房屋買賣合同范本新文本

房屋買賣合同范本新文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權益和義務第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的現(xiàn)狀和條件第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人的個人信息3.2買受人的個人信息第四章房屋價格4.1房屋的成交價格4.2付款方式和時間4.3房屋價格的調整和變動第五章交付和過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的交付條件5.3房屋的過戶手續(xù)和時間第六章房屋質量保證6.1出賣人對房屋質量的保證6.2買受人對于房屋質量的投訴和索賠第七章房屋維修和保養(yǎng)7.1出賣人對房屋的維修和保養(yǎng)責任7.2買受人對房屋的合理使用和維護第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1出賣人違約的責任和后果9.2買受人違約的責任和后果第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序和地點第十一章附則11.1合同的生效和終止11.2合同的附件和補充協(xié)議第十二章其他約定12.1房屋交易稅費的承擔12.2房屋保險的購買和責任第十三章房屋共有權人聲明13.1共有權人的同意和授權13.2共有權人對房屋交易的權利和義務第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.2合同的副本和正本聲明合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2適用法律和法規(guī)1.3合同雙方的權益和義務第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3土地使用權類型2.2房屋的位置和面積2.2.1具體地址2.2.2房屋面積2.3房屋的現(xiàn)狀和條件2.3.1房屋現(xiàn)狀2.3.2周邊環(huán)境和設施第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人的個人信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號碼3.2買受人的個人信息3.2.1姓名3.2.2聯(lián)系方式3.2.3身份證號碼第四章房屋價格4.1房屋的成交價格4.1.1成交總價4.1.2支付方式4.1.3支付時間4.2付款方式和時間4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.3房屋價格的調整和變動4.3.1價格調整條件4.3.2價格調整程序第五章交付和過戶5.1房屋的交付時間5.1.1交付日期5.1.2交付條件5.2房屋的交付條件5.2.1交付所需文件5.2.2交付后的權益轉移5.3房屋的過戶手續(xù)和時間5.3.1過戶手續(xù)5.3.2過戶時間第六章房屋質量保證6.1出賣人對房屋質量的保證6.1.1質量保證期限6.1.2質量保證范圍6.2買受人對于房屋質量的投訴和索賠6.2.1投訴和索賠程序6.2.2索賠金額和方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1解除條件8.2.2解除程序第九章違約責任9.1出賣人違約的責任和后果9.1.1違約行為9.1.2違約責任9.2買受人違約的責任和后果9.2.1違約行為9.2.2違約責任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調解解決10.1.3仲裁解決10.2仲裁或訴訟的程序和地點10.2.1仲裁程序10.2.2訴訟地點第十一章附則11.1合同的生效和終止11.1.1生效條件11.1.2終止條件11.2合同的附件和補充協(xié)議11.2.1附件清單11.2.2補充協(xié)議第十二章其他約定12.1房屋交易稅費的承擔12.1.1稅費種類12.1.2稅費承擔方12.2房屋保險的購買和責任12.2.1保險購買12.2.2保險責任第十三章房屋共有權人聲明13.1共有權人的同意和授權13.1.1共有權人同意聲明13.1.2授權書13.2共有權人對房屋交易的權利和義務13.2.1權利和義務聲明第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章14.1.1出賣人簽字蓋章14.1.2買受人簽字蓋章14.2合同的副本和正本聲明14.2.1副本和正本聲明出賣人簽字：_______________________日期：____年__月__日買受人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護責任甲方附加條款二：家具和家電的轉讓條款內(nèi)容：房屋交付時，甲方應將位于房屋內(nèi)的家具和家電一并轉讓給乙方，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付時應將家具和家電轉讓給乙方的義務，以便乙方能夠正常使用這些物品。甲方附加條款三：房屋歷史糾紛的聲明條款內(nèi)容：甲方聲明，在房屋買賣過程中，房屋不存在任何歷史糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、鄰里糾紛等。說明：此條款旨在明確甲方對房屋歷史糾紛的責任，確保乙方在購買房屋后不會因歷史糾紛而受到困擾。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房貸款的申請條款內(nèi)容：乙方同意在購房過程中申請貸款，并承諾按照貸款銀行的要求提供齊全的申請材料，按時償還貸款。說明：此條款旨在明確乙方在購房過程中申請貸款的責任，確保貸款申請的順利進行。乙方附加條款二：房屋驗收條款內(nèi)容：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。若乙方對房屋質量有異議，應在驗收合格前提出。說明：此條款旨在明確乙方對房屋驗收的權利和義務，確保乙方在接收房屋時能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決房屋質量問題。乙方附加條款三：房屋裝修和改造條款內(nèi)容：乙方在購買房屋后，有權對房屋進行裝修和改造，但應遵守相關法律法規(guī)，并提前通知甲方。說明：此條款旨在明確乙方在購買房屋后對房屋進行裝修和改造的權利，同時確保裝修和改造活動合法合規(guī)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，作為中介服務的報酬。說明：此條款旨在明確甲方和乙方應支付給第三方中介的服務費用，確保中介服務的順利進行。第三方中介附加條款二：中介的責任和義務條款內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并提供相關的法律咨詢和售后服務。說明：此條款旨在明確第三方中介在房屋買賣過程中的責任和義務，確保甲方和乙方能夠得到專業(yè)的服務。第三方中介附加條款三：中介信息的真實性條款內(nèi)容：第三方中介應確保提供給甲方和乙方的房屋信息真實準確，不得故意隱瞞或誤導。說明：此條款旨在明確第三方中介對提供信息的真實性負責，確保甲方和乙方能夠基于準確的信息進行決策。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具和家電清單5.購房貸款申請表6.房屋驗收報告7.裝修和改造方案8.第三方中介服務協(xié)議9.房屋交易稅費清單10.房屋保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付房屋2.甲方未按照約定維護和保養(yǎng)房屋3.甲方未將家具和家電轉讓給乙方4.乙方未按時支付購房款5.乙方未按時接受房屋交付6.乙方未按照約定進行房屋驗收7.乙方未按時償還貸款8.第三方中介未提供準確房屋信息9.第三方中介未按時完成服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.購房貸款申請表：用于申請購房貸款的正式文件。3.房屋驗收報告：記錄房屋驗收情況的報告，包括房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。4.裝修和改造方案：對房屋進行裝修和改造的計劃和設計。5.第三方中介服務協(xié)議：甲方和乙方與第三方中介之間簽訂的服務協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋解決辦法：