小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本模板

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與還款的安排第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程5.2房屋交付的時間與條件5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則與附件9.1合同附件的說明與效力9.2合同的補(bǔ)充與修訂第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付的時間與方式第十一章房屋保險與保護(hù)11.1房屋保險的購買與理賠11.2房屋的保護(hù)與安全第十二章房屋共有權(quán)與繼承12.1房屋共有權(quán)的處理12.2房屋繼承的程序與規(guī)定第十三章房屋轉(zhuǎn)讓與出租13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2房屋出租的安排與規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的性質(zhì)與結(jié)構(gòu)2.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第三章交易雙方信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價與付款方式4.2定金與首付款的支付4.3貸款與還款的安排第五章房屋過戶與交付5.1房屋過戶的時間與流程5.2房屋交付的時間與條件5.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約的情形與責(zé)任8.2爭議的解決方式與程序第九章合同的附則與附件9.1合同附件的說明與效力9.2合同的補(bǔ)充與修訂第十章房屋交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)的計算與承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付的時間與方式第十一章房屋保險與保護(hù)11.1房屋保險的購買與理賠11.2房屋的保護(hù)與安全第十二章房屋共有權(quán)與繼承12.1房屋共有權(quán)的處理12.2房屋繼承的程序與規(guī)定第十三章房屋轉(zhuǎn)讓與出租13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2房屋出租的安排與規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與效力出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，且房屋的性質(zhì)、用途及權(quán)屬情況已如實告知乙方。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付款項條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款、定金及首付款。如乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.2乙方履行合同條款乙方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)，如配合甲方完成房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方房屋使用條款乙方購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管、維護(hù)房屋。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意選擇第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同擬定、過戶協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易。如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已事先告知甲方和乙方，雙方同意按照約定支付中介費(fèi)用。如中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付超出的部分，并保留追究中介法律責(zé)任的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋結(jié)構(gòu)圖紙6.房屋質(zhì)量檢測報告7.交易雙方身份證明8.定金收據(jù)9.首付款收據(jù)10.貸款批準(zhǔn)函11.房屋過戶申請表12.房屋過戶稅費(fèi)計算單13.房屋買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實告知房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方損失。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時間支付款項。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未配合甲方完成過戶手續(xù)。6.乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞。7.第三方中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。9.第三方中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.共有權(quán)證明：證明多人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、無抵押等法律問題的證明文件。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。5.首付款：買方支付給賣方的房屋價款的一部分。6.貸款：買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋。7.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。8.違約金：違約方支付給守約方的一定金額的錢，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房屋信息與實際不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。2.遇到甲方不協(xié)助過戶，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，否則可以解除合同并要求賠償。3.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)并賠償損失。4.遇到乙方未能按時支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.遇到乙方不履行合同義務(wù)，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到中介提供虛假信息或未履行職責(zé)，甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或賠償損失。7.遇到中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方可以