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1土地儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)6.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理措施7.1土地儲(chǔ)備措施7.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理措施8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更及解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]；[電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1土地儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.2土地儲(chǔ)備規(guī)模及用途儲(chǔ)備規(guī)模：[面積]平方米用途：[具體用途]2.3土地儲(chǔ)備期限儲(chǔ)備期限：自[起始日期]至[終止日期]3.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.1土地儲(chǔ)備方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及報(bào)批工作；（2）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的資金籌措及管理；（3）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工監(jiān)管；（4）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交。3.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的日常管護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的綠化、保潔及設(shè)施維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)及生態(tài)修復(fù)。3.3雙方協(xié)同職責(zé)雙方應(yīng)共同：（1）建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題；（2）共同參與土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的重大決策；（3）共同制定土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的管理制度及操作流程；（4）共同監(jiān)督土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的實(shí)施情況。4.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用甲方承擔(dān)土地儲(chǔ)備過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：（1）土地征收及補(bǔ)償費(fèi)用；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）施工監(jiān)管費(fèi)用；（4）驗(yàn)收及移交費(fèi)用。4.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用乙方承擔(dān)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管護(hù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：（1）綠化、保潔及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；（3）環(huán)境保護(hù)及生態(tài)修復(fù)費(fèi)用；（4）日常管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式：按月支付支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上月費(fèi)用5.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理流程5.1土地儲(chǔ)備流程（1）甲方完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批及報(bào)批；（2）甲方組織規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工；（3）乙方參與施工監(jiān)管及驗(yàn)收；（4）甲方將土地儲(chǔ)備項(xiàng)目移交乙方進(jìn)行管護(hù)運(yùn)營(yíng)。5.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)流程（1）乙方接收土地儲(chǔ)備項(xiàng)目并進(jìn)行日常管護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)綠化、保潔及設(shè)施維護(hù)；（3）乙方負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)及環(huán)境保護(hù)；（4）乙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。5.3雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于：（1）每月召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）建立項(xiàng)目群或郵箱，實(shí)時(shí)溝通；（3）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.土地儲(chǔ)備及管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1土地儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量；（3）確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的驗(yàn)收及移交符合規(guī)定。6.2管護(hù)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的綠化、保潔及設(shè)施維護(hù)質(zhì)量；（3）確保土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的安全保衛(wèi)及環(huán)境保護(hù)工作。8.合同履行及變更8.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。8.2合同變更及解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除后的處理（1）已完成的工作應(yīng)按照合同約定結(jié)算；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)法律責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約程度計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)實(shí)際損失，按月計(jì)算賠償金額；（2）違約金按合同金額的[具體百分比]計(jì)算；（3）如涉及第三方損失，按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或因法定事由解除后終止。11.3合同終止后的處理（1）已完成的工作應(yīng)按照合同約定結(jié)算；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；（4）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工方案；（3）土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字蓋章，自簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的市場(chǎng)信息、談判及促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（4）咨詢顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入項(xiàng)目總成本；16.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間及成果要求應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證第三方獨(dú)立行使職責(zé)，不受干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)[具體金額]的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。18.3第三方與其他各方爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.保密條款20.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的保密信息，保密期限自合同終止之日起[具體年限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此方案為項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金來(lái)源、使用情況、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需確保項(xiàng)目資金使用合法、合規(guī)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)符合甲乙雙方要求。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)，需確保變更內(nèi)容合法、有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用；未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目管護(hù)運(yùn)營(yíng)；未按時(shí)支付管護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成第三方服務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]計(jì)算；甲方未按時(shí)完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付管護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]計(jì)算。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，即每日違約金為[具體金額]元。全文完。