2024萬科全景景觀商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科全景景觀商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房違約責任5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產權過戶手續(xù)5.4產權過戶違約責任6.交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序6.5交付及驗收違約責任7.房屋質量及保修7.1房屋質量標準7.2質量保修范圍7.3質量保修期限7.4質量保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同附件13.1房屋產權證13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：萬科全景房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼：05678住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：市區(qū)路號萬科全景小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內面積：85平方米房屋公攤面積：15平方米2.3房屋結構房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋配套設施房屋配套設施：中央空調、燃氣、熱水、電梯、寬帶網絡、停車位等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式買受方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款人民幣30萬元，余款人民幣70萬元在辦理產權過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5日內余款支付時間：辦理產權過戶手續(xù)前3.4逾期付款違約責任買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件出賣方應確保房屋符合國家有關住宅質量標準，且具備法律規(guī)定的交付條件。4.2交房時間交房時間：出賣方應在合同約定的交房時間前通知買受方辦理交房手續(xù)。4.3逾期交房違約責任出賣方逾期交房，每逾期一日應向買受方支付相當于已付房款萬分之五的違約金。5.產權過戶5.1過戶時間產權過戶時間：買受方支付全部房款后30日內5.2過戶費用過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買受方承擔。5.3產權過戶手續(xù)買受方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，協(xié)助出賣方辦理產權過戶手續(xù)。5.4產權過戶違約責任若因買受方原因導致產權過戶手續(xù)未能按期辦理，買受方應承擔相應的違約責任。6.交付及驗收6.1交付條件交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且出賣方已將房屋鑰匙交付給買受方。6.2驗收標準驗收標準：按照國家及地方相關政策規(guī)定，房屋質量應符合住宅質量標準。6.3驗收時間驗收時間：買受方應在收到出賣方通知后5日內進行驗收。6.4驗收程序驗收程序：買受方應按照出賣方提供的驗收標準，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。6.5交付及驗收違約責任若因出賣方原因導致房屋交付不符合約定條件，出賣方應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款的；8.1.2出賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定質量標準的；8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；8.2.3違約方應承擔相應的法律責任；8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；10.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求；11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；11.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；11.4合同終止日期合同終止日期：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。12.其他約定事項12.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；12.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；12.4合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。13.合同附件13.1房屋產權證13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署人姓名出賣方（蓋章）：____________________買受方（簽字）：____________________14.2簽署日期出賣方簽署日期：____年____月____日買受方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務的質量和效果承擔責任。15.2.2第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)缺陷或違約，應承擔相應的違約責任。16.第三方權利16.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。16.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方之間的權利義務關系由第三方與合同雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的額外條款18.1介入條件18.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；18.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。18.2介入程序18.2.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任、權利和義務；18.2.2第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定。19.2若第三方責任限額未在合同或協(xié)議中明確約定，則第三方責任限額為第三方實際承擔責任的金額。19.3第三方責任限額的調整，需經合同雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務。20.2第三方介入期間，合同雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入期間，若需對合同進行變更，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：真實、有效，具有法律效力。說明：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。說明：證明房屋面積、結構等信息的官方文件。3.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明合同雙方的身份。說明：確認合同雙方主體資格的文件。4.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：證明買受方已支付房款的文件。5.交房驗收報告要求：由買受方簽字確認，證明房屋交付及驗收情況。說明：證明房屋交付符合合同約定條件的文件。6.逾期付款違約金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：證明買受方已支付逾期付款違約金的文件。7.逾期交房違約金支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。說明：證明出賣方已支付逾期交房違約金的文件。8.第三方協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任、權利和義務。說明：證明第三方介入合同履行的文件。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內容。說明：證明合同已變更的文件。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：為證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按約定支付房款責任認定標準：每逾期一日，支付已付房款萬分之五的違約金。示例：買受方逾期支付首付款人民幣30萬元，逾期3天，應支付違約金人民幣450元。2.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付已付房款萬分之五的違約金。示例：出賣方逾期交房30天，應支付買受方人民幣4500元違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定質量標準責任認定標準：由第三方機構鑒定，若鑒定結果證明房屋存在質量問題，出賣方應承擔修復責任，并支付修復費用。示例：房屋存在質量問題，經鑒定機構鑒定，出賣方應負責修復，并支付修復費用人民幣10000元。4.一方違約導致合同無法繼續(xù)履行責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因出賣方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，買受方有權要求出賣方支付違約金人民幣50000元。5.