房屋補充協(xié)議書范本

房屋補充協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋的基本情況2.3房屋的權(quán)屬證明第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋租賃期限的調(diào)整3.2房屋租金的調(diào)整3.3房屋使用及維修責(zé)任3.4房屋變更事項的處理3.5房屋退租及賠償事項第四章房屋租賃合同的變更4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同變更的程序4.3租賃合同變更的效力第五章房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的成本承擔(dān)第八章房屋保險8.1房屋保險的購買與維護8.2保險理賠的程序與責(zé)任8.3保險費用的承擔(dān)方式第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十章房屋抵押10.1房屋抵押的條件10.2房屋抵押的程序10.3房屋抵押的解除與撤銷第十一章房屋租賃合同的續(xù)簽11.1租賃合同的續(xù)簽條件11.2租賃合同續(xù)簽的程序11.3租賃合同續(xù)簽的期限第十二章房屋附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施的使用與維護12.2附屬設(shè)施的更換與維修12.3物品的歸屬與處置第十三章其他約定13.1租金支付的特殊情況處理13.2房屋使用過程中的特殊情況處理13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1本協(xié)議的生效條件14.2本協(xié)議的變更條件14.3本協(xié)議的解除和終止條件合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋的基本情況2.3房屋的權(quán)屬證明第三章補充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋租賃期限的調(diào)整3.2房屋租金的調(diào)整3.3房屋使用及維修責(zé)任3.4房屋變更事項的處理3.5房屋退租及賠償事項第四章房屋租賃合同的變更4.1租賃合同的變更條件4.2租賃合同變更的程序4.3租賃合同變更的效力第五章房屋租賃合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止和解除后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的成本承擔(dān)第八章房屋保險8.1房屋保險的購買與維護8.2保險理賠的程序與責(zé)任8.3保險費用的承擔(dān)方式第九章房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十章房屋抵押10.1房屋抵押的條件10.2房屋抵押的程序10.3房屋抵押的解除與撤銷第十一章房屋租賃合同的續(xù)簽11.1租賃合同的續(xù)簽條件11.2租賃合同續(xù)簽的程序11.3租賃合同續(xù)簽的期限第十二章房屋附屬設(shè)施及物品12.1附屬設(shè)施的使用與維護12.2附屬設(shè)施的更換與維修12.3物品的歸屬與處置第十三章其他約定13.1租金支付的特殊情況處理13.2房屋使用過程中的特殊情況處理13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1本協(xié)議的生效條件14.2本協(xié)議的變更條件14.3本協(xié)議的解除和終止條件甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期的房屋管理權(quán)，同時保障乙方的合法權(quán)益。甲方在進行維修、保養(yǎng)和改造時，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)安排。同時，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響，確保乙方的生活和工作不受太大干擾。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)立即進行整改。條款說明：此條款旨在確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方作為房屋的所有人，有責(zé)任確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進行整改，以免造成意外傷害。3.甲方應(yīng)在合同期結(jié)束時，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。條款說明：此條款旨在明確合同期結(jié)束時甲方的義務(wù)。合同期結(jié)束時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方，以便乙方繼續(xù)使用。這有助于保障乙方的合法權(quán)益，避免因設(shè)施移交問題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期的房屋使用權(quán)。乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，以確保房屋的安全和正常使用。如乙方確需進行改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。條款說明：此條款旨在明確乙方支付租金的義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，以懲罰乙方違約行為，同時彌補甲方因逾期支付所造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期的房屋及附屬設(shè)施使用和維護責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，以延長房屋及設(shè)施的使用壽命，確保其正常使用。如乙方未盡到維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，并承擔(dān)中介過程中的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的法律地位和責(zé)任。第三方中介在提供服務(wù)時，應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，并承擔(dān)中介過程中的法律責(zé)任，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方，以確保甲方和乙方的利益不受損害。3.第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的糾紛，并及時調(diào)解。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在處理甲方和乙方之間糾紛時的職責(zé)。第三方中介在處理糾紛時，應(yīng)公正、公平地處理，并及時調(diào)解，以維護甲方和乙方的合法權(quán)益，避免糾紛升級。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋補充協(xié)議書4.房屋保險單據(jù)5.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.房屋抵押證明7.租金支付證明8.維修、保養(yǎng)和改造記錄9.附屬設(shè)施清單10.房屋安全檢查報告11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方和乙方之間的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)。3.甲方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用和保管房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定時間支付租金或滯納金。6.第三方中介未依法合規(guī)開展中介服務(wù)，或泄露甲方和乙方隱私和商業(yè)秘密。7.第三方中介未公正、公平地處理甲方和乙方之間的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的擁有權(quán)。2.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。3.補充協(xié)議：指對原租賃合同內(nèi)容的補充和細化。4.保險：指為房屋及附屬設(shè)施提供風(fēng)險保障的一種金融產(chǎn)品。5.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，以確保債務(wù)的償還。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.滯納金：指逾期支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如因特殊情況延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，如確需改動，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付租金，如因特殊情況延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并與乙方協(xié)商解決。4.問題：第三方中介未依法合規(guī)開