私人租房協(xié)議書樣本

私人租房協(xié)議書樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的簽訂與生效第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用面積2.3房屋設(shè)施與條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式5.3押金扣除條款第六章使用與愛護(hù)房屋6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋愛護(hù)與保養(yǎng)第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2允許分租的條件7.3轉(zhuǎn)租與分租的程序與規(guī)定第八章合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償條款第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律訴訟地點(diǎn)第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章附則12.1合同附件12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同解除與終止第十三章其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2保險(xiǎn)責(zé)任歸屬13.3房屋交接與退還程序第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有，并同意出租給乙方的物業(yè)地址。1.1.3本合同中的乙方是指符合我國法律規(guī)定的具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。乙方應(yīng)按照約定的方式支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。1.4合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋設(shè)施包括：水電、燃?xì)狻⒐┡?、家具、家電等?.2房屋使用面積2.2.1乙方使用的房屋面積為_______平方米。2.3房屋設(shè)施與條件2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。2.3.2房屋外部條件包括但不限于：交通便利、周邊設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美等。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3提前解約條款3.3.1如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。5.2押金退還條件與方式5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金扣除條款5.3.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章使用與愛護(hù)房屋6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1在租賃期內(nèi)，因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3房屋愛護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八章合同變更8.1合同變更的條件8.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長租賃期限，可協(xié)商變更本合同。8.1.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更租金金額或支付方式，可協(xié)商變更本合同。8.2合同變更的程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面一致，并在本合同上簽字蓋章。8.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。9.2.2如乙方未按照本合同約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償條款9.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1如甲乙雙方同意選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3法律訴訟地點(diǎn)10.3.1如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、聲明、協(xié)議等文件。11.1.2甲乙雙方應(yīng)確保彼此的送達(dá)地址及聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：房屋照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1如甲乙雙方同意對在本合同有效期內(nèi)對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2修訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止12.3.1在租賃期滿前，甲乙雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。12.3.2解除或終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.1.1如乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)寵物在租賃期間造成的一切損失及責(zé)任。13.2保險(xiǎn)責(zé)任歸屬13.2.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2.2如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3房屋交接與退還程序13.3.1租賃期滿或合同解除終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。13.3.2甲方應(yīng)自收到房屋及設(shè)施之日起，按照約定退還乙方押金。第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具、家電等。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。2.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1如由第三方中介主導(dǎo)本合同，中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的爭議和問題，并提供必要的協(xié)助。3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并明確中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附加條款四：租金支付的特殊約定4.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的1%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票，并確保租金的合法合規(guī)使用。附加條款五：押金退還的特殊約定5.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.2如乙方提前解約，甲方有權(quán)從押金中扣除提前解約的違約金，違約金為本合同約定的租金的1個(gè)月。附加條款六：房屋維修的特殊約定6.1在租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2如乙方未按照本合同約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：合同變更的特殊約定7.1如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。附加條款八：爭議解決的特殊約定8.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款九：保險(xiǎn)責(zé)任的特殊約定9.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款十：房屋交接與退還的特殊約定10.1租賃期滿或合同解除終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2甲方應(yīng)自收到房屋及設(shè)施之日起，按照約定退還乙方押金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)4.寵物管理規(guī)定5.保險(xiǎn)條款6.維修記錄7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.房屋交接單10.押金退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定提供房屋或設(shè)施b.未按約定時(shí)間交付租金c.未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為a.未按約定支付租金b.未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞c.未按約定提前通知解約3.違約行為的認(rèn)定b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租方：指租賃房屋的乙方3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行的一定金額6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支