專業(yè)代建招標(biāo)文件范本

專業(yè)代建招標(biāo)文件范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律1.4合同的生效和終止第二章：項目概述2.1項目簡介2.2項目目標(biāo)2.3項目地點和工期第三章：代建服務(wù)范圍3.1代建服務(wù)的內(nèi)容3.2代建服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.3代建服務(wù)的時間安排第四章：合同價格4.1代建費用的計算和支付4.2價格調(diào)整的條件和方式4.3預(yù)付款和進度款的支付第五章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1代建方的責(zé)任和義務(wù)5.2委托方的責(zé)任和義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機構(gòu)第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)第十章：合同的終止10.1合同終止的條件和程序10.2合同終止后的處理事項第十一章：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的處理方式第十三章：稅收和關(guān)稅13.1稅收和關(guān)稅的承擔(dān)13.2稅收和關(guān)稅的支付程序第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充14.3合同的送達(dá)和接收合同編號_________第一章：總則第一條款：合同定義第二條款：合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款：適用法律第四條款：合同的生效和終止第二章：項目概述第一條款：項目簡介第二條款：項目目標(biāo)第三條款：項目地點和工期第三章：代建服務(wù)范圍第一條款：代建服務(wù)的內(nèi)容第二條款：代建服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條款：代建服務(wù)的時間安排第四章：合同價格第一條款：代建費用的計算和支付第二條款：價格調(diào)整的條件和方式第三條款：預(yù)付款和進度款的支付第五章：合同雙方的責(zé)任和義務(wù)第一條款：代建方的責(zé)任和義務(wù)第二條款：委托方的責(zé)任和義務(wù)第六章：違約責(zé)任第一條款：違約行為的界定第二條款：違約責(zé)任的處理方式第七章：爭議解決第一條款：爭議解決的方式第二條款：爭議解決的地點和機構(gòu)第八章：合同的變更和解除第一條款：合同變更的條件和程序第二條款：合同解除的條件和程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓第一條款：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款：轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任和義務(wù)第十章：合同的終止第一條款：合同終止的條件和程序第二條款：合同終止后的處理事項第十一章：保密條款第一條款：保密信息的界定第二條款：保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十二章：不可抗力第一條款：不可抗力的界定第二條款：不可抗力事件的處理方式第十三章：稅收和關(guān)稅第一條款：稅收和關(guān)稅的承擔(dān)第二條款：稅收和關(guān)稅的支付程序第十四章：其他條款第一條款：合同的書面形式第二條款：合同的修改和補充第三條款：合同的送達(dá)和接收（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外質(zhì)量保證條款甲方要求乙方在代建過程中提供額外的質(zhì)量保證，確保項目在交付時達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)指定專門的質(zhì)量管理團隊，負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量監(jiān)督和控制；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的項目質(zhì)量管理計劃，并提交甲方審批；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目質(zhì)量控制情況，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改。2.項目進度監(jiān)控條款甲方對項目進度有特殊要求，要求乙方定期向甲方報告項目進展情況，并在必要時提供項目進度調(diào)整方案。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點，提交項目進展報告；（2）乙方應(yīng)在項目進度出現(xiàn)偏差時，及時向甲方報告，并提供解決方案；（3）甲方有權(quán)對項目進度進行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.額外成本控制條款甲方要求乙方在代建過程中嚴(yán)格控制成本，確保項目總成本不超過甲方批準(zhǔn)的預(yù)算。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的成本控制計劃，并提交甲方審批；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目成本支出情況，對成本超支部分進行說明；（3）乙方應(yīng)在項目過程中積極采取措施，優(yōu)化資源配置，降低成本。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)條款乙方作為專業(yè)代建方，應(yīng)為主導(dǎo)項目提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員，對項目進行技術(shù)支持和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)為主導(dǎo)項目提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和交流；（3）乙方應(yīng)在項目過程中，及時解決甲方提出的技術(shù)問題。2.風(fēng)險評估和應(yīng)對條款乙方應(yīng)為主導(dǎo)項目進行全面的風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，并提交甲方審批；（2）乙方應(yīng)為主導(dǎo)項目制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，確保項目順利進行；（3）乙方應(yīng)在項目過程中密切關(guān)注風(fēng)險變化，并根據(jù)實際情況調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施。3.項目管理協(xié)調(diào)條款乙方作為代建方，應(yīng)為主導(dǎo)項目的管理工作提供協(xié)調(diào)和支持。具體內(nèi)容包括：（1）乙方應(yīng)指定專門的項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)為主導(dǎo)項目提供必要的人力、物力和財力支持；（3）乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保項目目標(biāo)的順利實現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方中介機構(gòu)，具體內(nèi)容包括：（1）甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為主導(dǎo)項目提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介機構(gòu)的工作，確保項目順利進行。2.第三方中介費用條款關(guān)于第三方中介費用的承擔(dān)和支付，具體內(nèi)容包括：（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)第三方中介費用；（2）第三方中介費用的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確；（3）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方中介費用。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在為主導(dǎo)項目提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）第三方中介應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（2）第三方中介應(yīng)對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行保密、合規(guī)等義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概述文檔2.代建服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.合同價格計算和支付方案4.合同雙方責(zé)任和義務(wù)的具體描述5.爭議解決方式和法律適用說明6.保密信息界定和保密責(zé)任說明7.不可抗力界定和處理方式說明8.稅收和關(guān)稅承擔(dān)及支付程序文檔9.合同變更和解除的條件和程序說明10.合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序文檔11.合同終止的條件和程序說明12.項目進度報告和成本支出報告模板13.質(zhì)量控制計劃和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)文檔14.風(fēng)險評估報告和風(fēng)險應(yīng)對計劃15.項目管理協(xié)調(diào)和溝通機制說明16.第三方中介服務(wù)合同和費用支付說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或進度款2.乙方未按約定完成代建服務(wù)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時間提交項目進展報告或質(zhì)量控制報告4.乙方未按約定進行風(fēng)險評估或未采取適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險應(yīng)對措施5.乙方未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)6.乙方未按約定配合第三方中介機構(gòu)的工作7.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求8.第三方中介未按約定履行保密、合規(guī)等義務(wù)9.合同雙方未按約定比例承擔(dān)第三方中介費用10.合同雙方未按約定時間、方式支付第三方中介費用三、法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，承擔(dān)項目管理、施工、竣工等全過程服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進度偏差，乙方應(yīng)立即分析原因，并與甲方溝通，制定調(diào)整方案。2.遇到成本超支，乙方應(yīng)采取措施降低成本，并向甲方報告實際情況。3.遇到技術(shù)問題，乙方應(yīng)提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)，確保項目順利進行。4.遇到風(fēng)險事件，乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險應(yīng)對計