第三方違約責任認定標準：第三方應按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供服務，合同雙方可要求第三方支付違約金人民幣20000元。全文完。2024萬科全景景觀商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)6.2產權登記手續(xù)7.商品房質量及保修7.1商品房質量標準7.2商品房保修期限7.3商品房保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1商品房交付12.2產權轉移12.3付款及退款13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：萬科全景房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：（買受方為自然人時，填寫姓名；買受方為法人或其他組織時，填寫名稱）注冊地址：（買受方為自然人時，填寫身份證住址；買受方為法人或其他組織時，填寫注冊地址）法定代表人：（買受方為自然人時，填寫身份證號碼；買受方為法人或其他組織時，填寫法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：省市區(qū)商品房具體地址：路號棟單元號2.2商品房面積商品房建筑面積：100平方米商品房套內面積：80平方米2.3商品房戶型商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設施配套設施：中央空調、天然氣、熱水、電梯、停車位等3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格商品房買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起五日內支付；尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于商品房交付前支付；3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起五日內；尾款支付時間：商品房交付前。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：2024年2月28日4.2合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間商品房交付時間：2024年12月31日5.2商品房驗收標準驗收標準：按照《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定執(zhí)行。5.3商品房驗收程序驗收程序：買受方在商品房交付前，有權對商品房進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，買受方有權要求出賣方進行整改，直至驗收合格。6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續(xù)產權轉移手續(xù)：出賣方應在商品房交付之日起三十日內，協(xié)助買受方辦理產權轉移手續(xù)。6.2產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：買受方應在商品房交付之日起六十日內，自行辦理產權登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按合同約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質量標準；（3）未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)；（4）因出賣方原因導致商品房無法按約定交付。8.1.2買受方違約情形（1）未按合同約定支付購房款；（2）拒絕或延遲辦理產權轉移手續(xù)；（3）擅自改變商品房結構或用途；（4）因買受方原因導致商品房無法按約定交付。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任（1）未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質量標準的，出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)的，出賣方應承擔相應的法律責任；（4）因出賣方原因導致商品房無法按約定交付的，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2.2買受方違約責任（1）未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付欠款總額萬分之一的違約金；（2）拒絕或延遲辦理產權轉移手續(xù)的，買受方應承擔相應的法律責任；（3）擅自改變商品房結構或用途的，買受方應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失；（4）因買受方原因導致商品房無法按約定交付的，買受方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商、調解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按合同約定支付購房款；（2）買受方擅自改變商品房結構或用途；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按合同約定時間交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質量標準；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：商品房基本情況變更、付款方式變更、合同解除條件變更等。11.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1商品房交付合同解除后，如出賣方已交付商品房，買受方應接收并妥善保管。12.2產權轉移合同解除后，雙方應各自承擔相應的產權轉移手續(xù)費用。12.3付款及退款合同解除后，已支付的購房款應按照合同約定進行退還或扣除相應費用。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）商品房買賣合同簽訂及履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）合同履行過程中需要對商品房進行評估、鑒定或檢測的；（3）合同履行過程中需要第三方進行見證、公證或仲裁的；（4）合同履行過程中需要第三方提供法律、財務等咨詢服務的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行其職責而產生的，對本合同甲乙雙方及商品房本身造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高賠償金額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致本合同無法履行或履行不當，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或虛假導致本合同無法履行或履行不當，不承擔賠償責任。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權益得到保障。17.2第三方責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致本合同無法履行或履行不當，應由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤、不完整或虛假導致本合同無法履行或履行不當，甲乙雙方應承擔相應的責任，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致本合同無法履行或履行不當，各方均不承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務內容。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應在五個工作日內予以審批。同意介入的，雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方權利義務。19.第三方權利義務19.1第三方權利（1）按照協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供履行職責所需的相關資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方提出合理建議。19.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定，按時、保質、保量地完成職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時報告相關部門。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。20.2費用支付第三方介入費用應在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方在履行職責過程中，嚴重違反協(xié)議約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入已無必要。21.2解除程序（1）提出解除請求的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知后五個工作日內，對解除請求進行回復；（3）如對方同意解除，雙方應簽訂解除協(xié)議，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細記載合同雙方的基本信息、商品房基本情況、買賣價格及支付方式、合同簽訂及生效時間、商品房交付及驗收標準、產權轉移及登記手續(xù)、商品房質量及保修、違約責任、爭議解決、合同解除、合同變更等條款。說明：本附件為商品房買賣合同的核心內容，雙方應在合同簽訂前仔細閱讀并確認無誤。2.附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致需要變更的內容進行補充和細化。