2024年版旅游開發(fā)租地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版旅游開發(fā)租地合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3旅游開發(fā)項目第二條租地范圍與面積2.1租地位置2.2租地面積2.3租地界限第三條租地期限3.1起始日期3.2結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租地用途5.1項目規(guī)劃5.2建設要求5.3經營范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條強制性條款11.1法律法規(guī)11.2強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2安全生產管理12.3文物保護第十三條合同附件13.1租地地形圖13.2項目規(guī)劃方案13.3相關許可證件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指土地的所有者或合法使用權人，即本次租地合同的一方。1.2承租方：指與出租方簽訂合同并承擔租地使用義務的旅游開發(fā)公司。1.3旅游開發(fā)項目：指承租方根據(jù)合同約定，在租地范圍內進行旅游設施建設、旅游產品開發(fā)、旅游服務等經營活動。第二條租地范圍與面積2.1租地位置：具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、地塊的地理位置，以及具體的經緯度范圍。2.2租地面積：明確租地的總面積，以及可能的增減面積的調整方式。2.3租地界限：詳細描述租地的四至界限，以及與周邊土地的關系。第三條租地期限3.1起始日期：合同簽訂后，承租方有權進入租地范圍內開始旅游開發(fā)項目的建設。3.2結束日期：租地期滿后，承租方應將租地范圍內的一切設施和建筑物移除，并將土地恢復原狀。第四條租金及支付方式4.1租金金額：根據(jù)租地面積、用途、市場價格等因素，確定租金的金額。4.2支付周期：承租方應按年度支付租金，租金支付日期為每年的合同起始日期。4.3支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條租地用途5.1項目規(guī)劃：承租方應向出租方提交旅游開發(fā)項目的詳細規(guī)劃，包括建設內容、規(guī)模、預期效果等。5.2建設要求：承租方應遵守國家及地方關于建設的相關法律法規(guī)，確保項目建設符合規(guī)劃要求。5.3經營范圍：承租方在租地范圍內經營的范圍，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害土地及生態(tài)環(huán)境。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同在有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。第七條違約責任7.1出租方違約：出租方未按合同約定提供土地，或提供土地后無法滿足承租方經營需求的，應承擔違約責任。7.2承租方違約：承租方未按合同約定支付租金，或未按約定用途使用土地的，應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向土地所在地的相關部門申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2修改條件：合同的有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行修改。9.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內容：合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償另一方的損失。第十一條強制性條款11.1法律法規(guī)：合同的履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及土地使用權出讓合同的相關規(guī)定。11.2強制性規(guī)定：國家對旅游項目管理的相關強制性規(guī)定，如環(huán)保、安全、文物保護等。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估：承租方在進行旅游開發(fā)項目前，應進行環(huán)境影響評估，并取得相關部門的批準。12.2安全生產管理：承租方應按照國家安全生產法規(guī)，確保旅游開發(fā)項目的安全生產。12.3文物保護：承租方在租地范圍內發(fā)現(xiàn)文物，應立即停止施工，并及時報告文物部門處理。第十三條合同附件13.1租地地形圖：詳細描述租地范圍內的地形、地貌、植被等情況。13.2項目規(guī)劃方案：承租方提交的旅游開發(fā)項目的詳細規(guī)劃方案。13.3相關許可證件：包括環(huán)境影響評估報告、安全生產許可證、文物保護批準文件等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：雙方簽字蓋章的日期，作為合同的起始日期。14.2簽署地點：合同簽訂的具體地點。14.3簽署主體：合同簽訂雙方的具體名稱、法定代表人或授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到的一切其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、施工單位等。1.2第三方范圍：具體包括中介方、施工方、監(jiān)管方、評估方等，以及甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2介入程序：第三方應按照合同約定的程序，向甲乙雙方提出介入的申請，經雙方同意后方可介入。第三條第三方的主要職責與義務3.1職責：第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)，履行各自職責，保證合同的順利進行。3.2義務：第三方應承擔合同約定的義務，包括但不限于保密義務、安全生產義務、環(huán)境保護義務等。第四條第三方介入的權益與責任4.1權益：第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權益，包括但不限于合同款項、報酬、賠償?shù)取?.2責任：第三方在介入過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：第三方介入的條件、程序、職責、權益等發(fā)生變更時，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2解除：第三方介入的解除應符合合同約定和國家法律法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行職責、義務的，應承擔違約責任。6.2違約責任限額：第三方的違約責任限額應按照合同約定和國家法律法規(guī)確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院申請調解。7.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1甲乙雙方應充分了解第三方的職責、義務和權益，確保合同的順利進行。8.2甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行管理和監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定和國家法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租地地形圖詳細描述租地范圍內的地形、地貌、植被等情況。附件2：項目規(guī)劃方案承租方提交的旅游開發(fā)項目的詳細規(guī)劃方案。附件3：相關許可證件包括環(huán)境影響評估報告、安全生產許可證、文物保護批準文件等。附件4：合同履行期間的相關報告如環(huán)境影響評估報告、安全生產報告、財務報告等。附件5：合同變更、解除協(xié)議雙方簽訂的合同變更、解除協(xié)議。附件6：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或提供的土地不符合約定。2.承租方未按合同約定支付租金或未按約定用途使用土地。3.第三方未按照合同約定履行職責、義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租方未按合同約定提供土地，導致承租方無法進行旅游開發(fā)項目，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指土地的所有者或合法使用權人，即本次租地合同的一方。