房貸借款合同樣式

房貸借款合同樣式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途4.1貸款的具體用途4.2貸款用途的變更第五章?lián)４胧?.1抵押物的描述與價(jià)值5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程6.2貸款的發(fā)放與支付第七章還款義務(wù)7.1還款期限與還款金額7.2還款賬戶的管理7.3逾期還款的處理第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章附則13.1合同附件13.2合同的翻譯第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：貸款申請(qǐng)表合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的財(cái)務(wù)狀況2.3借款人的信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式第四章貸款用途4.1貸款的具體用途4.2貸款用途的變更第五章?lián)４胧?.1抵押物的描述與價(jià)值5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益第六章貸款的審批與發(fā)放6.1貸款的審批流程6.2貸款的發(fā)放與支付第七章還款義務(wù)7.1還款期限與還款金額7.2還款賬戶的管理7.3逾期還款的處理第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款銀行的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三章附則13.1合同附件13.2合同的翻譯第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：貸款申請(qǐng)表【簽字頁(yè)】甲方（借款人）：________________乙方（貸款銀行）：________________合同日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款罰金條款內(nèi)容：甲方如在貸款期限內(nèi)提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額按照提前還款的本金金額的1%計(jì)算。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，彌補(bǔ)因提前還款導(dǎo)致的利息損失。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并在需要提前還款時(shí)慎重考慮。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：貸款用途變更條款內(nèi)容：甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。說明：此條款旨在確保甲方的貸款用途符合合同約定，防止甲方濫用貸款。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并在需要變更貸款用途時(shí)及時(shí)與乙方溝通。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：違約金條款內(nèi)容：甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為貸款本金金額的5%。說明：此條款旨在懲罰甲方的違約行為，保護(hù)乙方的權(quán)益。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并遵守合同約定，避免產(chǎn)生違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前30天通知甲方。說明：此條款旨在保護(hù)乙方的權(quán)益，使乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行貸款利率的調(diào)整。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并關(guān)注市場(chǎng)利率變動(dòng)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：貸款發(fā)放時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的發(fā)放。說明：此條款旨在明確乙方的貸款發(fā)放時(shí)間，確保甲方在約定的時(shí)間內(nèi)獲得貸款。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并在合同簽訂后關(guān)注貸款發(fā)放情況。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方的貸款需求得到及時(shí)滿足。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并在貸款過程中關(guān)注乙方的服務(wù)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的中介費(fèi)用，具體金額按照雙方約定計(jì)算。說明：此條款旨在明確甲方支付給第三方中介的費(fèi)用，保護(hù)雙方權(quán)益。甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并按照約定支付中介費(fèi)用。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。甲方和乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并在合同履行過程中關(guān)注第三方中介的服務(wù)情況。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。甲方和乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確了解此條款，并關(guān)注第三方中介的保密情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.借款人身份證明文件3.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告4.借款人信用記錄報(bào)告5.抵押物所有權(quán)證明文件6.擔(dān)保人身份證明文件7.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告8.貸款用途證明文件9.合同修正案10.貸款發(fā)放確認(rèn)書11.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定的用途使用貸款未按時(shí)還款或提前還款提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款未按約定的利率提供貸款未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房貸借款合同：指借款人與貸款銀行之間簽訂的，借款人向貸款銀行借款，并按照約定的期限和利率還款的合同。2.貸款金額：指合同約定的借款人可以從貸款銀行處借得的金額。3.貸款期限：指借款人應(yīng)按約定時(shí)間向貸款銀行還款的期限。4.貸款利率：指借款人應(yīng)按約定的利率還款的利率。5.還款方式：指借款人應(yīng)按約定的方式向貸款銀行還款。6.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。7.擔(dān)保人：指為借款人的貸款還款提供擔(dān)保的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款申請(qǐng)被拒絕或?qū)徟舆t。解決辦法：檢查申請(qǐng)材料是否齊全且符合要求，補(bǔ)充缺失的信息或文件，重新提交申請(qǐng)。2.問題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲。解決辦法：與乙方溝通，了解貸款發(fā)放進(jìn)度，催促其盡快發(fā)放貸款。3.問題：還款困難或逾期還款。解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。4.問題：抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)評(píng)估抵押物的價(jià)