2024土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同金額2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍2.2土地儲(chǔ)備方式2.3土地儲(chǔ)備程序2.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.5土地儲(chǔ)備變更3.土地管護(hù)3.1土地管護(hù)范圍3.2土地管護(hù)方式3.3土地管護(hù)責(zé)任3.4土地管護(hù)費(fèi)用3.5土地管護(hù)變更4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.5運(yùn)營(yíng)管理變更5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證5.4付款違約責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地儲(chǔ)備清單12.2附件二：土地管護(hù)方案12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.1.2“甲方”指土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的實(shí)施主體。1.1.3“乙方”指承擔(dān)土地儲(chǔ)備與管護(hù)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)的承包方。1.1.4“土地儲(chǔ)備”指甲方為保障土地資源合理利用而進(jìn)行的土地征用、拆遷和整理等工作。1.1.5“土地管護(hù)”指乙方對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行日常維護(hù)、保護(hù)和管理的活動(dòng)。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)儲(chǔ)備土地進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃、交易等商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.1.7“合同期限”指本合同生效之日起至雙方約定的合同終止日期止。1.1.8“合同金額”指本合同約定的土地儲(chǔ)備、管護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額。1.2合同雙方1.2.1甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.2.2乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方提供的土地儲(chǔ)備區(qū)域的具體位置、面積等信息。1.3.2乙方負(fù)責(zé)的土地儲(chǔ)備、管護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理工作的具體內(nèi)容和要求。1.4合同期限1.4.1合同期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同金額1.5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。1.5.2土地管護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。1.5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。2.土地儲(chǔ)備2.1土地儲(chǔ)備范圍2.1.1甲方應(yīng)確保提供給乙方的土地儲(chǔ)備區(qū)域符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.1.2土地儲(chǔ)備區(qū)域的具體范圍、面積等信息詳見(jiàn)附件一。2.2土地儲(chǔ)備方式2.2.1土地儲(chǔ)備方式包括但不限于征收、征用、拆遷、平整等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)的辦理。2.3土地儲(chǔ)備程序2.3.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地儲(chǔ)備手續(xù)的辦理。2.3.2乙方應(yīng)確保土地儲(chǔ)備手續(xù)的合法性和有效性。2.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用2.4.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定支付。2.4.2乙方在完成土地儲(chǔ)備手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。2.5土地儲(chǔ)備變更2.5.1如因不可抗力等原因?qū)е峦恋貎?chǔ)備范圍、方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.土地管護(hù)3.1土地管護(hù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的土地儲(chǔ)備區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保護(hù)和管理工作。3.1.2土地管護(hù)范圍包括但不限于綠化、排水、安保等。3.2土地管護(hù)方式3.2.1乙方應(yīng)制定土地管護(hù)方案，并報(bào)甲方備案。3.2.2乙方應(yīng)按照土地管護(hù)方案執(zhí)行管護(hù)工作。3.3土地管護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)確保土地管護(hù)工作的質(zhì)量和效果。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因土地管護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.4土地管護(hù)費(fèi)用3.4.1土地管護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定支付。3.4.2乙方在完成土地管護(hù)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付土地管護(hù)費(fèi)用。3.5土地管護(hù)變更3.5.1如因不可抗力等原因?qū)е峦恋毓茏o(hù)范圍、方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)推廣、租賃、交易等商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于廣告宣傳、客戶洽談、合同簽訂等。4.2運(yùn)營(yíng)管理模式4.2.1乙方應(yīng)采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式，提高土地儲(chǔ)備區(qū)域的運(yùn)營(yíng)效益。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況。4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理工作的合法性和合規(guī)性。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)造成的損失。4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定支付。4.4.2乙方在完成運(yùn)營(yíng)管理工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.5運(yùn)營(yíng)管理變更4.5.1如因不可抗力等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)管理范圍、方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用分批支付，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。5.1.2土地管護(hù)費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。5.1.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按年度支付，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同約定的費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收款。5.3付款憑證5.3.1乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.4付款違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，保證金金額為合同金額的____%。6.2保證金繳納6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金。6.3保證金退還6.3.1乙方在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金違約責(zé)任6.4.1乙方未按約定繳納保證金的，甲方有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。8.1.2乙方未按合同約定完成土地儲(chǔ)備、管護(hù)或運(yùn)營(yíng)管理工作的。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并包括合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意愿的。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的原因。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)。11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)合作，且合同期限屆滿。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同續(xù)簽內(nèi)容12.3.1續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括但不限于合同期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：土地儲(chǔ)備清單13.1.1列明土地儲(chǔ)備區(qū)域的具體位置、面積、用途等信息。13.2附件二：土地管護(hù)方案13.2.1明確土地管護(hù)的范圍、方式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3.1規(guī)定運(yùn)營(yíng)管理的范圍、模式、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括但不限于政府批文、規(guī)劃文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。15.3.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的