說明：本附件用于對商品房買賣合同的補充和完善，確保合同條款的完整性和準確性。3.附件三：房屋產權證明要求：提供商品房的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明商品房的產權歸屬，確保合同履行的合法性。4.附件四：房屋測繪報告要求：提供商品房的測繪報告，包括但不限于建筑面積、套內面積等數(shù)據(jù)。說明：本附件用于明確商品房的實際面積，確保合同履行的準確性。5.附件五：房屋裝修清單要求：詳細列出商品房的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝等。說明：本附件用于明確商品房的裝修標準，確保合同履行的質量。6.附件六：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況，確保合同履行的真實性。7.附件七：合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同履行的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定時間支付購房款責任認定標準：買受方每逾期一日，應向出賣方支付欠款總額萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定首付款為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），買受方逾期支付一日，應向出賣方支付人民幣300元的違約金。2.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付商品房責任認定標準：出賣方每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若合同約定商品房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），出賣方逾期交付一日，應向買受方支付人民幣1000元的違約金。3.違約行為：交付的商品房不符合合同約定或國家規(guī)定的質量標準責任認定標準：出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若商品房交付后，經鑒定發(fā)現(xiàn)存在嚴重質量問題，出賣方應負責修復，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)責任認定標準：出賣方應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內辦理產權轉移手續(xù)，買受方有權要求出賣方承擔違約責任。5.違約行為：擅自改變商品房結構或用途責任認定標準：買受方應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方擅自改變商品房結構或用途，導致商品房價值降低，買受方應恢復原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024萬科全景景觀商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3驗收流程5.商品房產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.商品房質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍6.3質量保證責任7.商品房售后服務7.1售后服務期限7.2售后服務內容7.3售后服務責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：商品房買賣合同附件清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一14.2合同解除條件二14.3合同終止條件一14.4合同終止條件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：萬科房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5證件號碼：91440100MA51.2買方基本信息1.2.1名稱：張先生1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3身份證號碼：110101199003071.2.4聯(lián)系電話：13956782.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1項目名稱：萬科全景景觀小區(qū)2.1.2樓棟號：10號樓2.1.3房號：101室2.1.4物業(yè)類型：住宅2.1.5建筑面積：100平方米2.2商品房面積2.2.1實際面積：100平方米2.2.2公攤面積：20平方米2.3商品房結構2.3.1結構形式：框架結構2.3.2住宅層高：2.8米2.4商品房配套設施2.4.1水電氣暖：齊全2.4.2電梯：品牌電梯，每層一部2.4.3供水供電：市政供水供電2.4.4供暖方式：集中供暖3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1總價：100萬元3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付30萬元3.2.2尾款：商品房交付前支付剩余70萬元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款支付時間：商品房交付前4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1交付時間：2025年6月30日4.2商品房驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及合同約定進行驗收4.3驗收流程4.3.1買方收到通知后，應在3個工作日內對商品房進行驗收4.3.2驗收不合格的，賣方應在收到通知后10日內進行修復，直至合格5.商品房產權過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間：商品房交付后30日內5.2過戶費用5.2.1過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)5.3.1賣方提供相關證件及資料5.3.2買方支付過戶費用5.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.商品房質量保證6.1質量保證期限6.1.1質量保證期限：自商品房交付之日起2年6.2質量保證范圍6.2.1質量保證范圍：主體結構、地基基礎、屋面防水、管道設施等6.3質量保證責任6.3.1質量保證責任：在質量保證期限內，因賣方原因導致的商品房質量問題，賣方應負責修復或賠償7.商品房售后服務7.1售后服務期限7.1.1售后服務期限：自商品房交付之日起2年7.2售后服務內容7.2.1售后服務內容：房屋維修、設施更換、物業(yè)服務等7.3售后服務責任7.3.1售后服務責任：賣方應設立售后服務機構，負責處理買方提出的售后服務請求8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付商品房的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.1.2買方未按合同約定支付購房款的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付相當于已付購房款20%的違約金。8.2.2買方違約，應向賣方支付相當于已付購房款10%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金的支付時間為違約事實發(fā)生后15日內。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1提起仲裁或訴訟前，雙方應先進行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因不可抗力而無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)。11.2其他約定事項二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.1.1本合同附件一為商品房買賣合同。12.2附件二：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2.1本合同附件二為商品房買賣合同補充協(xié)議。12.3附件三：商品房買賣合同附件清單12.3.1本合同附件三為商品房買賣合同附件清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點13.3.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件一14.1.1因賣方原因導致商品房存在重大質量問題，買方有權解除合同。14.2合同解除條件二14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同終止條件一14.3.1商品房交付并完成產權過戶后，合同終止。14.4合同終止條件二14.4.1雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于簽訂服務協(xié)議、委托書等法律文件。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，收集、整理、分析相關資料，并出具專業(yè)意見。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同履行的順利進行。17.4第三方保密義務17.4.1第三方應對在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行過程中，應確保合同條款的執(zhí)行，不得擅自變更合同內容。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1如協(xié)商不成，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